房屋买卖合同2024年度专用5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度专用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条房屋交易过程中的费用承担7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的其他约定11.1其他约定内容第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：省市区路号2.1.5联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：省市区路号2.2.5联系方式：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币X元整（大写）：元整（小写）：元；3.2.2买受人应按下列付款计划向出卖人支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币X元整（大写）：元整（小写）：元；（2）自房屋交付之日起日内，支付人民币X元整（大写）：元整（小写）：元；（3）余款人民币X元整（大写）：元整（小写）：元，买受人应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定于年月日前，将该房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1该房屋所有权转移登记至买受人名下；4.2.2出卖人应保证该房屋符合国家相关法律法规及强制性标准要求，具备正常使用功能；4.2.3出卖人应按照合同约定，将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给买受人。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：5.1.1双方有效身份证件原件及复印件；5.1.2房屋所有权证原件及复印件；5.1.3双方共同签署的房屋买卖合同原件及复印件；5.1.4买卖双方应按照税务部门的规定，提供其他相关材料。5.2过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋所有权转移登记手续；5.3产权转移：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归买受人所有。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家相关法律法规及强制性标准要求，具备正常使用功能；6.2保修责任：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限为年；6.3保修范围和内容：具体详见附件《房屋保修范围和内容》。因您的要求是2000字内，故未能将第七条以及后续条款全部完善，如需更多内容，请您告知。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金人民币X元整（大写）：元整（小写）：元；8.1.2出卖人延迟交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的每天万分之五向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照约定提供房屋权利证明、产权过户等相关手续的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金人民币X元整（大写）：元整（小写）：元；8.2.2买受人延迟支付房价的，应按照延迟支付部分房价的每天万分之五向出卖人支付违约金；8.2.3买受人未按照约定接收房屋的，应承担因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3双方也可以选择其他争议解决方式，具体由双方另行约定。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效后，除非依法、依约或者经双方协商一致外，任何一方不得擅自变更或解除本合同；10.3本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条双方的其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2双方约定，本合同的任何一方在履行合同过程中遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）房屋保修范围和内容；（5）其他相关文件。第十三条合同的签署13.1签署日期：年月日；13.2签署地点：省市区路号。第十四条合同的份数14.1本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或单位；15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；15.3第三方介入时，甲乙方应保持必要的沟通和协商，确保合同的顺利履行。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率；16.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；16.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况商定，并在补充协议中明确；17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，支付约定的费用；17.3费用支付后，第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。第十八条第三方介入的合同变更及解除18.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容；18.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务；18.3如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合同，并按照本合同约定承担相应责任。第十九条第三方介入的责任限额19.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益；19.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担责任；19.3甲乙双方与第三方签订合同时，应尽量争取第三方购买相应的责任保险，以减轻潜在损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决；20.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；20.3双方也可以选择其他争议解决方式，具体由双方另行约定。第二十一条甲乙双方与第三方签订合同的告知义务21.1甲乙双方在签订与第三方的合同时，应将合同内容告知对方，并确保合同的合法性；21.2甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务；21.3甲乙双方在履行与第三方的合同过程中，应确保本合同的履行不受影响。第二十二条甲乙双方与第三方合同的履行及监督22.1甲乙双方应按照与第三方签订的合同履行义务；22.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量；22.3甲乙双方在发现第三方违约时，应及时与第三方沟通，要求第三方纠正。第二十三条甲乙双方因第三方介入产生的额外费用23.1甲乙双方因第三方介入产生的额外费用，应按照本合同约定承担；23.2甲乙双方在签订与第三方的合同时，应尽量减少额外费用的产生；23.3甲乙双方在发现第三方诱导产生额外费用时，有权拒绝支付。第二十四条甲乙双方因第三方介入导致的合同变更24.1甲乙双方因第三方介入导致本合同内容变更的，应签订补充协议；24.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务；24.3甲乙双方在签订补充协议时，应确保第三方不再介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋保修范围和内容附件五：第三方服务合同附件六：第三方责任保险复印件附件七：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确合同中未尽事宜。附件四：房屋保修范围和内容说明：本附件明确了房屋保修的范围和内容，用于保障买受人的合法权益。附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、义务及责任。附件六：第三方责任保险复印件说明：本附件为第三方购买的责任保险复印件，用于减轻第三方违约导致的损失。附件七：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定提供房屋权利证明、产权过户等相关手续；3.买受人未按照约定时间支付房价；4.买受人未按照约定接收房屋；5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.出卖人延迟交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的每天万分之五向买受人支付违约金；2.出卖人未按照约定提供房屋权利证明、产权过户等相关手续的，应承担买受人因此所遭受的损失；3.买受人延迟支付房价的，应按照延迟支付部分房价的每天万分之五向出卖人支付违约金；4.买受人未按照约定接收房屋的，应承担因此给出卖人造成的损失；5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担违约金或根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照迟延交付部分房价的每天万分之五进行；2.如果出卖人未按照约定提供房屋权利证明、产权过户等相关手续，买受人可以要求出卖人承担因此所遭受的损失，如承担额外费用等；3.如果买受人延迟支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算按照延迟支付部分房价的每天万分之五进行；4.如果买受人未按照约定接收房屋，出卖人可以要求买受人承担因此造成的损失，如承担额外费用等；5.如果第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙双方可以要求第三方承担违约金或根据实际情况承担相应责任。全文完。房屋买卖合同2024年度专用1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限第五条：交易手续及税费5.1交易手续办理5.2税费承担责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：隐私保护与保密10.1隐私保护10.2保密义务第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：附则12.1合同附件12.2合同修改与补充第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋，房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋用途：_______；（5）房屋装修情况：_______。1.4房屋所有权证明甲方应保证其对上述房屋拥有完全所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价甲乙双方经协商一致，确定上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内，乙方支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应在与甲方办理房屋交付手续时支付。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。第三条：交付及交付时间3.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内脏、水、电、燃气等设施正常运行；（3）房屋内部整洁，达到正常居住条件。3.2房屋交付时间甲方应在本合同签订后的_______日内，将上述房屋交付给乙方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量责任。4.2保修范围与期限甲方应对房屋交付后出现的质量问题承担保修责任，保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条：交易手续及税费5.1交易手续办理甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋买卖交易手续，包括产权过户、税费缴纳等。5.2税费承担责任甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，具体税费承担比例在本合同附件中约定。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋的；（2）乙方无法按照约定支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条：隐私保护与保密10.1隐私保护甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密义务本合同终止后，甲乙双方继续承担对方的商业秘密、个人隐私等信息保密义务，直至相关信息进入公共领域。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条：附则12.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、付款凭证等。12.2合同修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成的共识，以书面形式记载在本合同附件中。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章），以示双方对本合同的认可和遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、税务部门等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务或帮助，并对其提供的服务或帮助承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，必要时可由双方共同指定。2.2第三方介入时间第三方机构应在甲乙双方约定的事由和时间介入，完成相关服务或帮助后，退出本合同的履行过程。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方费用第三方机构提供的服务或帮助所需的费用，应由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付时间及方式甲乙双方应在第三方机构提供服务或帮助后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方机构对甲乙双方承担的责任限额，应由甲乙双方在本合同附件中明确。4.2第三方责任范围第三方机构的责任范围包括但不限于：提供真实、准确的信息；按照约定时间完成服务或帮助；遵守相关法律法规和行业规范。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方机构与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方机构不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方机构之间的沟通，应通过双方共同协商确定的方式进行。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约第三方机构未能按照本合同约定提供服务或帮助的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2违约金计算违约金的计算方式为本合同约定的房价款的一定比例，具体比例由甲乙双方在本合同附件中明确。第七条：第三方侵权的处理7.1第三方侵权第三方机构在提供服务或帮助过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任，向甲乙双方支付赔偿金。7.2赔偿金计算赔偿金的计算方式应由甲乙双方在本合同附件中明确。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方机构可以退出本合同：（1）甲乙双方协商一致解除第三方服务；（2）第三方机构无法按照约定提供服务或帮助；（3）第三方机构因不可抗力不能提供服务或帮助。8.2第三方退出程序第三方机构退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认甲乙双方与第三方机构之间的服务或帮助，应通过书面形式确认，并作为本合同附件。9.2书面确认的效力附件中的书面确认具有同等法律效力，甲乙双方应按照确认的内容履行各自的权利和义务。第十条：第三方信息的保密10.1保密义务第三方机构应对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。1002保密期限第三方机构的保密义务自本合同终止之日起计算，最长不超过_______年。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同及第三方介入相关的条款，适用_______（国家）的法律。11.2争议解决甲乙双方与第三方机构之间的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更本合同及第三方介入相关的条款的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除本合同及第三方介入相关的条款的解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条：合同的终止13.1合同终止本合同及第三方介入相关的条款在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第十四条：签署与生效14.1签署日期本合同及第三方介入相关的条款于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同及第三方介入相关的条款于_______（地点）签署。14.3签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：付款凭证附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易税费清单附件六：第三方服务协议附件七：房屋交付确认书附件八：房屋质量保证书附件九：合同履行过程中的通信记录附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方的身份证明本附件应包含买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份。附件三：付款凭证本附件应包含付款凭证的复印件，用以证明乙方已按照约定支付房价款。附件四：房屋评估报告本附件应包含房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的价值。附件五：房屋交易税费清单本附件应详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括税费的名称、金额等。附件六：第三方服务协议本附件应详细列明第三方机构提供的服务内容、服务期限、费用承担等信息。附件七：房屋交付确认书本附件应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋的交付情况。附件八：房屋质量保证书本附件应详细列明房屋质量保证的内容和期限。附件九：合同履行过程中的通信记录本附件应包含甲乙双方在合同履行过程中所有的通信记录，包括但不限于邮件、短信、电话录音等。附件十：其他双方约定的附件本附件应包含甲乙双方约定的其他附件，包括但不限于装修方案、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照约定时间交付房屋示例说明：若甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，则视为违约。违约行为二：乙方未能按照约定时间支付房价款示例说明：若乙方未能在2024年12月31日前支付房价款，则视为违约。违约行为三：第三方机构未能按照约定提供服务或帮助示例说明：若第三方机构未能在2024年12月31日前完成评估报告，则视为违约。违约行为四：甲方提供的房屋存在质量问题示例说明：若甲方未能保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，则甲方应承担违约责任。违约行为五：第三方机构侵犯甲乙双方合法权益示例说明：若第三方机构在提供服务或帮助过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方机构应承担违约责任。责任认定标准：责任认定一：违约金支付示例说明：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。责任认定二：赔偿金支付示例说明：第三方机构侵权，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金的计算方式在本合同附件中明确。责任认定三：合同解除示例说明：一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除本合同。责任认定四：合同终止示例说明：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。全文完。房屋买卖合同2024年度专用2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3交易价格与支付方式1.4交付与过户时间2.房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状2.3房屋权利与瑕疵3.交易双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.合同的生效与期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.房屋交付与验收8.1交付条件8.2验收程序9.房屋过户9.1过户条件9.2过户流程10.房屋交易税费10.1税费种类10.2税费承担方式11.房屋保险11.1保险责任11.2保险购买与理赔12.房屋租赁12.1租赁条件12.2租赁期限12.3租金与支付方式13.附加条款13.1房屋维修责任13.2物业管理13.3邻里关系14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋基本信息房屋位于：【具体地址】，建筑面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，所有权证号：【所有权证号】。1.3交易价格与支付方式（1）签订合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金；（2）自合同签订之日起【时间】内，乙方支付人民币【金额】元整；（3）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余款项。1.4交付与过户时间双方约定自本合同签订之日起【时间】内，甲方将房屋交付给乙方；双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。第二条房屋描述2.1房屋位置与面积甲方保证所售房屋位于：【具体地址】，建筑面积：【面积】平方米，房屋结构：【结构类型】。2.2房屋现状甲方保证房屋现状为：【描述房屋现状】，包括但不限于家具、家电等附属设施。2.3房屋权利与瑕疵甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋不存在质量问题，包括但不限于漏水、开裂等。第三条交易双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务（1）甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。3.2买方的权利与义务（1）乙方应按照约定时间支付购房款项；（2）乙方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用；（3）乙方应自房屋过户手续办理完成后，承担房屋的所有权和使用权；（4）乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系。第四条违约责任4.1卖方违约甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。4.2买方违约乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。4.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意向【仲裁委员会】申请仲裁。5.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条合同的生效与期限7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期至房屋过户手续办理完成后终止。第八条房屋交付与验收8.1交付条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字盖章。8.2验收程序（1）乙方应按照约定时间到现场对房屋进行验收；（2）如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方；（3）甲方应在接到乙方书面异议后【时间】内，根据实际情况进行整改；（4）整改完成后，双方重新进行验收，确认无误后签字盖章。第九条房屋过户9.1过户条件双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。9.2过户流程（1）双方持本合同及有效身份证件，到房产交易服务中心申请办理过户手续；（2）按照服务中心的指示，提交相关证明材料，缴纳相关税费；（3）服务中心对材料进行审核，符合条件的，予以登记过户；（4）过户完成后，双方领取新的房产证。第十条房屋交易税费10.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。10.2税费承担方式（1）双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费；（2）如法律法规有变动，双方应按照新的规定承担税费。第十一条房屋保险11.1保险责任为保障房屋及附属设施的安全，甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险购买与理赔（1）甲方应在过户手续办理完成后【时间】内，购买房屋保险；（2）保险费用由甲方承担；（3）如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔。第十二条房屋租赁12.1租赁条件在本合同约定的过户时间内，甲方同意将房屋出租给乙方。12.2租赁期限租赁期限为【时间】，自本合同签订之日起计算。12.3租金与支付方式租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）每月，乙方应按月支付租金。第十三条附加条款13.1房屋维修责任（1）在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。13.2物业管理甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司做好物业管理工作。13.3邻里关系第十四条双方签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方姓名】14.2买方签字乙方（买方）：【乙方姓名】14.3见证人签字见证人：【见证人姓名】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、税务机关等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据法律法规、合同约定或甲乙双方授权，参与并影响合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。第三方的责任限额包括但不限于其自身过失、疏忽或违法行为所导致的损失。2.2第三方权利义务第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其权利义务。第三方未按照约定或规定履行义务的，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的程序3.1中介方介入如本合同涉及中介服务，中介方应按照中介合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。3.2评估机构介入如本合同涉及房屋评估，评估机构应按照评估合同约定，对房屋进行客观、公正的评估，并出具评估报告。3.3物业管理公司介入如本合同涉及物业管理，物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供物业服务，并保障甲乙双方合法权益。3.4税务机关介入如本合同涉及税收征收，税务机关应按照税收法律法规，依法征收税款，并保障甲乙双方合法权益。第四条第三方介入后的额外条款4.1中介方义务中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其发布虚假信息或误导甲乙双方的行为承担法律责任。4.2评估机构义务评估机构应按照评估标准和程序，对房屋进行评估，并对其出具的评估报告承担法律责任。4.3物业管理公司义务物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供物业服务，并对其未履行或不当履行物业服务义务的行为承担法律责任。4.4税务机关义务税务机关应按照税收法律法规，依法征收税款，并对其征收行为的合法性和正当性承担法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于其自身的过失、疏忽或违法行为所导致的损失。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。5.2第三方责任限额的支付第三方应在其责任限额内，对因其行为导致的损失承担赔偿责任。如第三方未在责任限额内承担赔偿责任，甲乙双方可依法追究其法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在本合同履行过程中，仅承担合同约定的权利义务。第三方不取代甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分如发生争议，第三方与甲乙方的责任划分应根据法律法规、合同约定或事实情况确定。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。变更第三方应签订书面变更协议，并注明变更日期。7.2第三方介入的终止本合同履行完成后，第三方介入即终止。第三方不再承担本合同约定的权利义务。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字如第三方为自然人，应亲自签字；如第三方为法人或其他组织，应加盖公章。8.2见证人签字见证人：【见证人姓名】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，见证人签字一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋评估报告附件五：房屋买卖合同草案附件六：物业管理合同附件七：中介服务合同附件八：税收缴纳证明附件九：过户手续办理指南附件十：房屋保险合同附件十一：租赁合同附件十二：维修责任确认书附件十三：邻里关系协议附件十四：见证人身份证明附件十五：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款项的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的【比例】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付购房款项的2%作为违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方如未按照中介合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介费的【比例】%。示例说明：如果中介方未能提供真实、准确、完整的房屋信息，甲方和乙方有权要求中介方支付中介费的5%作为违约金。4.评估机构违约行为及责任认定评估机构如未按照评估合同约定提供评估服务，甲方和乙方有权要求评估机构支付违约金，违约金为评估费的【比例】%。示例说明：如果评估机构未能对房屋进行客观、公正的评估，甲方和乙方有权要求评估机构支付评估费的3%作为违约金。5.物业管理公司违约行为及责任认定物业管理公司如未按照物业管理合同约定提供物业服务，甲方有权要求物业管理公司支付违约金，违约金为物业管理费的【比例】%。示例说明：如果物业管理公司未能提供物业服务，甲方有权要求物业管理公司支付物业管理费的2%作为违约金。6.税务机关违约行为及责任认定税务机关如未按照税收法律法规征收税款，甲方和乙方有权要求税务机关承担违约责任。示例说明：如果税务机关未能依法征收税款，甲方和乙方有权要求税务机关承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年度专用4本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条法律适用13.1本合同适用法律第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】，房屋具体地址以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构以房屋所有权证书记载为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得房屋所有权证，出卖人对该房屋享有完全的所有权。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额本合同所述房屋的交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。3.2付款方式3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。如买受人采取贷款方式支付房价款的，买受人应在本合同签订之日起【天数】日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证及其他相关证明文件齐全；（2）房屋及其附属设施设备、家具家电等完好无损；（3）房屋物业管理等相关费用已结清；（4）房屋内无任何法律纠纷及侵权行为。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方同意，办理房屋过户手续所需支付的费用由【买受人】【出卖人】承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量保证5.1质量标准出卖人保证，所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2质量问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应自发现之日起【天数】日内通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起【天数】日内，负责维修或更换有质量问题的部位。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应依法承担赔偿责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋的维修责任主体为【出卖人】【买受人】。6.2维修费用承担如属于出卖人维修责任的，维修费用由出卖人承担；如属于买受人维修责任的，维修费用由买受人承担。具体维修费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应支付房价款【百分比】作为违约金；（2）未能按照本合同约定的条件交付房屋的，应承担买受人因此所遭受的损失；（3）出卖人未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）未能按照本合同约定的时间支付房价款的，应支付房价款【百分比】作为违约金；（2）未能按照本合同约定的条件接受房屋交付的，应承担因此所遭受的损失；（3）买受人未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同所指房屋所有权证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证复印件本合同所指买卖双方身份证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋附属设施设备清单、家具家电清单等，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项双方在本合同之外的其他约定事项，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1合同份数及各自的权利义务本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，每份具有同等法律效力。各方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让、抵押或毁损。如各方对合同内容有争议，应以签署的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，其行为应符合相关法律法规的规定。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应严格遵守本合同的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，否则因此导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲方、乙方按照本合同的约定承担。3.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，明确费用的支付方式和金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。4.2第三方不参与甲方、乙方之间的交易，不对交易结果承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前【天数】日通知甲方、乙方。6.2第三方退出本合同的，应协助甲方、乙方完成后续手续，确保合同的顺利履行。第七条第三方权益保护7.1甲方、乙方应按照本合同的约定，支付第三方费用。7.2第三方有权按照本合同的约定，要求甲方、乙方支付费用。7.3第三方在本合同履行过程中，如因甲方、乙方原因遭受损失的，有权要求甲方、乙方予以赔偿。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正，为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。各方应严格按照本补充条款的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。如有争议，参照本补充条款的相关规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。复印件应与原件相符，如有不符，甲方、乙方有权要求重新提供。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。复印件应与原件相符，如有不符，甲方、乙方有权要求重新提供。附件3：房屋附属设施设备清单详细要求：房屋附属设施设备清单应详细列出房屋内的所有附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方、乙方共同确认，并签字盖章。附件4：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列出房屋内的所有家具家电，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方、乙方共同确认，并签字盖章。附件5：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列出房屋交易过程中所需支付的所有税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。清单应由甲方、乙方共同确认，并签字盖章。附件6：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、时间等条款。协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋。2.甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋。3.甲方未履行本合同约定的其他义务。4.乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款。5.乙方未能按照本合同约定的条件接受房屋交付。6.乙方未履行本合同约定的其他义务。7.第三方未按照本合同约定的方式、时间提供服务。8.第三方提供的服务不符合本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法履行，且给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为导致合同无法履行，且需要第三方介入的，违约方应承担第三方介入所需支付的费用。示例说明：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款总额的【百分比】。如甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权拒绝接受房屋交付，并要求甲方承担因此造成的损失。如第三方未按照本合同约定的方式、时间提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为第三方服务费的【百分比】。全文完。房屋买卖合同2024年度专用5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费用结算第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3经纪公司留存一份（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，上述面积均以房屋所有权证书记载为准。1.3房屋户型房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋内部布局及使用面积等详细情况以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】，该证号所对应的房屋为本合同的交易对象。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【电话号码】，法定住所为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【电话号码】，法定住所为【住址】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价本合同所指房屋的交易总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整），上述金额包括房屋本身的价值以及与房屋相关的附属设施和装修装饰价值等。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交易总价支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照双方约定的付款计划，分【期数】期支付房屋交易总价。每期付款金额及付款时间详见附件一。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及付款计划，按时支付房屋交易总价。具体付款时间及金额详见附件一。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利争议和法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内的装修装饰符合双方约定标准；（4）房屋内的户口已全部迁出。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间双方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所需支付的费用由【承担方】承担。具体费用及支付方式双方协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限出卖人对所售房屋的质量保证期限为【保证期限】自交付之日起计算。6.2质量保证范围出卖人对所售房屋的质量保证范围包括房屋的结构、设备、设施及其附属设施。对于保修期内出现的质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。为确保双方权益，本合同的具体内容由双方另行协商确定，并以附件形式附本合同后。附件与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后【时间内】无法通过协商解决，任何一方均有权向【调解组织】申请调解。8.3诉讼解决如双方在争议发生后【时间内】无法通过协商和调解解决，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，任何一方均不得单方面解除合同。确需解除合同的，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十条双方的其他约定10.1户口迁移买受人应在本合同约定的交付时间之日起【天内】将户口迁出。如买受人未能按期迁出户口，应支付给出卖人【金额】元作为违约金。10.2家具家电归属出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。如清单未列明或未明确归属的，视为出卖人放弃对该部分物品的所有权。10.3物业费和水电气费用结算双方应在本合同约定的交付时间之日起【天内】结清物业费、水电气费用等。如买受人未能按期结清相关费