融创集团房地产项目施工总承包合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创集团房地产项目施工总承包合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1融创集团1.2施工总承包方1.3项目地点1.4项目内容第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间表第三条施工周期与进度3.1施工开始日期3.2施工结束日期3.3施工进度计划第四条施工质量标准4.1工程质量标准4.2材料质量标准4.3施工工艺标准第五条施工安全5.1安全管理体系5.2安全事故处理5.3安全生产责任第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1施工总承包方的违约责任7.2融创集团的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果执行第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让合同的有效性第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效、变更和终止13.3附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3项目地点是指位于_______（具体地址）的项目用地。1.4项目内容是指根据本合同约定的工程内容和规模进行施工。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额为人民币_______元（大写：__________________________元整），币种为人民币。2.2支付方式分为_______期，每期支付金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.3每期支付的时间和条件按照本合同约定的付款条款执行。第三条施工周期与进度3.1施工开始日期为_______年_______月_______日。3.2施工结束日期为_______年_______月_______日。3.3施工进度计划按照甲方和乙方协商确定的施工总进度计划执行。第四条施工质量标准4.1工程质量标准应符合_______等国家和行业现行标准、规范的要求。4.2材料质量标准应符合_______等国家和行业现行标准、规范的要求。4.3施工工艺标准应符合_______等国家和行业现行标准、规范的要求。第五条施工安全5.1乙方应建立完善的安全管理体系，确保施工过程中的安全。5.2发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。5.3乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等责任。第六条工程变更6.1变更条件：在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更的，可以进行工程变更。6.2变更程序：变更申请应由甲方提出，乙方应按照甲方的要求进行变更。6.3变更费用按照本合同约定的变更条款执行。第七条违约责任7.1施工总承包方的违约责任：（1）乙方未按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应按照本合同约定的违约金条款向甲方支付违约金。（2）乙方未按照合同约定使用材料、施工工艺的，应承担相应的责任。7.2融创集团的违约责任：（1）甲方未按照合同约定的时间、方式支付合同款的，应按照本合同约定的违约金条款向乙方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点为_______（具体地点）。8.3仲裁结果execriseinforceuponreceiptofthearbitralaward,andthelosingpartyshallperformtheobligationsasdeterminedthearbitralawardwithoutdelay.第九条合同的解除9.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行变得不必要时，双方可以协商解除合同。9.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤离施工现场，并承担因解除合同而产生的相关费用。9.3解除合同后的处理按照本合同约定的解除条款执行。第十条合同的转让10.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2乙方如确需转让本合同的权利和义务，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。10.3转让合同的有效性以甲方的书面同意为前提条件。第十一条保密条款11.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。11.3乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中交通管制、台风、地震等。13.2合同的生效、变更和终止应按照本合同约定的相关条款执行。13.3附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期为_______年_______月_______日。14.3合同签署地点为_______（具体地点）。14.4签署人信息：甲方签署人：_______（姓名），职务：_______（职务），签名：_______（签名）乙方签署人：_______（姓名），职务：_______（职务），签名：_______（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、设计方、监理方、材料供应商等。1.3第三方介入的范围应符合本合同约定的相关条款。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同项下的工作，应事先书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的事项和目的。2.2甲方和乙方应就第三方的介入事项进行协商，并以书面形式确定第三方的职责、权利和义务。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不损害对方合法权益，并遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成介入事项，并承担相应的工作责任。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其介入事项的信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不转移给其他第三方。4.3甲方和乙方对第三方的介入事项的确认，不视为对第三方其他事项的认可。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用根据双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入费用的支付方式、支付时间按照甲乙双方与第三方协商确定的协议执行。第六条第三方责任的限制与承担6.1第三方对其介入事项承担责任，但不承担因甲方和乙方原因导致的责任。6.2第三方对甲方和乙方不承担未在书面协议中明确约定的责任。6.3第三方对因其过失导致的人身伤亡、财产损失等责任承担赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应书面通知对方，并按照本合同约定的变更、解除程序执行。7.2第三方因故不能履行合同义务时，甲方和乙方应按照本合同约定的变更、解除程序执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入事项发生的争议，应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1本合同的第三方介入事项，应符合国家相关法律法规的规定。9.2本合同的第三方介入事项，如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订书面协议补充。第十条附件10.1与第三方介入相关的书面协议、合同等文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：项目地点地形图附件三：施工设计图纸附件四：施工方案和施工进度计划附件五：材料质量标准和技术规范附件六：施工安全管理制度附件七：安全事故应急预案附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：付款时间表和付款凭证附件十一：工程变更申请表附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决协议附件十四：合同解除协议附件的要求和说明：附件一：合同主体资质证明应包括甲方和乙方的营业执照、资质证书等相关文件，以证明双方的合法经营资格。附件二：项目地点地形图应详细展示项目地点的地形、地貌、交通等情况，以便于施工方进行施工准备。附件三：施工设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计要求和技术参数。附件四：施工方案和施工进度计划应详细规划施工过程中的各个环节，包括施工方法、施工步骤、工期安排等。附件五：材料质量标准和技术规范应包括施工所需的各种材料质量标准、技术规范和验收标准等。附件六：施工安全管理制度应包括施工现场安全管理规定、安全防护措施、安全生产责任等内容。附件七：安全事故应急预案应包括事故应急预案的编制、应急组织架构、应急措施等。附件八：保密协议应明确双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息的内容、保密期限和违约责任等。附件九：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲方和乙方对第三方介入的认可和支付条件等。附件十：付款时间表和付款凭证应详细列出合同价款的支付时间、支付金额和付款凭证等。附件十一：工程变更申请表应包括工程变更的申请、审批流程和变更费用等。附件十二：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算公式。附件十三：争议解决协议应明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式、仲裁地点和仲裁结果执行等。附件十四：合同解除协议应明确合同解除的条件、程序和解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间、质量、进度完成工程的，应按照附件十二的违约金计算公式向甲方支付违约金。示例：如果乙方未能在约定的工期内完成工程，应当按照违约金计算公式计算违约金，并支付给甲方。2.乙方未按照合同约定使用材料、施工工艺的，应承担相应的责任。示例：如果乙方使用了低于合同约定的质量标准的材料，应当按照合同约定承担责任。3.乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失等责任。示例：如果乙方在施工过程中造成第三方人员伤亡，应当按照合同约定承担相应的赔偿责任。4.甲方未按照约定的时间、方式支付合同款的，应按照附件十二的违约金计算公式向乙方支付违约金。示例：如果甲方未能在约定的时间内支付合同款，应当按照违约金计算公式计算违约金，并支付给乙方。5.甲方未按照合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地，应当按照合同约定承担责任。（全文完。）融创集团房地产项目施工总承包合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1融创集团1.2施工总承包方1.3项目地点1.4项目内容第二条合同范围及工程量2.1施工范围2.2工程量清单2.3工程变更第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度第五条施工质量及标准5.1施工质量要求5.2质量检验5.3质量争议处理第六条施工安全及环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条税收政策13.1税收计算13.2税收支付13.3税收优惠政策第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3项目地点：市区路号。1.4项目内容：包括但不限于建筑工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等，具体工程范围和内容以工程量清单为准。第二条合同范围及工程量2.1施工范围：根据甲方提供的施工图纸及工程量清单，乙方负责本项目全部施工内容，确保工程质量、安全、进度等满足甲方要求。2.2工程量清单：详见附件一，工程量清单为本合同的重要组成部分，乙方应严格按照工程量清单进行施工。2.3工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量清单发生变化的，甲乙双方应协商调整合同价款。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：X元整（小写）：X。3.2预付款：甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价10%的预付款。3.3进度付款：乙方完成工程进度达到约定的比例后，甲方按照实际完成工程量支付乙方进度款。3.4竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照约定进行工程价款结算。3.5支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。第四条工期及进度4.1开工日期：根据甲方要求，乙方向甲方提交工程开工报告，经甲方批准后，乙方方可开工。4.2竣工日期：乙方承诺在合同约定的工期内完成本项目全部施工内容。4.3工程进度：乙方应按照甲方要求，按阶段完成工程进度，如有延期，乙方应承担相应违约责任。第五条施工质量及标准5.1施工质量要求：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。5.2质量检验：甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检查，并对不合格工程要求乙方整改。5.3质量争议处理：如对工程质量有争议，甲乙双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果处理。第六条施工安全及环保6.1安全生产要求：乙方应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保施工现场安全。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规及甲方要求进行处理。6.3环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中不对环境造成污染。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的建设行政主管部门或者行业协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方应约定仲裁委员会，按照该仲裁委员会的相关规定进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向甲方所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。9.2合同变更：如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.3合同解除：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或者解除之日止。10.3违约保密：如甲乙双方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：甲乙双方同意，合同不得转让给第三方。11.2转让程序：如甲乙双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并经双方盖章确认。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非乙方所能预见、控制的事件。12.2不可抗力后果：乙方在不可抗力事件发生后，应立即通知甲方，并采取措施减少损失。12.3不可抗力处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商处理。第十三条税收政策13.1税收计算：按照国家和地方税务部门的规定计算应纳税额。13.2税收支付：乙方应在税务部门规定的期限内，自行申报并支付各项税费。13.3税收优惠政策：如国家和地方政府出台相关税收优惠政策，甲乙双方应依法享受。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术要求等，均为本合同的重要组成部分。14.2补充协议：如甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方根据合同约定或经双方同意，聘请第三方就合同的某些特定事项提供服务、监督、评估或咨询等。1.3第三方介入的事项包括但不限于工程质量检测、进度监督、安全评估、财务审计等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、事项、期限等。2.2甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。2.3甲方或乙方与第三方签订的介入协议，应提交给对方备案，并征得对方的同意。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地完成介入事项，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方介入时，不得影响甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保密甲乙双方的技术秘密、商业秘密等，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。4.2甲方或乙方应在协议约定的期限内支付第三方费用，否则第三方有权终止服务。4.3甲方或乙方支付第三方费用时，应提供正规发票，并按照税收政策规定进行税务处理。第五条第三方介入的争议解决5.1如第三方介入事项发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式，向第三方提出索赔或仲裁。5.3第三方在解决争议过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，甲方或乙方应与第三方终止协议。6.2第三方终止协议时，应向甲方或乙方提供书面报告，并说明终止原因。6.3甲方或乙方应在收到第三方终止报告后五个工作日内，支付约定费用。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。7.2第三方介入不改变甲乙双方对合同履行结果的责任，第三方不对合同履行结果承担责任。7.3甲方或乙方与第三方签订的介入协议，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双