2024年度步行街商铺租赁与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度步行街商铺租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺维修责任7.1出租方负责维修的范围内7.2承租方负责维修的范围内第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1商铺保险13.2商铺转让13.3商铺经营范围第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置本合同所指商铺位于_______市_______区_______街道，具体门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，商铺实际使用面积为_______平方米。1.3商铺用途商铺用途为_______，包括但不限于经营、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面达成续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条物业管理费4.1物业管理费金额商铺的物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2物业管理费支付周期物业管理费与租金同期支付。4.3物业管理费支付方式物业管理费通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条租赁押金5.1押金金额承租方应向出租方支付租赁押金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后符合合同约定条件，出租方应在_______个工作日内退还承租方租赁押金。5.3押金退还方式租赁押金通过银行转账方式退还。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的建筑结构、设备设施的安全运行。6.2承租方的权利和义务承租方应按合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护和清洁工作。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等，并由双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1终止条件本合同终止条件如下：（一）合同到期，双方未续约；（二）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方书面通知解除合同；（三）不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2终止程序合同终止前，双方应协商确定商铺交还事宜，并在终止后_______个工作日内完成商铺的交接。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）合同到期，双方同意解除；（二）一方严重违反合同约定，对方书面通知解除；（三）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除。第十三条其他约定13.1商铺保险承租方应按出租方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。13.2商铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。13.3商铺经营范围承租方应按照合同约定经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______年_______月_______日14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1商铺租赁、管理服务的推荐或介绍；2.2商铺的维修、保养、改造等；2.3商铺的转让、买卖、抵押等；2.4保险的购买、理赔等；2.5合同纠纷的调解、仲裁、诉讼等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行相应的义务。3.2第三方如因违约、侵权或其他过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。4.2第三方有权就合同履行过程中的问题向甲乙双方提出建议和意见。4.3第三方在合同履行过程中，如遇纠纷，有权依法维护自身合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，各方独立承担法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。5.3第三方如与甲乙方解除合同关系，应通知对方，并办理相关手续。第六条第三方责任限额6.1甲乙方根据本合同约定向第三方支付的费用，包括但不限于维修费、管理费等，均应以书面形式明确金额和支付方式。6.2甲乙方就第三方承担的违约责任向第三方索赔的金额，不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。6.3如第三方因违约、侵权或其他过错导致甲乙双方损失，甲乙方就损失向第三方索赔的金额，不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同内容、双方权利义务、违约责任等。7.2甲乙方与第三方签订合同前，应将合同副本提交给对方备案。7.3甲乙方与第三方解除合同关系时，应通知对方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在步行街的具体位置，包括商铺的坐标、周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的建筑面积、使用面积等。附件三：商铺用途说明书详细说明商铺的用途，包括但不限于经营范围、禁止经营的商品等。附件四：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付方式的证明，以证明租金支付的合法性和准确性。附件五：物业管理费支付凭证提供物业管理费支付的银行转账凭证或者其他支付方式的证明，以证明物业管理费支付的合法性和准确性。附件六：租赁押金支付凭证提供租赁押金支付的银行转账凭证或者其他支付方式的证明，以证明租赁押金支付的合法性和准确性。附件七：商铺保险单提供商铺保险的保险单副本，以证明商铺保险的合法性和有效性。附件八：商铺转让协议如商铺发生转让，提供商铺转让协议的副本，以证明转让的合法性和有效性。附件九：商铺维修保养合同提供商铺维修保养的合同副本，以明确维修保养的范围、周期、费用等。附件十：合同变更协议如合同发生变更，提供变更协议的副本，以证明变更的合法性和有效性。附件十一：合同解除协议如合同发生解除，提供解除协议的副本，以证明解除的合法性和有效性。附件十二：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等。附件十三：争议解决凭证提供争议解决的书面凭证，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、判决书等。附件十四：其他重要文件提供其他对合同履行有重要影响的文件，包括但不限于政府批文、许可证书、行业规范等。说明二：违约行为及责任认定：2.1迟延履行一方未按合同约定时间履行合同义务，属于迟延履行。2.2不履行一方未履行合同约定的义务，属于不履行。2.3履行不符合约定一方履行合同义务不符合合同约定，包括质量、数量、时间等方面的不符合。责任认定标准：3.1迟延履行责任迟延履行的一方应承担迟延履行期间应履行义务的费用，并支付违约金。3.2不履行责任不履行的一方应承担未能履行义务的责任，包括赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。3.3履行不符合约定责任履行不符合约定的一方应承担返工、修复、更换等责任，并支付违约金。示例说明：如甲方向乙方支付的租金低于合同约定金额，乙方有权要求甲方补足差额，并支付违约金。如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权要求甲方承担因迟延履行造成的损失。如乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。全文完。2024年度步行街商铺租赁与管理合同2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理费用4.1管理费用金额4.2管理费用支付周期4.3管理费用支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条商铺维修责任7.1出租方负责维修的事项7.2承租方负责维修的事项第八条商铺保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条商铺转让或转租9.1转让或转租的条件9.2转让或转租的手续第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的终止条件第十四条合同的生效14.1合同生效日期14.2合同生效后的规定第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：位于步行街核心区域，具体地址为省市区街道号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，包括店铺内部和公共区域。1.3商铺用途：承租方不得将商铺用于违反我国法律法规及政策规定的用途，如涉嫌违法活动、危害公共安全等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条管理费用4.1管理费用金额：商铺管理费用为每月人民币元整。4.2管理费用支付周期：管理费用每X个月支付一次。4.3管理费用支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付管理费用。第五条租赁押金5.1押金金额：承租方需支付人民币元整作为租赁押金。5.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或遗失，出租方应在扣除相应费用后X日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：出租方通过银行转账等方式退还押金。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1)出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。2)出租方负责商铺公共区域及设施的维护、保养和管理。3)出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入承租方经营区域。6.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。2)承租方应按照合同约定支付租金和管理费用，并遵守我国的法律法规及政策规定。3)承租方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。4)承租方不得擅自转租、转让商铺，如需转让或转租，应提前X个月书面通知出租方，并经出租方同意。第七条商铺维修责任7.1出租方负责维修的事项1)商铺公共区域及设施的维护、保养和管理。2)商铺外部及屋顶的维修和安全检查。7.2承租方负责维修的事项1)商铺内部设施设备的日常维护和保养。2)因承租方经营活动导致的商铺内部损坏，由承租方负责修复。第八条商铺保险8.1保险购买责任：承租方应购买商铺保险，保障商铺在租赁期间的安全。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条商铺保险8.1保险购买责任：承租方应购买商铺保险，保障商铺在租赁期间的安全。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条商铺转让或转租1)提前X个月书面通知出租方；2)征得出租方书面同意；3)遵守我国相关法律法规及政策规定。9.2转让或转租的手续：承租方在完成转让或转租手续后，应向出租方提供相关证明文件。第十条合同解除10.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方违反合同规定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方违反合同规定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：合同执行期间，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。13.2合同的终止条件：租赁期满，或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十四条合同的生效14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效后的规定：合同生效后，双方应严格遵守合同规定，共同维护商铺的运营秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙双方因履行合同而与第三方产生联系，需要第三方提供服务或协助的情况。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或协助，并保证服务质量。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额包括但不限于服务质量、服务时效、信息安全等方面。第三条第三方选择及通知3.1甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务质量，并有权要求第三方提供必要的证明材料。3.2甲乙双方在确定第三方后，应立即通知对方，并告知第三方合同的相关内容。第四条第三方服务及费用4.1第三方提供的服务及费用：第三方提供的服务内容及相关费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保费用支付的及时性和准确性。第五条第三方服务期间的权益5.1第三方在提供服务期间，应遵守我国法律法规及政策规定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方在提供服务期间，如涉及侵权、违约等行为，应由第三方自行承担相应责任。第六条第三方服务终止6.1第三方服务终止的条件：第三方服务期间如发生违约、侵权等行为，甲乙双方有权终止第三方服务。6.2第三方服务终止的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方服务替代7.1甲乙双方在第三方服务期间，如认为第三方服务不符合合同约定，有权要求第三方进行改进或替代。7.2第三方服务替代的方式及费用：甲乙双方应与第三方协商确定替代方式及相关费用。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方与承租方的关系：第三方提供服务期间，承租方应按照合同约定履行相关义务。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1如合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应根据实际情况，增加额外的条款及说明，以明确第三方的责任、权益及限制。10.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的相关内容，并在合同中明确第三方的权利义务。第十一条第三方责任限制11.1甲乙双方应明确第三方的责任限制，包括但不限于第三方在提供服务过程中的违约、侵权行为。11.2甲乙双方应确保第三方的责任限制符合我国法律法规及政策规定。第十二条第三方权益保护12.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务合同。12.2甲乙双方在第三方服务期间，不得无故拖欠服务费用，影响第三方的权益。第十三条第三方服务合同的签订13.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、费用、期限、权利义务等方面的条款。13.2甲乙双方应确保第三方服务合同的签订符合我国法律法规及政策规定。第十四条第三方服务合同的终止14.1甲乙双方与第三方签订的服务合同到期后，如不再续约，应按照合同约定办理终止手续。14.2甲乙双方与第三方签订的服务合同终止后，应确保与合同相关的权益、义务得到妥善处理。本部分修正条款自合同生效之日起生效，甲乙双方应严格遵守本部分的约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细要求和说明：此附件应清晰标明商铺在步行街的具体位置，包括商铺的地址、周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告详细要求和说明：此附件应提供由专业测量机构出具