2024年度土地使用权转让合同标的与税费3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的与税费本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】第二条：土地使用权转让标的2.1土地位置：【具体位置】2.2土地面积：【具体面积】2.3土地用途：【具体用途】第三条：土地使用权转让价格3.1转让价格：【具体金额】3.2支付方式：【支付方式】3.3支付期限：【支付期限】第四条：税费承担4.1土地使用权转让过程中产生的税费由【承担方】负责支付。第五条：土地使用权转让手续5.1双方应按照相关法律法规，办理土地使用权转让手续。第六条：土地使用权转让期限6.1土地使用权转让期限为【具体期限】。第七条：土地使用权转让后的权益7.1乙方自土地使用权转让完成后，享有对该土地的使用权和其他相关权益。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名称】。第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.1.1甲方是一家依法成立并有效存在的企业或其他组织，具有土地使用权的合法所有权。1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.2.1乙方是一家依法成立并有效存在的企业或其他组织，愿意购买甲方所持有的土地使用权。第二条：土地使用权转让标的2.1土地位置：【具体位置】2.1.1该土地位于【市/县】的【镇/街道】，具体地理位置为【坐标】。2.2土地面积：【具体面积】2.2.1该土地的总面积为【面积单位】【具体数字】平方米。2.3土地用途：【具体用途】2.3.1该土地的现有用途为【用途】，乙方在受让土地使用权后，应按照【规划部门批准的土地用途】进行使用。第三条：土地使用权转让价格3.1转让价格：【具体金额】3.1.1双方经协商一致，甲方将其持有的土地使用权以【币种】【具体金额】元的价格转让给乙方。3.2支付方式：【支付方式】3.2.1乙方应通过【支付方式】分【期数】次向甲方支付土地使用权转让价款。3.2.2每期的支付时间为【具体时间】。3.2.3每期的支付金额为【具体金额】。3.3支付期限：【支付期限】3.3.1乙方应自本合同签订之日起【具体期限】内支付完毕全部转让价款。第四条：税费承担4.1土地使用权转让过程中产生的税费由【承担方】负责支付。4.1.1双方约定，土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。4.1.2具体税费的支付责任及支付方式，按照法律法规规定或双方另有约定的方式执行。第五条：土地使用权转让手续5.1双方应按照相关法律法规，办理土地使用权转让手续。5.1.1甲方应提供土地使用权转让所需的全部文件资料，并协助乙方办理相关手续。5.1.2乙方应按照甲方提供的文件资料，向土地管理部门提交土地使用权转让申请。5.1.3双方应共同配合，确保土地使用权转让手续的顺利完成。第六条：土地使用权转让期限6.1土地使用权转让期限为【具体期限】。6.1.1自土地使用权转让完成之日起，乙方享有对该土地的使用权和其他相关权益。6.1.2乙方在土地使用权转让期限内，应合法使用土地，并遵守我国的法律法规。第七条：土地使用权转让后的权益7.1乙方自土地使用权转让完成后，享有对该土地的使用权和其他相关权益。7.1.1乙方可以根据土地使用权转让合同的约定，对土地进行开发、建设和经营。7.1.2乙方应依法缴纳土地使用税、房产税等相关税费。7.1.3乙方在土地使用权转让期限内，不得将土地使用权转让给第三方。7.1.4乙方在土地使用权转让期限内，如需要将土地使用权抵押给第三方，应事先取得甲方的书面同意。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除，应经双方协商一致。8.1.1变更或解除本合同的条件为【具体条件】。8.1.2变更或解除本合同的程序为【具体程序】。8.1.3因变更或解除本合同而产生的费用，按照双方约定或法律法规规定承担。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.1.1违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.1.2违约方的违约行为导致本合同无法履行，对方有权解除本合同。9.1.3双方约定，违约金的计算方式为【具体计算方式】。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1.1双方同意，本合同的签订地为【具体地点】。10.1.2双方同意，适用【具体法律】处理本合同争议。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1本合同的生效条件为【具体条件】。11.1.2本合同的生效程序为【具体程序】。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名称】。12.1.1附件一：土地使用权证书复印件。12.1.2附件二：土地规划许可证复印件。12.1.3附件三：转让价格支付时间表。第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】。13.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.1双方应妥善保管本合同，不得随意复制或泄露合同内容。14.1.2本合同的副本及复印件，除非经对方明确书面同意，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.1.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、土地管理部门等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方和乙方完成土地使用权转让的相关手续，确保合同的合法性和有效性。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的程序应符合相关法律法规的规定。2.1.1甲方和乙方应选择具有合法资质的第三方机构进行合同相关的评估、审计、税务咨询等服务。2.1.2甲方和乙方应将与第三方的合作协议或合同提交给对方进行备案。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照法律法规和职业规范的要求，履行其在合同中的职责。3.1.1第三方应保证其提供的评估、审计、税务咨询等服务的真实性和准确性。3.1.2第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.1第三方赔偿责任的上限为其在合同中约定的收费金额。4.1.2如法律法规或双方另有规定，从其规定。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.1.1甲方应确保其提供的土地使用权及相关文件的真实性和有效性。5.1.2乙方应按照约定时间支付土地使用权转让价款。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。6.1.1第三方对甲方和乙方的合同履行不承担连带责任。6.1.2甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入本合同的变更和解除应遵循相关法律法规和合同约定。7.1.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应协商选择新的第三方。7.1.2新的第三方应认可前第三方的工作成果，继续履行合同约定的职责。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通与协调8.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。8.1.1甲方和乙方对第三方的工作提出意见和建议，第三方应予以重视并改进。8.1.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.1.1违约方的违约行为给甲方和乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.1.2违约方的违约行为导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。第十条：争议解决10.1双方因第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1.1双方同意，本合同的签订地为【具体地点】。10.1.2双方同意，适用【具体法律】处理本合同争议。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1本合同的生效条件为【具体条件】。11.1.2本合同的生效程序为【具体程序】。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：【附件名称】。12.1.1附件一：与第三方签订的服务合同复印件。12.1.2附件二：第三方资质证明文件复印件。第十三条：其他约定13.1【其他约定内容】。13.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.1双方应妥善保管本合同，不得随意复制或泄露合同内容。14.1.2本合同的副本及复印件，除非经对方明确书面同意，否则无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：转让价格支付时间表附件四：第三方资质证明文件复印件附件五：与第三方签订的服务合同复印件附件一：土地使用权证书复印件1.1土地使用权证书是证明甲方拥有土地使用权的重要文件。1.2附件一应提供土地使用权证书的复印件，复印件应清晰、完整。附件二：土地规划许可证复印件2.1土地规划许可证是证明土地用途和规划的重要文件。2.2附件二应提供土地规划许可证的复印件，复印件应清晰、完整。附件三：转让价格支付时间表3.1转让价格支付时间表是明确乙方支付转让价款的时间表。3.2附件三应详细列出每期的支付时间、支付金额等信息，确保双方明确了解支付安排。附件四：第三方资质证明文件复印件4.1第三方资质证明文件是证明第三方具有合法资质的重要文件。4.2附件四应提供第三方的资质证明文件复印件，复印件应清晰、完整。附件五：与第三方签订的服务合同复印件5.1与第三方签订的服务合同是明确第三方职责和义务的重要文件。5.2附件五应提供与第三方签订的服务合同的复印件，复印件应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定提供土地使用权及相关文件。1.1示例：甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证书原件。1.2责任认定：甲方应承担未能提供文件的违约责任，向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按照约定时间支付转让价款。2.1示例：乙方未能在合同约定的时间内支付第一期转让价款。2.2责任认定：乙方应承担未按期支付的违约责任，向甲方支付违约金。违约行为三：第三方未按照约定履行其职责。3.1示例：第三方未能在合同约定的时间内完成评估、审计等服务。3.2责任认定：第三方应承担未履行职责的违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约行为四：甲方和乙方未按照约定履行协助第三方的义务。4.1示例：甲方和乙方未能提供第三方工作所需的协助和支持。4.2责任认定：甲方和乙方应承担未履行协助义务的违约责任，向第三方支付违约金。违约行为五：违反合同保密义务。5.1示例：甲方或乙方泄露了合同中涉及的第三方信息。5.2责任认定：违约方应承担泄露信息的违约责任，向受损方支付违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的与税费1本合同目录一览第一条土地使用权转让标的1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条税费承担3.1土地增值税3.2契税3.3土地交易手续费3.4其他相关税费第四条税费支付时间4.1土地增值税支付时间4.2契税支付时间4.3土地交易手续费支付时间4.4其他相关税费支付时间第五条税费支付方式5.1土地增值税支付方式5.2契税支付方式5.3土地交易手续费支付方式5.4其他相关税费支付方式第六条税费计算依据6.1土地增值税计算依据6.2契税计算依据6.3土地交易手续费计算依据6.4其他相关税费计算依据第七条税费缴纳责任7.1土地增值税缴纳责任7.2契税缴纳责任7.3土地交易手续费缴纳责任7.4其他相关税费缴纳责任第八条税费减免与退税8.1土地增值税减免条件与程序8.2契税减免条件与程序8.3土地交易手续费减免条件与程序8.4其他相关税费减免条件与程序第九条税费争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时限9.3争议解决费用承担第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与后果第十一条违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任11.3违约赔偿限额第十二条争议解决机构12.1争议解决机构选择12.2争议解决机构所在地第十三条合同的保管与复印件13.1合同正本保管方13.2合同复印件分发与保管第十四条其他约定14.1合同的签订地点与时间14.2合同的语文版本14.3双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让标的1.1土地位置与面积本次转让的土地位于市区街道，土地总面积为平方米。具体地块位置与边界详见附件一《土地位置与边界图》。1.2土地用途土地转让时现状用途为工业用地，转让后土地用途按中华人民共和国土地管理法及相关法律法规规定，需经相关部门审批。1.3土地使用权证号转让的土地使用权证号为号，证载面积为平方米，土地使用权类型为出让。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含土地增值税、契税、土地交易手续费等全部税费。2.2支付方式转让价格分三次支付，具体支付方式如下：第一次支付：本合同签订后七个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金。第二次支付：办理土地使用权过户手续前，受让方支付人民币万元整。第三次支付：土地使用权过户登记完成后，受让方支付剩余的转让价格。2.3支付时间表本合同签订后七个工作日内支付定金；办理土地使用权过户手续前支付第二次转让价格；土地使用权过户登记完成后支付剩余的转让价格。第三条税费承担3.1土地增值税土地增值税按中华人民共和国土地增值税暂行条例及相关法律法规规定计算，由转让方承担。3.2契税契税按中华人民共和国契税暂行条例及相关法律法规规定计算，由受让方承担。3.3土地交易手续费土地交易手续费按中华人民共和国土地管理法及相关法律法规规定计算，由双方协商承担。3.4其他相关税费除土地增值税、契税、土地交易手续费外，其他与本次土地使用权转让相关的税费，按照国家相关法律法规规定，由双方协商承担。第四条税费支付时间4.1土地增值税支付时间土地增值税支付时间与转让价格支付时间相同，即本合同签订后七个工作日内支付定金；办理土地使用权过户手续前支付第二次转让价格；土地使用权过户登记完成后支付剩余的转让价格。4.2契税支付时间契税支付时间与转让价格支付时间相同，即本合同签订后七个工作日内支付定金；办理土地使用权过户手续前支付第二次转让价格；土地使用权过户登记完成后支付剩余的转让价格。4.3土地交易手续费支付时间土地交易手续费支付时间与转让价格支付时间相同，即本合同签订后七个工作日内支付定金；办理土地使用权过户手续前支付第二次转让价格；土地使用权过户登记完成后支付剩余的转让价格。4.4其他相关税费支付时间其他相关税费支付时间与转让价格支付时间相同，即本合同签订后七个工作日内支付定金；办理土地使用权过户手续前支付第二次转让价格；土地使用权过户登记完成后支付剩余的转让价格。第五条税费支付方式5.1土地增值税支付方式土地增值税支付方式为银行转账，具体账户信息由转让方提供。5.2契税支付方式契税支付方式为银行转账，具体账户信息由受让方提供。5.3土地交易手续费支付方式土地交易手续费支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。5.4其他相关税费支付方式其他相关税费支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定。第六条税费计算依据6.1土地增值税计算依据土地增值税计算依据为中华人民共和国土地增值税暂行条例及相关法律法规规定。6.2契税计算依据契税计算依据为中华人民共和国契税暂行条例及相关法律法规规定。6.3土地交易手续费计算依据土地交易手续费计算依据为中华人民共和国土地管理法及相关法律法规规定。6.4其他相关税费计算依据其他相关税费计算依据为国家相关法律法规规定。第八条税费减免与退税8.1土地增值税减免条件与程序符合中华人民共和国土地增值税暂行条例及相关法律法规规定的减免条件，转让方应依法申请土地增值税减免。具体减免条件与程序按国家税务总局相关规定执行。8.2契税减免条件与程序符合中华人民共和国契税暂行条例及相关法律法规规定的减免条件，受让方应依法申请契税减免。具体减免条件与程序按财政部、国家税务总局相关规定执行。8.3土地交易手续费减免条件与程序符合中华人民共和国土地管理法及相关法律法规规定的减免条件，双方应依法申请土地交易手续费减免。具体减免条件与程序按国土资源部、国家发展和改革委员会相关规定执行。8.4其他相关税费减免条件与程序其他相关税费的减免条件与程序，按照国家相关法律法规规定执行。第九条税费争议解决9.1争议解决方式本合同涉及的税费争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限税费争议应在发现之日起十个工作日内提出，双方应尽快协商解决。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担因解决税费争议所产生的费用，按照国家相关法律法规规定和双方约定承担。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件与后果合同终止条件与后果按中华人民共和国合同法及相关法律法规规定执行。第十一条违约责任11.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。11.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。11.3违约赔偿限额违约赔偿限额为转让价格的20%。第十二条争议解决机构12.1争议解决机构选择本合同争议的解决机构选择为合同签订地人民法院。12.2争议解决机构所在地争议解决机构所在地为合同签订地。第十三条合同的保管与复印件13.1合同正本保管方合同正本由转让方保管。13.2合同复印件分发与保管合同复印件由受让方保管，并不得用于任何与本合同不符的目的。第十四条其他约定14.1合同的签订地点与时间本合同于年月日在市区街道签订。14.2合同的语文版本本合同的语文版本为中文。14.3双方签字盖章页本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、争议解决机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中的责任，以其在合同中的角色和职责为限。第三方应依法、依约履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的额外条款与说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成土地使用权转让的相关手续，并依法收取中介费用。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协助协商、办理过户手续等。2.2评估方介入2.3审计方介入审计方作为第三方，负责对土地使用权转让过程中的财务事项进行审计。审计方的职责包括但不限于审核相关财务报表、确认转让价格的合理性等。2.4税务机关介入税务机关作为第三方，负责对土地使用权转让过程中的税费进行征收和管理。税务机关的职责包括但不限于计算税费、征收税款、提供税务发票等。2.5争议解决机构介入争议解决机构作为第三方，负责处理甲乙方在土地使用权转让过程中发生的争议。争议解决机构的职责包括但不限于提供调解或仲裁服务、出具调解书或裁决书等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，以其在合同中的约定为准。如合同中未作约定，第三方应承担与其过错程度相应的责任。3.2第三方责任限额的承担第三方应在其责任限额内承担责任，不得要求甲乙方承担超出其责任限额的责任。3.3第三方责任限额的证明第三方在履行合同过程中，如发生争议，应提供相关证据证明其责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方产生利益冲突。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、税务机关、争议解决机构等的关系第三方与中介方、评估方、审计方、税务机关、争议解决机构等之间的关系，应以本合同为准。各方应相互协助、相互制约，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。5.2第三方违约责任的限制第三方在其责任限额内承担违约责任。超出其责任限额的部分，甲乙方不得要求第三方承担。第六条第三方权益保障6.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护其权益，并要求甲乙方承担相应责任。第七条第三方合同的签订与履行7.1第三方合同的签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保合同符合本合同的约定。7.2第三方合同的履行第三方应按照合同约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露第三方应按照本合同约定，向甲乙方披露相关信息。8.2第三方信息披露的例外如法律法规、行政规章等规定不得披露的信息，第三方有权不予以披露。第九条第三方违约争议解决9.1第三方违约争议的解决第三方违约争议的解决，按照本合同争议解决条款的约定进行。9.2第三方违约争议的时效第三方违约争议的时效，按照本合同争议解决条款的约定执行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件与后果合同终止条件与后果，按照本合同约定及法律法规规定执行。第十一条违约责任11.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。11.2甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置与边界图》详细描述土地的位置和边界，包括地块坐标、面积等信息。附件二：《土地使用权证复印件》提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权归属。附件三：《土地评估报告》由评估方出具的土地价值评估报告，用于确定土地转让价格。附件四：《土地转让税费计算书》详细列出土地转让过程中涉及的各项税费及计算方法。附件五：《土地使用权转让合同》甲乙双方签订的土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。附件六：《支付凭证》提供支付转让价格和相关税费的支付凭证，证明款项已支付。附件七：《土地使用权过户登记证明》提供土地使用权过户登记的证明文件，证明土地使用权已转移至受让方。附件八：《争议解决协议》在发生争议时，双方签订的争议解决协议。附件九：《第三方合同》甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方的权利和义务。附件十：《第三方信息披露函》第三方向甲乙双方披露信息的函件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：a.未按合同约定时间提供土地使用权证：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。b.未按合同约定时间办理土地使用权过户手续：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。c.未按合同约定提供土地使用权转让所需的相关文件：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。2.受让方违约行为及责任认定：a.未按合同约定时间支付转让价格：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。b.未按合同约定时间支付相关税费：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。c.未按合同约定提供土地使用权转让所需的相关文件：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未按合同约定提供服务：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。b.评估方未按合同约定提供评估报告：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。c.审计方未按合同约定进行审计：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。4.其他违约行为及责任认定：a.违反保密条款：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。b.违反合同约定的其他义务：需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关法律责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同标的与税费2本合同目录一览第一条：土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的范围与面积1.2土地使用权转让的用途1.3土地使用权转让的期限第二条：转让双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务第三条：土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及支付时间第四条：税费承担4.1土地使用权转让过程中产生的税费4.2税费的承担方式第五条：土地使用权转让的程序与时间5.1土地使用权转让的程序5.2土地使用权转让的时间节点第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的附件12.1土地使用权转让证明文件12.2税费缴纳证明文件第十三条：其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数与签字盖章14.1合同的份数14.2合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让概述1.1土地使用权转让的范围与面积本次土地使用权转让的范围位于____市/县____街道/镇____社区/村，地块编号为____，土地使用权证号为____，土地总面积为____平方米。1.2土地使用权转让的用途转让的土地使用权主要用于____（工业、商业、住宅、公共设施等）。受让方必须遵守国家关于土地使用的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。1.3土地使用权转让的期限土地使用权转让的期限为____年，自双方签订合同之日起计算。转让期满后，受让方有权按照合同约定续期。第二条：转让双方的权利与义务2.1转让方的权利与义务转让方应保证其拥有合法、完整的土地使用权，并保证土地使用权不受任何权利争议的影响。转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，并按照约定时间提供土地使用权证书。2.2受让方的权利与义务受让方按照约定支付土地使用权转让价格，并按照合同约定合理使用土地。受让方应承担土地使用权转让过程中产生的税费，并按照约定时间支付。第三条：土地使用权转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为____元，大写：____元整。3.2支付方式及支付时间受让方应于本合同签订之日起____日内，向转让方支付土地使用权转让价格的____%，即____元，大写：____元整。剩余款项____%于转让完成后____日内支付。第四条：税费承担4.1土地使用权转让过程中产生的税费土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于土地增值税、契税、土地交易手续费等，由受让方承担。4.2税费的承担方式受让方应按照税务部门的规定计算并支付上述税费。转让方应协助受让方提供相关税务资料，并办理税费缴纳手续。第五条：土地使用权转让的程序与时间5.1土地使用权转让的程序土地使用权转让程序如下：（1）双方签订土地使用权转让合同；（2）受让方支付土地使用权转让价格的定金；（3）转让方协助受让方办理土地使用权变更登记手续；（4）受让方支付土地使用权转让价格的剩余款项；（5）双方办理合同约定的其他事宜。5.2土地使用权转让的时间节点土地使用权转让的时间节点如下：（1）本合同签订之日起____日内，受让方支付定金；（2）转让方协助受让方办理土地使用权变更登记手续的时间为转让完成后____日内；（3）受让方支付土地使用权转让价格的剩余款项时间为转让完成后____日内。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应双倍返还受让方已支付的定金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。6.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致土地使用权转让不能完成，应双倍返还转让方已支付的定金，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不可预见的情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件（1）双方按照约定完成了土地使用权转让；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情况。9.3合同失效的条件（1）合同期限届满；（2）双方约定失效的其他情况。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或失效之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。第十二条：合同的附件12.1土地使用权转让证明文件附件一：土地使用权转让证明文件，包括土地使用权证书、土地使用权转让协议等。12.2税费缴纳证明文件附件二：税费缴纳证明文件，包括税费缴纳发票、收据等。第十三条：其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以协商确定其他需要约定的事项，并写入合同附件或补充协议中。第十四条：合同的份数与签字盖章14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的签字盖章本合同经双方签字盖章后生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的对象。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方根据本合同约定或甲乙方同意，有权按照约定参与合同履行或提供相关服务。2.2第三方义务第三方应按照本合同约定或甲乙方同意的要求，履行相关合同义务，并承担相应责任。第三条：第三方介入的程序与时间3.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、范围及期限。3.2第三方介入时间第三方介入的时间由甲乙方根据合同履行需要确定，并在书面通知中明确。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担除本合同另有约定外，第三方介入的费用由甲乙方承担。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照双方约定或第三方要求的时间和方式支付第三方介入费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最大赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素确定，并在书面协议中明确。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的合同关系，遵循甲乙方的合同约定，并按照约定履行义务。6.2第三方与中介方、评估方、担保方等的关系如第三方为中介方、评估方、担保方等，其与甲乙方的关系应符合相关法律法规和行业规范。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约的认定第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同约定或甲乙方要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第八条：第三方侵权责任8.1第三方侵权的认定第三方在履行合同义务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责