2024年度二手房买卖合同一次性格式5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同一次性格式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条双方声明11.1卖方声明11.2买方声明第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：市区街道号1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方身份证号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：市区街道号1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方身份证号：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币万元整，作为履行合同的保证金。3.2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，支付首付款人民币万元整。3.2.3剩余房款人民币万元整，买方应按照卖方指定的银行账户，分期支付，每期支付金额为人民币万元整，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内。3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内。3.3.3剩余房款支付时间：根据双方协商确定的分期支付方式进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2.2卖方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。4.3过户手续：4.3.1买方应按照卖方的指引，办理房屋所有权转移登记手续。4.3.2买方应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商确定。4.4过户费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用双方协商确定。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证：5.1.1卖方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。5.1.2卖方保证房屋交付时，设施设备齐全，能够正常使用。5.2瑕疵说明：如买方在购房过程中发现房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。具体事项双方协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整。6.1.2卖方未如实告知房屋实际情况，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约：6.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整。6.2.2买方未如实提供个人信息，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方同意接受仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。8.1.2双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：8.2.1合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同签订之日起个工作日内。第十条附加条款10.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明11.1卖方声明：本合同签订之日起，卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。11.2买方声明：本合同签订之日起，买方保证向卖方提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1卖方签字：____________13.2买方签字：____________13.3见证人签字：____________第十四条合同日期14.1签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的中介方或服务提供方。1.2第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规，为本合同的履行提供专业服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条款修正2.1中介费用：如合同中涉及中介费用，应明确中介费用的金额、支付方式和支付时间。买方应按照约定向中介方支付中介费用。2.2第三方服务：如合同中涉及第三方服务，包括但不限于评估、过户、贷款等服务，甲乙双方应遵循第三方服务提供的标准流程，并支付相应服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任免除：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成服务。甲方应按照约定支付服务费用，并配合第三方完成服务。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照约定完成服务。乙方应按照约定支付服务费用，并配合第三方完成服务。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保第三方机构的服务质量。5.2第三方服务进度：甲乙双方应关注第三方服务进度，如第三方服务进度影响合同履行，甲乙双方应协商解决。5.3第三方服务费用：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，如一方未按约定支付，应承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中，发生变更，甲乙双方应协商确定变更后的第三方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第八条第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中，提出退出，甲乙双方应协商确定退出后的处理方案。8.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应签订书面退出协议，并经双方签字盖章后生效。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于第三方与其他方之间的合同关系。9.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的合同关系，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方信息的披露10.1第三方应向甲乙双方披露与服务相关的真实、准确的信息。10.2第三方应保证披露的信息不侵犯他人的合法权益。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方合规义务12.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。12.2第三方违反合规义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方合同的生效、变更和解除14.1第三方合同的生效：第三方合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方合同的变更：第三方合同的变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。14.3第三方合同的解除：第三方合同的解除应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。本部分是针对本合同中第三方介入的详细修正，甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照本部分的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证件用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方之间的合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件4：评估报告复印件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的文件，用于确定房屋的市场价值。附件5：过户申请表复印件说明：过户申请表是用于办理房屋所有权转移登记手续的文件，买方应按照要求填写并提交。附件6：贷款申请表复印件说明：贷款申请表是买方申请房屋贷款时所需的文件，应详细填写贷款相关信息。附件7：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、水电煤账单、物业费账单等，用于证明房屋的居住状况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未如实告知房屋实际情况。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未如实提供个人信息。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合质量标准。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币万元整，并承担因延迟交付房屋导致的买方损失。示例：卖方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币10万元整，并赔偿买方因租房产生的租金损失。2.卖方未如实告知房屋实际情况：卖方应承担因此导致买方损失的赔偿责任。示例：卖方未告知买方房屋存在严重质量问题，导致买方经济损失，卖方应赔偿买方损失。3.买方违约：买方应支付违约金人民币万元整，并承担因延迟支付房款导致的卖方损失。示例：买方未能在约定时间内支付房款，应支付违约金人民币5万元整，并赔偿卖方因延迟收款产生的利息损失。4.买方未如实提供个人信息：买方应承担因此导致合同无法履行的赔偿责任。示例：买方提供虚假身份信息，导致合同无法正常履行，买方应承担相应的法律责任。5.第三方违约：第三方应承担因此导致甲乙双方损失的赔偿责任。示例：中介方未按约定提供服务，导致买卖双方经济损失，中介方应承担相应的赔偿责任。6.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合质量标准：第三方应承担因此导致甲乙双方损失的赔偿责任。示例：评估机构提供的评估报告存在严重错误，导致买卖双方经济损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性格式1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款总额3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式和时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利和义务第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1双方特殊约定10.2其他补充事项第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条合同生效日期第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.1.4出卖人身份证号：（填写出卖人有效身份证件号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）1.2.4买受人身份证号：（填写买受人有效身份证件号码）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）第三条交易价格3.1房价款总额：（填写房屋交易总价款）3.2定金：（填写定金金额）3.2.1定金支付时间：（填写定金支付的具体日期）3.2.2定金退还条件及时间：（详细填写定金退还的条件和具体时间）3.3首付款：（填写首付款金额）3.3.1首付款支付时间：（填写首付款支付的具体日期）3.4贷款金额：（填写贷款金额）3.5付款方式和时间：（详细填写付款方式和具体时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2交付条件：（详细填写房屋交付的条件）4.3过户费用承担：（详细填写过户费用由哪方承担）4.4过户时间：（填写房屋过户的具体日期）第五条权利和义务5.1出卖人义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导买受人。5.1.3按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。5.2买受人义务5.2.1按照约定支付房价款，包括定金、首付款及贷款金额。5.2.2协助出卖人办理过户手续，提供必要的文件和资料。5.3双方权利和义务5.3.1出卖人应按照合同约定履行义务，如未按约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任。5.3.2买受人应按照合同约定履行义务，如未按约定，出卖人有权要求买受人承担违约责任。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。6.1.2出卖人保证房屋的设施设备正常运行，无重大质量问题。6.2保修范围和期限6.2.1出卖人应对房屋质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风等。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的1%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效或者买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定支付房价款，应当按照迟延支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照约定履行合同义务，导致合同无效或者出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方同意将本合同争议提交至（填写具体法院名称）管辖。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同变更条件9.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议应明确变更内容、范围、时间等。9.3合同解除条件9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。9.3.2双方同意，任何一方未履行合同义务达到约定解除条件时，另一方有权解除合同。第十条附加条款10.1双方特殊约定10.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等特殊情况，应本着公平原则，及时协商调整合同内容。10.2其他补充事项10.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条双方签字11.1出卖人签字：（签字或盖章）11.2买受人签字：（签字或盖章）第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4房屋交接单12.5其他重要文件第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：（填写具体日期）第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.1.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同及附件的中文文本为正本，其他语言文本为翻译，翻译文本如有歧义，以中文文本为准。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1双方应遵守国家和地方有关房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的义务。14.2.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易、贷款、过户等事宜的相关单位或个人。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事宜时，应向甲乙方提供专业、公正的服务。2.2第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。第三条第三方义务3.1第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得违反国家和地方的相关法律法规。3.2第三方应在其职责范围内，协助甲乙方完成合同约定的各项事宜。3.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用总额。4.3甲乙方应合理行使第三方责任限额的权利，不得滥用或恶意索赔。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方在履行合同过程中，应直接沟通协商，第三方仅提供协助和服务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并明确第三方职责。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。6.3甲乙方与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲乙方承担。具体费用标准和支付方式，由甲乙方与第三方协商确定。7.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并承担相应责任。第八条第三方变更8.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新协商确定新的第三方。9.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方违约10.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方也有权要求第三方赔偿因其违约导致的直接损失。第十一条第三方与甲乙方的争议解决11.1第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规规定的其他事项12.1甲乙方应遵守国家和地方有关房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的义务。12.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：必须为房屋所有权证的原件复印件。复印件应清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹。复印件上应加盖原件持有人的公章或个人签名。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：必须为买卖双方有效的身份证件原件复印件。复印件应清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹。复印件上应加盖原件持有人的公章或个人签名。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：必须为贷款合同的原件复印件。复印件应清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹。复印件上应加盖原件持有人的公章或个人签名。附件4：房屋交接单附件内容要求：必须由出卖人和买受人共同签署。交接单应详细记录房屋的现状，包括设施设备的状态、物业费用结余等。交接单上应加盖双方的公章或个人签名。附件5：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于房屋评估报告、装修验收报告、权属调查报告等。文件应真实、有效，不得有涂抹、篡改等痕迹。文件上应加盖原件持有人的公章或个人签名。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，或提供的身份证明、贷款合同等文件不真实、不有效。3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方同意继续履行的，违约方应承担补救措施的费用。3.违约行为导致合同一方遭受损失，对方同意赔偿的，违约方应按照实际损失进行赔偿。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同。违约金应根据迟延交付的期限和房价款的一定比例计算。如果买受人选择解除合同，出卖人还应承担因房价波动导致的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性格式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易手续费及税费6.1手续费6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品清单已清点无误；（3）水、电、煤气等公共服务已办理交接手续；（4）其他：_______。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由_______承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的隐患。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第六条交易手续费及税费6.1手续费双方约定手续费为房价的_______%，由_______承担。6.2税费承担双方按照法律法规规定，各自承担相应的税费，具体税费金额以税务部门实际征收为准。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同解除（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限；（2）乙方逾期支付房价款，超过合同约定的期限；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法律、法规规定的解除情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露责任泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务11.1服务机构本合同涉及的房地产评估、交易手续办理等服务，由双方约定的第三方服务机构办理。11.2服务费用第三方服务机构的服务费用由双方协商确定，并另行支付。第十二条房屋保险12.1保险责任乙方应在房屋交付后_______日内，为房屋办理保险手续，保险费用由乙方承担。12.2保险费用保险费用为房价的_______%，支付给甲方。第十三条附加条款13.1补充事项本合同未涉及的事项，由双方协商补充，并以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。13.2特别约定双方在合同履行过程中，如有特殊事项需要约定，可以在本合同附件中予以明确。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损。如合同污损、遗失等原因导致合同内容不清晰，各方应按照原合同内容予以补正。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方机构的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方机构定义1.1第三方机构第二条第三方介入的前提条件2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，应取得甲乙双方的书面同意。2.2书面同意甲乙双方应在第三方介入前，签订书面同意书，明确第三方的介入事项、范围、期限等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并承担相应责任。3.2责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方收费4.1收费标准第三方收取的费用标准应事先征得甲乙双方的同意，并在合同中明确。4.2收费支付第三方收取的费用，由甲乙双方按照约定的方式支付。第五条第三方服务期限5.1服务期限第三方服务的期限应由甲乙双方在合同中明确。5.2延长服务期限如需延长服务期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方服务质量6.1服务质量第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2服务质量保障第三方应对其提供的服务质量承担责任，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方解除合同8.1解除条件除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除合同。8.2解除程序如需解除合同，第三方应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房屋买卖合同关系。9.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的房屋买卖合同关系。第十条第三方信息披露10.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，确保甲乙双方能够充分了解合同履行情况。10.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条第三方保密义务11.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密。11.2泄露责任第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方合规性12.1合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得有违法违规行为。12.2合规性保障第三方应对其合规性承担责任，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十三条第三方变更13.1变更事项如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应提前_______日通知甲乙双方。13.2变更处理第三方变更事项的处理，应按照本合同约定及国家法律法规进行。第十四条第三方取代14.1取代条件如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方取代。14.2取代程序甲乙双方选择新的第三方后，应与新第三方签订书面协议，并通知原第三方。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：家具、家电清单及归属协议附件六：物业管理相关文件附件七：第三方服务合同复印件附件八：房屋保险单复印件附件九：房屋交易手续费收费标准附件十：房屋交易税费计算公式附件十一：补充协议附件十二：书面同意书附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋验收报告1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号码、甲方姓名等信息。2.房屋产权清晰证明复印件：应证明房屋产权无争议，且不存在任何抵押、租赁等情况。3.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。4.房屋装修情况说明：详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。5.家具、家电清单及归属协议：明确家具、家电的清单及其归属权。6.物业管理相关文件：包括物业合同、物业费用缴纳证明等。7.第三方服务合同复印件：明确第三方服务的合同内容，包括服务范围、期限、费用等。8.房屋保险单复印件：应显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。9.房屋交易手续费收费标准：明确手续费的收费标准及计算方式。10.房屋交易税费计算公式：详细列出税费计算的公式及依据。11.补充协议：对合同未尽事宜进行补充约定。12.书面同意书：甲乙双方书面同意第三方介入的文件。13.房屋交付确认书：明确房屋交付的时间、条件及双方确认的签字。14.房屋验收报告：验收小组出具的房屋验收报告，确认房屋符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。违约金计算方式为：违约金=房价×逾期交付天数×逾期交付违约金比例。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能如期交付，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金为房价的0.05%。2.乙方逾期支付房价款乙方未按照合同约定时间支付房价款，视为违约。违约金计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期支付天数×逾期支付违约金比例。示例：若合同约定支付时间为2024年6月30日，乙方未能如期支付，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金为逾期支付金额的0.05%。3.甲方未按约定条件交付房屋甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，视为违约。乙方有权要求甲方在规定期限内改正，并支付违约金。示例：若合同约定房屋交付时应满足certainconditions，甲方未能满足，甲方应支付给乙方违约金=房价×违约部分的比例。4.乙方未按约定条件接收房屋乙方未按照合同约定条件接收房屋，视为违约。甲方有权要求乙方在规定期限内接收房屋，并支付违约金。示例：若合同约定乙方应在房屋交付后3日内接收房屋，乙方未能如期接收，乙方应支付给甲方违约金=房价×违约部分的比例。5.第三方未按约定履行义务第三方在合同履行过程中未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。示例：若合同约定第三方应在2024年7月15日前完成房屋评估，第三方未能如期完成，第三方应支付给甲乙双方违约金=评估费用×违约天数×违约比例。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性格式4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易费用6.1交易税费6.2中介费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1出卖人权利11.2买受人权利第十二条强制性规定12.1法律法规12.2政策规定第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3家具家电归属第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已购买并使用的住宅，位于_______（具体地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋结构房屋结构：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供相关证件，乙方应支付相关过户费用。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证，所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，没有重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第六条交易费用6.1交易税费双方应按照国家法律法规规定的税费标准，承担相应的交易税费。6.2中介费用如双方约定通过中介机构进行房屋买卖，中介费用由双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止是指双方依法解除合同关系，本合同在办理完房屋过户手续后终止。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条保密条款9.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方权利10.1出卖人权利甲方声明，对本合同涉及的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。10.2买受人权利乙方声明，具备购买房屋的经济能力和法律资格，有权签订并履行本合同。第十一条强制性规定11.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策规定。11.2政策规定本合同的签订和履行应符合国家和地方政府的政策规定。第十二条其他约定12.1物业管理双方同意，自房屋交付之日起，物业管理的费用由乙方承担。12.2户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。12.3家具家电归属双方同意，房屋内的家具家电归属如下：（具体家具家电清单详见附件）第十三条合同的修改和补充13.1修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充本合同的补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件一份，作为本合同附件。14.2买卖双方身份证复印件甲方和乙方的身份证复印件各一份，作为本合同附件。14.3房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片若干张，作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果承担责任。1.3第三方权益第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用，并对提供的服务享有保密权。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质和良好信誉。2.2第三方介入时间第三方介入时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。2.3第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用双方应按照约定向第三方支付服务费用，具体费用在本合同中明确。3.2支付时间双方应在第三方完成服务后，按照约定时间向第三方支付服务费用。3.3支付方式双方可以选择现金、转账等支付方式向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同当事人损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额约定双方在本合同中约定第三方责任限额，以确保双方的权益得到保障。4.3第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并予以书面确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约处理程序双方应尝试协商解决第三方违约问题，如协商不成，可依法采取进一步维权措施。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果承担责任。6.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果承担责任。6.3第三方与其他方关系第三方与其他方之间不存在任何法律关系，其他方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如双方协商一致，可以变更第三方机构，并予以书面确认。7.2第三方介入的终止如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在严重瑕疵，双方可以终止第三方介入，并采取相应措施。7.3终止第三方介入后的处理双方应按照合同约定和相关法律法规，处理终止第三方介入后的相关事宜。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方应对本合同及双方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方责任保险9.1保险购买双方可以协商要求第三方购买责任保险，以保障双方权益。9.2保险理赔如第三方因提供服务造成合同当事人损失，双方可以依据保险合同约定，向保险公司提出理赔请求。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方提供的身份证复印件，作为本合同的有效附件，用于证明双方的合法身份。附件3：房屋现状照片说明：本附件为甲方提供的房屋现状的照片，作为本合同的有效附件，用于直观展示房屋的实际状况。附件4：第三方服务合同说明：本附件为甲方和乙方与第三方机构签订的服务合同，明确了双方与第三方的权利义务关系。附件5：第三方责任限额协议说明：本附件为甲方和乙方约定的第三方责任限额协议，明确了第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。附件6：房屋评估报告说明：本附件为第三方机构出具的房屋评估报告，作为本合同的有效附件，用于证明房屋的市场价值。附件7：交易咨询记录说明：本附件为第三方机构提供的交易咨询记录，作为本合同的有效附件，用于证明双方在交易过程中的咨询内容。附件8：过户手续文件说明：本附件为第三方机构提供的过户手续文件，作为本合同的有效附件，用于证明双方在过户过程中的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋所有权证复印件，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定支付房款，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。4.双方共同违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方共同违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。全文完。2024年度二手房买卖合同一次性格式5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形8.2赔偿标准8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2补充条款第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明12.4房屋查验报告第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：【甲方身份证号码】甲方住址：【甲方住址】1.2买受人信息乙方身份证号：【乙方身份证号码】乙方住址：【乙方住址】1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋结构】住宅，该房屋所有权证号码为：【房屋所有权证号码】。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号码为：【房屋所有权证号码】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，共有分摊面积为【共有分摊面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【房屋结构】，建筑年代为【建筑年代】。2.4房屋现状房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于家具、家电等配套设施设备。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付交易价格。3.3支付时间乙方应于【支付时间】前将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户时间为【过户时间】。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关质量标准及使用要求。5.2瑕疵说明如房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方说明，并将瑕疵情况详细列明。5.3查验方式乙方应在交付时对房屋进行查验，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应在房屋交付后【售后服务期限】内提供售后服务，包括对房屋及附属设施设备的维护、维修等。6.2保修期限房屋及附属设施设备的保修期限为【保修期限】年。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等。第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理过户手续；（2）甲方未按照本合同约定履行售后服务及保修义务；（3）乙方未按照本合同约定支付交易价格。8.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约金比例。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方按照本合同约定完成房屋交付及过户手续；（2）双方协商一致解除本合同。10.3解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理过户手续；（2）甲方未按照本合同约定履行售后服务及保修义务；（3）乙方未按照本合同约定支付交易价格。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议。11.2补充条款本合同的补充条款如下：（1）【补充条款内容】（2）【补充条款内容】第十二条：合同附件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证影印件。12.2房屋共有权证附件二：房屋共有权证影印件。12.3买卖双方身份证明附件三：甲方身份证明影印件。附件四：乙方身份证明影印件。12.4房屋查验报告附件五：房屋查验报告影印件。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：______________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：______________13.3见证人签字见证人签字：______________第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同在双方按照本合同约定完成房屋交付及过户手续后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构