二手私人房买卖合同-2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手私人房买卖合同2024年度版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式和时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理方5.2过户手续办理时间5.3过户手续费用承担方第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋维修责任承担方第七条房屋交易过程中费用承担7.1交易过程中费用承担方第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3房屋买卖合同附件第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的签订时间和地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元3.3首付款金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥.00元3.5付款方式和时间：（1）定金：买家在签订合同后七个工作日内支付给卖家；（2）首付款：自房屋所有权转移登记之日起七个工作日内支付给卖家；（3）贷款：买家应自行办理，并按照贷款银行的要求支付相关费用；（4）尾款：在房屋所有权转移登记完成后七个工作日内支付给卖家。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记之日起；4.2房屋交付条件：（1）卖家已按照合同约定将房屋所有权转移给买家；（2）买家已按照合同约定支付完毕全部购房款项；（3）房屋已办理完毕过户手续。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理方：卖家及买家5.2过户手续办理时间：自合同签订之日起七个工作日内5.3过户手续费用承担方：按照国家及地方相关政策规定执行第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如房屋存在质量问题，买家有权要求卖家进行维修；6.2房屋维修责任承担方：卖家第七条房屋交易过程中费用承担7.1交易过程中费用承担方：按照国家及地方相关政策规定执行第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照合同约定交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房屋总价的1%；8.1.2卖家未能按照合同约定办理过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍；8.1.3卖家违反合同其他约定的，应向买家支付违约金，违约金为违约部分房款的10%。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照合同约定支付购房款项的，应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的1%；8.2.2买家未能按照合同约定办理贷款手续的，应向卖家支付违约金，违约金为贷款手续费用的2倍；8.2.3买家违反合同其他约定的，应向卖家支付违约金，违约金为违约部分房款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易服务中心申请调解；9.3仲裁解决：调解不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.4法律途径解决：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：详见附件一；11.2房屋共有权证：详见附件二；11.3房屋买卖合同附件：详见附件三。第十二条其他约定第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订时间和地点本合同于年月日，在市区街道号签订。出卖人（甲方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________买受人（乙方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________见证人（丙方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易的谈判、协调及办理相关手续；2.1.2中介方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息及市场行情；2.1.3中介方收取的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行负责为买家提供贷款服务，并按照约定时间发放贷款；2.2.2贷款银行应确保贷款利率、还款方式等贷款条件符合法律法规及市场规定；2.2.3贷款银行收取的贷款手续费用应在合同中明确。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续；2.3.2过户机构应按照法律法规及程序要求，确保过户手续的顺利进行；2.3.3过户机构收取的过户手续费用应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限额；3.2第三方责任限额应在合同中明确，如无明确约定，第三方责任限额视为无限责任；3.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额限制。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合、履行各自职责；4.2第三方如未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担责任；4.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务，如因违反合同导致损失的，由违约方承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；5.2如协商不成，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的生效、变更和解除6.1第三方介入的生效、变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；6.2第三方介入的生效、变更和解除，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第七条其他约定第八条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的签订时间和地点本合同于年月日，在市区街道号签订。出卖人（甲方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________买受人（乙方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________第三方（丙方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋买卖合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋买卖合同附件1.房屋所有权证：1.1证书编号1.2房屋所有权人姓名1.3房屋坐落地址1.4房屋建筑结构、面积、土地使用权等信息2.房屋共有权证：2.1证书编号2.2共有权人姓名2.3房屋坐落地址2.4房屋建筑结构、面积、土地使用权等信息3.房屋买卖合同附件：3.1合同编号3.2出卖人（甲方）和买受人（乙方）信息3.3房屋基本信息3.4交易价格及支付方式3.5交付时间及条件3.6过户手续及费用承担3.7维修责任3.8违约责任3.9争议解决方式3.10合同的生效、变更和解除3.11附件三：贷款银行贷款协议、过户机构过户协议等说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定交付房屋示例：卖家未能在约定的交付时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元整。1.2未能按照合同约定办理过户手续示例：卖家未能在约定的过户手续办理时间完成过户手续，应支付违约金人民币5,000元整。1.3违反合同其他约定示例：卖家未能按照合同约定履行维修责任，应支付违约金人民币2,000元整。2.买家违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定支付购房款项示例：买家未能在约定的时间支付购房款项，应支付违约金人民币10,000元整。2.2未能按照合同约定办理贷款手续示例：买家未能在约定的时间办理贷款手续，应支付违约金人民币5,000元整。2.3违反合同其他约定示例：买家未能按照合同约定履行维修责任，应支付违约金人民币2,000元整。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未能按照合同约定提供服务示例：中介方未能提供真实、准确的房屋信息及市场行情，应支付违约金人民币3,000元整。3.2贷款银行未能按照合同约定发放贷款示例：贷款银行未能在约定的时间发放贷款，应支付违约金人民币5,000元整。3.3过户机构未能按照合同约定办理过户手续示例：过户机构未能在约定的时间完成过户手续，应支付违约金人民币3,000元整。全文完。二手私人房买卖合同2024年度版1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖家基本信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号第三条买家基本信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任划分第八条房屋交易过程中的费用8.1交易税费8.2中介费第九条违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【楼层数】层，房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构为【房屋结构类型】，如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条卖家基本信息2.1卖家姓名卖家的姓名为【卖家姓名】。2.2卖家联系方式卖家的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。2.3卖家身份证号卖家的身份证号为【身份证号码】。第三条买家基本信息3.1买家姓名买家的姓名为【买家姓名】。3.2买家联系方式买家的联系方式为【电话号码】或【电子邮箱】。3.3买家身份证号买家的身份证号为【身份证号码】。第四条房屋交易价格4.1成交价格双方经协商一致，房屋的成交价格为人民币【金额】。4.2付款方式买方应按照下列【付款方式】支付房价款：a)【付款方式一】b)【付款方式二】4.3付款时间买方应于【付款时间】前完成房价款的支付。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间卖方应按照本合同约定，在【交付时间】前将房屋交付给买方。5.2交付条件a)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；b)房屋现状与本合同描述一致；c)房屋钥匙已交付给买方。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间双方应在本合同签订之日起【过户手续办理时间】内共同办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所需支付的费用由【承担方】承担。具体费用标准按照相关政府部门的规定执行。第八条房屋维修责任8.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无重大质量问题。8.2维修责任划分a)交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；b)交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由买方承担；c)因正常使用导致的房屋维修费用，由【承担方】承担。第九条房屋交易过程中的费用9.1交易税费房屋交易过程中产生的税费按照相关法律法规的规定由【承担方】承担。9.2中介费如本次房屋交易涉及中介服务，中介费用由【承担方】承担。具体费用标准按照中介服务协议的约定执行。第十条违约责任10.1卖家违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买家违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同的解除应符合相关法律法规的规定，并由双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方介入甲乙方同意，在合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三方介入时，甲乙方应遵守相关法律法规和行业规定。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙方的责任和义务。第三方仅负责协助甲乙方完成相关事务，并对其提供的服务承担责任。第十六条第三方服务的约定16.1服务内容第三方提供的服务内容包括但不限于：a)协助甲乙方寻找合适的交易对象；b)提供房屋价格评估服务；c)协助甲乙方办理房屋过户手续；d)提供贷款咨询服务等。16.2服务质量第三方应保证其服务质量符合行业标准和甲乙方的合理期待。若第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额除非第三方同意承担相应责任，否则甲乙方不得要求第三方承担超出其服务范围的责任。甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。17.2赔偿限额若第三方因其过错导致甲乙方遭受损失，甲乙方的赔偿限额为第三方收取的服务费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加承诺和保证。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权益划分。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的权益和义务。第十九条第三方介入的变更19.1变更程序若甲乙方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。19.2变更后的第三方责任变更后的第三方应按照新的协议约定，承担相应的责任。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件除非甲乙方同意，否则第三方不得擅自退出本合同。20.2第三方退出的后果第三方退出本合同，应提前【提前通知期限】通知甲乙方。退出后，第三方不再享有本合同项下的权益，但应承担退出前的责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。21.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行或违反本合同的，甲乙方应承担违约责任。第二十二条争议解决22.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可选择调解或仲裁解决。22.2法律途径本合同履行过程中发生的争议，甲乙方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署日期及地点23.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙方及第三方签署。23.2签署地点本合同于【地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易价格证明附件六：付款凭证附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋维修责任确认书附件九：交易税费计算说明附件十：中介服务协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由相关政府部门出具，证明房屋权属无争议。附件三：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具