2024年度物业维修合同(公共设施版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修合同(公共设施版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方签订的本合同，是指甲方作为物业所有权人或使用权人，乙方作为物业服务提供者，就甲方物业的维修、保养、管理等相关事宜，达成一致的协议。2.物业范围及设施2.1甲方物业范围2.2甲方物业内公共设施列表3.维修项目及内容3.1乙方负责维修的项目3.2乙方负责维修的项目范围和内容4.维修质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行维修4.2乙方应保证维修工程的质量，确保维修工程的安全、可靠、美观5.维修时间及计划5.1乙方应根据甲方物业的实际情况，制定合理的维修计划5.2乙方应按照维修计划进行维修，并及时向甲方报告维修进度6.维修费用及支付方式6.1维修费用的计算方式6.2支付时间及支付方式7.维修工程的验收7.1乙方应在接受维修工程后的一定期限内，组织甲方及相关部门进行验收7.2验收不合格的，乙方应负责重新维修，并承担由此产生的费用8.保修期限及保修范围8.1乙方对维修工程提供的保修期限8.2保修范围及保修条件9.违约责任9.1乙方未按约定时间完成维修工程，应承担的违约责任9.2乙方维修工程质量不符合约定，应承担的违约责任10.争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定11.1双方对其他事项的约定12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件13.合同的附件13.1甲方物业公共设施清单13.2维修工程设计方案14.双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为X物业管理公司，住所为市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为X维修工程公司，住所为市区路号。1.3本合同，是指甲方作为物业所有权人或使用权人，乙方作为物业服务提供者，就甲方物业的维修、保养、管理等相关事宜，达成一致的协议。第二条物业范围及设施2.1甲方物业范围甲方物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。2.2甲方物业内公共设施列表公共设施包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖系统、通讯系统、监控系统等。第三条维修项目及内容3.1乙方负责维修的项目乙方负责维修的项目包括但不限于：电梯维修、消防设施维修、供水供电系统维修、排水系统维修、供暖系统维修、通讯系统维修、监控系统维修等。3.2乙方负责维修的项目范围和内容乙方负责维修的项目范围和内容包括但不限于：设备设施的日常保养、故障排除、定期检查、维修、更换零配件等。第四条维修质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行维修乙方在维修过程中应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保维修工作的合法性、合规性。4.2乙方应保证维修工程的质量，确保维修工程的安全、可靠、美观乙方应保证维修工程的质量，确保维修工程的安全性能符合国家标准，可靠性能满足使用需求，外观整洁美观。第五条维修时间及计划5.1乙方应根据甲方物业的实际情况，制定合理的维修计划乙方应根据甲方物业的实际情况，制定详细的维修计划，包括维修项目、维修时间、维修人员等。5.2乙方应按照维修计划进行维修，并及时向甲方报告维修进度乙方应按照维修计划进行维修，确保维修工作的顺利进行，并及时向甲方报告维修进度，确保甲方对维修工作的知情权。第六条维修费用及支付方式6.1维修费用的计算方式维修费用根据乙方实际完成的维修项目及工程量，按照双方约定的单价和总价进行计算。6.2支付时间及支付方式甲方应在验收合格后七个工作日内，按照乙方提供的维修费用清单进行支付。支付方式为银行转账。第七条维修工程的验收7.1乙方应在接受维修工程后的一定期限内，组织甲方及相关部门进行验收乙方应在接受维修工程后的一定期限内，组织甲方及相关部门进行验收，确保维修工程符合合同约定的质量标准。7.2验收不合格的，乙方应负责重新维修，并承担由此产生的费用如验收不合格，乙方应按照甲方的要求重新维修，并承担由此产生的费用。第八条保修期限及保修范围8.1乙方对维修工程提供的保修期限乙方对维修工程提供的保修期限为维修工程验收合格之日起一年。8.2保修范围及保修条件保修范围包括维修工程的所有部位和设施。保修条件如下：（1）正常使用条件下，设施设备出现故障或损坏，乙方负责免费维修或更换；（2）因乙方施工原因导致的问题，乙方负责免费维修或更换；（3）保修期内，非正常使用或人为损坏导致的故障，乙方负责维修，费用双方协商解决。第九条违约责任9.1乙方未按约定时间完成维修工程，应承担的违约责任如乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的千分之五。9.2乙方维修工程质量不符合约定，应承担的违约责任如乙方维修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修，并要求乙方支付重新维修的费用。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极协商解决履行本合同过程中发生的争议。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方对其他事项的约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的附件13.1甲方物业公共设施清单附件中详细列明甲方物业公共设施的名称、数量、型号等信息。13.2维修工程设计方案附件中包含维修工程的设计方案、施工图纸等相关资料。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）甲方授权代表签字或盖章，具体签字人员姓名和职务在合同附件中明确。14.2乙方签字（盖章）乙方授权代表签字或盖章，具体签字人员姓名和职务在合同附件中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对维修工程进行的监督和检验；（3）政府部门对甲方物业的监管；（4）专业机构对维修工程的质量评估等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入各方应按照法律法规和合同约定，履行各自的责任和义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入各方应保持独立性，不应干预甲乙双方的正常交易和合同履行。2.3第三方介入各方应保密合同相关信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给其他方。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应积极与第三方介入各方进行沟通与协调，确保各方在合同履行过程中的利益平衡。3.2甲乙双方应监督第三方介入各方的履行行为，确保其符合法律法规和合同约定。3.3甲乙双方应对第三方介入各方的意见和建议进行合理评估，并在必要时进行合同的调整。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入各方应对其履行行为产生的后果承担相应的法律责任。4.2第三方介入各方的责任限额应根据其过错程度、违约程度和实际损失等因素进行确定。4.3甲乙双方有权要求第三方介入各方承担违约责任或赔偿责任，但不得超过其责任限额。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入各方同意，合同履行过程中，如有变更或解除第三方介入的需要，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2第三方介入各方应按照甲乙双方的约定，办理变更或解除手续，确保合同的连续性和完整性。5.3第三方介入各方因变更或解除产生的费用和责任，应由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方介入各方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入各方与甲乙双方之间的争议解决，不受本合同争议解决条款的约束，双方可另行约定争议解决方式。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙双方与第三方介入各方之间另有约定的，从其约定。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方介入各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的签字盖章8.1甲乙双方与第三方介入各方应分别在合同附件中签字或盖章，以证明各方对第三方介入的约定和承诺。8.2签字或盖章的日期和地点由甲乙双方与第三方介入各方共同确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方物业公共设施清单详细列明甲方物业公共设施的名称、数量、型号、安装位置、使用状况等信息。附件2：维修工程设计方案包含维修工程的设计方案、施工图纸、技术要求等相关资料。附件3：维修工程预算清单详细列明维修工程的各项费用，包括材料费、人工费、交通费等。附件4：维修工程进度计划详细列明维修工程的施工进度计划，包括施工阶段、施工时间、施工人员等。附件5：维修工程质量标准详细列明维修工程的质量标准，包括材料标准、施工工艺标准、验收标准等。附件6：乙方维修服务承诺详细列明乙方提供的维修服务内容、服务质量、保修期限等。附件7：第三方介入各方信息及职责详细列明第三方介入各方的名称、联系方式、职责范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维修工程2.乙方维修工程质量不符合约定责任认定：乙方应负责重新维修，并承担由此产生的费用。示例说明：若乙方维修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修，并承担重新维修的费用。例如，乙方维修的电梯运行不稳定，甲方有权要求乙方重新维修，并承担维修费用。3.乙方未按约定支付维修费用违约金计算方式：未支付费用的百分比乘以未支付金额。示例说明：若乙方未按约定支付维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方应支付的维修费用为10万元，未能按约定支付，则违约金为10万元×违约比例。4.甲方未按约定支付维修费用违约金计算方式：未支付费用的百分比乘以未支付金额。示例说明：若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，甲方应支付的维修费用为10万元，未能按约定支付，则违约金为10万元×违约比例。5.甲方未按约定提供维修场地和必要的协助责任认定：甲方应承担因此导致乙方维修工程延误的责任。示例说明：若甲方未按约定提供维修场地和必要的协助，导致乙方维修工程延误，甲方应承担因此产生的费用和责任。例如，甲方未能提供维修场地，导致乙方维修工程无法按时进行，甲方应承担由此产生的额外费用。2024年度物业维修合同(公共设施版)1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同所述公共设施的定义2.合同范围及内容2.1维修项目的范围2.2维修项目的具体内容2.3维修项目的执行标准3.合同期限3.1合同的有效期3.2维修项目的执行时间3.3维修项目的验收时间4.合同价格及支付方式4.1合同的总金额4.2支付方式的说明4.3付款的时间和条件5.维修项目的质量保证5.1乙方对维修项目的质量承诺5.2质量保证的期限5.3质量问题的处理方式6.丙方的职责6.1丙方的维修职责6.2丙方的保修职责6.3丙方的配合职责7.甲方的义务7.1甲方对公共设施的管理职责7.2甲方对维修项目的配合义务7.3甲方对维修资金的支付义务8.乙方的义务8.1乙方的维修职责8.2乙方的保修职责8.3乙方的配合职责9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果10.违约责任10.1甲方违约的责任10.2乙方违约的责任10.3丙方违约的责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效12.合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同的履行地点14.3合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××维修工程有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××社区居民委员会，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.4合同所述公共设施的定义公共设施包括但不限于：住宅小区的绿化、照明、供水、供电、供暖、排水、排污、消防、安防等设施。第二条合同范围及内容2.1维修项目的范围维修项目范围包括：住宅小区公共设施的日常维护、保养、抢修等工作。2.2维修项目的具体内容维修项目具体内容包括：（1）绿化设施的修剪、施肥、病虫害防治等；（2）照明设施的检查、更换灯泡、线路维修等；（3）供水设施的检查、维修、更换阀门等；（4）供电设施的检查、维修、更换线路等；（5）供暖设施的检查、维修、更换阀门等；（6）排水设施的检查、清淤、维修等；（7）排污设施的检查、清淤、维修等；（8）消防设施的检查、维修、更换配件等；（9）安防设施的检查、维修、更换配件等。2.3维修项目的执行标准维修项目执行标准参照《住宅小区公共设施维修保养规范》执行。第三条合同期限3.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2维修项目的执行时间维修项目应在甲方指定的时间内完成，具体执行时间由甲方与乙方协商确定。3.3维修项目的验收时间维修项目完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内进行验收。第四条合同价格及支付方式4.1合同的总金额本合同总金额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于维修项目的人工费、材料费、交通费等。4.2支付方式的说明甲方按照维修项目的完成情况，分阶段向乙方支付合同款项。4.3付款的时间和条件付款时间和条件如下：（1）乙方完成维修项目后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后七个工作日内进行验收；（3）甲方验收合格后，按照合同约定的付款比例向乙方支付款项。第五条维修项目的质量保证5.1乙方对维修项目的质量承诺乙方承诺按照合同约定的维修项目范围、内容和执行标准进行维修，确保维修质量。5.2质量保证的期限质量保证期限为维修项目验收合格之日起一年。5.3质量问题的处理方式如维修项目在质量保证期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行免费维修或更换。第六条丙方的职责6.1丙方的维修职责丙方负责协助甲方对维修项目的实施进行监督，确保维修质量。6.2丙方的保修职责丙方负责在维修项目验收合格后，对维修项目进行保修，保修期限为一年。6.3丙方的配合职责丙方应协助甲方和乙方进行维修项目的实施，提供必要的场地、设备等支持。第八条甲方的义务8.1甲方对公共设施的管理职责甲方负责对公共设施进行日常管理，确保公共设施的正常运行。8.2甲方对维修项目的配合义务甲方应提供维修项目所需的场地、设备等资源，协助乙方进行维修项目的实施。8.3甲方对维修资金的支付义务甲方按照合同约定的付款时间和条件，向乙方支付维修项目的款项。第九条乙方的义务9.1乙方的维修职责乙方负责按照合同约定的维修项目范围、内容和执行标准进行维修，确保维修质量。9.2乙方的保修职责乙方负责在维修项目验收合格后，对维修项目进行保修，保修期限为一年。9.3乙方的配合职责乙方应协助甲方和丙方进行维修项目的实施，提供必要的沟通、协调等服务。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。第十一条违约责任11.1甲方违约的责任甲方违约应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约的责任乙方违约应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.3丙方违约的责任丙方违约应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。12.3争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期仍未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的履行地点合同履行地点为甲方所在地。14.3合同的副本份数双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但在合同履行过程中参与并提供服务的个人或单位。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、检测机构、维修供应商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性需求、技术支持、中立评估等。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方权益第三方有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬和服务费用。第四条第三方介入的约束和限制4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，不得违反合同精神和目的进行介入。4.2第三方不得利用介入地位，侵犯甲乙双方的合法权益。4.3第三方介入不得影响合同的正常履行，不得干扰甲乙双方的合作关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方对因其介入行为导致的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和风险评估进行确定。5.3第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额具体表述为：“第三方对因其介入行为导致的损失承担的最高赔偿限额为人民币×××万元整。”第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于介入协议确定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据介入协议约定，向甲方或乙方提供服务，并承担相应的责任；甲方和乙方按照合同约定，向第三方支付服务费用，并承担相应的权利。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入变更和解除的法律后果第三方介入变更和解除不影响本合同其他条款的执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的方式第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。8.3争议解决的时效双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期仍未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息的定义保密信息指第三方在介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。9.3保密信息的泄露后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十条甲乙方向第三方的支付和赔偿10.1甲乙方向第三方的支付甲乙方向第三方支付服务费用，支付方式和时间由介入协议约定。10.2甲乙方向第三方的赔偿如第三方因介入行为导致甲乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十一条第三方介入的其他条款11.1法律适用第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2合同的履行地点合同履行地点为甲方所在地。11.3合同的副本份数双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体及定义详细说明附件内容：详细列出甲方、乙方、丙方的名称、地址、联系方式等基本信息，以及公共设施的具体范围和定义。附件2：维修项目范围及内容详细说明附件内容：详细列出维修项目的具体范围、内容、执行标准等详细信息。附件3：合同