2024年度商铺租赁合同文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同文本1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条租赁物的转租11.1承租人的转租权11.2出租人的同意第十二条租赁物的抵押或担保12.1出租人的抵押或担保权12.2承租人的抵押或担保权第十三条租赁物的转让13.1出租人的转让权13.2承租人的优先购买权第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市朝阳区街道号，具体商铺编号为。1.2租赁物的面积租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备合法的使用条件。租赁物的结构、设施设备等具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人应将租赁物用于合法的商业用途，不得用于非法活动。4.2承租人的使用范围承租人可以使用租赁物进行商品展示、销售等商业活动，但不得改变租赁物的结构和外观。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的主体结构、设施设备进行维护和维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的内部装修、设施设备进行维护和维修。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，对租赁物及内部财产进行保险。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，对租赁物本身进行保险。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。8.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于不可抗力、双方协商一致、一方违约等。合同解除应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域争议解决的地域为合同签订地。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的无效条件合同的无效或部分无效，应符合《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。10.3合同的终止条件合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于合同期限届满、双方协商一致、一方违约等。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条租赁物的转租11.1承租人的转租权承租人在征得出租人同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。11.2出租人的同意出租人应在收到承租人转租申请后一个月内给予答复，逾期未答复视为同意。出租人对转租的第三方有选择权，有权拒绝承租人的转租。第十二条租赁物的抵押或担保12.1出租人的抵押或担保权出租人在合同有效期内，有权将租赁物作为抵押或担保，用于担保自己的债务。12.2承租人的抵押或担保权承租人在合同有效期内，有权将租赁物作为抵押或担保，用于担保自己的债务。但需提前一个月通知出租人，并办理相关手续。第十三条租赁物的转让13.1出租人的转让权出租人在合同有效期内，有权将租赁物的所有权转让给第三方。13.2承租人的优先购买权承租人在出租人拟转让租赁物所有权时，有权按照同等条件优先购买租赁物的所有权。第十四条其他条款14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：租赁物现状说明、房产证复印件、双方营业执照复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同中约定需要第三方介入的事项，包括但不限于租赁物的评估、维修、保险等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、服务质量要求、合同约定等。第三条第三方选择的标准和方式3.1第三方选择的标准甲乙方应选择具有合法资质、良好信誉、专业能力的第三方。3.2第三方选择的方式甲乙方应通过公开招标、竞争性谈判等方式选择第三方。第四条第三方责任4.1第三方的一般责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。4.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的协议确定。4.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙方在选择第三方时约定。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙方与第三方在相关协议中约定。第六条第三方介入的监督和考核6.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方介入的考核甲乙方应对第三方的服务质量、履约能力等进行定期考核。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并按照合同约定的程序选择新的第三方。7.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入不改变甲乙方的权利义务第三方介入不应改变甲乙方的权利义务，甲乙方的权利义务由本合同约定。8.2第三方介入的独立性第三方介入的行为独立于甲乙方，第三方对甲乙方的权利义务不产生影响。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方违约的处理甲乙方如违反合同约定，导致第三方不能履行合同的，甲乙方应承担相应责任。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方合同解除的条件第三方合同解除的条件应符合相关法律法规和本合同的约定。10.2第三方合同解除的程序第三方合同解除的程序应按照甲乙方与第三方签订的协议执行。第十一条第三方介入与合同效力的关系11.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙方具有法律约束力。11.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力由甲乙方与第三方签订的协议确定。第十二条附件本合同附件包括：第三方选择标准、第三方介入费用支付方式、第三方监督考核办法等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括结构、设施设备、使用状况等。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，证明租赁物的合法性和所有权。附件三：双方营业执照复印件提供甲乙双方的营业执照复印件，证明双方的合法经营资格。附件四：租赁物评估报告提供租赁物的评估报告，包括评估价值、使用年限等。附件五：维修服务合同详细列出维修服务的范围、内容、费用等。附件六：保险合同提供保险合同的复印件，证明租赁物的保险情况。附件七：第三方选择标准详细列出选择第三方的标准，包括资质、信誉、专业能力等。附件八：第三方介入费用支付方式详细描述第三方介入费用的支付方式，包括支付周期、支付渠道等。附件九：第三方监督考核办法详细列出对第三方监督考核的方式和方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。示例：甲乙任何一方未按时支付租金或费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁物。示例：甲乙任何一方未按照约定的用途使用租赁物。3.甲乙任何一方未按照合同约定维护和保养租赁物。示例：甲乙任何一方未定期进行租赁物的维护和保养。4.甲乙任何一方未按照合同约定履行第三方介入的相关义务。示例：甲乙任何一方未按照约定选择合格的第三方。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。示例：甲乙任何一方未按时支付租金，应支付迟延利息作为违约责任。2.违约行为导致的合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲乙任何一方未按照约定使用租赁物，导致合同解除，应承担违约赔偿责任。3.违约行为导致的第三方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲乙任何一方未按照约定选择合格的第三方，导致第三方服务不符合要求，应承担违约赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同文本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保险5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3保险购买及受益人第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条其他事项9.1合同的备案与登记9.2合同的附属设施与物品归属9.3合同的转让与继承第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条特殊条款13.1涉及到政府政策调整的应对措施13.2涉及到不可抗力因素的应对措施第十四条双方签字盖章14.1合同签字盖章的地点与时间14.2合同签字人的身份及授权情况第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置与面积租赁物位于____（地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物的现状与使用范围租赁物现状为____（描述现状），承租人可以使用该租赁物进行____（使用范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付账户及时间租金支付账户为____（账户名称），开户银行为____（银行名称），账号为____（账号）。租金应在每月的____日前支付到该账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的____倍，即总押金为____元。4.2押金退还条件及时间押金在租赁期满后，扣除应付费用后，应在____个工作日内退还给承租人。第五条租赁物的维护与保险5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全与正常使用。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护与清洁工作。5.3保险购买及受益人承租人应购买租赁物的保险，并将出租人列为受益人。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为____（法院名称）。第九条其他事项9.1合同的备案与登记本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案或登记于相关部门。9.2合同的附属设施与物品归属附属设施和物品的归属按照本合同附件一的规定执行。9.3合同的转让与继承未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。本合同的继承按照相关法律法规的规定执行。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通；重大事项应以书面形式通知对方。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件二。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件按照本合同附件三的规定执行。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务详见附件四。12.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务详见附件五。第十三条特殊条款13.1涉及到政府政策调整的应对措施如政府政策调整影响本合同的执行，双方应根据调整后的政策协商一致，对本合同的相关条款进行调整。13.2涉及到不可抗力因素的应对措施如不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商，根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除责任。第十四条双方签字盖章14.1合同签字盖章的地点与时间本合同于____年____月____日在____（地点）签字盖章。14.2合同签字人的身份及授权情况合同签字人为：出租人：____（姓名），授权代表：____（姓名）；承租人：____（姓名），授权代表：____（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十六条第三方服务的选择与责任16.1第三方服务的选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。16.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等方面承担责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如甲乙双方同意第三方介入，双方应在本合同附件六中签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。17.2说明第三方服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。甲乙双方应按照第三方服务协议的约定履行各自的权利义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质及风险等级进行确定，具体限额在第三方服务协议中明确。18.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在第三方服务协议中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方了解并同意该限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方签订的第三方服务协议而产生，第三方并非甲乙双方的雇员或代理人。19.2第三方责任与甲乙方责任的划分第三方因提供服务而产生的责任由第三方承担，甲乙双方不承担第三方的不当行为产生的责任。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务协议，应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务协议，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如第三方服务协议执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院本第三方服务协议的诉讼管辖法院为____（法院名称）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等信息。附件二：租赁物附属设施与物品清单列出租赁物附属设施和物品的名称、数量、型号等详细信息。附件三：租赁物保险购买证明提供租赁物保险购买的保单副本或其他相关证明文件。附件四：出租人权利与义务明细详细列出出租人在租赁期间的权利与义务。附件五：承租人权利与义务明细详细列出承租人在租赁期间的权利与义务。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、义务及责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租人未能按照约定支付租金，或未能合理使用租赁物导致损坏。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服务，或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约方的具体责任认定根据合同条款及法律规定确定。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金或赔偿承租人因此造成的损失。具体责任认定需根据合同条款及实际情况确定。全文完。2024年度商铺租赁合同文本3本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁保证金5.1保证金的金额5.2保证金的退还条件第六条租赁用途和遵守法律法规6.1租赁用途的限制6.2承租人的义务和责任第七条维修和保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险8.1承租人购买保险的要求8.2保险赔偿的分配第九条转租和分租9.1承租人的转租权利9.2分租的条件和限制第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的后果第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2诉讼或仲裁的地点和法院第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知的发送和接收13.3合同的生效日期第十四条双方签字14.1出租人的签字14.2承租人的签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体位置见附件一。1.2商铺的面积和布局商铺的总面积为平方米，具体布局和分区见附件二。1.3商铺的使用性质商铺主要用于零售、餐饮、娱乐等商业活动，具体使用性质见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并签订延长租赁期限的补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整，大写为“人民币元整”。3.2租金的支付周期租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息见附件四。第四条租金调整条款4.1租金调整的时间点租金将在租赁期满后进行调整，调整时间点为2024年X月X日。4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁保证金5.1保证金的金额租赁保证金为人民币元整，大写为“人民币元整”。5.2保证金的退还条件保证金在租赁期满后，扣除承租人应付款项后，如无损坏或遗失，将无息退还给承租人。第八条保险8.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求，购买商业综合保险，保险金额不低于租赁商铺的价值。8.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿，承租人应将赔偿金支付给出租人，具体比例见附件五。第九条转租和分租9.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。9.2分租的条件和限制承租人分租给第三方的，必须保证分租部分的用途与商铺的整体用途相符合，且分租合同期限不得短于承租人与出租人的租赁期限。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同。10.2合同终止的后果合同终止后，承租人应立即腾退商铺，并将商铺恢复至合同开始前的状态。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。11.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十二条争议解决12.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁的地点和法院诉讼或仲裁地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。13.2通知的发送和接收双方通过书面形式发送和接收通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。13.3合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字14.1出租人的签字出租人（甲方）：X（盖章）14.2承租人的签字承租人（乙方）：X（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方。2.2第三方介入的条件第三方介入需经过甲方和乙方双方同意，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任，责任限额详见附件六。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲方和乙方的协商进行调整，需签订书面协议。第四条第三方服务的支付4.1第三方服务的费用甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容支付相应的费用。4.2支付方式的约定甲方和乙方可与第三方约定支付方式，包括但不限于预付、现付、分期支付等。第五条第三方服务的监督和评估5.1第三方服务的监督甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。5.2第三方服务的评估甲方和乙方可对第三方提供的服务进行评估，并提出改进意见。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式如第三方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。6.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲方乙方的沟通7.1第三方与甲方乙方的沟通方式第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，及时报告服务进展和问题。7.2第三方与甲方乙方的会议第三方应定期与甲方乙方召开会议，讨论服务质量和改进措施。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出的程序第三方退出需经过甲方和乙方同意，并签订退出协议。第九条第三方介入对甲方乙方的权益保护9.1甲方乙方的权益保护第三方介入不应影响甲方乙方的合法权益，包括但不限于租赁权益、经营权益等。9.2第三方介入的权益调整如第三方介入对甲方乙方的权益造成影响，甲方和乙方有权要求第三方进行调整。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更如第三方介入需要对原合同进行变更，甲方和乙方应共同协商，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的合同变更生效第三方介入的合同变更自甲方和乙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积和布局图详细标注商铺的面积和内部布局，包括房间划分、公共区域分布等。附件三：商铺使用性质说明详细说明商铺的法定使用性质，包括但不限于商业、餐饮、娱乐等。附件四：租金支付银行转账信息提供租金支付的银行账号、开户行名称、转账指导等信息。附件五：保险购买要求及赔偿比例详细描述保险购买的要求，包括保险类型、保额、受益人等信息，以及赔偿比例的计算方式。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额调整方式等。附件七：第三方服务监督评估表用于记录第三方服务过程中的监督评估情况，包括服务质量、服务进度等。附件八：第三方违约情况记录表用于记录第三方违约的情况，包括违约行为、违约后果、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定提供服务或违反合同条款。2.第三方未能按照约定时间完成服务或延迟交付。3.第三方提供的服务不符合约定的质量标准或效果。4.第三方未能履行沟通义务，导致服务进展和问题未能及时报告。5.第三方未能履行会议义务，导致定期会议未能按时召开。违约责任认定标准：1.第三方未能按照约定提供服务或违反合同条款的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。2.第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。3.第三方未能按照约定时间完成服务或延迟交付的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据延迟交付的时间和影响程度确定。4.第三方提供的服务不符合约定的质量标准或效果的，甲方和乙方有权要求第三方重新提供服务或支付赔偿金。5.第三方未能履行沟通义务或会议义务的，甲方和乙方有权要求第三方采取补救措施，包括但不限于及时报告服务进展、召开会议等。示例说明：如第三方未能按照约定时间完成服务，导致甲方和乙方的业务受到影响，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额根据延迟交付的时间和影响程度确定。例如，如果第三方延迟交付服务超过一个月，导致甲方和乙方的业务损失达到人民币10万元，甲方和乙方可以要求第三方支付相当于损失金额10%的违约金，即人民币1万元。全文完。2024年度商铺租赁合同文本4本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付和退还条款第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任第七条保险7.1承租方的保险责任7.2保险理赔程序第八条转租和分租8.1承租方的转租条款8.2承租方的分租条款第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保密条款第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于_______（地址），商铺的名称是_______。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为_______平方米，内部结构为_______（详细描述）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为_______（商业、办公、零售等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限的延长条款（a）延长通知：承租方应于租赁期满前_______个月向出租方提出延长租赁的书面申请。（b）延长协议：双方应就延长后的租赁期限、租金等事项签订书面延长协议。第三条租金和支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金将根据市场行情每_______年进行一次调整，调整方式为_______（详细描述）。第四条押金4.1押金金额承租方应支付的押金为_______元人民币。4.2押金的支付和退还条款（a）支付：承租方应在签订合同时一次性支付押金。（b）退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，_______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（a）提供商铺：出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。（b）维修责任：出租方负责商铺的结构和安全设施的维修和保养。5.2承租方的权利和义务（a）合法使用：承租方应按照约定的用途合法使用商铺。（b）维修保养：承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。第六条商铺的维修和保养6.1出租方的维修责任出租方负责商铺的公共区域和设施的维修和保养。6.2承租方的保养责任承租方负责商铺内部装修和设施的日常保养和维护。第七条保险7.1承租方的保险责任承租方应按照出租方的要求购买商业综合保险，并将保险单副本提交给出租方备案。7.2保险理赔程序承租方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并通知出租方。第八条转租和分租8.1承租方的转租条款承租方不得将商铺转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2承租方的分租条款承租方不得将商铺分租给第三方，除非得到出租方的书面同意。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何合同的变更都必须经过双方的书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序（a）提前通知：承租方应提前_______个月书面通知出租方解除合同。（b）违约情况：在合同有效期内，如一方严重违约，对方有权书面通知立即解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任承租方如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径任何合同争议应通过双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。11.2争议解决的时间限制任何争议必须在发现或应当发现争议之日起_______个月内提出，超过该期限的，对方有权拒绝处理。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。12.2争议解决的法院或仲裁机构任何合同争议应提交至_______法院或仲裁机构进行解决。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方书面同意提前终止。13.3合同的保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附件14.1商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，用于标明商铺的具体布局和尺寸。14.2租赁合同的附加条款附件中包含租赁合同的附加条款，用于补充本合同的未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指本合同之外的任何个人、公司或机构，不包括甲乙双方及其关联公司。第三方介入指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的交易或与租赁商铺有关的事宜。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介绍第三方介入需由甲乙双方共同书面同意，并明确第三方的身份、介入的事务及期限。2.2第三方责任第三方介入时，需明确第三方的责任范围和责任限额。第三方仅对介入的事务承担责任，对合同外的义务和风险不承担责任。2.3第三方权益第三方依据合同约定享有权益，包括但不限于费用结算、纠纷解决等方面的权益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应在本合同及书面同意书中明确。3.2第三方与商铺的关系第三方仅对商铺的租赁、使用、维修等事项承担责任，对商铺的所有权、处置权等不承担责任。4.第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的申请第三方如需介入，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的事务及目的。4.2甲乙双方的审批甲乙双方应在收到第三方申请后_______个工作日内审批，不同意第三方介入的，应书面通知第三方。4.3第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。5.第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据介入事务的风险程度、第三方信誉等因素确定。5.2责任限额的表述第三方责任限额在本合同及书面同意书中明确，如：“第三方对租赁过程中的损失承担最高不超过人民币_______元的赔偿责任。”5.3责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况调整，调整方式为双方协商确定。6.第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：租赁合同到期、第三方自行提出终止、甲乙双方同意终止等。6.2终止程序第三方介入终止时，应签订书面终止协议，明确终止日期、终止后的责任处理等事项。6.3终止后的权益处理第三方终止介入后，应按照终止协议约定的方式处理终止后的权益，包括但不限于费用结算、商铺交还等。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约处理程序违约处理程序包括但不限于：违约责任的认定、违约损失的赔偿、违约处理的协商等。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决途径第三方介入引发的争议，通过双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。8.2争议解决的时间限制任何争议必须在发现或应当发现争议之日起_______个月内提出，超过该期限的，对方有权拒绝处理。9.甲乙双方对第三方的权利限制甲乙双方有权对第三方行使合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。10.附件10.1第三方介入协议附件中包含第三方介入的详细协议，用于补充本合同的未尽事宜。10.2第三方责任限额确认附件中包含第三方责任限额的确认，明确第三方的责任范围和责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、设施位置等信息，用于指导和确认租赁商铺的具体情况。附件二：租赁合同的附加条款补充本合同的未尽事宜，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的事务、期限、责任范围和责任限额等事项。附件四：第三方责任限额确认第三方对介入事务的责任范围和责任限额的确认。附件五：商铺交付和使用标准详细描述商铺交付时应达到的使用标准，包括但不限于设施设备、卫生状况等。附件六：维修保养责任分配明确出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务。附件七：保险单副本承租方购买的商业综合保险单副本，用于确认保险的有效性和保险范围。附件八：转租和分租协议承租方如需要转租或分租，应提交的书面协议。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的书面协议，包括变更的内容、日期等。附件十：违约行为及责任认定标准详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用。3.未经出租方同意，擅自转租或分租商铺。4.未履行合同约定的维修保养责任。5.违反合同中约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.违约责任的形式：包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任的计算：根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素，确定违约责任的具体金额。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。如果承租方未按约定使用商铺导致商铺损坏，出租方可以要求承租方承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年度商铺租赁合同文本5本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途限制5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的禁止用途第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的附件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：商铺位于____街道____号，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺用途：商铺用作____（用途），如需改变用途，须经双方协商一致并书面确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租人应按合同约定返还商铺。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定返还商铺，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户，账户信息见附件三。第五条租赁用途限制5.1租赁商铺的使用目的：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，对于因自然原因或使用寿命到期导致的设施损坏，出租人应负责维修或更换。6.2承租人的维修责任：承租人应负责商铺内部装修及设备的维护和保养，因承租人使用不当或人为损坏导致的设施损坏，承租人应负责维修或更换，并承担相关费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任，导致承租人无法正常使用商铺的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约行为：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用商铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和原则。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同的，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于返还商铺、结算租金、退还押金等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款：如合同双方在履行过程中，需增加或补充合同内容的，应以书面形式签订附加条款，并经双方签字或盖章确认。12.2合同的附件：本合同的附件包括商铺平面图、房产证复印件、押金收据、租金支付收据等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。13.2通知的期限：通知的期限自通知送达对方之日起计算，通知日期以收件方的收件日期为准。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入的场景：包括但不限于商铺的维修、保养、保险购买、租金支付等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的补充协议确定，但不得低于本合同约定的最低限额。第四条