2024年度商铺租赁及税务咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及税务咨询服务合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁商铺的维护和保养4.1承租人的义务4.2出租人的义务第五条税务咨询服务内容5.1咨询服务范围5.2咨询费用第六条服务期限6.1服务开始日期6.2服务结束日期第七条服务费用支付方式7.1费用金额7.2费用支付周期7.3费用支付方式第八条双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：北京市朝阳区路号，商铺的具体位置和门牌号码。1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体界限以实地测量为准。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于商业经营，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第四条租赁商铺的维护和保养4.1承租人的义务：承租人应按合同约定使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。4.2出租人的义务：出租人负责商铺的结构安全和设施设备的正常运行，并承担相应的维修责任。第五条税务咨询服务内容5.1咨询服务范围：税务咨询服务包括但不限于税种咨询、税收筹划、税务申报等。5.2咨询费用：税务咨询费用为每月人民币元整，按季度支付。第六条服务期限6.1服务开始日期：税务咨询服务自2024年1月1日起开始。6.2服务结束日期：税务咨询服务至2024年12月31日止。第七条服务费用支付方式7.1费用金额：税务咨询费用为每月人民币元整，按季度支付。7.2费用支付周期：税务咨询费用每季度支付一次，承租人应在每个季度的第一个月支付。7.3费用支付方式：税务咨询费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由提供方提供。第八条双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人应保证商铺的结构安全，确保商铺内的设施设备正常运行。8.1.2出租人应负责商铺的物业管理，维护商铺的环境和秩序。8.1.3出租人应协助承租人办理相关营业执照和行政手续。8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。8.2.2承租人应负责商铺内的日常维护和保养，保持商铺的整洁和安全。8.2.3承租人应遵守商铺的物业管理规定，不得损害商铺的公共利益。第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按合同约定提供商铺的，应承担迟延履行责任，向承租人支付违约金。9.1.2出租人未按合同约定保障商铺的安全和设施设备正常运行的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应承担迟延履行责任，向出租人支付违约金。9.2.2承租人未按合同约定使用商铺或擅自改变商铺使用性质的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更11.1.1任何一方要求变更合同的，应提前三十天书面通知对方。11.1.2合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除11.2.1任何一方要求解除合同的，应提前六个月书面通知对方。11.2.2合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的转让12.1合同的转让12.1.1承租人如需将合同权益转让给第三方的，应提前六个月书面通知出租人。12.1.2出租人应在收到转让通知后一个月内书面答复承租人，同意或不同意转让。12.1.3合同的转让应经出租人同意，并签订书面转让协议。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同的生效以双方履行完毕合同约定的全部义务为条件。14.2合同的终止条件14.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。14.2.2合同提前解除的，合同终止。14.2.3双方同意终止合同的，合同终止。14.3合同的续签条件14.3.1双方同意续签的，应提前六个月书面通知对方。14.3.2合同的续签应经双方协商一致，并签订书面续签协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方支付5.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应明确支付方式、支付时间等。5.2甲乙方应按照服务协议或合同的约定支付第三方服务费用。第六条第三方违约6.1第三方如未按照服务协议或合同的约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未按照服务协议或合同的约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，向第三方提供必要的个人信息和商业信息。8.2第三方应按照法律规定和合同约定，保护甲乙方的个人信息和商业信息。第九条第三方责任免除9.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，第三方不承担责任。9.2第三方在提供服务过程中，如因法律规定或政府命令导致无法履行合同，第三方不承担责任。第十条第三方退出10.1第三方如提前终止服务，应提前通知甲乙方。10.2第三方提前终止服务，应按照服务协议或合同的约定处理后续事宜。第十一条第三方变更11.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙方。11.2第三方变更后，其权利义务由变更后的主体继承或承担。第十二条第三方与合同解除12.1合同解除不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。12.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的服务协议或合同如需解除或变更，应另行协商。第十三条第三方与合同转让13.1合同转让不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。13.2合同转让后，甲乙方与第三方之间的服务协议或合同如需转让，应另行协商。第十四条第三方与合同续签14.1合同续签不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。14.2合同续签后，甲乙方与第三方之间的服务协议或合同如需续签，应另行协商。第十五条第三方与合同纠纷15.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。15.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照法律规定和合同约定解决。第十六条第三方责任限制16.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方实际损失的金额。16.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包含甲乙方间接损失。第十七条第三方与合同终止17.1合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务终止。17.2合同终止后，甲乙方与第三方之间的服务协议或合同如需终止，应另行协商。第十八条附加条款18.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，如有其他附加条款，应明确附加条款的内容和效力。18.2附加条款应经甲乙方双方同意，并签订书面附加协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细规定了商铺的租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件二：税务咨询服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了税务咨询服务的范围、费用金额、支付方式等条款。附件三：物业管理规定详细要求和说明：本附件详细规定了物业管理的各项规定，包括商铺的维护保养、使用限制等。附件四：设施设备维护保养合同详细要求和说明：本附件详细规定了设施设备的维护保养范围、费用金额、支付方式等条款。附件五：保险合同详细要求和说明：本附件详细规定了保险的类型、保险费用、保险理赔等条款。附件六：中介服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了中介服务的范围、费用金额、支付方式等条款。附件七：评估服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了评估服务的范围、费用金额、支付方式等条款。附件八：维修服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了维修服务的范围、费用金额、支付方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或服务费用的。2.甲乙双方未按合同约定提供商铺或服务的。3.甲乙双方未按合同约定履行维护保养义务的。4.甲乙双方未按合同约定遵守物业管理规定的。5.甲乙双方未按合同约定配合第三方服务的。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方未按合同约定支付租金或服务费用的，应承担迟延履行责任，向对方支付违约金。2.对于甲乙双方未按合同约定提供商铺或服务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.对于甲乙双方未按合同约定履行维护保养义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。4.对于甲乙双方未按合同约定遵守物业管理规定的，应承担相应的违约责任，根据违反规定的情况进行处罚。5.对于甲乙双方未按合同约定配合第三方服务的，应承担相应的违约责任，根据影响程度进行赔偿。示例说明：如甲方未按合同约定支付租金，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。如乙方未按合同约定提供商铺，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。如甲方未按合同约定履行维护保养义务，导致商铺设施损坏，构成违约。甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据修复费用计算。如乙方未按合同约定遵守物业管理规定，导致商铺内发生安全事故，构成违约。乙方应承担相应的违约责任，根据违反规定的情况进行处罚。如甲方未按合同约定配合第三方服务，导致服务无法正常进行，构成违约。甲方应承担相应的违约责任，根据影响程度进行赔偿。全文完。2024年度商铺租赁及税务咨询服务合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及税务咨询服务的概述1.1租赁商铺的描述1.2税务咨询服务的范围第二条租赁商铺的期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁商铺的使用目的4.1租赁商铺的使用限制4.2租赁商铺的使用要求第五条租赁商铺的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条税务咨询服务的具体内容6.1税务咨询服务的项目6.2税务咨询服务的执行方式第七条税务咨询服务的费用7.1税务咨询服务的费用金额7.2税务咨询服务的费用支付方式第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及税务咨询服务的概述1.1租赁商铺的描述1.1.1商铺的位置：位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.1.2商铺的面积：商铺的总面积为_______平方米，具体布局和面积分配见附件一。1.1.3商铺的使用性质：商铺的使用性质为_______，符合我国法律法规及相关政策规定。1.2税务咨询服务的范围1.2.1咨询服务内容：提供的税务咨询服务包括但不限于税法咨询、税务筹划、税务申报、税务审计等。1.2.2服务对象：税务咨询服务对象为租赁商铺的承租人，即本合同的乙方。1.2.3服务时间：税务咨询服务时间为合同签订之日起至合同终止之日止。第二条租赁商铺的期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日至_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每月的租金支付周期内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁商铺的使用目的4.1租赁商铺的使用限制乙方在使用租赁商铺时，不得从事法律法规禁止和限制的项目，不得损害甲方和相邻商铺的利益。4.2租赁商铺的使用要求乙方应按照合同约定和法律法规的要求，合理使用租赁商铺，保证商铺的安全和整洁。第五条租赁商铺的维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁商铺的共用部位进行定期维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任乙方负责对租赁商铺的专有部位进行维修和保养，保证商铺的使用安全和正常。第六条税务咨询服务的具体内容6.1税务咨询服务的项目（1）税法咨询；（2）税务筹划；（3）税务申报；（4）税务审计；（5）其他与税务相关的咨询服务。6.2税务咨询服务的执行方式乙方应通过书面、电话、电子邮件等方式，及时回答甲方提出的税务问题，并根据实际情况提供相应的税务筹划和建议。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件除法律法规规定和双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。8.1.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方未按合同约定使用租赁商铺；（3）乙方违反法律法规和合同约定，导致合同无法履行。8.1.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按合同约定提供租赁商铺；（2）甲方未按合同约定提供税务咨询服务；（3）甲方严重违反法律法规和合同约定，导致合同无法履行。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定合同应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.2承租人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未能解决的，按照本条第1款的规定处理。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起_______年。第十二条通知和送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的方式确认。12.2送达的地址双方各自的联系人和地址如下：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复至合同签订时的状态，并支付因此而产生的费用。同时，乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金和其他相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲乙双方需要与第三方进行交涉、协调或合作的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方应本着诚实信用、公平公正的原则，与第三方进行沟通、协商，以达成各方满意的解决方案。2.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应严格遵守法律法规，保护双方的合法权益，不得损害第三方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的性质、介入的程度、产生的损失等因素综合确定。3.2甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、信誉状况、业务范围等。3.3甲方应承担因第三方原因导致乙方的损失，但甲方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议时，明确约定的权利、义务和责任，以及违约责任。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的责任。4.3甲乙双方在与第三方进行交涉、协商或合作时，应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担合同义务。5.2甲乙双方与第三方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方对本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，应遵循本合同的约定，包括但不限于通知义务、违约责任等。6.3甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议的，应