针对二手房的2024年度认购协议书具体描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME针对二手房的2024年度认购协议书具体描述本合同目录一览1.认购房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2认购价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.3认购条件1.3.1购房者资质要求1.3.2购房者限购政策1.4认购时间1.4.1认购书签署时间1.4.2房屋交付时间2.付款与退款2.1付款方式2.1.1首付款支付时间2.1.2剩余款项支付时间2.2退款条件2.2.1退款金额2.2.2退款时间3.房屋交付3.1交付标准3.1.1房屋设施设备3.1.2房屋装修情况3.2交付时间3.2.1房屋交付日期3.2.2交付违约金4.房屋质量4.1质量保证4.1.1房屋主体结构质量4.1.2房屋配套设施质量4.2质量维修4.2.1维修责任主体4.2.2维修费用承担5.税费承担5.1购房者税费5.1.1契税5.1.2印花税5.2卖方税费5.2.1个人所得税5.2.2土地增值税6.违约责任6.1购房者违约6.1.1违约金计算方式6.1.2违约导致的损失赔偿6.2卖方违约6.2.1违约金计算方式6.2.2违约导致的损失赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的附件11.1房屋买卖合同11.2购房者资质证明11.3房屋所有权证12.合同的签署与备案12.1签署地点12.2签署时间12.3备案程序13.其他约定13.1双方的其他补充条款13.2双方的其他特殊约定14.合同的份数14.1甲方（卖方）份数14.2乙方（购房者）份数第一部分：合同如下：第一条认购房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋的具体地址应以房屋所有权证上记载的地址为准。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证上记载的为准。1.2认购价格1.2.1房屋总价：房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包含房屋本身价值及附属设施设备价值。1.2.2.1一次性付款：购房者应于本协议签订之日起X日内，将全部购房款项支付给卖方。1.2.2.2按揭付款：购房者应按银行批准的个人住房按揭贷款额度及期限，按时偿还贷款本息。1.2.3首付款金额：购房者应于本协议签订之日起X日内，支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项将通过按揭贷款方式支付。1.3认购条件1.3.1购房者资质要求：购房者应具备完全民事行为能力，符合我国购房政策规定的购买条件。1.3.2购房者限购政策：购房者应遵守我国的相关法律法规，符合购房限购政策的要求。1.4认购时间1.4.1认购书签署时间：本认购书于年月日由双方签署。1.4.2房屋交付时间：卖方应按照本协议约定，在年月日前将符合交付条件的房屋交付给购房者。第二条付款与退款2.1付款方式2.1.1首付款支付时间：购房者应按照本协议约定的付款时间，将首付款支付给卖方。2.2.2剩余款项支付时间：购房者应按照银行批准的按揭贷款额度及期限，按时偿还贷款本息。2.2退款条件2.2.1退款金额：如因特殊情况导致本协议无法履行，经双方协商一致，可按实际情况退还部分或全部购房款项。2.2.2退款时间：退款时间应在双方协商一致后X日内完成。第三条房屋交付3.1交付标准3.1.1房屋设施设备：房屋交付时，应按照购房合同约定及房屋所有权证记载的设施设备清单，完成所有设施设备的安装及调试。3.1.2房屋装修情况：房屋交付时，应按照购房合同约定的装修标准，完成所有装修工程。3.2交付时间3.2.1房屋交付日期：卖方应按照本协议约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给购房者。3.2.2交付违约金：如卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给购房者。第四条房屋质量4.1质量保证4.1.1房屋主体结构质量：房屋主体结构质量应符合国家相关标准及购房合同约定，如出现主体结构质量问题，卖方应承担修复责任。4.1.2房屋配套设施质量：房屋交付时，配套设施设备应正常运行，如出现质量问题，卖方应承担修复责任。4.2质量维修4.2.1维修责任主体：房屋质量问题发生后，应由卖方承担维修责任。4.2.2维修费用承担：维修费用应由卖方承担，如因购房者使用不当造成的质量问题，维修费用由购房者承担。第五条税费承担5.1购房者税费5.1.1契税：购房者应按照我国相关法律法规，承担契税的缴纳责任。5.1.2印花税：购房者应按照我国相关法律法规，承担印花税的缴纳责任。5.2卖方税费5.2.1个人所得税：如卖方为个人，应按照我国相关法律法规，承担个人所得税的缴纳责任。5.2.2土地增值税：如卖方为个人，第八条违约责任6.1购房者违约6.1.1违约金计算方式：如购房者未按照本协议约定的付款时间、金额及方式支付购房款项，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给卖方。6.1.2违约导致的损失赔偿：如购房者违约行为给卖方造成损失的，购房者应承担相应的损失赔偿责任。6.2卖方违约6.2.1违约金计算方式：如卖方未按照本协议约定的时间、标准交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给购房者。6.2.2违约导致的损失赔偿：如卖方违约行为给购房者造成损失的，卖方应承担相应的损失赔偿责任。第九条争议解决7.1协商解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意向购房所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除8.1变更条件：如因特殊情况需要变更本协议的，双方应协商一致并签订书面变更协议。8.2解除条件：如双方协商一致，可以解除本协议。8.3变更和解除的程序：双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第十一条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：如双方履行完毕本协议约定的义务，本协议终止。9.3合同续签条件：如双方同意续签，应签订新的协议并按照约定办理相关手续。第十二条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止之日止。10.3违约泄露的后果：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的附件11.1房屋买卖合同：为本协议的附件，具有同等法律效力。11.2购房者资质证明：证明购房者符合我国购房政策规定的购买条件的文件。11.3房屋所有权证：证明卖方对房屋享有所有权的文件。第十四条合同的份数12.1甲方（卖方）份数：本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份。12.2乙方（购房者）份数：本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、贷款银行、房屋维修保养公司、物业服务公司、仲裁机构、调解委员会、人民法院等，在房屋买卖过程中提供服务或参与处理的各方。1.2第三方职责：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，提供专业服务，并确保各方的合法权益得到保障。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介职责：中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、协商沟通、协助办理相关手续等服务。2.1.2中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定支付，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。2.2贷款银行介入2.2.1银行职责：贷款银行负责为购房者提供按揭贷款服务，包括审查购房者资质、发放贷款、收回贷款本息等。2.2.2贷款条件：购房者应按照银行规定的贷款条件申请贷款，包括但不限于信用状况、收入证明、首付款比例等。2.3房屋维修保养公司介入2.3.1维修保养公司职责：负责房屋交付后的维修保养工作，确保房屋设施设备正常运行。2.3.2维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对其行为承担的法律责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、行业标准等因素综合确定。3.3第三方责任限额的说明：除非本合同另有约定，第三方在履行其职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其责任限额不得超出行业规定和本合同的约定。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。4.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，如逾期支付，应承担违约责任。4.3第三方如因履行其职责造成损失的，有权向甲方和乙方追偿。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如未按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，本合同的履行不影响甲方和乙方之间的权利义务。6.2第三方如因履行其职责造成甲方和乙方损失的，第三方应承担责任，但甲方和乙方之间另有约定的除外。第七条第三方介入后的额外条款7.1如本合同涉及到的第三方有特殊要求或行业规定，甲方和乙方应遵守相关规定，并按照约定履行各自的权利义务。7.2甲方和乙方应积极配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。7.3甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，如因逾期支付导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方责任免除8.1第三方如能证明其未履行违约行为，或其违约行为与甲方和乙方损失无直接因果关系，有权免除其责任。8.2第三方如能证明其无法履行本合同约定的事项，是由于不可抗力或其他无法预见的原因造成的，有权免除其责任。第九条第三方与本合同的变更和解除9.1如第三方因特殊情况需要变更或解除本合同，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。第十条第三方与本合同的效力10.1本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，对第三方具有法律约束力。10.2本合同的终止不影响第三方在本合同项下的权利和义务。第十一条第三方份数及保管11.1第三方应持有一份本合同正本，以确保其权利和义务得到履行。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定房屋买卖的各项权利义务，包括但不限于房屋基本信息、认购价格、付款方式、交付时间、质量保证、税费承担、违约责任等。2.购房者资质证明：证明购房者具备购房资格的文件，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。3.房屋所有权证：证明卖方对房屋享有所有权的文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.房屋设施设备清单：详细列明房屋内设施设备的具体型号、品牌、数量等信息。5.房屋装修标准：详细列明房屋装修的具体标准，包括装修材料、施工工艺、装修效果等。6.付款凭证：包括首付款支付凭证、按揭贷款支付凭证等，证明购房者已按照约定支付购房款项。7.房屋交付确认书：卖方与购房者共同确认房屋符合交付条件的文件，包括房屋设施设备清单、装修标准等。8.质量保证书：卖方对房屋质量作出保证的文件，包括质量保证期限、质量问题处理方式等。9.税费缴纳证明：购房者提供已按照约定缴纳税费的证明文件，包括契税、印花税等。10.违约责任确认书：双方对违约行为及责任认定进行确认的文件，包括违约金计算方式、损失赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：1.1逾期支付购房款项：购房者应按照约定支付购房款项，如逾期支付，应按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。1.2未按约定履行付款义务：购房者未按照本合同约定的付款时间、金额及方式支付购房款项，应承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定：2.1逾期交付房屋：卖方应按照约定时间将符合交付条件的房屋交付给购房者，如逾期交付，应按照本合同约定的违约金计算方式向购房者支付违约金。2.2未按约定履行交付义务：卖方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行服务义务：第三方应按照本合同约定的服务内容、标准、时间等提供服务，如未履行，应承担相应的违约责任。3.2未按约定履行职责：第三方未按照本合同约定的职责履行，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定示例说明：4.1购房者逾期支付购房款项：如购房者逾期支付首付款，应按照本合同约定的违约金计算方式，向卖方支付违约金人民币元整。4.2卖方逾期交付房屋：如卖方逾期交付房屋，应按照本合同约定的违约金计算方式，向购房者支付违约金人民币元整。全文完。针对二手房的2024年度认购协议书具体描述1本合同目录一览1.认购房源1.1房源描述1.2房源位置1.3房源面积1.4房源户型2.认购价格2.1认购总价2.2付款方式2.3定金金额2.4首付款金额2.5贷款金额3.认购时间3.1认购书签订时间3.2定金支付时间3.3首付款支付时间3.4贷款申请时间4.交付事宜4.1交付日期4.2交付条件4.3交付方式5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止时间12.附件12.1房源照片12.2户型图12.3付款凭证12.4贷款批准文件13.其他约定13.1双方其他约定14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3出卖人签字14.4买受人签字第一部分：合同如下：1.认购房源1.1房源描述：位于城市街道号的二手房，建筑结构为，建筑年代为，房屋所有权证号为。1.2房源位置：具体到街道、社区、门牌号码。1.3房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.4房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸见附件户型图。2.认购价格2.1认购总价：人民币元整（大写：元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。2.2付款方式：分为定金、首付款和贷款两部分。2.3定金金额：人民币万元整（大写：万元整），买受人应在签订认购书后五个工作日内支付。2.4首付款金额：人民币万元整（大写：万元整），买受人应在之日起一个月内支付。2.5贷款金额：人民币万元整（大写：万元整），买受人应向银行申请贷款，贷款年限为年。3.认购时间3.1认购书签订时间：双方在本合同签订日期为认购书签订时间。3.2定金支付时间：买受人应在签订认购书后五个工作日内支付定金。3.3首付款支付时间：买受人应在之日起一个月内支付首付款。3.4贷款申请时间：买受人应在之日起一个月内向银行申请贷款。4.交付事宜4.1交付日期：出卖人应按照本合同约定，在年月日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款。4.3交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。5.权利与义务5.1出卖人权利与义务：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定时间交付房屋；提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料。5.2买受人权利与义务：买受人应按照约定时间支付房款；按照约定时间接收房屋；履行合同约定的其他义务。6.违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金；出卖人未能保证房屋权属清晰，导致房屋所有权转移登记不能办理，应承担相应法律责任。6.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金；买受人未能按照约定时间接收房屋，应承担相应法律责任。第二部分：其他约定7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：双方应在发生争议后日内协商解决；协商无果的，应在日内向人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应退还已支付的房款，并支付违约金；出卖人解除合同的，买受人有权要求出卖人支付违约金，并按照合同约定承担其他责任。9.合同的转让9.1合同转让条件：合同签订后，买受人如需将合同权益转让给第三方，应经出卖人同意，并签订书面转让协议。9.2合同转让程序：买受人应向出卖人提交书面转让申请，出卖人应在收到申请后日内回复；出卖人同意转让的，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。10.合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日。11.合同的终止11.1合同终止条件：合同约定的房屋交付日期届满，且买受人已支付全部房款；或者双方协商一致解除合同。11.2合同终止时间：合同约定的房屋交付日期届满之日，或者双方协商一致解除合同之日。12.附件12.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于证明房源的真实性。12.2户型图：本合同附件中包含户型图，详细描述房屋的布局和尺寸。12.3付款凭证：买受人支付房款的相关凭证，包括定金收据、首付款收据等。12.4贷款批准文件：买受人申请贷款的相关文件，包括贷款合同、贷款批准通知书等。13.其他约定13.1双方其他约定：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。14.签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：（具体地点）。14.3出卖人签字：出卖人姓名（签名）。14.4买受人签字：买受人姓名（签名）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、贷款银行、担保机构、物业公司等。1.3第三方责任：第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行其相关义务，并对甲乙方承担相应的责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方角色：中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、代办手续等服务。2.2贷款银行角色：贷款银行作为第三方，为买受人提供购房贷款服务，包括贷款审批、放款等。2.3担保机构角色：担保机构作为第三方，为房屋交易提供担保服务，确保交易安全。2.4物业公司角色：物业公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方责任：中介方应保证提供的房源信息真实准确，协助甲乙方办理交易手续，并按照约定收取佣金。3.2贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规和贷款政策，审批买受人的贷款申请，并及时放款。3.3担保机构责任：担保机构应按照约定提供担保服务，确保房屋交易顺利进行。3.4物业公司责任：物业公司应按照物业管理合同，提供合格的物业管理服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、法律法规规定等因素确定。4.3第三方责任限额的表述：在本合同中，第三方责任限额具体表述为“第三方在本合同项下的责任限额为人民币元整（大写：元整）”。5.第三方责任限额的适用5.1第三方责任限额适用条件：第三方在履行本合同义务过程中，因过错导致甲乙方损失的，按照本合同约定的责任限额承担责任。5.2第三方责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在房屋交易过程中提供的服务及相关义务。5.3第三方责任限额的例外：第三方在故意或者重大过失情况下导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。6.第三方责任限额的赔偿方式6.1第三方责任限额赔偿方式：第三方按照本合同约定的责任限额，对甲乙方进行赔偿。6.2第三方责任限额赔偿程序：甲乙方认为第三方应当承担责任的，应向第三方提出赔偿请求，第三方应在收到请求后日内回复。6.3第三方责任限额赔偿争议解决：甲乙方与第三方就赔偿事宜发生争议的，可以依照本合同争议解决条款解决。7.第三方责任限额的调整7.1第三方责任限额调整条件：本合同约定的第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，甲乙方可以要求第三方调整责任限额。7.2第三方责任限额调整程序：甲乙方应向第三方提出调整责任限额的请求，并提供相关证据，第三方应在收到请求后日内回复。7.3第三方责任限额调整争议解决：甲乙方与第三方就责任限额调整事宜发生争议的，可以依照本合同争议解决条款解决。8.第三方责任限额的告知义务8.1第三方告知义务：第三方应向甲乙方明确告知其责任限额，确保甲乙方了解第三方承担的风险。8.2第三方告知义务履行：第三方应在签订本合同时，或者在履行本合同义务过程中，向甲乙方告知其责任限额。9.第三方责任限额的变更9.1第三方责任限额变更条件：本合同约定的第三方责任限额因法律法规变化等原因需要变更的，甲乙方和第三方可以协商一致变更。9.2第三方责任限额变更程序：甲乙方和第三方应签订书面变更协议，并办理相关手续。10.第三方责任限额的解除10.1第三方责任限额解除条件：本合同约定的第三方责任限额因甲乙方与第三方协商一致解除本合同而解除。10.2第三方责任限额解除程序：甲乙方与第三方协商一致解除本合同的，本合同约定的第三方责任限额同时解除。11.第三方责任限额的继承11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片附件名称：房源照片附件要求：清晰、真实、反映房屋实际状况附件说明：附件包含房屋的外观、内部装修、家具摆放等照片，用于证明房源的真实性。2.户型图附件名称：户型图附件要求：准确、详细、反映房屋布局附件说明：附件包含房屋的平面布局图，详细标注各房间尺寸、布局，用于确认房屋结构。3.付款凭证附件名称：付款凭证