二零二四年度健身中心租赁返租与经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身中心租赁返租与经营管理合同本合同目录一览第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订地点与日期第二条租赁返租的标的与范围2.1租赁返租的房产描述2.2租赁返租的期限2.3租赁返租的面积与用途第三条租赁返租的租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间第四条经营管理权责4.1承租方的经营管理权与义务4.2出租方的权利与义务第五条经营管理期间的费用5.1经营管理期间的费用承担方5.2分摊方式与标准第六条经营管理期间的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2大修、中修、小修的界定与处理第七条经营管理期间的安全管理7.1安全管理责任主体7.2安全管理措施与要求第八条经营管理期间的保险事宜8.1保险购买的责任主体8.2保险理赔程序与责任承担第九条合同的变更与解除9.1变更与解除的条件9.2变更与解除的程序第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的界定与责任10.2争议解决方式与地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序与条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的泄露责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的签订与生效第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息甲方地址：×××市×××区×××街道×××号甲方联系人：×××联系电话：×××1.2承租方信息乙方地址：×××市×××区×××街道×××号乙方联系人：×××联系电话：×××1.3合同签订地点与日期本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××区×××街道×××号签订。第二条租赁返租的标的与范围2.1租赁返租的房产描述甲方将位于×××市×××区×××街道×××号的健身中心房产，包括所有房屋、设施、设备等，出租给乙方使用。2.2租赁返租的期限本合同租赁返租期限为×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。2.3租赁返租的面积与用途租赁返租的房产总面积为××××平方米，乙方仅限于按照本合同约定的用途使用，即作为健身中心营业使用。第三条租赁返租的租金与支付方式3.1租金金额租赁返租的租金为每月×××元，共计×××元（大写：××××元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第×××日之前支付当月租金。3.3租金支付账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：×××健身中心账号：××××××××××开户银行：×××银行×××分行第四条经营管理权责4.1承租方的经营管理权与义务（1）按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途；（2）负责房产的日常维护、保养和管理；（3）承担房产的水、电、物业管理等费用；（4）遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动；（5）按照本合同约定支付租金。4.2出租方的权利与义务（1）保证房产的合法性和符合约定的使用条件；（2）协助乙方办理相关证照和手续；（3）在合同约定的范围内，不得干涉乙方的经营管理；（4）按照本合同约定收取租金。第五条经营管理期间的费用5.1经营管理期间的费用承担方租赁返租期间，房产的所有费用（包括但不限于水、电、物业管理费等）由乙方承担。5.2分摊方式与标准费用分摊方式与标准按照实际情况协商确定，并在补充协议中具体规定。第六条经营管理期间的维修与保养6.1维修与保养的责任主体乙方负责房产的日常维修与保养，确保房产的正常使用。6.2大修、中修、小修的界定与处理大修、中修、小修的界定与处理按照实际情况协商确定，并在补充协议中具体规定。第七条经营管理期间的安全管理7.1安全管理责任主体乙方负责房产的安全管理，确保经营活动的安全有序。7.2安全管理措施与要求乙方应遵守国家法律法规，采取有效措施确保经营活动的安全，防止意外事故的发生。同时，乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保设施设备的正常运行。第八条经营管理期间的保险事宜8.1保险购买的责任主体乙方应为租赁返租的房产及相关设施设备购买保险，并承担相应保险费用。8.2保险理赔程序与责任承担发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。保险理赔所得款项归乙方所有，但乙方应扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。第九条合同的变更与解除9.1变更与解除的条件任何一方提出变更或解除合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后生效。9.2变更与解除的程序变更或解除合同的程序如下：（1）提出方应以书面形式向对方提出变更或解除合同的请求；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致意见；（3）双方签订书面补充协议，明确变更或解除的事项和条件；（4）变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的界定与责任任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式与地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁返租期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力原因导致合同无法继续履行的。11.3合同续约程序与条件合同续约程序与条件如下：（1）双方应在租赁返租期限届满前不少于三个月，协商续约事项；（2）双方达成续约协议的，应签订书面续约协议；（3）双方未达成续约协议的，本合同届时终止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的界定保密信息是指本合同及其补充协议的内容、双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的泄露责任任何一方泄露保密信息，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：房产证、租赁合同、经营许可证等。13.2附件的签订与生效附件的签订与生效：（1）附件由双方签字盖章后生效；（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方办理相关证照和手续的政府部门或机构；（2）提供房产维修、保养、安全管理的第三方服务提供商；（3）为甲乙方提供保险服务的保险公司；（4）协助甲乙方进行租赁、销售等业务的第三方中介机构；（5）其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利与义务甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担因第三方介入而产生的相关费用和责任。2.2第三方的权利与义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担因履行不当而产生的责任。2.3第三方介入的协调与沟通第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款的签订甲乙方与第三方签订的额外条款，应为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.2额外条款的内容额外条款应包括但不限于：（1）第三方的职责与义务；（2）第三方的服务范围与标准；（3）第三方的责任限额；（4）甲乙方与第三方之间的费用结算方式；（5）甲乙方与第三方之间的争议解决方式。3.3额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素进行综合考虑，并在额外条款中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更与解除的条件任何一方提出变更或解除与第三方的合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后生效。5.2变更与解除的程序变更或解除与第三方的合同的程序如下：（1）提出方应以书面形式向对方提出变更或解除的请求；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致意见；（3）甲乙方与第三方签订书面补充协议，明确变更或解除的事项和条件；（4）变更或解除协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入的违约责任与争议解决6.1第三方违约行为的界定与责任第三方违反与甲乙方的约定，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式与地点甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条甲乙方的权利保护7.1甲乙方的权益保护甲乙方应依法保护自身的合法权益，对第三方的行为进行监督和制约。7.2第三方的不当行为处理甲乙方发现第三方有不当行为时，有权要求第三方改正，并有权解除与第三方的合同。第八条法律法规与本合同的适用本合同及其补充协议的签订、履行、终止、解除及效力等，均遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第九条合同的签订与生效本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。第十条合同的续约与终止本合同的续约与终止，按照本合同第七条的规定执行。第十一条附件的签订与生效本合同附件的签订与生效，按照本合同第七条的规定执行。第十二条合同的保密与披露本合同的保密与披露，按照本合同第七条的规定执行。第十三条其他条款本合同的其他条款，按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲方拥有租赁返租房产合法所有权的文件。附件中应包含房产证的复印件，并注明“此复印件仅供查阅，原件存放在甲方处”。附件二：租赁合同详细要求和说明：租赁合同是甲乙双方签订的关于租赁返租房产的协议。附件中应包含租赁合同的全文，并注明“此合同文本仅供查阅，原件存放在甲方处”。附件三：经营许可证详细要求和说明：经营许可证是乙方进行经营的合法资格证明。附件中应包含经营许可证的复印件，并注明“此复印件仅供查阅，原件存放在乙方处”。附件四：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同是甲乙双方与维修服务提供商签订的关于维修服务的协议。附件中应包含维修服务合同的全文，并注明“此合同文本仅供查阅，原件存放在甲方处”。附件五：保险单详细要求和说明：保险单是乙方为租赁返租房产及相关设施设备购买的保险凭证。附件中应包含保险单的复印件，并注明“此复印件仅供查阅，原件存放在乙方处”。附件六：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲乙双方与中介机构签订的关于租赁、销售等业务的协议。附件中应包含中介服务合同的全文，并注明“此合同文本仅供查阅，原件存放在甲方处”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供符合要求的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因未能提供房产而导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因乙方未能支付租金而导致的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（如维修服务提供商）未能按照合同约定提供维修服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并承担因第三方未能提供维修服务而导致的甲方或乙方损失。全文完。二零二四年度健身中心租赁返租与经营管理合同1本合同目录一览第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3经营管理方信息第二条租赁返租的物业及设施2.1物业描述2.2设施列表第三条租赁返租期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期第四条租赁返租费用4.1租金金额与支付方式4.2押金金额与退还条件4.3其他费用第五条经营管理内容5.1经营管理方职责5.2出租方与承租方对经营管理方的支持与配合第六条经营管理方的收益分配6.1收益分配比例6.2收益支付方式与时间第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条合同的违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的时效第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件列表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁返租与经营管理合同主体1.1出租方信息（1）名称：健身中心（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系方式：1.2承租方信息（1）名称：健身管理公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系方式：1.3经营管理方信息（1）名称：经营管理公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：（4）联系方式：第二条租赁返租的物业及设施2.1物业描述（1）物业位于市区路号，建筑总面积为平方米。（2）物业包括健身房、瑜伽室、游泳池、休息区等健身相关设施。2.2设施列表（1）健身房设备：跑步机、哑铃、动感单车等。（2）瑜伽室设施：瑜伽垫、瑜伽球、瑜伽带等。（3）游泳池设施：救生员、更衣室、淋浴间等。（4）休息区设施：沙发、茶几、电视等。第三条租赁返租期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为十年，自年月日起至年月日止。3.2租赁起止日期租赁起始日期为年月日，租赁终止日期为年月日。第四条租赁返租费用4.1租金金额与支付方式（1）租金金额为每月人民币万元整。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一交易日支付当期租金。4.2押金金额与退还条件（1）承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币万元整。（2）合同到期或提前解除合同时，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.3其他费用（1）水电费等其他费用由承租方承担。（2）物业管理费等其他费用由经营管理方承担。第五条经营管理内容5.1经营管理方职责（1）负责日常经营管理，包括员工招聘、培训、考核等。（2）负责设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。（3）负责会员卡销售、会员服务等工作。5.2出租方与承租方对经营管理方的支持与配合（1）出租方应提供完整的物业资料，协助经营管理方办理相关手续。（2）承租方应提供经营管理所需的资源和支持，协助经营管理方开展业务。第六条经营管理方的收益分配6.1收益分配比例经营管理方收益分配比例为每月营业额的%。6.2收益支付方式与时间（1）经营管理方的收益每月支付一次，支付时间为次月的第一个工作日。（2）收益支付方式为转账至经营管理方指定的银行账户。第八条合同的违约责任8.1违约行为（1）出租方未能按照约定提供物业或设施的，应承担违约责任。（2）承租方未能按照约定支付租金的，应承担违约责任。（3）经营管理方未能按照约定履行经营管理职责的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。（2）违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签的。（2）双方协商一致提前解除合同的。（3）根据法律规定合同应当终止的其他情形。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的利益，并承担因此产生的相关费用。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。（2）合同内容及相关的谈判、协商过程。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的%。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。12.3通知与送达的时效通知与送达自对方收到之日起生效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件列表（1）附件一：物业资料（2）附件二：设施设备清单（3）附件三：经营管理方业绩考核标准14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、贷款机构、保险公司、维修保养服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的身份证明和相关资质文件。（2）甲乙双方对第三方进行审查，确认其符合合同约定条件后，签订书面协议。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担法律责任。（2）第三方应与甲乙双方无利益冲突，不影响合同的履行。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同主体变更如第三方取代甲乙双方中一方或双方成为合同主体，应签订书面变更协议，并经原合同各方同意。3.2合同内容变更第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其介入合同所引起的损失承担有限责任。4.2责任限额（1）第三方承担的责任限额为其介入合同的金额。（2）如第三方介入导致合同违约，第三方应承担违约金及其他相关损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方权利（1）按照合同约定获取收益。（2）对合同履行过程中的问题提出建议和意见。5.2第三方义务（1）按照合同约定履行义务。（2）不得干涉甲乙双方的其他合同关系。5.3甲乙双方权利义务甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方终止第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方办理相关手续。6.2第三方解除如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第七条争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条法律适用与管辖本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院具有管辖权。第九条保密与通知1.1保密第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给其他方。1.2通知合同双方应将第三方介入的相关事项及时通知对方，并保持沟通。第十条附件本合同附件为第三方介入的相关文件，与合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期本合同及第三方介入相关事项的修正协议于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料详细描述物业的地理位置、面积、设施等信息，包括但不限于物业所有权证明、土地使用权证明、房产证等。附件二：设施设备清单列出所有设施设备的名称、型号、数量、购置日期等信息，并提供每种设备的技术参数和维护保养要求。附件三：经营管理方业绩考核标准明确经营管理方的业绩考核指标，包括会员增长数量、营收增长率、客户满意度等，并设定相应的考核周期。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件五：押金退还条件及流程明确押金的退还条件，包括合同到期或提前解除合同的情况，以及押金退还的流程和时间。附件六：其他费用明细表详细列出除租金外的其他费用，如水电费、物业管理费等的收费标准和使用规则。附件七：经营管理方责任范围列出经营管理方应承担的责任范围，包括但不限于员工管理、设施维护、会员服务等方面的责任。附件八：第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务、责任限额、介入条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供物业或设施，如延迟交付物业、物业不符合合同约定等。2.承租方未能按照约定支付租金，如延迟支付租金、未支付租金等。3.经营管理方未能按照约定履行经营管理职责，如未能达到业绩考核标准、员工管理不善等。4.第三方未能按照约定履行义务，如未能提供服务、服务不符合合同约定等。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失，如损失金额、修复费用等。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，导致合同无法履行或造成严重后果的，守约方有权解除合同。示例说明：如出租方延迟交付物业，导致承租方无法按时开展业务，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的直接损失。具体损失金额需根据实际情况进行评估。全文完。二零二四年度健身中心租赁返租与经营管理合同2本合同目录一览第一条租赁返租与经营管理合同的定义和范围1.1租赁返租的定义1.2经营管理的定义1.3合同的适用范围第二条租赁返租的条款2.1租赁返租的期限2.2租赁返租的面积和地点2.3租赁返租的费用和支付方式2.4租赁返租的押金和退还条件第三条经营管理的条款3.1经营管理的范围和内容3.2经营管理的目标和标准3.3经营管理的费用和支付方式3.4经营管理的责任和义务第四条租赁返租与经营管理的权利和义务4.1租赁返租方的权利和义务4.2经营管理方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条合同的违约和争议解决6.1违约行为的定义和处理方式6.2争议解决的途径和方法第七条合同的期限和续约7.1合同的期限7.2合同的续约条件和程序第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条合同的保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务和期限第十条合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.2合同继承的适用条件第十一条适用法律和管辖11.1适用法律的确定11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的附件和附录12.2合同的修改和补充12.3合同的解除和终止后的处理第十三条通知和通讯13.1通知的方式和时限13.2通讯地址和联系方式的变更第十四条合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同的生效日期和条件第一部分：合同如下：第一条租赁返租与经营管理合同的定义和范围1.1租赁返租的定义租赁返租是指甲方将其拥有的健身中心物业租赁给乙方使用，并在租赁期限届满后按照约定的条件和价格将物业返租给甲方的行为。1.2经营管理的定义经营管理是指乙方在租赁返租期限内对健身中心进行日常运营和管理，提供优质的健身服务，并按照约定的方式向甲方支付经营管理费用。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将其健身中心物业租赁给乙方使用，并约定乙方在租赁期限届满后按照约定的条件和价格将物业返租给甲方的行为，以及乙方在租赁返租期限内对健身中心进行日常运营和管理的行为。第二条租赁返租的条款2.1租赁返租的期限租赁返租的期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2租赁返租的面积和地点租赁返租的面积为____平方米，位于____（具体地址）。2.3租赁返租的费用和支付方式租赁返租的费用为每月____元，乙方应在每月____日前将当月的租赁费用支付给甲方。2.4租赁返租的押金和退还条件乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币____元，合同到期或解除后，乙方按照约定条件退还健身中心物业，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第三条经营管理的条款3.1经营管理的范围和内容乙方向甲方支付经营管理费用，甲方许可乙方在租赁返租期限内对健身中心进行日常运营和管理，包括会员管理、健身课程设置、设备维护等。3.2经营管理的目标和标准乙方应确保健身中心的服务质量和环境标准达到甲方认可的水平，并按照甲方的要求进行经营管理。3.3经营管理的费用和支付方式经营管理费用为每月____元，乙方应在每月____日前将当月的经营管理费用支付给甲方。3.4经营管理的责任和义务乙方应承担健身中心的经营管理责任，确保健身中心的正常运营，并按照约定向甲方支付经营管理费用。第四条租赁返租与经营管理的权利和义务4.1租赁返租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租赁费用和经营管理费用，并有权对乙方进行经营管理情况进行监督和检查。4.2经营管理方的权利和义务乙方有权在租赁返租期限内对健身中心进行日常运营和管理，并应当按照约定向甲方支付租赁费用和经营管理费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前____天向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序任何一方如需解除合同，应提前____天向对方提出书面解除请求，并经双方协商一致后签署书面解除协议。第六条合同的违约和争议解决6.1违约行为的定义和处理方式任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的期限和续约8.1合同的期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同的续约条件和程序合同到期前____个月，任何一方如需续约，应向对方提出书面续约请求。双方就续约条款达成一致后，签署书面续约协议。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后____年内继续有效。第十一条适用法律和管辖11.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的附件和附录本合同附件和附录是本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式签订，经双方盖章或签字后生效。12.3合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决后续问题。第十三条通知和通讯13.1通知的方式和时限双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起____日内有效。13.2通讯地址和联系方式的变更双方应及时更新各自的通讯地址和联系方式，并通知对方。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日签署，地点为____。14.2合同的生效日期和条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、与合同有关联的其他方。包括但不限于中介方、审计方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的协助、监督、评估、审计等行为。第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，并遵守本合同的约定。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。第三方介入方应保持中立，不偏袒任何一方，并遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方介入的责任第三方介入方在履行义务过程中，如发生过错，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方介入方的责任限于其介入的范围和行为。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第三方介入方应向甲乙双方提供正式的收费依据。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式。如需支付，甲乙双方应在合同约定的时间内向第三方介入方支付相应的费用。第十八条第三方介入的决策权18.1第三方介入的决策权第三方介入方在介入过程中，如涉及决策事项，应征求甲乙双方的意见，并在甲乙双方的共识下作出决策。18.2第三方介入的决策限制第三方介入方在决策过程中，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如第三方介入方发生变更，甲乙双方应及时签署书面变更协议，并明确变更后的第三方介入方的权利和义务。19.2第三方介入的解除如甲乙双方约定解除第三方介入，应书面通知第三方介入方