2024年二手房屋租赁合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租赁合同样本1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还方式与时间4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.房屋变更与转让7.1房屋变更7.2租赁合同转让8.提前解约与违约8.1提前解约条件8.2违约金支付标准9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋内部设施使用12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同补充条款13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期与签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____（别墅、公寓、平房等），房屋建筑面积为____平方米，包括____室____厅____卫，以及其他附属设施。1.2租赁期限及起止日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.2.2出租人有权在租赁期满前提前终止租赁关系，但应提前一个月通知承租人。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期与时间2.2.1承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还方式与时间3.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付费用后__个工作日内退还承租人剩余押金。4.房屋使用与维护4.1承租人使用要求4.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的要求合理使用，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。4.2.2承租人应负责日常的维护和清洁工作，保持房屋整洁，合理使用家用电器、家具等。5.维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人应负责房屋及附属设施的大修、中修和必要的保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常使用中的小修和维护，如家电故障、管道堵塞等，费用由承租人承担。6.保险6.1保险购买责任6.1.1承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险理赔程序6.2.1如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.房屋变更与转让8.1房屋变更8.1.1在租赁期内，如出租人需要对房屋进行装修、改建或转让，应提前一个月通知承租人，并尽量减少对承租人正常居住的影响。8.2租赁合同转让8.2.1承租人不得擅自将租赁合同转让给第三方，如确需转让，应取得出租人书面同意，并办理相关手续。9.提前解约与违约9.1提前解约条件9.1.1租赁期内，任何一方提前解约应提前一个月书面通知对方。9.2违约金支付标准9.2.1双方违反合同约定，应支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点11.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为合同签订地。12.其他约定12.1宠物管理12.1.1承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如出租人同意承租人饲养宠物，则宠物管理责任由承租人承担。12.2访客管理12.2.1承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3房屋内部设施使用12.3.1承租人应合理使用房屋内部设施，如因使用不当造成损坏，应承担维修费用。13.签字盖章13.1出租人签字13.1.1出租人（甲方）签字：13.2承租人签字13.2.1承租人（乙方）签字：14.合同生效日期与签字日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字之日起生效。14.2签字日期14.2.1本合同于____年__月__日由双方签字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。2.第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙方提供专业、公正的服务。2.2第三方责任履行2.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行其职责。3.第三方权益3.1第三方权益保障3.1.1第三方在履行合同职责过程中，其合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。3.2第三方权益限制3.2.1第三方不得利用其地位或职权侵犯甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方在介入本合同过程中，应保持独立地位，不代表也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与中介方关系4.2.1如第三方为中介方，中介方应承担第三方责任，并对其行为进行规范。4.3第三方与维修保养方关系4.3.1如第三方为维修保养方，维修保养方应按照合同约定提供服务，并对服务质量负责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其行为承担的最高法律责任限制。5.2第三方责任限额确定5.2.1第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方书面同意的范围内确定。5.3第三方责任限额免除5.3.1第三方在不可抗力情况下造成的损失，免除其责任限额。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用定义6.1.1第三方介入费用是指第三方在介入本合同过程中产生的费用。6.2第三方介入费用承担6.2.1第三方介入费用的承担方式根据合同约定或甲乙双方书面同意的范围内确定。7.第三方介入程序7.1第三方介入申请7.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并明确介入事项和职责。7.2第三方介入决定7.2.1第三方应在收到申请后__个工作日内作出是否同意介入的决定，并通知甲乙双方。8.第三方退出程序8.1第三方退出申请8.1.1第三方如需退出本合同，应向甲乙双方提出书面申请，并说明退出理由。8.2第三方退出决定8.2.1甲乙双方应在收到退出申请后__个工作日内作出是否同意退出的决定，并通知第三方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入争议定义9.1.1第三方介入争议是指第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方发生的争议。9.2第三方介入争议解决9.2.1第三方介入争议的解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、法律途径解决。10.第三方介入后的合同变更10.1合同变更情形10.1.1第三方介入后，如出现合同约定的事由，甲乙双方可书面同意合同的变更。10.2合同变更程序10.2.1甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并签署书面变更协议。11.第三方介入后的合同终止11.1合同终止情形11.1.1第三方介入后，如出现合同约定的事由，甲乙双方可书面同意合同的终止。11.2合同终止程序11.2.1甲乙双方应就合同终止事项达成一致，并签署书面终止协议。12.第三方介入后的合同继承12.1合同继承情形12.1.1第三方介入后，如甲乙双方达成书面一致，可以将合同权利义务转让第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片1.1照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片，以真实反映房屋当前状况。1.2照片数量：不少于__张。1.3照片提交时间：签署合同后__个工作日内。2.附件二：租赁合同补充条款2.1补充条款应包括双方特殊约定的事项，如家具家电清单、宠物管理协议等。2.2补充条款需经双方签字确认，与合同具有同等法律效力。2.3补充条款提交时间：签署合同后__个工作日内。3.附件三：家具家电清单3.1清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。3.2清单提交时间：签署合同后__个工作日内。4.附件四：宠物管理协议4.1协议应包括宠物的种类、数量、管理责任等内容。4.2协议提交时间：签署合同后__个工作日内。5.附件五：维修保养服务协议5.1协议应包括维修保养的范围、频率、费用等内容。5.2协议提交时间：签署合同后__个工作日内。6.附件六：保险单复印件6.1保险单应包括房屋保险的基本信息，如保险金额、保险期限等。6.2保险单提交时间：签署合同后__个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、提前解约、未履行维修责任等。1.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、提前解约、未合理使用房屋及设施等。1.3第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、未履行维修保养责任、未按约定时间完成工作等。2.违约责任认定2.1甲方违约责任认定：根据合同约定，