房屋买卖与装修一体化服务合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖与装修一体化服务合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋买卖与装修一体化服务合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖与装修一体化服务的双方主体2.1卖方主体2.2买方主体第三条房屋买卖与装修一体化服务的合同内容3.1房屋买卖合同内容3.2装修合同内容第四条房屋买卖与装修一体化服务的合同价格4.1房屋买卖价格4.2装修价格第五条房屋买卖与装修一体化服务的付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间第六条房屋买卖与装修一体化服务的交付时间与标准6.1交付时间6.2交付标准第七条房屋买卖与装修一体化服务的质量保证7.1房屋质量保证7.2装修质量保证第八条房屋买卖与装修一体化服务的售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务承诺第九条房屋买卖与装修一体化服务的合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任第十条房屋买卖与装修一体化服务的合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条房屋买卖与装修一体化服务的争议解决方式11.1争议解决方式第十二条房屋买卖与装修一体化服务的合同的生效、修改和终止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同终止第十三条房屋买卖与装修一体化服务的其他约定13.1其他约定内容第十四条房屋买卖与装修一体化服务的合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖与装修一体化服务合同的定义和范围1.1定义本合同是指由卖方将其名下的房屋出售给买方，并在此基础之上，由卖方提供房屋装修服务，买方同意购买并接受房屋及装修服务的协议。1.2范围本合同的范围包括房屋的买卖、装修设计、施工、材料供应、验收及售后服务等环节。第二条房屋买卖与装修一体化服务的双方主体2.1卖方主体卖方为房屋的所有人，具备合法的房屋所有权证，且具备相应的装修资质。2.2买方主体买方为购买房屋并接受装修服务的自然人或法人。第三条房屋买卖与装修一体化服务的合同内容3.1房屋买卖合同内容房屋买卖合同内容包括房屋的基本情况、买卖价格、付款方式与时间、交付时间与标准等。3.2装修合同内容装修合同内容包括装修设计方案、施工方案、材料供应、装修价格、付款方式与时间、交付时间与标准等。第四条房屋买卖与装修一体化服务的合同价格4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为本合同约定的房屋交易价格，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值等。4.2装修价格装修价格为根据装修设计方案和施工方案计算出的装修成本，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。第五条房屋买卖与装修一体化服务的付款方式与时间5.1付款方式（1）定金：买方在签订本合同后支付定金，定金金额为本合同约定房屋买卖价格的10%。（2）首付款：买方在房屋交付前支付首付款，首付款金额为本合同约定房屋买卖价格的40%。（3）尾款：买方在房屋交付并验收合格后支付尾款，尾款金额为本合同约定房屋买卖价格的50%。5.2付款时间买方按照本合同约定的付款方式，在约定的时间节点支付相应的款项。第六条房屋买卖与装修一体化服务的交付时间与标准6.1交付时间房屋及装修工程的交付时间为装修工程验收合格后，买方同意接收的日期。6.2交付标准房屋及装修工程的交付标准为本合同约定的装修设计方案和施工方案的要求，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、装修质量等。第八条房屋买卖与装修一体化服务的质量保证8.1房屋质量保证卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设质量的相关规定和标准，无重大质量问题。8.2装修质量保证卖方保证提供的装修服务符合国家关于装修工程质量的相关规定和标准，包括但不限于材料质量、施工工艺、使用功能等。第九条房屋买卖与装修一体化服务的售后服务9.1售后服务内容本合同售后服务内容包括：（1）房屋及装修工程的保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和行业的有关规定执行。（2）保修期内，因房屋质量问题或装修质量问题导致的故障，卖方负责及时修复。（3）保修期内，因装修工程问题导致的家具、设备等损坏，卖方负责维修或更换。9.2售后服务承诺卖方承诺在售后服务期内，对房屋及装修工程的质量问题负责，及时解决买方提出的问题。第十条房屋买卖与装修一体化服务的合同履行与违约责任10.1合同履行双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。10.2违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格或装修价格的10%。第十一条房屋买卖与装修一体化服务的合同变更与解除11.1合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条房屋买卖与装修一体化服务的争议解决方式12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条房屋买卖与装修一体化服务的合同的生效、修改和终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止本合同终止的条件和方式按照双方约定或法律法规的规定执行。第十四条房屋买卖与装修一体化服务的合同的附件14.1附件内容附件为本合同的补充文件，包括但不限于房屋买卖合同、装修合同、设计方案、施工方案、材料清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件下当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的额外条款及说明甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：3.1第三方职责明确第三方在合同履行过程中的职责，包括但不限于监理、施工、材料供应等。3.2第三方权利明确第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于对合同履行情况的监督、提出建议和意见等。3.3第三方义务明确第三方在合同履行过程中的义务，包括但不限遵守法律法规、按照合同约定履行义务、维护甲乙双方的合法权益等。第四条第三方责任限额本合同明确第三方的责任限额如下：4.1第三方就其提供的服务或商品承担责任，对于因第三方原因导致的损失，由第三方承担。4.2第三方责任限额不超过本合同约定的房屋买卖价格或装修价格的10%。4.3第三方对于不可抗力导致的损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除合同第三方在合同履行过程中有权解除合同，但应提前通知甲乙双方，并承担因解除合同而产生的违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作第九条第三方信息的保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第十条第三方责任争议解决如第三方责任争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的修正生效本第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的修正终止本第三方介入的修正终止的条件和方式按照双方约定或法律法规的规定执行。第十三条附件附件为本第三方介入的补充文件，包括但不限于第三方选择的资质证明、第三方与甲乙方的沟通记录等。第十四条合同的生效、修改和终止本第三方介入的修正条款的生效、修改和终止按照本合同第十三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本情况、买卖价格、付款方式与时间、交付时间与标准等内容。附件2：装修合同详细记录装修设计方案、施工方案、材料供应、装修价格、付款方式与时间、交付时间与标准等内容。附件3：设计方案包括房屋装修的设计图纸、效果图等。附件4：施工方案包括装修工程的施工图纸、施工流程等。附件5：材料清单详细列出装修过程中所需材料的名称、品牌、型号、数量等信息。附件6：付款凭证包括甲乙双方支付款项的银行转账凭证、现金收据等。附件7：交付凭证包括房屋及装修工程交付的验收报告、交付证书等。附件8：保修卡详细记录保修期限、保修内容、维修更换流程等信息。附件9：第三方资质证明包括第三方单位的营业执照、资质证书等。附件10：第三方与甲乙方的沟通记录记录第三方与甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协作情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付款项。示例：买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金。2.甲乙双方未按照合同约定的时间、标准交付房屋或装修工程。示例：卖方未能在约定时间内交付符合标准的房屋，买方有权要求卖方支付违约金并进行维修。3.甲乙双方未按照合同约定履行售后服务义务。示例：卖方未能在售后服务期内及时修复房屋质量问题，买方有权要求卖方支付违约金。4.第三方未按照合同约定的职责、质量标准提供服务或商品。示例：施工方未能按照施工方案施工，导致装修质量不符合标准，甲乙双方有权要求施工方支付违约金并进行返工。5.甲乙双方未按照合同约定的沟通与协作方式进行沟通与协作。示例：甲乙双方未能及时解决合同履行中出现的问题，导致工程进度延迟，甲乙双方应各自承担相应的责任。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同约定的房屋买卖价格或装修价格的10%。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.第三方责任认定：第三方就其提供的服务或商品承担责任，对于因第三方原因导致的损失，由第三方承担。4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。全文完。房屋买卖与装修一体化服务合同(2024版)1本合同目录一览第一条房屋买卖与装修一体化服务的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务第三条房屋买卖合同的签订与效力3.1签订条件3.2签订程序3.3合同效力第四条装修一体化服务的规划与设计4.1装修方案4.2设计要求4.3方案确认与修改第五条装修材料与施工标准5.1材料选择5.2施工标准5.3质量验收第六条装修工程进度与期限6.1工程进度计划6.2施工期限6.3延期条款第七条装修工程款项的支付7.1付款方式7.2付款时间7.3款项扣除与退还第八条房屋交付与验收8.1交付条件8.2验收程序8.3交付与验收异议处理第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿标准9.3争议解决方式第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3泄露后果第十四条其他条款14.1附加服务14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖与装修一体化服务的定义与范围1.1定义本合同所指的房屋买卖与装修一体化服务，是指卖方在出售房屋的同时，提供房屋装修的设计、施工、材料供应等一体化服务，以满足买方对房屋购买及居住环境改善的需求。1.2范围本合同一体化服务范围包括但不限于：房屋装修设计、施工、材料供应、工程监理、售后服务等。具体服务内容详见附件。第二条合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务（1）卖方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备合法的产权证书。（2）卖方负责提供装修设计方案，并按照约定的标准和质量完成装修施工。（3）卖方应按照合同约定，提供材料供应、工程监理及售后服务等。（4）卖方在房屋交付过程中，应保证房屋及装修质量，确保买方顺利入住。2.2买方的权益和义务（1）买方应按照合同约定支付房价款及装修款项。（2）买方应在合同约定的时间内，配合卖方完成房屋交付及验收手续。（3）买方应按照合同约定，配合卖方完成装修施工的相关事宜。（4）买方在房屋交付后，应合理使用房屋及装修设施，不得擅自改动。第三条房屋买卖合同的签订与效力3.1签订条件本合同的签订条件如下：（1）双方达成房屋买卖与装修一体化服务的意向。（2）卖方提供的房屋及装修服务符合买方的需求。（3）双方就合同条款达成一致，并签署书面合同。3.2签订程序本合同的签订程序如下：（1）双方就合同条款进行协商，达成一致意见。（2）双方签署书面合同，并按照约定时间履行合同义务。3.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第四条装修一体化服务的规划与设计4.1装修方案卖方应根据买方的需求，提供符合国家相关规定的装修设计方案。方案内容包括但不限于：设计风格、空间布局、装修材料、施工工艺等。4.2设计要求（1）实用性强，满足买方的居住和使用需求。（2）美观大方，体现买方的个性和品味。（3）环保节能，符合国家关于绿色建筑的相关规定。4.3方案确认与修改（1）买方应在收到装修方案后7个工作日内提出修改意见或确认方案。（2）卖方根据买方的意见进行方案修改，并再次提交给买方确认。（3）双方就装修方案达成一致后，方可进入施工阶段。第五条装修材料与施工标准5.1材料选择卖方应根据国家关于装修材料的相关规定，为买方提供符合质量标准的装修材料。材料品牌、型号、规格等应在合同中明确。5.2施工标准卖方应按照国家和行业的施工标准，组织施工。施工过程中应严格把控质量，确保工程安全、环保、美观。5.3质量验收双方应共同参与工程质量验收。验收不合格的，卖方应按照买方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第六条装修工程进度与期限6.1工程进度计划卖方应制定详细的工程进度计划，并按照计划完成施工。进度计划应包括施工各阶段的开始和结束时间。6.2施工期限本合同约定的装修施工期限为______个月，自双方签订合同之日起计算。6.3延期条款（1）如因卖方原因导致施工进度延误，卖方应按照买方要求支付违约金。（2）如因买方原因导致施工进度延误，买方应按照卖方要求支付延期违约金。（3）双方应积极沟通，协调解决施工过程中的问题，确保工程按时完成。第八条房屋交付与验收8.1交付条件卖方应在装修工程验收合格后，按照约定的时间将房屋交付给买方。交付条件如下：（1）房屋及装修工程验收合格。（2）提供完整的房屋及装修资料，包括产权证书、装修施工图纸等。（3）交付时房屋内的配套设施设备应正常运行。8.2验收程序买方应在收到房屋交付通知后7个工作日内，到现场进行验收。验收程序如下：（1）买方对房屋及装修工程进行初步查验，如有问题，可提出整改要求。（2）卖方按照买方的整改要求进行整改，并再次提交给买方验收。（3）买方对整改后的房屋及装修工程进行最终验收，确认无误后签署验收报告。8.3交付与验收异议处理（1）如买方在验收过程中发现房屋及装修工程存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改。（2）如买方对房屋及装修工程的质量问题提出异议，卖方应在收到异议后15个工作日内进行答复并处理。（3）如卖方未能在约定时间内处理买方的异议，买方有权拒绝接收房屋，并按照合同约定要求卖方承担违约责任。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为（1）卖方未能按照合同约定时间完成装修施工。（2）卖方提供的装修材料不符合合同约定的质量标准。（3）卖方未能按照合同约定提供售后服务。9.2赔偿标准（1）买方因装修施工延误产生的额外费用。（2）买方因装修材料不符合质量标准产生的更换费用。（3）买方因卖方未提供售后服务产生的修理费用。9.3争议解决方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（3）法律途径：向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）因政策、法规等原因，需要对合同内容进行变更。10.2解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致，且符合国家法律法规。（2）因不可抗力原因导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序（1）双方就合同变更或解除事项达成一致，签署书面协议。（2）合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，及时解决争议。11.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。13.2保密义务双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。13.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加服务双方同意，除合同约定的服务内容外，卖方可根据买方的需求提供附加服务。附加服务的费用、内容等应在合同中明确。14.2不可抗力因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、装修设计方案、装修材料清单、施工进度计划等。附件与第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立第三方参与合同的履行，包括但不限于中介机构、设计师、施工队伍、材料供应商等。1.2范围（1）中介机构提供房屋买卖与装修服务的介绍与协调。（2）设计师提供装修设计方案与咨询服务。（3）施工队伍负责房屋装修的施工与监理。（4）材料供应商提供装修所需的材料供应服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利与义务，并对外部第三方介入的行为负责。2.2第三方方的责任第三方应按照合同约定及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的质量与安全负责。2.3第三方方的权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用及合理的利润。2.4第三方方的义务第三方应遵守国家法律法规，不得擅自变更合同约定的服务内容与标准，并确保服务过程中的信息安全。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款（1）甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的具体服务内容、范围与期限。（2）甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定的质量标准与施工要求。（3）甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。3.2说明（1）甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行与效力。（3）甲乙方应承担第三方介入带来的额外费用与风险。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2责任限额的确定（1）甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。（2）责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及市场行情等因素合理确定。（3）甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规及行业规范。4.3第三方责任限额的履行（1）第三方在提供服务过程中，如因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）甲乙方在索赔过程中，应提供充分的证据证明损失的发生及金额。（3）第三方在赔偿限额内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式（1）调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（3）法律途径：向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议处理（1）如甲乙方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，双方应立即通知对方，并共同寻求解决方案。（2）如第三方未履行合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。（3）如甲乙方与第三方之间的争议不影响本合同的履行，双方应继续履行合同义务，并妥善处理争议。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1变更条件合同变更条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）因政策、法规等原因，需要对合同内容进行变更。6.2解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，且符合国家法律法规。（2）因不可抗力原因导致合同无法履行。6.3变更与解除的程序（1）甲乙方与第三方就合同变更或解除事项达成一致，签署书面协议。（2）合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：装修设计方案附件3：装修材料清单附件4：施工进度计划附件5：装修施工图纸附件6：装修工程预算附件7：装修工程验收标准附件8：第三方服务合同附件9：支付凭证附件10：交付与验收报告附件1：房屋买卖合同该附件应详细列明房屋买卖的具体条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。附件2：装修设计方案该附件应包含设计风格、空间布局、材料选择、施工工艺等详细信息。附件3：装修材料清单该附件应详细列出装修所需材料的品牌、型号、规格、数量等。附件4：施工进度计划该附件应详细列出装修工程的各阶段时间节点和施工内容。附件5：装修施工图纸该附件应包含详细的施工图纸，包括平面图、立面图、电路图等。附件6：装修工程预算该附件应详细列出装修工程的各项费用，包括材料费、人工费、税费等。附件7：装修工程验收标准该附件应详细列明装修工程验收的具体标准和要求。附件8：第三方服务合同该附件应详细列明甲乙方与第三方之间的服务内容、责任、权利和义务等。附件9：支付凭证该附件应包含甲乙双方支付款项的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件10：交付与验收报告该附件应详细列明房屋及装修工程的交付和验收情况，包括验收日期、验收结果、存在问题及整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：a.未能按时交付房屋及装修工程：卖方应按合同约定支付违约金。b.提供的装修材料不符合质量标准：卖方应负责更换合格材料，并承担由此产生的费用。c.未提供或未能按时提供售后服务：卖方应支付违约金，并承担买方因此产生的额外费用。2.买方违约行为及责任认定：a.未能按时支付房价款及装修款项：买方应按合同约定支付违约金。b.未配合卖方完成房屋交付及验收手续：买方应承担因此产生的费用。c.未合理使用房屋及装修设施，导致损坏：买方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：a.未能按时提供服务或服务质量不符合约定：第三方应按合同约定支付违约金，并承担因此产生的损失。b.未按约定履行义务，导致甲乙方损失：第三方应按责任限额进行赔偿。全文完。房屋买卖与装修一体化服务合同(2024版)2本合同目录一览1.房屋买卖与装修一体化服务合同概述1.1合同双方的权益和义务1.2房屋买卖与装修一体化服务的定义和范围1.3合同的有效期限2.房屋买卖合同条款2.1房屋的描述和价格2.2付款方式和时间2.3交付时间和条件2.4房屋交易税费的承担2.5违约责任3.装修合同条款3.1装修的设计和施工3.2装修材料和质量标准3.3装修工程的进度和完成时间3.4装修费用的支付和调整3.5装修质量保修4.房屋买卖与装修一体化服务的协调和管理4.1合同双方的联络人和联系方式4.2协调和管理的原则和流程4.3变更和调整的处理方式5.违约和争议解决5.1违约行为的认定和处理5.2争议解决的途径和方式6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和后果7.保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密义务和期限8.法律适用和争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的地点和法院9.其他条款9.1合同的附件和补充协议9.2通知和送达的方式和时间9.3合同的完整性和优先级10.房屋买卖与装修一体化服务的验收和交付10.1验收的条件和程序10.2交付的方式和时间11.房屋买卖与装修一体化服务的售后服务11.1售后服务的范围和内容11.2售后服务的时间和响应时间12.房屋买卖与装修一体化服务的维修和保养12.1维修和保养的范围和内容12.2维修和保养的时间和响应时间13.房屋买卖与装修一体化服务的质保和保障13.1质保的期限和条件13.2保障的方式和范围14.房屋买卖与装修一体化服务的最终交付和权属转移14.1最终交付的条件和程序14.2权属转移的程序和时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖与装修一体化服务合同概述1.1合同双方的权益和义务双方签订本合同时，买方同意购买卖方所提供的房屋，并接受卖方提供的装修一体化服务。卖方有义务按照合同约定完成房屋买卖和装修工作，买方有义务按照约定的时间和方式支付款项。1.2房屋买卖与装修一体化服务的定义和范围本合同所指的房屋买卖与装修一体化服务，是指卖方在房屋交易过程中，为客户提供从购房到装修再到入住的一站式服务，包括房屋买卖、装修设计、施工、材料供应、验收等环节。1.3合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。如果双方在合同有效期内未能完成房屋买卖和装修工作，合同自动延长，但延长期限不得超过六个月。第二条房屋买卖合同条款2.1房屋的描述和价格房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。房屋的具体描述见附件一。2.2付款方式和时间买方同意以_______方式支付房款，分_______期支付。首期付款为人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；后续款项按照约定的时间和比例分批支付。2.3交付时间和条件卖方应在合同约定的装修工程完成后，将房屋交付给买方。房屋交付的条件如下：（1）房屋装修工程验收合格；（2）房屋买卖款项支付完毕；（3）卖方按照约定办理了房屋过户手续。2.4房屋交易税费的承担双方按照法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费项目和承担比例见附件二。2.5违约责任双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。具体违约责任按照法律法规和本合同约定执行。第三条装修合同条款3.1装修的设计和施工卖方负责提供房屋装修设计方案，并按照方案进行施工。装修设计方案应符合买方的需求和法律法规要求。3.2装修材料和质量标准卖方应按照合同约定选用装修材料，并保证装修质量符合国家相关标准和行业规范。装修材料的品牌、型号、价格等见附件三。3.3装修工程的进度和完成时间卖方应按照合同约定的工期完成装修工程。装修工程进度和完成时间见附件四。3.4装修费用的支付和调整装修费用包括设计费、施工费、材料费等，具体金额见附件五。买方同意按照约定的方式和时间支付装修费用。如因特殊情况导致装修费用发生变动，双方可协商调整。3.5装修质量保修卖方对装修工程提供_______年的质量保修，保修期内如有质量问题，卖方负责修复，并承担相应费用。保修期自装修工程验收合格之日起计算。第四条房屋买卖与装修一体化服务的协调和管理4.1合同双方的联络人和联系方式双方的联络人分别为：买方为_______，联系电话为_______；卖方为_______，联系电话为_______。4.2协调和管理的原则和流程双方应本着诚实守信、公平公正的原则进行协调和管理。合同履行过程中出现的问题和变更，应及时沟通，共同协商解决。具体协调和管理流程见附件六。4.3变更和调整的处理方式合同履行过程中，如因一方原因导致合同无法履行或者需要变更、调整的，应提前_______天通知对方，并说明变更、调整的理由和方案。对方应在接到通知后_______天内回复，同意或提出修改意见。双方达成一致后，签订补充协议，并按照补充协议执行。第五条违约和争议解决5.1违约行为的认定和处理双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未能按约定时间支付款项、未能按约定完成工作等。5.2争议解决的途径和方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同履行过程中第八条保密条款7.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于客户信息、技术资料、商业计划等。7.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第九条法律适用和争议解决8.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，合同双方应遵守相关法律法规的规定。8.2争议解决的地点和法院合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的附件和补充协议本合同附件包括附件一：房屋描述；附件二：税费承担；附件三：装修材料；附件四：装修工程进度；附件五：装修费用；附件六：协调和管理流程。双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充和调整。9.2通知和送达的方式和时间双方通过电子邮件、快递、短信等方式进行通知和送达。通知和送达的时间以对方实际收到为准。9.3合同的完整性和优先级本合同及其附件、补充协议构成双方完整的合同内容。如有冲突，以本合同为准。第十一条房屋买卖与装修一体化服务的验收和交付10.1验收的条件和程序房屋装修工程完成后，买方应按照约定的时间和方式对工程进行验收。验收合格的，卖方将房屋交付给买方。验收不合格的，卖方应在接到验收不合格通知后_______天内整改，并重新验收。10.2交付的方式和时间房屋交付的方式为直接交付，交付时间为装修工程验收合格之日起_______天内。第十二条房屋买卖与装修一体化服务的售后服务11.1售后服务的范围和内容售后服务包括但不限于家具维修、家电维修、卫生清洁等。具体服务内容和范围见附件七。11.2售后服务的时间和响应时间售后服务期限为装修工程验收合格之日起_______年。买方如有售后服务需求，应及时通知卖方，卖方在接到通知后_______小时内响应，并按照约定提供服务。第十三条房屋买卖与装修一体化服务的维修和保养12.1维修和保养的范围和内容维修和保养包括但不限于房屋结构、水电设施、装修工程等。具体服务内容和范围见附件八。12.2维修和保养的时间和响应时间维修和保养期限为装修工程验收合格之日起_______年。买方如有维修和保养需求，应及时通知卖方，卖方在接到通知后_______小时内响应，并按照约定提供服务。第十四条房屋买卖与装修一体化服务的最终交付和权属转移13.1最终交付的条件和程序卖方按照约定完成房屋买卖和装修工作后，买方支付尾款，双方办理房屋过户手续，完成房屋的最终交付。13.2权属转移的程序和时间房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。过户手续办理时间为合同约定交付之日起_______天内。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除了甲乙方之外的其他方参与合同的履行，包括但不限于中介方、设计师、施工队伍、材料供应商等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的设计、施工、材料供应、验收等环节。第三方根据合同约定或甲乙方的委托，承担相应的责任和义务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的委托，提供专业服务或商品，并保证其质量、安全、合规。2.2第三方应按照合同约定的时间和方式，完成其承担的工作或提供商品，并接受甲乙方的监督和管理。2.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得违反合同约定。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作或提供的商品进行验收，确保其符合合同要求。3.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的费用，并按照约定时间支付。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1如果合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方，应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。4.2如果合同履行过程中，甲乙双方对第三方的服务或商品不满意，有权要求第三方进行整改或更换。4.3甲乙双方应有权对第三方进行评价和投诉，第三方应接受甲乙方的监督和管理。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品承担法律责任，但其责任限额应符合国家相关法律法规的规定。5.2甲乙双方应有权根据合同约定，要求第三方承担相应的违约责任或损害赔偿责任。5.3第三方应购买相应的保险，以保障甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1如果甲乙双方同