2024年土地使用权转让合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让合同书本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权证号1.3土地使用权转让方式第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让时间与手续4.1转让时间4.2转让手续第五条土地使用权过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条土地使用权使用限制6.1使用限制内容6.2违反使用限制的后果第七条转让方的权利与义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务第八条受让方的权利与义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为位于____省____市____县（区）____街道____号的____平方米土地，土地使用权证号为____。1.2土地使用权证号土地使用权证号为____，有效期至____年____月____日。1.3土地使用权转让方式土地使用权转让方式为____，转让方应保证土地使用权的合法性和有效性。第二条转让双方2.1转让方信息转让方为____，统一社会信用代码为____，住所为____，法定代表人（或负责人）为____。2.2受让方信息受让方为____，统一社会信用代码为____，住所为____，法定代表人（或负责人）为____。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值、开发成本、税费等。3.2支付方式受让方应通过____方式向转让方支付转让价格，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条转让时间与手续4.1转让时间土地使用权转让时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2转让手续转让手续包括但不限于土地使用权过户手续、变更登记手续等，由转让方和受让方共同办理。第五条土地使用权过户5.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：土地使用权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明、税务部门出具的税费缴纳证明等。5.2过户时间土地使用权过户时间为转让手续完成后____个工作日内。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。第六条土地使用权使用限制6.1使用限制内容土地使用权的使用限制包括但不限于：不得用于非法用途、不得擅自改变土地用途、不得擅自转让或出租等。6.2违反使用限制的后果受让方如违反使用限制，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。第七条转让方的权利与义务7.1转让方的权利转让方有权要求受让方按照本合同约定支付转让价格，并履行其他合同义务。7.2转让方的义务转让方应保证土地使用权的合法性和有效性，协助受让方办理过户手续，并按照约定提供相关证明材料。第八条受让方的权利与义务8.1受让方的权利受让方有权按照本合同约定取得土地使用权，并要求转让方履行合同义务。8.2受让方的义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行其他合同义务，包括但不限于办理过户手续、支付过户费用等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）转让方和受让方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第十条违约责任10.1违约行为转让方和受让方的违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同修改需经转让方和受让方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）转让方和受让方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限保密期限为本合同签订之日起____年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）____；（2）____；（3）____。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所涉及的第三方指除甲乙双方以外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，因合同履行需要参与或协助履行合同的各类机构和个人。15.2第三方职责第三方根据本合同约定或甲乙双方授权，履行相关职责，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等。15.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，由甲乙双方与第三方另行签订书面协议约定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，需签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.2说明本合同项下的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同约定的职责，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中予以明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的职责履行，不代表甲乙双方的权利和义务，甲乙双方与第三方之间的纠纷，独立解决。18.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、监管机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构、监管机构等的关系，由甲乙双方与第三方另行签订书面协议约定。18.3第三方与其他各方的划分说明本合同项下的第三方介入，甲乙双方应明确第三方的职责和权利，避免第三方越权行事，确保合同履行不受影响。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第二十一条其他事项21.1附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以本附加条款为准。21.2附加条款的修改本附加条款的修改，需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。21.3附加条款的解除本附加条款的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：受让方营业执照复印件附件三：转让方身份证复印件附件四：受让方法定代表人身份证明复印件附件五：转让价格支付证明附件六：土地使用权过户所需材料清单附件七：过户费用支付证明附件八：第三方机构资质证明复印件附件九：第三方机构授权委托书附件十：第三方机构服务协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件需提供土地使用权证的原件及复印件，复印件需加盖转让方和受让方公章。附件二：受让方营业执照复印件需提供受让方的营业执照原件及复印件，复印件需加盖受让方公章。附件三：转让方身份证复印件需提供转让方的身份证原件及复印件，复印件需加盖转让方公章。附件四：受让方法定代表人身份证明复印件需提供受让方法定代表人的身份证明原件及复印件，复印件需加盖受让方公章。附件五：转让价格支付证明需提供转让价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件六：土地使用权过户所需材料清单清单应包括但不限于：土地使用权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明、税务部门出具的税费缴纳证明等。附件七：过户费用支付证明需提供过户费用支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件八：第三方机构资质证明复印件需提供第三方机构的资质证明原件及复印件，复印件需加盖第三方机构公章。附件九：第三方机构授权委托书授权委托书应明确第三方机构的授权范围、授权期限等。附件十：第三方机构服务协议协议应明确第三方机构的职责、权利、义务及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供土地使用权证等证明材料。示例说明：如果转让方未能在约定的时间内提供土地使用权证复印件，则构成违约。2.受让方未按照约定支付转让价格。示例说明：如果受让方未能在约定的时间内支付转让价格，则构成违约。3.受让方未按照约定办理过户手续。示例说明：如果受让方未能在约定的时间内完成过户手续，则构成违约。4.第三方机构未按照约定履行中介服务、评估、审计、监管等职责。示例说明：如果第三方机构未能在约定的时间内完成评估报告，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。3.违约方的违约行为给甲乙双方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的违约金。全文完。2024年土地使用权转让合同书1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需文件3.2转让双方责任及义务3.3转让手续办理时间及地点第四条土地使用权转让税费4.1税费承担方式4.2税费支付时间及方式第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权转让后的使用权归属5.2转让后的土地使用权变更登记5.3转让后的土地使用权使用限制第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条签署日期及地点第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为____省____市____县（区）____街道____号地块，地块面积为____平方米，土地用途为____。具体地块位置、界址等详见附件一。1.2土地使用权有效期限土地使用权有效期限为____年，自土地使用权证载明的起算之日起至____日止。1.3土地使用权转让方式土地使用权转让方式为____（买卖、赠与、互换等）。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值及附属设施等一切权益。2.2支付方式及期限受让方应按照本合同约定的价格，以____方式（现金、转账、支票等）分____期向转让方支付土地使用权转让价款。具体支付期限和方式如下：第一期：合同签订后____个工作日内，支付人民币____元整；第二期：____年__月__日前，支付人民币____元整；第三期：____年__月__日前，支付人民币____元整。2.3支付凭证受让方每次支付土地使用权转让价款后，转让方应向受让方出具相应的收款凭证。第三条土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需文件双方应向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求提供相关文件，包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）转让方和受让方的身份证明；（3）转让合同及其它相关文件。3.2转让双方责任及义务转让双方应保证所提供的文件真实、合法、有效，并积极配合土地管理部门办理土地使用权转让手续。双方应承担因自身原因导致土地使用权转让失败的全部责任。3.3转让手续办理时间及地点土地使用权转让手续应在合同签订后____个工作日内到土地管理部门办理。具体办理地点为____。第四条土地使用权转让税费4.1税费承担方式土地使用权转让过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税、营业税等，按照法律法规的规定由双方承担。具体税费承担比例和方式在本合同附件二中约定。4.2税费支付时间及方式双方按照本合同附件二约定的比例承担的税费，应在办理土地使用权转让手续时支付。支付方式为____。第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权转让后的使用权归属土地使用权转让完成后，受让方取得土地使用权，并享有土地使用权证载明的权益。5.2转让后的土地使用权变更登记转让双方应按照土地管理部门的要求，办理土地使用权变更登记手续。变更登记费用由____方承担。5.3转让后的土地使用权使用限制受让方应遵守土地使用权证载明的用途和使用限制，不得擅自改变土地用途和使用条件。如需要改变，应按照法律法规的规定办理相关手续。第六条违约责任6.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让失败或受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。6.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让失败或转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。任何一方不得单方面变更合同内容。8.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定。双方协商一致后，可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未尽事宜。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为____年，自合同解除或终止之日起计算。9.3违约泄露保密信息的责任如有违约泄露保密信息的行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的份数和保管10.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期及地点本合同于____年__月__日签署于____（地点）。第十四条双方签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1本合同履行过程中，如涉及第三方的事务，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等，甲乙方应与第三方协商一致，并明确各方的权利义务。2.2甲乙方与第三方进行协商时，应确保本合同的履行不受影响，并应及时通知对方。第三条第三方介入的附加条款3.1甲乙方与第三方签订的任何与本合同相关的协议，均应符合本合同的约定。3.2甲乙方与第三方签订的协议，不得损害本合同双方的合法权益。3.3甲乙方与第三方签订的协议，应报本合同另一方备案。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议，履行相应的义务。4.2第三方如因履行协议造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如违反法律法规或本合同的约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方实际损失的金额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除第三方依法应承担的其他责任。5.3本合同双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响本合同的履行。6.2本合同的履行，不视为甲乙方与第三方之间存在任何法律关系。6.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并书面签署。7.2甲乙方与第三方签订的协议，变更或解除后，应及时通知本合同另一方。7.3变更或解除第三方介入，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同或甲乙方与其签订的协议，给甲乙方造成损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方如违反本合同或甲乙方与其签订的协议，给第三方造成损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1