2024年度国际购物中心品牌店铺入驻合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际购物中心品牌店铺入驻合同1本合同目录一览第一条店铺入驻基本条件1.1店铺种类与面积要求1.2店铺位置与分布1.3店铺装修标准与时间第二条租金与费用2.1租金计算方式2.2租金支付周期与时间2.3其他相关费用第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款第四条品牌管理与形象维护4.1品牌形象要求4.2店铺管理与维护4.3品牌宣传与推广第五条营业管理与服务5.1营业时间规定5.2顾客服务标准5.3安全管理与应急预案第六条营销活动与促销6.1营销活动计划6.2促销活动申请与管理6.3节日与特殊活动安排第七条物业服务与管理7.1物业服务内容7.2物业维修与保养7.3物业服务费用第八条法律法规遵守8.1合同遵守的法律与法规8.2违约责任与争议解决8.3合同变更与解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的相关处理第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为与责任11.2赔偿计算方式11.3违约金的支付第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁或诉讼解决第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的修改与替换第十四条双方信息确认14.1甲方信息14.2乙方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条店铺入驻基本条件1.1店铺种类与面积要求乙方须为具有合法经营资质的品牌店铺，店铺类型需符合购物中心整体定位。店铺面积根据品牌需求和购物中心实际情况进行协商确定。1.2店铺位置与分布乙方店铺的具体位置由甲方根据购物中心整体规划进行安排，乙方可就店铺位置提出合理化建议，由甲方酌情考虑。1.3店铺装修标准与时间乙方应按照甲方提供的店铺装修标准进行店铺装修，装修时间根据店铺所在位置和购物中心运营需求由甲方确定，乙方应遵守。第二条租金与费用2.1租金计算方式乙方向甲方支付的租金，按照店铺面积、所在楼层、购物中心同类店铺的平均租金等因素，由甲方制定合理的租金计算方式。2.2租金支付周期与时间乙方应按照甲方规定的租金支付周期和时间，向甲方支付租金。租金支付周期根据甲方财务规定和购物中心运营需求确定。2.3其他相关费用除租金外，乙方还需承担包括但不限于水电费、物业管理费等其他相关费用，具体费用标准和支付方式由甲方确定。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如乙方愿意续约，应在合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。3.3续约条款如乙方在合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，且甲方同意续约的，双方可签订新的合同，约定新的合同期限及其他相关条款。第四条品牌管理与形象维护4.1品牌形象要求乙方应确保店铺品牌形象与甲方购物中心整体形象相符合，不得使用有损甲方购物中心声誉的标识、宣传材料等。4.2店铺管理与维护乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行店铺管理，确保店铺环境整洁、安全，商品质量符合国家相关法律法规要求。4.3品牌宣传与推广乙方应在合同期限内，按照甲方要求进行品牌宣传与推广活动，支持甲方组织的各类营销活动。第五条营业管理与服务5.1营业时间规定乙方店铺的营业时间应遵守甲方购物中心的规定，如需调整，应向甲方提出书面申请，并由甲方酌情考虑。5.2顾客服务标准乙方应遵守甲方提供的顾客服务标准，提供优质、专业的顾客服务，提升消费者购物体验。5.3安全管理与应急预案乙方应制定店铺安全管理措施和应急预案，确保店铺运营安全，如发生安全事故，应及时报告甲方并按照甲方要求进行处理。第六条营销活动与促销6.1营销活动计划乙方应根据甲方提供的营销活动计划，配合甲方进行各类营销活动的组织和实施。6.2促销活动申请与管理乙方如需自行组织促销活动，应向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。促销活动的宣传材料、方式和时间等，应符合甲方要求。6.3节日与特殊活动安排乙方应按照甲方要求，参与节日和特殊活动的组织和实施，为消费者提供更具吸引力的购物体验。第八条法律法规遵守8.1合同遵守的法律与法规本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。8.2违约责任与争议解决乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.3合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、运营数据等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违约泄密责任乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应立即迁出购物中心，向甲方支付合同终止前的租金及其他相关费用，并按照甲方要求办理相关手续。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为与责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任，双方可在本合同中约定。11.2赔偿计算方式乙方如因违约给甲方造成损失的，应按照实际损失金额赔偿，计算方式可由双方在本合同中约定。11.3违约金的支付乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式和金额可由双方在本合同中约定。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成的，双方可向购物中心所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。12.3仲裁或诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、店铺装修标准、租金计算明细等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。13.3合同的修改与替换本合同的任何修改或替换，均需双方签字盖章确认，方为有效。第十四条双方信息确认14.1甲方信息甲方名称：____甲方地址：____联系人：____联系电话：____14.2乙方信息乙方名称：____乙方地址：____联系人：____联系电话：____14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。第三方可能包括但不仅限于中介方、咨询方、评估方、金融服务方等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的义务和责任。第三方对甲方或乙方造成的任何直接或间接损失，由甲方或乙方按照本合同约定承担。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供专业咨询服务、进行市场评估、协助解决合同争议、提供金融服务等。2.2第三方选择与委托甲方或乙方有权选择合适的第三方进行合作，并委托第三方完成特定事项。第三方介入需得到双方的共同同意，并签订相应的委托协议。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成委托的事项，并确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.2第三方责任第三方在其职责范围内，应对因其提供的服务或产品导致的甲方或乙方损失承担责任。但第三方对因其非职务行为导致的损失不承担责任。3.3第三方责任限额第三方对因其提供的服务或产品导致的甲方或乙方损失，承担的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方签订的委托协议确定。第三方对甲方承担的责任，不得影响乙方对甲方的权利。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方签订的委托协议确定。第三方对乙方承担的责任，不得影响甲方对乙方的权利。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙双方应负责协调与第三方之间的关系，确保第三方按照约定履行其职责。5.2第三方管理甲乙双方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方提供的服务或产品符合甲乙双方的要求。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更第三方甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并签订新的委托协议。6.2终止第三方介入甲乙双方有权提前终止第三方的介入，如因第三方原因导致合同无法履行等。终止第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成后续事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同或委托协议的约定，应承担违约责任。7.2违约处理甲乙双方有权依据本合同及委托协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁甲乙双方与第三方之间的争议，也可以向消费者协会、工商行政管理部门或者其他有权机关申请调解，或者提交仲裁机构进行仲裁。第九条附加条款9.1附加条款的签订甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确第三方介入的具体事项、义务、责任等。9.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十条合同的修改与替换甲乙双方与第三方签订的合同，如需修改或替换，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面协议。第十一条信息披露与保密11.1信息披露甲乙双方与第三方应相互提供与合同履行相关的必要信息，确保合同的顺利履行。11.2保密义务甲乙双方与第三方均应对合同内容及相关协商过程中的信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用与争议解决本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不仅限于第三方提供的服务方案、报价单等。13.2补充协议甲乙双方与第三方如需签订补充协议，应明确补充协议与本合同的关系，并按照本合同的约定进行签署。13.3合同的修改与替换本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明店铺在购物中心中的具体位置、面积、楼层等信息，以及店铺入口、出口、通道等布局。附件2：店铺装修标准明确店铺装修的材料要求、设计风格、施工标准等，包括地面、墙面、天花板等装修要求。附件3：租金计算明细详细列出租金计算的依据、租金金额、租金支付周期等信息，以及租金调整的条件和方式。附件4：第三方服务方案明确第三方提供的服务内容、服务方式、服务时间等，以及服务质量和效果的评估标准。附件5：金融服务协议详细说明金融服务方提供的贷款、支付、结算等金融服务的内容、条件和费用等信息。附件6：市场推广和宣传方案明确市场推广和宣传的方式、时间、预算等，以及效果评估的标准和方法。附件7：品牌形象维护规范详细说明品牌形象维护的要求，包括店铺招牌、导视系统、员工着装等，以及违规行为的处理方式。附件8：店铺运营管理规范明确店铺运营的要求，包括营业时间、顾客服务、安全管理等，以及违规行为的处理方式。附件9：合同履行监督和评估方案详细说明监督和评估的内容、方式、时间等，以及评估结果的反馈和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按照约定时间支付租金和其他费用；（2）未按照约定进行店铺装修和维护；（3）未按照约定进行品牌宣传和推广；（4）未按照约定提供商品和服务；（5）未按照约定履行合同义务。2.违约责任认定违约行为的认定标准如下：（1