2024年度物业管理合同：物业公司与业主之间的物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：物业公司与业主之间的物业管理协议本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务1.2业主的义务与责任2.物业管理区域与范围2.1物业管理区域2.2物业管理范围3.服务费用与支付3.1物业服务费用的计算与支付方式3.2业主支付物业服务费用的义务3.3物业公司的收费标准与收费依据4.物业公司的管理与维护4.1物业公司的管理责任4.2物业公司的维护与维修责任5.业主的权益与义务5.1业主的权益5.2业主的义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决的方式与程序8.保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限9.合同的生效、期限与终止9.1合同的生效条件9.2合同的期限9.3合同的终止条件10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的应对与处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式与程序12.通知与送达12.1通知的方式与程序12.2送达的方式与程序13.合同的附件13.1附件的名称与内容13.2附件的生效与解释14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业公司提供的服务(1)物业共用部位的维护、保养和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；(3)物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；(4)物业管理区域内绿化景观的保护、维修和管理；(5)物业管理区域内环境卫生的保护和管理；(6)物业管理区域内公共秩序的安全防范和管理；(7)物业公司应提供的其他服务。1.2业主的义务与责任(1)按时支付物业服务费用；(2)遵守物业管理区域内的公共秩序和管理规定；(3)爱护和管理共用设施设备；(4)配合物业公司的管理工作；(5)履行本合同约定的其他义务。第二条物业管理区域与范围2.1物业管理区域本合同项下的物业管理区域为：（具体地址）。2.2物业管理范围物业管理范围包括：（具体范围）。第三条服务费用与支付3.1物业服务费用的计算与支付方式物业服务费用为每月每平方米人民币（大写）：元整（小写）：元。物业服务费用按月计算，业主应按期向物业公司支付物业服务费用。3.2业主支付物业服务费用的义务业主应按时支付物业服务费用，不得逾期支付。逾期支付的，应按合同约定支付滞纳金。3.3物业公司的收费标准与收费依据物业公司的收费标准应按照政府价格部门的规定和本合同的约定执行。物业公司的收费依据为：（收费文件名称及编号）。第四条物业公司的管理与维护4.1物业公司的管理责任物业公司应按照本合同约定和物业管理规定，履行物业管理工作，保证物业管理区域的正常秩序和安全。4.2物业公司的维护与维修责任物业公司应负责物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和维修工作，确保其正常使用。第五条业主的权益与义务5.1业主的权益(1)按照本合同约定使用物业；(2)按照本合同约定享受物业服务；(3)按照物业管理规定参与物业管理的民主监督；(4)享有物业公司提供的其他服务。5.2业主的义务(1)遵守物业管理规定和本合同的约定；(2)按照本合同约定支付物业服务费用；(3)爱护和管理共用设施设备；(4)配合物业公司的管理工作；(5)履行本合同约定的其他义务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，具有同等效力。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：(1)合同期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律规定合同终止的其他情形。合同终止程序如下：(1)合同终止前一个月，双方应协商确定物业公司的物业管理交接事宜；(2)合同终止后，业主应按照本合同约定和物业管理规定，承担相应的物业管理责任；(3)合同终止后，物业公司应按照物业管理规定和本合同约定，将物业管理资料和物业共用部位、共用设施设备交还业主。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营秘密、技术秘密、商业秘密、客户信息、财务信息等。8.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。第九条合同的生效、期限与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限为：（年）。9.3合同的终止条件合同终止条件如下：(1)合同期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律规定合同终止的其他情形。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的应对与处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定合同的履行方案或终止合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知的方式与程序双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。通知发出后，对方在三个工作日内未提出异议，视为已收到。12.2送达的方式与程序任何法律文书、通知、函件等均可通过挂号信件、特快专递或法律允许的其他方式送达对方指定的地址。第十三条合同的附件13.1附件的名称与内容附件包括：（附件名称及内容列表）。13.2附件的生效与解释附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。附件的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以根据实际情况，在本合同中约定其他补充条款。14.2双方未约定的其他事项的处理对于本合同未涉及的事项，双方应按照相关法律法规、政策和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围(1)涉及到的物业共用部位、共用设施设备的维修、保养单位；(2)物业管理区域内的绿化、清洁、安全等服务的供应商；(3)涉及到物业公司管理的其他业主或物业使用者；(4)法律法规规定或双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责与第三方的沟通协调工作，确保合同的顺利履行。2.2甲乙方的管理责任甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对甲乙方承担的责任限额为：（具体金额或比例）。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方协商一致进行调整，并签订书面补充协议。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙方与第三方进行约定。除非本合同有明确规定，否则第三方对甲乙方不直接享有权利或承担义务。4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。第三方未履行或履行不符合约定的，由甲乙方承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的额外条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的说明甲乙方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方了解并遵守本合同的条款。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方违反本合同或与甲乙方签订的书面协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理程序甲乙方应按照本合同的约定，与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方可以依法采取措施维护自身权益。第七条第三方介入与合同变更7.1第三方介入引起的合同变更第三方介入可能引起本合同的变更。甲乙方应按照本合同的约定，协商确定合同变更的内容。7.2第三方介入与合同终止第三方介入可能导致本合同的终止。甲乙方应按照本合同的约定，协商确定合同终止的条件与程序。第八条第三方介入与保密义务8.1第三方介入的保密义务第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，不得泄露本合同约定的保密信息。8.2第三方介入的保密责任第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的仲裁甲乙方可以约定与第三方之间的争议通过仲裁解决。仲裁结果对甲乙方具有约束力。第十条第三方介入与法律适用10.1第三方介入的法律适用第三方介入引起的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的司法管辖甲乙方与第三方之间的法律纠纷，由合同签订地人民法院管辖。第十一条第三方介入与通知与送达11.1第三方介入的通知方式与程序甲乙方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。11.2第三方介入的送达方式与程序甲乙方与第三方之间的法律文书、通知、函件等，可以通过挂号信件、特快专递或法律允许的其他方式送达。第十二条第三方介入与附件12.1第三方介入的附件甲乙方与第三方签订的书面协议，为本合同的有效附件。12.2第三方介入的附件效力附件与本合同具有同等效力，其解释权归甲乙方与第三方共同所有。第十三条第三方介入与其他条款13.1第三方介入的其他条款甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理区域与范围详细地图附件三：服务费用与支付详细计算公式及支付方式说明附件四：物业公司的管理与维护职责详细说明附件五：业主的权益与义务详细说明附件六：合同的变更与终止条件及程序详细说明附件七：保密协议详细内容附件八：第三方介入详细说明及其责任限额附件九：争议解决方式与程序详细说明附件十：通知与送达详细方式与程序说明附件十一：合同的附件清单附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了物业公司应提供的物业管理服务内容，包括物业共用部位的维护、保养和管理，物业共用设施设备的使用、维护和管理，物业管理区域内的绿化保护、环境卫生保护和管理，以及公共秩序的安全防范和管理等。附件二：物业管理区域与范围详细地图本附件提供了物业管理区域的详细地图，明确了物业管理区域的范围和界限。附件三：服务费用与支付详细计算公式及支付方式说明本附件详细说明了物业服务费用的计算公式和支付方式，包括费用的计算基础、计算方法和支付时间等。附件四：物业公司的管理与维护职责详细说明本附件详细列出了物业公司的管理与维护职责，包括物业共用部位和设施设备的管理和维护，以及对物业管理区域内的绿化、清洁、安全等服务供应商的监督和管理等。附件五：业主的权益与义务详细说明本附件详细说明了业主在物业管理中的权益和义务，包括业主的权利和责任。附件六：合同的变更与终止条件及程序详细说明本附件详细列出了合同变更和终止的条件和程序，包括合同期限的延长和提前终止等情况。附件七：保密协议详细内容本附件详细规定了双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的定义、保密期限和违约责任等。附件八：第三方介入详细说明及其责任限额本附件详细说明了第三方介入的情况和条件，以及第三方的责任限额和责任划分等。附件九：争议解决方式与程序详细说明本附件详细说明了争议解决的途径和程序，包括友好协商、仲裁和诉讼等方式。附件十：通知与送达详细方式与程序说明本附件详细说明了通知和送达的方式和程序，包括书面、电子邮件、传真等方式。附件十一：合同的附件清单本附件列出了所有附件的名称和内容，便于双方查阅和理解。说明二：违约行为及责任认定：本合同中涉及的违约行为及责任认定标准如下：1.物业公司违约物业公司未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合本合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：(1)退还已收取的服务费用；(2)支付违约金；(3)承担因违约产生的其他损失。示例说明：物业公司未按照约定提供清洁服务，导致物业管理区域内的环境卫生不符合约定标准的，业主有权要求物业公司退还部分服务费用，并要求物业公司支付违约金。2.业主违约业主未按照本合同约定支付服务费用，或未履行本合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：(1)支付滞纳金；(2)承担因违约产生的其他损失。示例说明：业主未按时支付物业服务费用，物业公司有权要求业主支付滞纳金，并有权要求业主承担因违约产生的其他损失。3.第三方违约第三方未按照甲乙方与第三方签订的书面协议提供服务，或提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：(1)退还已收取的费用；(2)支付违约金；(3)承担因违约产生的其他损失。示例说明：第三方提供的清洁服务不符合约定标准，导致物业管理区域内的环境卫生不符合约定标准的，甲乙方有权要求第三方退还已收取的费用，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度物业管理合同：物业公司与业主之间的物业管理协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（物业公司）1.2乙方（业主）1.3物业服务内容包括但不限于：(1)物业设施的日常维护和管理(2)物业环境的清洁和绿化(3)公共安全及消防安全管理(4)物业公共设施设备维修保养(5)物业公共区域秩序维护第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条服务费用3.1甲方应按照约定的标准和方式向乙方收取物业服务费用。3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。第四条服务质量与标准4.1甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。4.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并接受乙方的监督。第五条维修与保养5.1甲方负责物业共用部位及共用设施设备的小修、中修和大修。5.2乙方负责自用部位及设施设备的小修、中修和大修。第六条保险6.1甲方应购买物业综合保险，保障物业及业主利益。第七条增值服务7.1甲方可提供增值服务，乙方可视需要选择性购买。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致。第九条违约责任9.1双方应遵守合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，并在对方指定的地址送达。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和相关协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（物业公司）是指依法成立并具有独立法人资格的物业管理企业，营业执照编号为_________，注册地址为_________，法定代表人为_________。1.2乙方（业主）是指在本物业管理区域内拥有房屋所有权的个人或单位，具体名单如下：（1）业主姓名：_________，房屋地址：_________，身份证号码：_________（2）业主姓名：_________，房屋地址：_________，身份证号码：_________（3）……1.3物业服务内容包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理：包括但不限于楼房、公共设施、设备、公共部位的日常巡检、保养、维修等工作。（2）物业环境的清洁和绿化：包括但不限于公共区域的清洁、绿化带的管理、垃圾的分类收集和清运等工作。（3）公共安全及消防安全管理：包括但不限于公共区域的安全巡查、消防设施的检查和维护、火灾应急预案的制定和演练等工作。（4）物业公共设施设备维修保养：包括但不限于电梯、供水供电系统、供暖制冷系统、消防系统等公共设施设备的定期检查、保养和维修等工作。（5）物业公共区域秩序维护：包括但不限于公共区域的巡查、安全保障、突发事件应急预案的制定和演练等工作。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方。第三条服务费用3.1甲方应按照约定的标准和方式向乙方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务基础费用和增值服务费用。3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。3.3物业服务费用的具体标准和支付方式，详见附件《物业服务费用标准及支付方式》。第四条服务质量与标准4.1甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。4.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并接受乙方的监督。4.3甲方应建立健全客户服务体系，设立客户服务，确保乙方在物业管理方面的合理诉求得到及时解决。第五条维修与保养5.1甲方负责物业共用部位及共用设施设备的小修、中修和大修。5.2乙方负责自用部位及设施设备的小修、中修和大修。5.3甲方应在接到乙方报修通知后，按照约定时间及时进行维修。第六条保险6.1甲方应购买物业综合保险，保障物业及业主利益。保险范围包括但不限于物业设施设备、公共区域、业主财产等。6.2甲方应在合同期内保持保险有效，并将保险单据副本交乙方备案。第七条增值服务7.1甲方可提供增值服务，乙方可视需要选择性购买。增值服务包括但不限于家居维修、家政服务、代缴费用等。7.2增值服务的具体内容和费用，详见附件《增值服务内容及费用》。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致。（1）双方协商一致；（2）一方发生重大违约行为，导致合同无法履行；（3）法律法规、政策变化，导致合同无法履行；（4）不可抗力因素，导致合同无法履行。8.3合同变更或解除的，双方应按照公平原则协商处理合同终止后的相关事项，包括但不限于物业服务费用的结算、物业交接等。第九条违约责任9.1双方应遵守合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，并在对方指定的地址送达。（1）邮寄方式：以邮戳日期为准；（2）专人送达：被送达人签收日期为准；（3）传真方式：发送日期为准；（4）电子邮件：发送日期为准。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。12.3双方同意，合同终止或续签时，应按照约定时间和方式办理相关手续。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和相关协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内。第十四条其他约定14.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。（1）中介机构、评估机构、审计机构等的专业服务机构；（2）维修保养、绿化清洁、安全防护等服务的提供者；（3）物业转让、租赁、抵押等行为的涉及方；（4）其他与物业公司或业主有合同关系的单位和个人。第二条第三方介入的程序与条件（1）第三方与甲乙方有合法的利害关系；（2）第三方介入的事项属于本合同的约定范围；（3）第三方介入需得到甲乙双方的同意。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）甲乙双方按照约定履行相关合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因违约、过失或其他原因造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如因侵权行为造成甲乙方损失的，第三方应承担侵权责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，应充分考虑合同风险，合理设定第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的债务，不视为对对方的债务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，第三方介入关系终止。6.2甲乙双方与第三方签订的合同到期或解除后，第三方介入关系终止。6.3第三方因违约、过失或其他原因导致合同解除的，第三方介入关系终止。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对甲乙方之间的合同内容及相关协商过程予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内。第八条第三方介入的适用法律8.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律。8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务费用标准及支付方式》附件二：《增值服务内容及费用》附件三：《物业服务基本情况说明书》附件四：《物业设施设备维护保养计划》附件五：《消防安全管理制度》附件六：《清洁绿化服务标准》附件七：《公共秩序维护管理规定》附件八：《物业公司管理制度》附件九：《业主公约》附件十：《物业管理区域示意图》附件一详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的标准及支付方式，包括费用的构成、计算方法、支付时间等。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了增值服务的内容及费用，包括服务项目、服务标准、服务费用等。附件三详细要求和说明：本附件详细介绍了物业服务的基本情况，包括物业公司的简介、物业管理区域的基本情况等。附件四详细要求和说明：本附件详细列出了物业设施设备的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养标准等。附件五详细要求和说明：本附件详细列出了消防安全管理制度，包括消防安全组织机构、消防安全职责、消防安全措施等。附件六详细要求和说明：本附件详细列出了清洁绿化服务标准，包括清洁绿化工作的内容、质量要求、作业时间等。附件七详细要求和说明：本附件详细列出了公共秩序维护管理规定，包括公共秩序维护工作的内容、要求、措施等。附件八详细要求和说明：本附件详细列出了物业公司的管理制度，包括公司组织架构、岗位职责、工作流程等。附件九详细要求和说明：本附件详细列出了业主公约，包括业主的权利义务、物业管理区域内禁止行为等。附件十详细要求和说明：本附件是物业管理区域示意图，标明了物业管理区域的具体范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合合同约定的标准。2.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。3.乙方未按照约定时间支付物业服务费用。4.乙方未按照约定方式使用物业，或未遵守物业管理规定。5.第三方未按照约定履行相关合同义务，或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，双方应协商解除合同。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方的赔偿责任应根据违约行为的性质、情节及造成的损失程度确定。示例说明：如甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方物业设施设备损坏，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未按照约定时间支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并有权根据实际情况暂停提供部分或全部物业服务。第三方如未按照约定履行相关合同义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理合同：物业公司与业主之间的物业管理协议2本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业公司的基本职责1.2物业管理服务范围1.3物业管理服务内容的具体描述2.物业公司的权利与义务2.1物业公司的权利2.2物业公司的义务3.业主的权利与义务3.1业主的权利3.2业主的义务4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2物业管理服务费用的支付方式4.3物业管理服务费用的调整机制5.物业公司的管理团队5.1物业公司的管理团队的组成5.2物业公司的管理团队的职责6.合同的有效期6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.通知与送达10.1双方之间的通知与送达方式11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方的其他约定内容13.附件13.1附件的清单与说明14.签字盖章14.1双方签字盖章的页面第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业公司的基本职责物业公司应按照合同约定，履行物业管理服务的基本职责，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序维护、停车管理等服务。1.2物业管理服务范围物业公司的物业管理服务范围包括物业项目内的所有公共区域和共用设施设备，以及业主私有财产的物业管理服务。1.3物业管理服务内容的具体描述2.物业公司的权利与义务2.1物业公司的权利物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业管理服务费用，并有权对业主违反合同约定的行为进行制止和处理。2.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，维护物业项目的正常运行，保障业主的合法权益。3.业主的权利与义务3.1业主的权利业主有权按照合同约定享受物业公司提供的物业管理服务，并有权对物业公司的服务质量进行监督和评价。3.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业管理服务费用，并应遵守物业项目的管理制度，配合物业公司的管理工作。4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用按照物业项目的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、设施设备维修保养费用等因素计算。4.2物业管理服务费用的支付方式业主应按照合同约定，通过银行转账、、支付等方式，每月按时支付物业管理服务费用。4.3物业管理服务费用的调整机制物业公司应根据物业管理服务的实际运行情况，每半年对物业管理服务费用进行审核，如有必要，可向业主发出调整通知，并经双方协商一致后进行调整。5.物业公司的管理团队5.1物业公司的管理团队的组成物业公司的管理团队由项目经理、维修人员、清洁人员、安保人员等组成，负责物业项目的日常管理工作。5.2物业公司的管理团队的职责物业公司的管理团队应按照合同约定，履行物业管理服务的各项职责，确保物业项目的正常运行。6.合同的有效期6.1合同的开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。6.2合同的结束日期合同的结束日期为2024年12月31日。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；业主违反合同约定，物业公司有权解除合同；法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同到期；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止条件。在合同终止前，物业公司应完成各项交接工作，确保物业项目的正常运行。8.违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接经济损失、支付违约金等。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的利息、违约金等。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商无果，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.通知与送达10.1双方之间的通知与送达方式双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知与送达。11.适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.附件13.1附件的清单与说明附件包括物业项目范围内的设施设备清单、物业管理服务内容清单等。14.签字盖章14.1双方签字盖章的页面本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与甲乙方履行合同相关的所有第三方主体。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因其原因导致合同无法履行或造成损失的责任。17.第三方介入的权益保障17.1第三方介入方的权益第三方介入方的合法权益应受到合同的保障，甲乙方不得无故侵犯。17.2第三方介入方的责任限制第三方介入方在本合同项下的责任限制，应按照合同约定及法律法规规定执行。18.甲乙方的权利与义务18.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方介入方按照合同约定履行义务，并有权对第三方介入方的服务质量进行监督和评价。18.2甲乙方的义务甲乙方应协助第三方介入方履行合同义务，并应按照合同约定支付相关费用。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友