2024年度土地租赁合同：某房地产开发商与政府下属土地管理部门之间的土地租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租赁合同：某房地产开发商与政府下属土地管理部门之间的土地租赁协议。本合同目录一览1.土地租赁的基本条款1.1土地的描述1.2租赁期限1.3租金支付方式1.4土地使用范围2.租赁的开始和结束日期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金金额和支付时间表3.1租金金额3.2租金支付时间表4.土地维护和保养4.1土地维护的责任4.2保养措施和要求5.土地使用的限制5.1允许使用的类型5.2禁止使用的类型6.违约条款6.1违约的定义6.2违约的后果7.保险责任7.1保险的要求7.2保险的覆盖范围8.土地转让8.1转让的条件8.2转让的通知期限9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决的途径10.合同的修改和终止10.1修改的条件10.2终止的条件11.通知条款11.1通知的形式和期限12.合同的完整性和非弃权12.1合同的完整性12.2非弃权条款13.合同的签署13.1签署的地点和日期14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.土地租赁的基本条款1.1土地的描述甲方（政府下属土地管理部门）将位于________的_______平方米土地租赁给乙方（某房地产开发商）。土地的具体位置、边界和地形地貌等详细情况详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租金支付方式租金每年支付一次，支付方式为银行转账。租金的具体金额、支付日期和账户信息等详见附件二。1.4土地使用范围乙方在租赁期内享有对该土地的开发、利用和经营权。乙方应按照合同约定及我国相关法律法规的规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。具体土地使用范围和项目详见附件三。2.租赁的开始和结束日期2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.租金金额和支付时间表3.1租金金额租金金额为每年人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付时间表租金每年支付一次，乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。4.土地维护和保养4.1土地维护的责任乙方应对租赁土地进行定期维护和保养，确保土地的安全、整洁和正常使用。维护和保养的具体要求详见附件四。4.2保养措施和要求乙方应按照我国相关法律法规和附件四的要求，对土地进行维护和保养。包括但不限于：定期修剪绿化植物、清理垃圾、疏通排水设施等。5.土地使用的限制5.1允许使用的类型乙方可在租赁土地上进行房地产项目的开发和经营。具体项目类型和规模详见附件五。5.2禁止使用的类型（1）非法占用土地或擅自改变土地用途；（2）非法建设建筑物或构筑物；（3）擅自转让、转租或抵押租赁土地；（4）从事违法犯罪活动；（5）其他违反我国法律法规和合同约定的活动。8.土地转让8.1转让的条件乙方在租赁期内如需转让租赁土地使用权，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。转让时，乙方应保证受让方符合我国相关法律法规和本合同的约定，否则甲方有权终止租赁合同。8.2转让的通知期限乙方应在转让协议签署后____个工作日内将转让情况通知甲方。9.法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的修改和终止10.1修改的条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。10.2终止的条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.通知条款11.1通知的形式和期限双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起____个工作日内送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前____个工作日书面通知对方。12.合同的完整性和非弃权12.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2非弃权条款任何一方在合同项下的权利未行使或部分行使，均不影响该权利的存续和行使。13.合同的签署13.1签署的地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.其他条款14.1附加条款本合同如有未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、建设许可证等与合同有关的文件。附录是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切个人或实体。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与或介入到甲乙双方的交易或事项中。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、监理单位、融资机构、政府部门等。如合同执行过程中有第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并在合同约定的时间内就第三方介入事项达成一致意见。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度。第三方应具备相关资质和经验，能够独立公正地履行其在合同中的职责。16.2第三方职责第三方在介入合同执行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行职责。第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响。16.3第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三方如未能履行合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定甲乙方根据合同约定和第三方资质，协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、第三方资质、保险覆盖等因素进行确定。17.2责任限额的调整如合同执行过程中，甲乙方认为需要调整第三方责任限额，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入合同执行过程中，应明确其仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的协议和履行情况，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与中介方的关系如合同执行过程中涉及中介方，第三方应与中介方明确分工和职责，确保合同的顺利履行。中介方和第三方应对甲乙方承担连带责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议如合同执行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的诉讼甲乙方在提起诉讼时，应将第三方作为共同被告。第三方在诉讼过程中的责任和义务，由法院根据合同约定和法律规定进行判定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划许可证附件三：建设许可证附件四：土地维护和保养方案附件五：土地使用范围和项目描述附件六：租金支付时间表附件七：第三方资质证明文件附件八：第三方职责和义务说明附件九：第三方责任限额确认书附件十：第三方介入事项协商记录附件的详细要求和说明：1.土地使用权证土地使用权证是证明甲方拥有租赁土地使用权的法律文件。乙方应在合同签订前核实土地使用权证的真实性和有效性。2.规划许可证规划许可证是甲方进行土地开发和建设的法律依据。乙方应在合同签订前核实规划许可证的真实性和有效性。3.建设许可证建设许可证是甲方进行土地开发和建设的法律依据。乙方应在合同签订前核实建设许可证的真实性和有效性。4.土地维护和保养方案土地维护和保养方案详细说明了乙方应如何对租赁土地进行维护和保养。乙方应按照方案要求进行土地的维护和保养。5.土地使用范围和项目描述土地使用范围和项目描述详细说明了乙方在租赁土地上的使用范围和项目类型。乙方应按照描述要求进行土地的使用。6.租金支付时间表租金支付时间表详细说明了租金的支付时间、金额和方式。乙方应按照时间表要求进行租金的支付。7.第三方资质证明文件第三方资质证明文件是证明第三方具备合同所需资质和能力的文件。甲乙方应核实第三方的资质证明文件的真实性和有效性。8.第三方职责和义务说明第三方职责和义务说明详细说明了第三方的职责和义务。第三方应按照说明要求履行其在合同中的职责。9.第三方责任限额确认书第三方责任限额确认书明确了第三方的责任限额。甲乙方应按照确认书要求确定第三方的责任限额。10.第三方介入事项协商记录第三方介入事项协商记录是记录甲乙方就第三方介入事项进行协商的过程和结果的文件。甲乙方应按照协商记录的要求处理第三方介入事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证件。2.甲方未按照合同约定允许乙方进行土地开发和使用。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定进行土地的维护和保养。5.第三方未按照合同约定履行其职责和义务。违约的责任认定标准：1.甲方违约甲方违反合同的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约乙方违反合同的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约第三方违反合同的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证等相关证件，构成违约。甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。乙方应承担因此给甲方造成的损失，并支付违约金。如第三方未能按照合同约定履行其职责和义务，构成违约。第三方应承担因此给甲乙方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度土地租赁合同：某房地产开发商与政府下属土地管理部门之间的土地租赁协议。1本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.土地使用条件4.1开发商义务4.2土地管理部门的权利5.违约责任5.1开发商违约5.2土地管理部门违约6.保险责任6.1开发商保险6.2土地管理部门保险7.维修责任7.1土地维修7.2设施维修8.土地转让8.1转让条件8.2转让程序9.租赁期满后的处理9.1续租条件9.2终止租赁10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于某城市中心区域，具体地址为街号，东临路，南临街，西临河，北临公园。土地的四至界限清晰，具体面积和地形地貌详见附件一。1.2土地面积本合同租赁土地的总面积为平方米，具体面积以附件一中的土地测绘报告为准。1.3土地用途土地用途为商业用地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。租赁期间，开发商必须按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，开发商应提前向土地管理部门申请审批。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁结束日期租赁期满后，开发商应按照本合同约定的条件和程序将土地及附属设施完好无损地交还给土地管理部门。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的年租金为人民币万元整，租金共计人民币万元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至土地管理部门指定的账户。4.土地使用条件4.1开发商义务（1）按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）依法办理相关手续，包括但不限于建设、环保、消防等。（3）遵守土地管理部门的管理规定，维护土地及附属设施的安全和完好。4.2土地管理部门的权利（1）监督开发商按照约定的用途使用土地，对违反约定行为有权要求改正。（2）对土地及附属设施进行定期检查，确保其安全性和合规性。（3）在租赁期间，如遇国家征收、征用或依法收回土地，本合同将相应终止。5.违约责任5.1开发商违约开发商违反本合同的约定，土地管理部门有权要求开发商改正，并按照违约程度要求赔偿损失。如开发商逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本金的同年度银行贷款利率的两倍。5.2土地管理部门违约土地管理部门违反本合同的约定，开发商有权要求土地管理部门改正，并按照违约程度要求赔偿损失。如土地管理部门未能按照约定提供土地，开发商有权要求解除本合同，并要求土地管理部门支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。6.保险责任6.1开发商保险开发商应为本合同约定的土地及附属设施购买全险，包括但不限于火灾、爆炸、洪水、地震等意外事件导致的损失。保险费用由开发商承担。6.2土地管理部门保险土地管理部门不承担任何保险责任。开发商应自行购买并维护相关保险。7.维修责任7.1土地维修土地及附属设施的日常维护和修理责任由开发商承担。如因土地自然原因或其他不可抗力因素导致土地及附属设施损坏，土地管理部门应负责修复，并承担相应费用。7.2设施维修开发商建设的建筑物及附属设施的维修责任由开发商承担。如因土地自然原因或其他不可抗力因素导致建筑物及附属设施损坏，土地管理部门应负责修复，并承担相应费用。8.土地转让8.1转让条件（1）在本合同租赁期限内，开发商如需将土地使用权转让给第三方，应提前书面通知土地管理部门。（2）土地转让须经土地管理部门批准，并依法办理相关手续。（3）土地转让不得改变土地用途，第三方应继续履行本合同的约定。8.2转让程序（1）开发商与第三方签订土地使用权转让协议。（2）开发商向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并提供相关材料。（3）土地管理部门依法审查转让申请，并在规定时间内作出决定。（4）转让手续办理完毕后，开发商与土地管理部门解除本合同，并办理土地使用权变更登记。9.租赁期满后的处理9.1续租条件租赁期满后，开发商有意续租的，应在本合同租赁期满前六个月向土地管理部门提出书面续租申请，并按照本合同约定的租金标准支付租金。9.2终止租赁租赁期满后，开发商未提出续租申请或土地管理部门未同意续租的，本合同自动终止。开发商应按照本合同约定的条件和程序将土地及附属设施完好无损地交还给土地管理部门。10.争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更条件（1）因国家政策调整、城市规划变更等原因，需要变更本合同的，双方可协商一致变更。（2）双方同意并签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2解除条件（1）租赁期限届满，双方同意解除本合同的，本合同自行解除。（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方同意解除本合同的，本合同自行解除。12.保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止履行之日起五年止。13.法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1附加条款本合同附件一为本合同所涉及的土地测绘报告，附件二为本合同所涉及的建筑物设计方案，附件三为本合同的续租申请表等。14.2附件说明附件为本合同的组成部分，双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关但可能参与或影响本合同履行的一方或多方。第三方介入可能包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任、连带责任等。15.3第三方义务第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，履行合同义务，并承担相应责任。第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同的正常履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙方有权选择合适的第三方介入本合同履行。选择第三方时，甲乙方应谨慎评估第三方的信誉、能力和经验，确保其能够胜任相关工作。16.2第三方委托甲乙方委托第三方介入本合同履行时，应签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。委托协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方费用第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙方承担。甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和金额。16.4第三方责任限制甲乙方应与第三方约定责任限额，以防止第三方因履行不当而给甲乙方造成损失。责任限额可根据第三方的工作性质、风险程度等因素进行约定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入本合同履行过程中，与甲方建立合同关系。第三方应向甲方履行合同义务，并承担相应责任。17.2第三方与乙方关系第三方介入本合同履行过程中，与乙方建立合同关系。第三方应向乙方履行合同义务，并承担相应责任。17.3第三方与其他各方关系第三方介入本合同履行过程中，与其他各方建立合同关系。第三方应向其他各方履行合同义务，并承担相应责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，或履行不当导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。具体违约责任金额和方式，双方可在本合同中约定。19.第三方侵权处理19.1第三方侵权第三方在介入本合同履行过程中，侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。19.2第三方侵权责任第三方侵权时，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。具体侵权责任金额和方式，双方可在本合同中约定。20.第三方连带责任20.1第三方连带责任第三方因履行不当导致甲乙方权益受损，第三方与甲乙方之间形成连带责任关系。甲乙方有权要求第三方承担连带责任。20.2第三方连带责任限制甲乙方与第三方约定连带责任限制时，应明确约定第三方承担连带责任的上限。具体连带责任金额和方式，双方可在本合同中约定。21.第三方退出21.1第三方退出条件第三方因履行不当、违约、侵权等原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方退出本合同。21.2第三方退出程序甲乙方要求第三方退出本合同时，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后按照约定程序退出本合同。22.第三方替代22.1第三方替代条件甲乙方有权选择其他第三方替代原第三方，继续履行本合同。22.2第三方替代程序甲乙方选择新的第三方后，应与新第三方签订书面替代协议。替代协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方资料保管第三方应妥善保管与本合同履行相关的所有资料，确保资料的完整性、准确性和安全性。资料保管期限自本合同解除或终止履行之日起五年止。24.第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并遵守本合同的保密条款。25.第三方遵守法律法规第三方在介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。26.第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地测绘报告详细说明土地的位置、面积、地形地貌等基本情况，以及土地使用权的界限。附件二：建筑物设计方案详细说明建筑物的设计原则、建筑风格、功能分区、面积分布等。附件三：续租申请表开发商向土地管理部门提出的续租申请表格，包括租赁期限、租金等信息的填写。附件四：第三方委托协议甲乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权益、义务和责任。附件五：第三方费用支付凭证甲乙方支付第三方费用的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件六：第三方责任限额协议甲乙方与第三方约定的责任限额协议，明确第三方承担的责任限额。附件七：第三方违约金计算公式约定第三方违约金计算的公式的具体内容，以及计算的依据。附件八：第三方侵权责任评估报告第三方侵权行为的评估报告，包括侵权行为的性质、损失评估等。附件九：第三方连带责任确认书第三方与甲乙方之间的连带责任确认书，明确连带责任的范围和条件。附件十：第三方退出协议第三方退出本合同的协议，包括退出的条件、程序以及后续的处理方式。附件十一：第三方替代协议甲乙方选择新的第三方替代原第三方时签订的替代协议。附件十二：第三方资料保管协议第三方与甲乙方之间的资料保管协议，明确资料的保管期限、保管责任等。附件十三：第三方保密协议第三方与甲乙方之间的保密协议，明确保密内容、保密期限等。附件十四：第三方遵守法律法规声明第三方声明其将遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定（1）未按约定使用土地，改变土地用途示例：开发商在租赁期间未经土地管理部门批准，擅自将商业用地改为住宅用地。责任：开发商应承担违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。（2）未按约定支付租金示例：开发商逾期支付租金超过三个月。责任：开发商应支付滞纳金，滞纳金为本金的同年度银行贷款利率的两倍。2.土地管理部门违约行为及责任认定（1）未按约定提供土地示例：土地管理部门未能在合同约定的时间内提供土地。责任：土地管理部门应承担违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。（2）未按约定履行管理职责示例：土地管理部门未能定期检查土地及附属设施的安全和完好。责任：土地管理部门应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行合同义务示例：第三方在提供服务过程中，未能达到约定的服务标准。责任：第三方应承担违约金，违约金金额由甲乙方与第三方约定。（2）未按约定提供服务示例：第三方未能在约定时间内完成委托的工作。责任：第三方应承担违约金，违约金金额由甲乙方与第三方约定。全文完。2024年度土地租赁合同：某房地产开发商与政府下属土地管理部门之间的土地租赁协议。2本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1开发商义务4.2土地管理部门的义务第五条土地使用规定5.1开发商使用土地的禁止性规定5.2土地管理部门对土地使用的监管权第六条维修与保养6.1开发商对租赁土地的维修与保养责任第七条保险7.1开发商购买保险的要求7.2保险受益人第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条违约责任9.1开发商的违约行为9.2土地管理部门的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条解除和终止合同11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于市区街道，具体坐标如下：（详细列出土地的坐标，包括经度和纬度）1.2土地面积本合同所涉及的土地面积为平方米，土地形状为矩形，具体尺寸如下：（列出土地的四至界限）1.3土地用途根据我国相关法律法规，本合同所涉及的土地用途为：（列出土地的规划用途，如住宅、商业、工业等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为（租赁开始日期）加上（租赁期限，如5年、10年等）后的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米（租金单价）元，总计（租金总额）元。3.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期，如每月、每季度等），租金支付日期为（支付日期）。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：（列出土地管理部门的银行账户信息）第四条租赁条件4.1开发商义务（1）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照合同约定支付租金，不得逾期支付；（3）遵守我国法律法规，不得在土地上进行非法活动；（4）承担土地维修和保养的责任，保证土地的使用安全。4.2土地管理部门的义务（1）按照合同约定提供租赁土地，保证土地的权属清晰；（2）协助开发商办理土地使用权的相关手续；（3）对土地的使用进行监管，确保开发商遵守合同约定；（4）提供必要的服务和支持，保障土地的正常使用。第五条土地使用规定5.1开发商使用土地的禁止性规定（1）不得在土地上建设违章建筑；（2）不得在土地上进行非法经营活动；（3）不得在土地上堆放危险物品；（4）不得破坏土地资源和环境。5.2土地管理部门对土地使用的监管权土地管理部门有权对开发商的土地使用情况进行检查和监督，确保土地的使用符合合同约定和国家法律法规。第六条维修与保养6.1开发商对租赁土地的维修与保养责任开发商应承担租赁土地的维修与保养责任，保证土地的使用安全。如有下列情形之一，开发商应及时进行维修和保养：（列出需要维修和保养的情形）第八条合同的转让8.1转让条件（1）在租赁期限内，开发商因特殊情况需要转让租赁土地的，可以与土地管理部门协商转让；（2）转让必须符合我国法律法规和土地使用权转让的相关规定；（3）转让不得改变土地用途，不得损害国家利益和社会公共利益；（4）转让必须经过土地管理部门的批准。8.2转让程序（1）开发商向土地管理部门提出转让申请，并提供转让合同及相关证明材料；（2）土地管理部门对转让申请进行审核，符合条件的，予以批准；（3）转让合同签订后，开发商应按照合同约定向土地管理部门支付转让费用；（4）转让完成后，开发商应按照合同约定继续履行租赁合同的义务。第九条违约责任9.1开发商的违约行为（1）未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途的；（2）未按照合同约定支付租金，逾期支付的；（3）在土地上进行非法活动，破坏土地资源和环境的；（4）未按照合同约定进行维修和保养，导致土地使用安全的。9.2土地管理部门的违约行为（1）未按照合同约定提供租赁土地，影响开发商正常使用的；（2）未按照合同约定协助开发商办理土地使用权的相关手续的；（3）未按照合同约定对土地的使用进行监管，导致土地使用不符合合同约定的；（4）未按照合同约定提供必要的服务和支持，影响土地的正常使用的。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点争议解决的地点为（争议解决地点，如合同签订地、被告所在地等）。第十一条解除和终止合同11.1合同解除的条件（1）在租赁期限内，开发商未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途，经土地管理部门书面通知仍未改正的；（2）在租赁期限内，开发商未按照合同约定支付租金，逾期支付超过规定时间的；（3）开发商在土地上进行非法活动，被有关部门依法查处的；（4）因不可抗力原因，导致合同无法继续履行。11.2合同终止的程序（1）合同解除或终止后，开发商应按照合同约定向土地管理部门支付违约金和相关费用；（2）合同解除或终止后，开发商应按照土地管理部门的要求，将土地恢复原状，清理场地；（3）合同解除或终止后，土地管理部门应按照合同约定退还剩余租金。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自（合同签字或盖章日期）起生效。第十三条合同的修订13.1修订条件合同双方在合同有效期内，如需对合同进行修订，应书面形式提出修订意见，经双方协商一致后签订修订协议。13.2修订程序（1）合同双方就修订内容达成一致后，签订修订协议；（2）修订协议签订后，合同双方按照修订协议的约定继续履行合同。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件如下：（列出附件名称和数量）14.2附件列表附件一：（附件名称及内容）附件二：（附件名称及内容）……第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行土地租赁事宜；（2）监管方对土地使用情况进行监管；（3）维修保养方负责租赁土地的维修与保养；（4）保险提供商为甲乙方提供相关保险服务。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行各自的义务，包括但不限于：（1）中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息；（2）监管方应对土地使用情况进行有效监管，确保甲乙方遵守合同约定；（3）维修保养方应保证租赁土地的维修与保养质量，确保土地的使用安全；（4）保险提供商应按照合同约定，为甲乙方提供保险服务。16.2第三方介入的责任第三方应依法承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）监管方未履行监管职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）维修保养方未履行维修保养义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）保险提供商未按照合同约定提供保险服务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益