2024年度番禺区房屋租赁合同中的甲方（出租人）义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺区房屋租赁合同中的甲方（出租人）义务本合同目录一览1.1甲方身份及房屋信息1.1.1甲方为合法拥有该房屋所有权的个人或单位1.1.2甲方提供的房屋地址、面积、结构等基本信息应真实准确1.1.3甲方应保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件1.2房屋交付及验收1.2.1甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方1.2.2.1房屋及附属设施完好，无明显瑕疵1.2.2.2房屋内清洁卫生达到租赁条件1.2.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等1.3维修及保养责任1.3.1甲方应承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任1.3.2房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，甲方应及时修复1.3.3乙方造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿1.4房屋使用及管理1.4.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，不得干涉乙方的正常使用1.4.2甲方不得擅自进入房屋，不得干扰乙方正常生活和工作1.4.3甲方应协助乙方处理与房屋租赁相关的各类事宜，包括但不限于物业、水电等1.5房屋退还及条件1.5.1合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋退还给甲方1.5.2乙方应在合同到期或解除合同后__日内搬离房屋1.5.3乙方退还房屋时，应保证房屋及附属设施完好，无欠费等遗留问题1.6租金及支付方式1.6.1甲方应按合同约定向乙方收取租金1.6.2租金支付方式为每__月支付一次，每次支付__个月租金1.6.3乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金1.7合同变更及解除1.7.1合同变更或解除应经甲乙双方协商一致1.7.2甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应责任1.7.3乙方提前解除合同的，应提前__日书面通知甲方，并支付违约金1.8违约责任1.8.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失1.8.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失1.9争议解决1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决1.9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼1.10法律适用及合同效力1.10.1本合同适用中华人民共和国法律1.10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：1.1甲方身份及房屋信息1.1.1甲方为合法拥有该房屋所有权的个人或单位，甲方在此合同中称为“出租人”。1.1.2甲方提供的房屋地址为广州市番禺区X街X号，房屋面积为X平方米，房屋结构为X层X房，房屋其他相关信息应真实准确。1.1.3甲方应保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件，且房屋及附属设施在租赁期间内能正常使用。1.2房屋交付及验收1.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方。1.2.2.1房屋及附属设施完好，无明显瑕疵。1.2.2.2房屋内清洁卫生达到租赁条件。1.2.2.3房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。1.2.3房屋交付时，乙方应进行验收，并在验收合格后开始计算租金。1.3维修及保养责任1.3.1甲方应承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等。1.3.2房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，甲方应及时修复。1.3.3乙方造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。1.4房屋使用及管理1.4.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，不得干涉乙方的正常使用。1.4.2甲方不得擅自进入房屋，不得干扰乙方正常生活和工作。1.4.3甲方应协助乙方处理与房屋租赁相关的各类事宜，包括但不限于物业、水电等。1.5房屋退还及条件1.5.1合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋退还给甲方。1.5.2乙方应在合同到期或解除合同后七个工作日内搬离房屋。1.5.3乙方退还房屋时，应保证房屋及附属设施完好，无欠费等遗留问题。1.6租金及支付方式1.6.1甲方应按合同约定向乙方收取租金。1.6.2租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。1.6.3乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金。1.7合同变更及解除1.7.1合同变更或解除应经甲乙双方协商一致。1.7.2甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应责任。1.7.3乙方提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。1.8违约责任1.8.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.8.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。1.9争议解决1.9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10法律适用及合同效力1.10.1本合同适用中华人民共和国法律。1.10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.1租赁期限8.1.1本合同租赁期限为自甲方交付房屋之日起至____年__月__日止。8.1.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。8.2房屋保险8.2.1甲方应自行办理并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。8.2.2乙方应自行办理并维持自身及租赁物品的保险。8.3房屋转租8.3.1乙方不得将房屋转租给第三方。8.3.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。8.4房屋转让8.4.1甲方在租赁期限内不得转让房屋所有权。8.4.2甲方转让房屋所有权的，应提前__个月书面通知乙方，并协助乙方与新房东办理合同变更手续。8.5房屋抵押8.5.1甲方不得在租赁期限内将房屋设定抵押。8.5.2甲方违反本条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.6房屋用途8.6.1乙方应按合同约定使用房屋，不得改变房屋结构和用途。8.6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.7房屋维修8.7.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担维修责任。8.7.2房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，甲方应及时修复。8.7.3乙方造成房屋及附属设施损坏的，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。8.8水电及物业管理8.8.1乙方应按国家规定和物业管理要求使用水电，并承担相关费用。8.8.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。8.9合同解除8.9.1合同解除应经甲乙双方协商一致。8.9.2甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.9.3乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.10争议解决8.10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11法律适用及合同效力8.11.1本合同适用中华人民共和国法律。8.11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入9.1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。9.1.2第三方介入合同是指在本合同执行过程中，甲乙双方因履行合同义务而与第三方产生的权利义务关系。9.2第三方责任9.2.1第三方介入本合同的，应具备合法的经营资格和相应的资质，并承担相应的责任。9.2.2第三方应按照合同约定履行其义务，如出现违约行为，应承担违约责任。9.2.3第三方如因履行合同义务而造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方限额责任9.3.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方合法权益。9.3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、免责条款等。9.3.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并审慎评估第三方的信誉和实力，以降低合同风险。9.4第三方违约处理9.4.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决。9.4.2协商不成的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。9.4.3如甲乙双方的损失因第三方违约而产生，甲乙双方有权要求第三方赔偿。9.5第三方权益保护9.5.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。9.5.2甲乙双方不得擅自变更、解除与第三方的合同，否则应承担违约责任。9.5.3甲乙双方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。9.6第三方合同的变更和解除9.6.1甲乙双方与第三方签订的合同如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.6.2第三方合同的变更或解除不影响本合同的履行，除非甲乙双方另有约定。9.7第三方信息的披露9.7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正确履行合同义务。9.7.2甲乙双方应确保第三方了解合同的履行标准和期限，以保证合同的顺利实施。9.8第三方介入的约定9.8.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的介入条件、方式、期限等。9.8.2甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，不得损害本合同双方的合法权益。9.9第三方违约的救济9.9.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决。9.9.2协商不成的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。9.9.3如甲乙双方的损失因第三方违约而产生，甲乙双方有权要求第三方赔偿。9.10第三方合同的履行监督9.10.1甲乙双方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。9.10.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。9.11第三方合同的终止9.11.1第三方合同终止的条件和程序应在本合同中明确规定。9.11.2第三方合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。9.12第三方合同的继承9.12.1如第三方因合并、分立等原因导致合同主体变更，本合同约定的第三方责任由变更后的主体承担。9.12.2第三方合同的继承应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方确认。9.13第三方合同的保密9.13.1甲乙双方与第三方签订的合同内容应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.13.2违反保密义务的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.14第三方合同的纠纷解决9.14.1甲乙双方与第三方签订的合同发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证明》附件二：《房屋租赁合同》附件三：《房屋交付验收记录》附件四：《租金支付记录》附件五：《房屋维修记录》附件六：《物业服务合同》附件七：《水电费支付记录》附件八：《房屋保险单》附件九：《第三方服务合同》附件十：《合同履行监督报告》附件十一：《合同终止证明》附件十二：《房屋所有权转移证明》附件十三：《房屋租赁合同续签协议》附件十四：《违约金计算公式》附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证明》：甲乙双方应提供合法有效的房屋所有权证明，以证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。2.《房屋租赁合同》：本合同是甲乙双方租赁房屋的主要文件，应详细记录租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。3.《房屋交付验收记录》：记录房屋交付时及租赁期限结束时的房屋状态，包括房屋及附属设施的完好情况、清洁卫生状况等。4.《租金支付记录》：记录甲乙双方每次支付租金的日期、金额、方式等。5.《房屋维修记录》：记录合同履行过程中房屋及附属设施的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.《物业服务合同》：如房屋所在小区实行物业管理，甲乙双方应提供与物业公司的服务合同，明确物业服务的范围和标准。7.《水电费支付记录》：记录甲乙双方支付水电费的日期、金额、方式等。8.《房屋保险单》：证明甲方已为租赁房屋购买了必要的保险，如火灾、水灾、盗窃等保险。9.《第三方服务合同》：甲乙双方与第三方签订的服务合同，如中介服务、维修服务、物业管理等。10.《合同履行监督报告》：甲乙双方对合同履行情况的监督报告，包括合同履行的情况、存在的问题及解决措施等。11.《合同终止证明》：证明合同终止的文件，包括终止日期、终止原因等。12.《房屋所有权转移证明》：如合同履行过程中房屋所有权发生转移，应提供房屋所有权的转移证明。13.《房屋租赁合同续签协议》：如合同需要续签，双方应签署续签协议，明确续签的条款和条件。14.《违约金计算公式》：明确违约金的计算方式，如迟延支付租金的违约金计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定按时交付房屋。2.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施。3.甲方未按合同约定履行维修责任。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按合同约定履行合同义务。7.第三方未按合同约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。简要示例说明：1.如甲方未按时交付房屋，甲方应承担迟延交付的违约责任，如支付乙方违约金。2.如乙方未按时支付租金，乙方应承担迟延支付的违约责任，如支付甲方违约金。3.如第三方未按合同约定履行维修服务，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度番禺区房屋租赁合同中的甲方（出租人）义务1本合同目录一览第一条甲方（出租人）的基本义务1.1甲方应保证所出租房屋的所有权合法有效，无任何权利争议和债务纠纷。1.2甲方应保证所出租房屋符合国家相关法律法规及租赁合同规定的使用条件。1.3甲方应对出租房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第二条甲方（出租人）的交付义务2.1甲方应在合同约定的时间内将出租房屋及附属设施交付给乙方（承租人）。2.2甲方应保证交付的房屋及设施符合合同约定的品质和状态。2.3甲方应对乙方进行房屋及设施的使用和操作培训。第三条甲方（出租人）的物业服务义务3.1甲方应提供合同约定的物业服务，包括公共区域的安全、卫生和维护等。3.2甲方应及时处理乙方提出的物业服务问题，确保乙方的生活和工作顺利进行。3.3甲方应按合同约定向乙方收取物业服务费用。第四条甲方（出租人）的税费义务4.1甲方应承担租赁期间房屋及设施所需缴纳的所有税费。4.2甲方应保证所提供的税费资料真实、完整、有效。第五条甲方（出租人）的合同变更和解除义务5.1甲方应在合同约定的范围内变更或解除合同，并提前通知乙方。5.2甲方变更或解除合同时，应依法支付乙方相应的赔偿。第六条甲方（出租人）的违约责任6.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应依法赔偿乙方的损失。第七条甲方（出租人）的保险义务7.1甲方应按合同约定购买房屋及设施的保险，并保证保险的有效性。7.2甲方应在发生保险事故时，及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。第八条甲方（出租人）的信息披露义务8.1甲方应向乙方披露与出租房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的权属、使用权、租赁权等。8.2甲方应保证所披露信息的真实、准确、完整。第九条甲方（出租人）的配合义务9.1甲方应配合乙方进行房屋租赁登记、备案等相关手续。9.2甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第十条甲方（出租人）的维修和保养义务10.1甲方应负责出租房屋及附属设施的日常维修和保养。10.2甲方应在房屋及设施出现故障时，及时进行修复。第十一条甲方（出租人）的协助义务11.1甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，包括但不限于物业、安全等方面。11.2甲方应在合同约定的范围内，协助乙方进行房屋的转租、续租等事宜。第十二条甲方（出租人）的租金调整义务12.1甲方应按合同约定的租金调整方式，对租金进行调整。12.2甲方调整租金时，应提前通知乙方，并在合同约定的时间内进行调整。第十三条甲方（出租人）的权益保障义务13.1甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。13.2甲方应在合同约定的范围内，保障乙方的人身和财产安全。第十四条甲方（出租人）的其他义务14.1甲方应履行合同约定的其他义务。14.2甲方应按合同约定承担因不可抗力导致的损失。第一部分：合同如下：第一条甲方（出租人）的基本义务1.1甲方应保证所出租房屋的所有权合法有效，无任何权利争议和债务纠纷。甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。1.2甲方应保证所出租房屋符合国家相关法律法规及租赁合同规定的使用条件。如因房屋不符合规定导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条甲方（出租人）的交付义务2.1甲方应在合同约定的时间内将出租房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.2甲方应保证交付的房屋及设施符合合同约定的品质和状态。如因房屋及设施不符合约定导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方应对乙方进行房屋及设施的使用和操作培训，确保乙方能够正确使用房屋及设施。第三条甲方（出租人）的物业服务义务3.1甲方应提供合同约定的物业服务，包括公共区域的安全、卫生和维护等。如物业服务不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。3.2甲方应及时处理乙方提出的物业服务问题，确保乙方的生活和工作顺利进行。如甲方未及时处理乙方问题导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应按合同约定向乙方收取物业服务费用。如甲方未按约定收取物业服务费用，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方（出租人）的税费义务4.1甲方应承担租赁期间房屋及设施所需缴纳的所有税费。如因甲方未缴纳税费导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证所提供的税费资料真实、完整、有效。如因甲方提供的税费资料不真实、不完整、无效导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方（出租人）的合同变更和解除义务5.1甲方应在合同约定的范围内变更或解除合同，并提前通知乙方。如甲方未在约定范围内变更或解除合同，或未提前通知乙方导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方变更或解除合同时，应依法支付乙方相应的赔偿。如甲方未依法支付赔偿导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方（出租人）的违约责任6.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应依法赔偿乙方的损失。如甲方违反合同约定导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方（出租人）的保险义务7.1甲方应按合同约定购买房屋及设施的保险，并保证保险的有效性。如甲方未购买保险或保险无效导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方应在发生保险事故时，及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。如甲方未及时通知乙方或未协助乙方处理相关事宜导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方（出租人）的信息披露义务8.1甲方应向乙方披露与出租房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的权属、使用权、租赁权等。如甲方未披露相关信息导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方应保证所披露信息的真实、准确、完整。如因甲方披露的信息不真实、不准确、不完整导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条甲方（出租人）的配合义务9.1甲方应配合乙方进行房屋租赁登记、备案等相关手续。如甲方未配合乙方办理相关手续导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。如甲方干涉乙方的正常使用和经营活动导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条甲方（出租人）的维修和保养义务10.1甲方应负责出租房屋及附属设施的日常维修和保养。如因甲方未履行维修和保养义务导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2甲方应在房屋及设施出现故障时，及时进行修复。如甲方未及时修复导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条甲方（出租人）的协助义务11.1甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，包括但不限于物业、安全等方面。如甲方未协助乙方解决问题导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2甲方应在合同约定的范围内，协助乙方进行房屋的转租、续租等事宜。如甲方未协助乙方进行转租、续租等事宜导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条甲方（出租人）的租金调整义务12.1甲方应按合同约定的租金调整方式，对租金进行调整。如甲方未按约定方式调整租金导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2甲方调整租金时，应提前通知乙方，并在合同约定的时间内进行调整。如甲方未提前通知乙方或未在约定时间内调整租金导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三条甲方（出租人）的权益保障义务13.1甲方应保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。如甲方干涉乙方的正常使用和经营活动导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.2甲方应在合同约定的范围内，保障乙方的人身和财产安全。如因甲方未保障乙方人身和财产安全导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十四条甲方（出租人）的其他义务14.1甲方应履行合同约定的其他义务。如甲方未履行其他义务导致的乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2甲方应按合同约定承担因不可抗力导致的损失。如因甲方未按约定承担不可抗力导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方指并非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。1.2第三方介入包括但不限于第三方提供服务、履行义务、承担责任等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入时，应向甲乙双方披露其身份及介入目的。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务或履行义务。2.3第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方因提供服务或履行义务不当，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入时，若其行为超出甲乙双方授权范围，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入时，若因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方之间的协议为准。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方则根据其介入的具体内容履行相应的义务。4.3第三方介入时，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。第五条第三方责任限额5.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3甲乙双方与第三方之间的责任限额，应以双方协议为准。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循双方协议或国家相关法律法规。6.2第三方介入时，如甲乙双方同意变更或解除合同，应提前通知第三方。6.3第三方介入的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙双方与第三方之间的合同履行，应以本合同及甲乙双方与第三方之间的协议为准。8.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方则根据其介入的具体内容履行相应的义务。8.3第三方介入时，不得影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入时，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的协助义务10.1第三方介入时，应协助甲乙双方解决租赁期间遇到的问题。10.2第三方未协助甲乙双方解决问题，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的终止条件，应由甲乙双方在合同中明确。11.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十二条第三方介入后的合同续约12.1第三方介入终止后，甲乙双方如需续约，应重新签订合同。第十三条第三方介入的税务义务13.1第三方介入时，应依法缴纳相关税费。13.2第三方未依法缴纳税费，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的其他义务14.1第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。14.2第三方介入时，应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行义务。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件附件二：房屋租赁登记备案证明附件三：物业服务协议附件四：房屋维修保养记录附件五：租金支付记录附件六：物业服务费用支付记录附件七：房屋转租、续租协议附件八：房屋使用说明书附件九：房屋租赁合同变更或解除协议附件十：房屋租赁合同争议解决协议附件一：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对出租房屋享有合法所有权。附件二：房屋租赁登记备案证明说明：乙方应在租赁开始前，将房屋租赁合同及甲方提供的权属证明文件进行登记备案，以确保租赁关系的合法性和有效性。附件三：物业服务协议说明：甲方应与物业服务方签订物业服务协议，明确物业服务的范围、标准、费用等相关内容。附件四：房屋维修保养记录说明：甲方应定期记录房屋及附属设施的维修保养情况，以证明甲方已履行维修保养义务。附件五：租金支付记录说明：乙方应定期记录租金支付情况，以证明乙方已按时足额支付租金。附件六：物业服务费用支付记录说明：乙方应定期记录物业服务费用的支付情况，以证明乙方已按时足额支付物业服务费用。附件七：房屋转租、续租协议说明：如乙方需将房屋转租或续租给第三方，应与甲方签订房屋转租、续租协议，明确转租或续租的条件和期限。附件八：房屋使用说明书说明：甲方应提供房屋使用说明书，详细说明房屋及附属设施的使用方法和安全注意事项。附件九：房屋租赁合同变更或解除协议说明：如甲乙双方需变更或解除房屋租赁合同，应签订房屋租赁合同变更或解除协议，明确变更或解除的条件和程序。附件十：房屋租赁合同争议解决协议说明：如甲乙双方在履行房屋租赁合同过程中产生争议，应签订房屋租赁合同争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按时交付房屋责任认定：如甲方未按时交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。示例说明：合同约定甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但甲方在1月5日才交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为二：甲方未按约定提供物业服务责任认定：如甲方未按约定提供物业服务，应按照合同约定向乙方支付违约金。示例说明：合同约定甲方应提供每周一次的清洁服务，但甲方未提供清洁服务，应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为三：乙方未按时支付租金责任认定：如乙方未按时支付租金，应按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：合同约定乙方应在每月15日前支付租金，但乙方在1月18日才支付租金，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为四：乙方未按约定使用房屋及附属设施责任认定：如乙方未按约定使用房屋及附属设施，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：合同约定乙方不得在房屋内饲养宠物，但乙方在房屋内饲养宠物，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。违约行为五：乙方未按时支付物业服务费用责任认定：如乙方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定向甲方支付违约金。示例说明：合同约定乙方应在每月15日前支付物业服务费用，但乙方在1月18日才支付物业服务费用，应按照合同约定向甲方支付违约金。全文完。2024年度番禺区房屋租赁合同中的甲方（出租人）义务2本合同目录一览1.1甲方（出租人）的基本信息1.2甲方（出租人）提供的租赁物1.3甲方（出租人）对租赁物的维修义务1.4甲方（出租人）对租赁物的安全保障义务1.5甲方（出租人）对租赁物的合法性保证义务1.6甲方（出租人）对租赁物的交付义务1.7甲方（出租人）对租赁物的质量保证义务1.8甲方（出租人）对租赁物的变更和解除合同义务1.9甲方（出租人）对租赁物的权属变更义务1.10甲方（出租人）对租赁物的保险义务1.11甲方（出租人）对租赁物的环境保护义务1.12甲方（出租人）对租赁物的合理使用义务1.13甲方（出租人）对租赁物的维修和保养义务1.14甲方（出租人）对租赁物的其他义务第一部分：合同如下：1.1甲方（出租人）的基本信息甲方姓名/名称：____________甲方地址：____________联系方式：____________1.2甲方（出租人）提供的租赁物1.3甲方（出租人）对租赁物的维修义务（1）结构安全：确保租赁物的结构安全，如有发现安全隐患，甲方应及时进行加固或修复。（2）设施设备：租赁物内的设施设备如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的五个工作日内进行维修或更换。（3）公共部位：甲方应负责公共部位的维修和保养，包括楼道、电梯、公共卫生间等。1.4甲方（出租人）对租赁物的安全保障义务（1）消防安全：甲方应遵守国家的消防安全规定，配置符合要求的消防设施设备，并定期进行检查和维护。（2）治安保障：甲方应配合相关部门做好治安管理工作，确保租赁物的治安安全。（3）应急预案：甲方应制定应急预案，如遇突发事件，及时采取措施保障乙方的人身和财产安全。1.5甲方（出租人）对租赁物的合法性保证义务甲方保证其对租赁物享有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不符合国家法律法规的规定。如因甲方原因导致乙方在使用租赁物过程中产生违法行为，甲方应承担相应的法律责任。1.6甲方（出租人）对租赁物的交付义务甲方应在合同约定的交付日期将租赁物及附属设施设备完好地交付给乙方使用。如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×延迟交付天数。1.7甲方（出租人）对租赁物的质量保证义务甲方保证租赁物符合国家有关建筑、消防、卫生等法律法规的规定，并保证租赁物不存在质量问题。如租赁物存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的十个工作日内进行修复或更换。1.8甲方（出租人）对租赁物的变更和解除合同义务除合同约定的事由外，甲方不得单方面变更或解除合同。如甲方因特殊原因需要变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。1.9甲方（出租人）对租赁物的权属变更义务合同期内，如租赁物的所有权发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。如甲方未履行通知义务，导致乙方在使用租赁物过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.10甲方（出租人）对租赁物的保险义务甲方应为其拥有所有权的租赁物办理财产保险，并将乙方利益列为保险受益人。如甲方未按约定办理保险，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×未办理保险天数。1.11甲方（出租人）对租赁物的环境保护义务甲方应遵守国家的环境保护法律法规，确保租赁物及周围环境符合环保要求。如因甲方原因导致乙方在使用租赁物过程中产生环保问题，甲方应承担相应的法律责任。1.12甲方（出租人）对租赁物的合理使用义务甲方应保证租赁物符合正常使用的条件，不得干涉乙方的合理使用。如甲方无正当理由干涉乙方的使用，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×干涉天数。1.13甲方（出租人）对租赁物的维修和保养义务1.14甲方（出租人）对租赁物的其他义务除上述义务外，甲方还应履行合同约定的其他义务。如甲方未履行或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的一切损失。8.1乙方（承租人）的基本信息乙方姓名/名称：____________乙方地址：____________联系方式：____________8.2乙方（承租人）的租赁目的乙方租赁租赁物是为从事____________（注明乙方租赁用途，如居住、办公、经营等）。乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物的使用符合法律法规及合同约定。8.3乙方（承租人）的租金支付义务乙方应按合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.4乙方（承租人）的押金支付义务乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为本合同约定租金的三个月。合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。8.5乙方（承租人）的合同续约义务合同期满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先考虑乙方的续约申请。8.6乙方（承租人）的提前解约义务乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×提前解约月数。8.7乙方（承租人）的合同终止义务合同期满或双方同意终止合同的，乙方应按照甲方要求将租赁物及附属设施设备完好地归还甲方。如乙方未按照要求归还，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的一切费用由乙方承担。8.8乙方（承租人）的其他义务除上述义务外，乙方还应履行合同约定的其他义务。如乙方未履行或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的一切损失。9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.1通知任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知内容应明确、具体。通知送达对方即为有效。12.1合同的附件本合同附件一为本合同的组成部分，附件一的内容与本合同具有同等法律效力。13.1合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。14.1法律适用和解释本合同适用中华人民共和国法律，如有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门等。15.2第三方介入的附加说明条款当本合同的履行涉及第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三方介入的附加协议应为本合同的有效组成部分。15.3第三方责任限额除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其收取的费用金额。第三方对甲方和乙方造成的损失超出其费用金额的，超出部分由甲方和乙方根据合同约定分担。15.4第三方义务的履行第