二零二四年度商业地产招商代理合同范本（完整版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产招商代理合同范本（完整版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方商业地产项目1.4招商代理业务第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责3.3代理权限第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3费用调整第五条招商成果的归属与奖励5.1招商成果归属5.2奖励机制第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同续约第十二条甲方权益保障12.1知识产权保护12.2商业秘密保护第十三条乙方义务与承诺13.1遵守法律法规13.2诚信履约13.3及时汇报第十四条其他约定14.1信息披露14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指_______（公司名称），营业执照编号_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.2乙方（代理方）：指_______（公司名称），营业执照编号_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.3甲方商业地产项目：指甲方拥有或运营的位于_______的商业地产项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。1.4招商代理业务：指乙方为甲方提供包括但不限于招商推广、招商谈判、商户管理等服务。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：至_______年_______月_______日止，除非双方另有约定。第三条代理范围与职责3.1代理范围：乙方作为甲方的招商代理，代理范围包括但不限于_______（具体代理范围）。3.2.1提供专业的招商推广方案，进行市场调研，为甲方提供招商方向和建议；3.2.2负责招商活动的组织与实施，包括发布招商信息、邀请潜在商户、组织招商说明会等；3.2.3对潜在商户进行筛选、评估和谈判，协助甲方完成签约工作；3.2.4提供专业的商户管理服务，确保商户合规经营，维护甲方商业地产项目的品牌形象。3.3代理权限：乙方在本合同约定的代理范围内，有权以甲方的名义与潜在商户进行接触、谈判和签约。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方应支付乙方的代理费用为_______元人民币（大写：_______元整），用于支付乙方的招商代理工作费用。4.2支付方式：甲方分期按月向乙方支付代理费用，具体支付时间为每月的_______日前。4.3费用调整：如因市场环境变化等原因，双方可协商调整代理费用，具体调整方案由双方另行签订补充协议。第五条招商成果的归属与奖励5.1招商成果归属：乙方代理期间所取得的招商成果均归甲方所有。5.2奖励机制：如乙方代理期间所取得的招商成果超出甲方预期，甲方应根据实际招商成果向乙方支付奖励，具体奖励办法由双方另行签订补充协议。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、招商策略等。6.2保密期限：本合同项下的保密信息自双方一次交换之日起算，持续_______年。6.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方签字盖章生效。9.2合同解除：除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并说明解除原因。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、失效与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件：合同期满，或双方协商一致解除合同。11.3合同续约：如双方同意续约，应在新合同开始前_______个月签订续约协议。第十二条甲方权益保障12.1知识产权保护：乙方在代理过程中使用的任何含有甲方商标、标识、名称等元素的材料，均应得到甲方的书面授权。12.2商业秘密保护：乙方不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、招商策略等。第十三条乙方义务与承诺13.1遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。13.2诚信履约：乙方应诚实守信，不得以任何方式损害甲方利益。13.3及时汇报：乙方应定期向甲方汇报招商工作进展，并在重大事项发生时及时通知甲方。第十四条其他约定14.1信息披露：双方应保证向对方提供的所有信息真实、准确、完整。14.2合同附件：本合同附件包括《招商代理服务内容》、《代理费用支付明细》等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同中所称第三方，指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方应立即协商解决。如协商不成，双方可根据合同约定寻求法律途径。1.3第三方权益：第三方对本合同项下的商业权益、信息等均无权享有，甲方和乙方应确保第三方的介入不妨碍合同的正常履行。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款：当第三方介入本合同履行时，甲方和乙方应在原有合同基础上，增加如下额外条款：2.1.1第三方介入的具体事项、范围、期限等；2.1.2第三方应遵守的法律法规、合同约定及甲乙方权益保障；2.1.3第三方违约责任及赔偿机制。2.2说明：额外条款的制定旨在明确第三方的权责，确保合同的正常履行。甲方和乙方应根据实际情况，合理制定额外条款，以保障各方权益。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据甲乙方的实际损失及第三方过错程度确定。3.2责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，如无明确约定，双方可根据实际情况协商确定。3.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方的责任限额不合理，可在合同履行过程中协商调整。调整后的责任限额应经双方书面确认。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入本合同，不代表甲方对其承担任何义务。甲方仍应按照合同约定，向乙方支付代理费用及奖励。4.2第三方与乙方：第三方介入本合同，不代表乙方对其承担任何义务。乙方仍应按照合同约定，履行招商代理职责，确保甲方权益。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第五章第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行合同约定或违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理：甲方和乙方应按照合同约定，追究第三方的违约责任。如合同未约定，双方可协商处理。5.3违约赔偿：第三方应根据甲方和乙方的实际损失，支付违约赔偿金。赔偿金额可根据损失程度及第三方过错程度确定。第六章合同的变更、解除与续约6.1第三方介入不影响甲方和乙方履行合同的权利和义务。6.2如第三方要求变更或解除合同，应取得甲方和乙方的书面同意。6.3第三方介入不影响合同的续约，如双方同意续约，应在新合同开始前按照合同约定办理。本章后续内容待补充……第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《招商代理服务内容》详细描述乙方作为甲方招商代理应提供的服务内容，包括但不限于市场调研、招商活动组织、商户谈判等。附件二：《代理费用支付明细》详细列出乙方代理费用的支付标准、支付周期、支付方式等。附件三：《奖励机制》详细描述甲方根据乙方招商成果所提供的奖励标准、奖励计算方式等。附件四：《保密协议》明确双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务、保密期限及泄密责任。附件五：《争议解决方式》详细列出双方在合同履行过程中发生争议时协商解决、调解解决、法律途径等解决方式。附件六：《合同变更与解除》明确合同变更、解除的条件、程序及双方的责任。附件七：《不可抗力事件》详细列出不可抗力事件的定义、不可抗力后果的处理方式等。附件八：《第三方介入协议》明确第三方介入的具体事项、范围、期限等，以及第三方应遵守的法律法规、合同约定及甲乙方权益保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.甲方未按约定提供第三方介入的必要信息。3.乙方未按约定完成招商代理任务。4.乙方未按约定保护甲方的商业秘密。5.第三方未按约定履行介入事项。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权暂停履行合同义务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供第三方介入的必要信息，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。3.乙方未按约定完成招商代理任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定保护甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。5.第三方未按约定履行介入事项，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以暂停履行合同义务，并通知甲方支付违约金。违约金计算方式为未支付代理费用的_______%。如乙方未按约定完成招商代理任务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。违约金计算方式为合同总代理费用的_______%。如乙方未按约定保护甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。具体违约责任根据甲方损失程度及乙方过错程度确定。如第三方未按约定履行介入事项，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任。具体违约责任根据损失程度及第三方过错程度确定。全文完。二零二四年度商业地产招商代理合同范本（完整版）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方指定的商业地产项目第二条：合同期限2.1合同有效期2.2合同续约条件第三条：代理范围及职责3.1代理范围3.2乙方招商代理的职责3.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第四条：招商目标及奖励机制4.1招商目标4.2奖励机制4.3奖励的计算和支付方式第五条：费用及支付方式5.1代理费用5.2费用支付方式5.3费用支付的时间节点第六条：沟通协调6.1双方沟通的方式和频率6.2重大事项的决策程序第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关处理事项第十一条：免除责任11.1免除乙方责任的情形11.2免除甲方责任的情形第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的附件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2合同续约条件：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并明确续约条款。第三条：代理范围及职责3.1代理范围：乙方作为甲方的招商代理，负责项目的招商工作，包括但不限于寻找潜在的租户、进行租赁谈判、协助甲方完成租赁合同的签订等。3.2乙方招商代理的职责：（1）乙方应根据甲方的要求，制定详细的招商计划，并提交甲方审批。（2）乙方应按照甲方的指示，进行项目的宣传和推广工作。（3）乙方应积极寻找潜在的租户，并与之进行沟通、谈判，直至租赁合同的签订。（4）乙方应协助甲方完成租赁合同的签订，并确保合同的履行。3.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有资料和信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四条：招商目标及奖励机制4.1招商目标：乙方应按照甲方制定的招商目标进行工作，并尽力完成或超额完成招商任务。4.2奖励机制：（1）如乙方完成甲方制定的招商目标，甲方应按照约定向乙方支付奖励。（2）如乙方超额完成招商任务，甲方可按照超额部分向乙方支付额外的奖励。4.3奖励的计算和支付方式：奖励的计算方式应按照甲方和乙方在合同中约定的方式进行，奖励的支付应在乙方完成招商任务后一个月内完成。第五条：费用及支付方式5.1代理费用：乙方应向甲方支付代理费用，具体金额和支付方式应在合同中约定。5.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。5.3费用支付的时间节点：甲方应在乙方完成招商任务后一个月内支付代理费用。第六条：沟通协调6.1双方沟通的方式和频率：双方应通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通，并定期举行会议，讨论项目的进展情况和相关问题。6.2重大事项的决策程序：如项目招商过程中出现重大事项，需经甲方同意后方可进行。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：如甲方未按照约定支付代理费用，或乙方未按照约定完成招商任务，均视为违约。7.2违约责任的承担方式：（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，具体金额和计算方式应在合同中约定。（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式应在合同中约定。第八条：争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点：如双方同意仲裁，仲裁地点应为甲方所在地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：（1）如甲方未按照约定支付代理费用，乙方有权解除合同。（2）如乙方未按照约定完成招商任务，甲方有权解除合同。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：合同到期或者双方另有约定。10.2合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应将所有与招商有关的资料和文件交给甲方，并协助甲方处理与招商相关的后续事宜。第十一条：免除责任11.1免除乙方责任的情形：如因不可抗力导致乙方招商任务，乙方不承担责任。11.2免除甲方责任的情形：如因不可抗力导致甲方无法支付代理费用，甲方不承担责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条：附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于招商计划、奖励机制的具体条款、代理费用的详细计算方式等。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：如双方有其他需要在合同中约定的事项，应在本合同中明确写明。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于租赁方、客户、供应商、中介机构等。第二条：第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入的条件：如在招商过程中，出现第三方参与的情况，包括但不限于第三方提供信息、介绍客户等。2.2第三方介入的场景：第三方介入可能发生在招商推广、租赁谈判、合同签订等环节。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任：第三方应对其提供的信息、介绍的客户等承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于获得甲方和乙方支付的佣金、报酬等。第四条：第三方介入的协调和管理4.1第三方协调：甲方和乙方应就第三方的介入进行沟通、协调，确保招商工作的顺利进行。4.2第三方管理：甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合本合同的约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲方和乙方协商确定。5.2第三方责任限额的支付：如第三方需承担责任，超出第三方责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间不存在任何合同关系，甲方和乙方均不承担第三方行为的法律后果。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方的权益由其自行主张，甲方和乙方不参与。第七条：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同条款修正：如第三方介入导致本合同的条款需要调整，甲方和乙方应协商一致，签订书面修正协议。7.2第三方介入的合同主体修正：如第三方介入导致本合同的主体需要调整，甲方和乙方应协商一致，签订书面主体变更协议。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理：如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的索赔：如甲方和乙方因第三方的违约而遭受损失，甲方和乙方均有权向第三方索赔。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：如因第三方介入产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的仲裁管辖：如甲方和乙方同意仲裁，仲裁地点应为甲方所在地。第十条：附则10.1第三方介入的合同生效：本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同附件：本合同的第三方介入条款的附件包括但不限于第三方介入的具体情况、责任限额的确定方式等。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项：如甲方和乙方有其他需要在合同中约定的事项，应在本合同中明确写明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：招商计划详细说明招商目标、招商策略、招商时间表等。附件2：奖励机制的具体条款详细说明奖励的计算方式、