2024年度房产中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2房产中介服务的范围与内容1.3协议的有效期第二条服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间与方式2.3服务费用的调整机制第三条服务流程3.1房产中介服务的流程概述3.2双方的权利与义务3.3房产交易过程中的协调与沟通第四条信息披露4.1房产信息的真实性与准确性4.2双方对房产信息的保密义务4.3信息披露的时效性第五条服务质量保证5.1房产中介服务的质量标准5.2服务质量问题的解决机制5.3服务质量的监督与评估第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1双方争议的解决方式7.2争议解决的时效性7.3争议解决的地域与机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的责任处理第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的责任处理9.3合同终止后的权利与义务第十条附则10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的签订日期与生效日期第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限11.3保密违反的后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与机构12.3法律适用与争议解决的时效性第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2其他约定的效力与解释13.3其他约定的变更与解除第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字程序14.2合同的盖章程序14.3合同的签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方本协议双方分别为：1.2房产中介服务的范围与内容（1）提供房产市场行情咨询；（2）根据甲方需求，提供合适的房源信息；（3）协助甲方进行房源看房、谈判及交易过程；（4）提供房产交易过程中所需的相关法律法规及政策咨询；（5）协助甲方完成房产交易的过户手续。1.3协议的有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应在该协议有效期届满前一个月内签订书面续约协议。第二条服务费用2.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供房产中介服务，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2服务费用的支付时间与方式甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。在房产交易完成后，甲方再向乙方支付剩余的服务费用。2.3服务费用的调整机制如因政策、市场行情等不可抗力因素导致服务费用需要调整的，双方可协商一致后进行调整。第三条服务流程3.1房产中介服务的流程概述（1）双方洽谈并签订协议；（2）乙方进行房源调查并推荐合适房源；（3）甲方看房并决定是否购买；（4）双方就购买意向进行谈判；（5）达成购买意向后，协助甲方办理贷款等相关手续；（6）完成房产交易过户手续；（7）交易完成后，乙方提供售后服务。3.2双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助乙方完成房产交易相关手续；（4）遵守相关法律法规及政策。乙方的权利与义务：（1）按照约定提供房产中介服务；（2）如实向甲方介绍房源信息；（3）协助甲方完成房产交易相关手续；（4）保密甲方提供的房产信息；（5）提供售后服务。3.3房产交易过程中的协调与沟通双方应积极协调沟通，确保房产交易过程的顺利进行。如在交易过程中出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本协议第七条的约定解决。第四条信息披露4.1房产信息的真实性与准确性乙方应保证所提供的房源信息真实、准确，并确保甲方在房产交易过程中获得及时、准确的信息。4.2双方对房产信息的保密义务双方应对在房产交易过程中获得的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.3信息披露的时效性乙方应在本协议有效期内，及时向甲方披露与房源相关的市场行情、政策法规等信息。第五条服务质量保证5.1房产中介服务的质量标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的中介服务，确保甲方在房产交易过程中得到满意的服务。5.2服务质量问题的解决机制如甲方对乙方提供的服务质量有异议，应及时向乙方提出，乙方应在收到异议后五个工作日内采取措施予以解决。5.3服务质量的监督与评估甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，乙方应积极配合，并根据甲方的意见改进服务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序本协议履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后签订书面变更协议，并注明变更内容。8.2合同解除的条件与程序（1）在协议履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除本协议；（2）在协议履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除本协议；（3）协议有效期届满前，双方同意解除协议的，应当签订书面解除协议。8.3合同变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理已发生的费用及责任。如因合同变更或解除导致一方损失的，损失方有权要求对方予以赔偿。第九条合同的终止9.1合同终止的条件本协议的有效期届满，或者双方同意终止协议的，本协议终止。9.2合同终止后的责任处理合同终止后，双方应按照协议约定处理已发生的费用及责任。如因合同终止导致一方损失的，损失方有权要求对方予以赔偿。9.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方仍应履行本协议终止前产生的义务，并按照协议约定处理后续事项。第十条附则10.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。10.2合同的附件本协议附件包括：（附件列表）。10.3合同的签订日期与生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签订日期为____年__月__日。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限本协议保密信息的范围包括合同内容、商业秘密、个人隐私等。保密期限为协议有效期内及协议终止后五年。11.3保密违反的后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，损失方有权要求违约方予以赔偿。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与机构双方发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律适用与争议解决的时效性本协议所涉法律适用与争议解决的时效为三年，自一方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定（其他特殊约定列表）。13.2其他约定的效力与解释其他约定为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。13.3其他约定的变更与解除其他约定的变更与解除应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字程序本协议由双方授权代表签字，授权代表应具有签字的权力和资格。14.2合同的盖章程序本协议签字后，双方应按照约定盖章，盖章后协议方为有效。14.3合同的签字盖章的效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于房产交易过程中的买家、卖家、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易过程中的各类手续办理、资金支付、法律法规咨询等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在房产交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合甲乙双方完成交易手续等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在房产交易过程中产生的行为负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方予以赔偿。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保房产交易过程的顺利进行。如在交易过程中出现争议，应通过友好协商解决。3.2第三方介入的沟通义务第三方应配合甲乙双方进行沟通协调，及时解决交易过程中出现的问题。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用的计算方式第三方介入费用包括但不限于手续费、服务费等，具体费用计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方介入费用的支付时间与方式甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付相关费用。支付方式包括但不限于转账、现金等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中因违约、过失等原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据法律法规、市场行情等因素进行调整，调整事项由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入争议无法通过友好协商解决的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的时效性第三方介入争议解决的时效为三年，自甲方或乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的其他特殊约定（其他特殊约定列表）。7.2第三方介入的其他约定的效力与解释其他约定为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。7.3第三方介入的其他约定的变更与解除其他约定的变更与解除应签订书面协议，并经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。第八条合同的签字盖章8.1合同的签字程序本协议由甲乙双方及第三方授权代表签字，授权代表应具有签字的权力和资格。8.2合同的盖章程序本协议签字后，甲乙双方及第三方应按照约定盖章，盖章后协议方为有效。8.3合同的签字盖章的效力本协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务内容详细说明本附件详细列举了乙方应提供的房产中介服务内容，包括但不限于市场调研、房源推荐、谈判协助、贷款咨询、过户协助等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了乙方提供房产中介服务所需收取的费用，包括服务费、手续费等，并明确了费用的计算方式和支付时间。附件三：第三方服务提供商名单本附件列出了可能参与房产交易过程的第三方服务提供商，包括但不限于贷款机构、过户机构等。附件四：房产交易流程图本附件以图形方式展示了房产交易的整体流程，包括双方沟通、看房、谈判、贷款办理、过户等环节。附件五：法律法规咨询清单本附件列出了房产交易过程中可能涉及的法律法规，并提供了相应的咨询途径。附件六：房产交易合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.乙方未按照约定提供房产中介服务；3.第三方未按照约定履行其在房产交易过程中的义务；4.任何一方未按照约定保密合同信息；5.任何一方未按照约定完成房产交易相关手续。违约责任认定：违约责任认定标准如下：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五；2.乙方未按照约定提供房产中介服务的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任；3.第三方未按照约定履行其在房产交易过程中的义务的，由甲乙双方协商解决，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼；4.任何一方未按照约定保密合同信息的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失金额的两倍；5.任何一方未按照约定完成房产交易相关手续的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，具体计算方式为：逾期金额x千分之五x逾期天数。如乙方未按照约定提供房产中介服务，甲方可以要求乙方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如第三方未按照约定履行其在房产交易过程中的义务，甲乙双方可以协商解决，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。如任何一方未按照约定保密合同信息，泄露信息的一方应承担违约责任，并支付违约金，具体计算方式为：泄露信息造成的损失金额x2。如任何一方未按照约定完成房产交易相关手续，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。全文完。2024年度房产中介服务协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1甲方（客户）名称及联系方式1.2乙方（中介公司）名称及联系方式1.3协议有效期限第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务2.2乙方负责甲方房源信息的收集、整理及推广2.3乙方负责协调甲方与潜在买家/租户的看房安排2.4乙方协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理第三条：服务费用3.1乙方服务费用的计算方式3.2乙方服务费用的支付时间及方式3.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应提供的服务内容第四条：甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息4.2甲方在交易过程中应配合乙方的工作安排4.3甲方在协议有效期内不得自行与买家/租户成交第五条：乙方义务5.1乙方应积极推广甲方的房源信息5.2乙方应确保甲方的隐私信息不被泄露5.3乙方应协助甲方完成交易手续，并提供相关咨询第六条：违约责任6.1甲方违反本协议第四条的规定，自行与买家/租户成交的，应支付乙方服务费用6.2乙方未按照本协议第三条的规定提供服务的，应退还已收取的服务费用6.3双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认第九条：附则9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：其他约定10.1甲方应向乙方提供房产权属证明等相关文件10.2乙方应在合同约定的服务期限内完成服务第十一条：甲方（客户）签字：_______________第十二条：乙方（中介公司）签字：_______________第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1甲方（客户）名称：_______________1.1.1甲方联系方式：_______________1.2乙方（中介公司）名称：_______________1.2.1乙方联系方式：_______________1.3协议有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务，包括但不限于：2.1.1房源信息收集2.1.2房源信息整理2.1.3房源信息推广2.1.4协调甲方与潜在买家/租户的看房安排2.1.5协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理2.1.6提供房产交易相关的咨询和建议第三条：服务费用3.1乙方服务费用的计算方式：3.1.1乙方服务费用根据甲方实际成交金额的一定比例计算，具体比例为：_______________%。3.1.2乙方服务费用最低不少于人民币____元。3.2乙方服务费用的支付时间及方式：3.2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。3.2.2.1通过银行转账至乙方指定的账户。3.2.2.2以现金方式支付给乙方。3.2.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应提供的服务内容详见本协议第二条。第四条：甲方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于：4.1.1房产所有权证、不动产权证书等相关权属证明。4.1.2房产的面积、结构、用途、产权年限等基本情况。4.1.3房产的现状，包括但不限于是否存在租赁、是否有占用、是否涉及诉讼等情况。4.2甲方在交易过程中应配合乙方的工作安排，包括但不限于：4.2.1安排乙方看房时间。4.2.2提供与房产交易相关的其他信息。4.3甲方在协议有效期内不得自行与买家/租户成交，如甲方违反此规定，甲方应支付乙方服务费用。第五条：乙方义务5.1乙方应积极推广甲方的房源信息，并确保甲方的隐私信息不被泄露。5.2乙方应在合同约定的服务期限内完成服务。5.3乙方应协助甲方完成交易手续，并提供相关咨询。5.4乙方应在甲方要求的时间内提供交易进度报告。第六条：违约责任6.1甲方违反本协议第四条的规定，自行与买家/租户成交的，应支付乙方服务费用。6.2乙方未按照本协议第三条的规定提供服务的，应退还已收取的服务费用。6.3双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。8.2合同变更、解除和终止的条件如下：8.2.1甲方转让房产，需提前____个工作日通知乙方，并办理合同变更手续。8.2.2乙方因严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2.3双方协商一致，可以解除或终止合同。8.3合同变更、解除和终止后的处理：8.3.1合同变更、解除和终止后，乙方应立即停止提供服务。8.3.2合同变更、解除和终止后，乙方应在____个工作日内，向甲方退还已支付的服务费用（如有）。8.3.3合同变更、解除和终止后，乙方不得再以任何方式收取甲方任何费用。第九条：附则9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.4本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。第十条：其他约定10.1甲方应向乙方提供房产权属证明等相关文件。10.2乙方应在合同约定的服务期限内完成服务。10.3甲方不得要求乙方提供违反法律法规的服务。10.4乙方不得将甲方提供的房产信息泄露给第三方。10.5乙方应按照甲方的要求，对房产信息进行保密处理。第十一条：甲方（客户）签字：_______________第十二条：乙方（中介公司）签字：_______________第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1本合同涉及的第三方包括但不限于：13.1.1房产买卖或租赁交易的买家/租户。13.1.2房产交易过程中涉及的相关政府部门、机构或个人。13.1.3房产交易过程中涉及的金融机构、评估机构、检测机构等。13.1.4甲乙双方在合同履行过程中可能涉及的任何第三方。13.2第三方介入的条件下，甲乙双方应遵守的条款：13.2.1甲乙双方应确保与第三方进行沟通、协商和配合，以保证合同的顺利履行。13.2.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并确保第三方权益不受损害。13.2.3甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得有违法行为。第十四条：第三方责任限额14.1甲乙双方与第三方进行交易时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：14.1.1第三方在交易过程中应承担的责任和义务。14.1.2第三方在交易过程中可能产生的损失和风险。14.1.3第三方在交易过程中应遵守的法律法规和行业规范。14.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。14.3如第三方未能履行其责任或导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第十五条：第三方权益保护15.1甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的权益，并保护第三方的隐私和商业秘密。15.2甲乙双方不得利用第三方提供的信息进行不正当竞争或侵犯第三方的权益。15.3甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，维护市场秩序。第十六条：第三方违约处理16.1如第三方未能履行其约定的责任或义务，甲乙双方应与第三方协商解决。16.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。16.3甲乙双方在第三方违约处理过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。第十七条：合同的变更、解除和终止与第三方17.1合同变更、解除和终止的条件、程序和处理方式，应符合本合同第八条的规定。17.2合同变更、解除和终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应根据本合同及相关法律法规处理。第十八条：附则18.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。18.2本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙