2024年度二手房交易个人购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易个人购房协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：购房款项3.1购房总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：房屋维修责任6.1保修期6.2维修范围6.3维修费用第七条：违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条：其他约定11.1装修事宜11.2家具家电归属11.3物业费用第十二条：双方签字12.1购房者签字12.2卖家签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条：合同解释权14.1合同解释14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：第二条：购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：第三条：购房款项3.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币贰佰肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整，小写：￥2408888.88元）3.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整，小写：￥1388888.88元）3.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰拾贰万整，小写：￥1020000元）3.4付款方式及时间：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付完毕；剩余房款通过贷款方式支付，贷款审批通过后按银行规定的时间进行还款。第四条：房屋交付4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施的一切权利和利益无条件地转移给买方。4.2交付条件：房屋必须符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备交付条件；水、电、燃气、供暖等公共服务设施应正常使用。4.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括但不限于物业、供暖、燃气等各项手续的转移。第五条：产权过户5.1过户时间：本合同签订后，双方应共同向房地产交易中心申请办理产权过户手续，过户手续应在X个月内完成。5.2过户费用：过户所产生的税费按照相关法律法规规定由买方和卖方各自承担。5.3过户手续：双方应提供齐全的过户所需文件，并按照交易中心的要求办理相关手续。第六条：房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为两年。6.2维修范围：房屋主体结构、设备设施（包括供暖、燃气、电气等）及附属设施。6.3维修费用：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条：违约责任7.1购房者违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%。7.2卖家违约：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如双方同意，也可以选择其他法律途径解决争议。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中了解到的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：未经对方同意，不得使用对方的个人信息进行非法活动。第十一条：其他约定11.1装修事宜：买方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和消防安全。11.2家具家电归属：本合同约定的房屋家具家电，如无特别说明，均包含在购房总价内，交付时应一并交付。11.3物业费用：买方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。第十二条：双方签字12.1购房者签字：买方应在合同文本上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。12.2卖家签字：卖方应在合同文本上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同的有效组成部分。13.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含购房者身份证复印件，作为合同的有效组成部分。13.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付购房款，本合同附件中包含贷款合同复印件，作为合同的有效组成部分。第十四条：合同解释权14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介服务：如甲乙双方选择中介机构进行房屋交易，中介机构应向双方展示房屋权属证明、房屋状况说明书等材料，并协助双方进行合同洽谈。2.2评估机构：如甲乙双方需要对房屋进行价值评估，评估机构应按照行业标准进行评估，并出具评估报告。2.3贷款机构：如甲乙双方选择贷款方式支付购房款，贷款机构应根据双方提供的材料进行贷款审批，并签订贷款合同。2.4物业管理公司：房屋交付后，物业管理公司应负责物业服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务范围内的间接损失或第三方原因导致的损失，不承担责任。3.2第三方赔偿限额：如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为其收费标准的倍数，具体倍数由双方约定。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法提供服务或造成损失，应免除相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求进行服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求进行服务，并接受乙方的监督和评价。4.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方应向甲方、乙方提供真实、准确的服务，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第五条：第三方介入的变更5.1第三方变更程序：如甲方、乙方因特殊情况需要更换第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行更换。5.2第三方变更责任：如因更换第三方导致甲方、乙方遭受损失，双方应根据具体情况协商解决。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入服务自然终止。6.2第三方终止程序：第三方应向甲方、乙方提供书面终止通知。6.3第三方终止后的责任：第三方在终止后，仍应承担因其在合同履行过程中的过错导致的法律责任。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规及行业规范，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中了解到的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：未经对方同意，不得使用对方的个人信息进行非法活动。第十一条：其他约定11.1装修事宜：买方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构和消防安全。11.2家具家电归属：本合同约定的房屋家具家电，如无特别说明，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同的有效组成部分，用于证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同的有效组成部分，用于证明买方的身份信息。附件三：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：如买方选择贷款方式支付购房款，该附件作为合同的有效组成部分，用于证明贷款合同的签订情况。附件四：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件五：中介服务合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：如甲乙双方选择中介机构进行房屋交易，该附件作为合同的有效组成部分，用于证明中介服务的提供情况。附件六：物业管理合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用于证明物业管理的权利义务关系，作为房屋交付后的物业管理依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款项。2.乙方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房总价款的1%。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接损失，违约方应进行赔偿。3.违约行为导致的间接损失或第三方原因导致的损失，违约方不承担责任。4.不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的时间内未支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的1%。2.若乙方在合同约定的时间内未交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的1%。3.若中介机构未按照合同约定提供服务，中介机构应向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介服务费的1%。4.若甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务，导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易个人购房协议2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条：房屋质量及维修5.1卖方保证5.2维修责任第六条：交易税费6.1税费承担方6.2税费支付方式第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：隐私保护10.1保护买方及卖方隐私信息10.2信息保密义务第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附件说明第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3交易税费清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X买方地址：X第二条：房屋信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在区域：X房屋地址：X2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米房屋使用面积：X平方米2.3房屋户型房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条：交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价格：X元（大写：X元整）首付款金额：X元（大写：X元整）剩余款项及支付方式：X元（大写：X元整），买方应于X日前支付给卖方。3.2付款方式及时间首付款支付方式：现金/转账首付款支付时间：X年月日剩余款项支付方式：贷款/现金/转账剩余款项支付时间：根据贷款审批情况确定第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：X年月日4.2交付条件1.房屋所有权证及共有权证等手续齐全；2.房屋内外装修完成，设施设备正常使用；3.房屋内所有物品清单明细清楚，无争议。4.3过户时间及费用房屋过户时间：X年月日过户费用：根据当地房地产交易中心的规定计算，卖方承担部分：X元，买方承担部分：X元。第五条：房屋质量及维修5.1卖方保证卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家及行业标准，无重大瑕疵。5.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。对于因自然损耗或者正常使用导致的磨损、损坏，由买方承担维修责任。第六条：交易税费6.1税费承担方1.契税：由买方承担；2.个人所得税：由卖方承担；3.土地增值税：由卖方承担；4.其他税费：根据当地政策规定承担。6.2税费支付方式买方应按照税务部门的要求支付相关税费，具体支付方式及时间按照税务部门的规定执行。第七条：违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。7.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为：X市。任何一方均可向X市人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第十条：隐私保护10.1保护买方及卖方隐私信息双方在交易过程中获取的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务双方应对交易过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1补充条款如双方在交易过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。12.2附件说明本合同的附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、交易税费清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：双方签字13.1卖方签字卖方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同的约定履行各项义务。13.2买方签字买方在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按本合同的约定履行各项义务。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件。14.2房屋平面图附件中应包含房屋的平面图，以明确房屋的布局和面积。14.3交易税费清单附件中应详细列出交易过程中涉及的各项税费，并明确各自的承担方。14.4其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，也应作为附件一并提交。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任及权利，以及第三方与其他各方的关系，特制定本部分内容。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关行业许可证、专业资格证书等；第三方应与甲乙方协商一致，并经甲乙方书面同意；第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应严格遵守保密义务，保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关方。3.3第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方的责任限额为：中介方：中介费的3倍；评估方：评估费的3倍；过户机构：过户费的3倍；贷款机构：贷款额的1%。4.2如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方对第三方的信任，不代表对第三方的认可，也不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方未履行义务的后果7.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方未履行义务导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方介入的附加条款8.1本合同的第三方介入条款可根据具体情况进行补充或修改，补充或修改的内容应经甲乙方协商一致，并书面签署。8.2如甲乙方与第三方之间的服务合同含有与本合同不一致的条款，应以本合同为准。第九条：第三方介入的说明9.1本部分内容是对原合同的补充，旨在明确第三方介入后的相关事宜，以确保合同的履行。9.2本部分内容与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分的约定履行各自的权利义务。第十条：双方签字10.