2024年度城市综合体商业项目管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体商业项目管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同术语定义第二条项目管理范围2.1项目管理内容2.2项目管理区域2.3项目管理期限第三条项目管理目标3.1项目经济效益目标3.2项目社会效益目标3.3项目环境效益目标第四条乙方项目管理职责4.1项目规划与设计4.2项目施工管理4.3项目运营管理4.4项目质量与安全第五条甲方支持与配合5.1甲方提供的资源5.2甲方协调事项5.3甲方监督与检查第六条项目费用与支付6.1项目费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条项目变更与调整7.1变更情形7.2变更程序7.3变更费用承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的补充与附件13.3合同的份数与保管第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同术语定义（1）项目管理：指乙方根据甲方要求，对甲方城市综合体项目的商业管理活动，包括但不限于商业规划、招商、运营等。（2）项目管理范围：指乙方根据本合同约定，负责管理的甲方城市综合体项目范围。（3）项目管理期限：指本合同约定的乙方履行项目管理职责的期限。第二条项目管理范围2.1项目管理内容乙方负责甲方城市综合体项目的商业管理，包括但不限于商业规划、招商、运营、营销、客户服务等。2.2项目管理区域乙方管理的项目区域为甲方城市综合体项目所涉及的各商业业态区域，具体范围以甲方提供的项目地图为准。2.3项目管理期限本合同的有效期为_______年，自双方签署之日起计算。第三条项目管理目标3.1项目经济效益目标乙方应确保项目管理区域内商户的经营效益，实现项目整体经济效益的稳定增长。3.2项目社会效益目标乙方应积极组织各类活动，提高项目区域的知名度和影响力，促进项目区域的社会和谐。3.3项目环境效益目标乙方应负责项目管理区域内环境保护工作，确保项目区域的清洁、安全、舒适。第四条乙方项目管理职责4.1项目规划与设计乙方应根据甲方要求，完成项目管理范围内的商业规划、设计等工作，并提交甲方审批。4.2项目施工管理乙方应负责项目管理范围内的施工管理，确保施工质量和进度符合甲方要求。4.3项目运营管理乙方应负责项目管理范围内的运营管理，包括商户管理、营销活动、客户服务等工作。4.4项目质量与安全乙方应确保项目管理范围内的质量与安全，建立健全各项管理制度，确保项目区域的正常运行。第五条甲方支持与配合5.1甲方提供的资源甲方应提供项目所需的各类资源，包括但不限于项目地图、商户信息、财务数据等。5.2甲方协调事项甲方应负责协调项目区域内各方关系，包括但不限于政府部门、产权单位、施工单位等。5.3甲方监督与检查甲方应定期对乙方的工作进行监督与检查，并提出改进意见。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行项目管理职责的。（2）乙方违反合同约定，导致项目区域发生质量、安全问题的。（3）甲方未按合同约定提供资源或协调事项的。（4）甲方未按约定支付项目费用的。8.2违约责任承担（1）乙方应承担因违约导致的一切损失及赔偿责任。（2）甲方应按合同约定支付费用，逾期支付的，应支付迟延付款的利息。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同金额的千分之______。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止情形（1）本合同有效期届满，双方未续签的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）依法应终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方书面同意解除保密义务。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1甲方代表甲方代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。14.2乙方代表乙方代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、施工单位、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方参与项目实施，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件（1）具备相应的资质和能力。（2）符合项目实施的要求。（3）不影响合同其他方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方就其提供的产品或服务承担责任，并依法赔偿因质量、安全等问题给甲方或乙方造成的一切损失。3.2第三方责任限额（1）第三方同意按照甲方和乙方约定的限额承担责任。（2）甲方和乙方同意，对于第三方的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方义务（1）审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。（2）监督第三方的产品或服务，确保其符合合同要求。（3）协调处理第三方与乙方之间的事宜。4.2乙方义务（1）按照合同约定履行自身职责，确保项目顺利进行。（2）协助甲方监督第三方的产品或服务。（3）配合甲方处理与第三方的沟通协调工作。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应遵守甲方的管理制度和要求，按照甲方的指示完成相关工作。5.2第三方与乙方关系第三方应遵守乙方的管理制度和要求，按照乙方的指示完成相关工作。5.3第三方与其他各方关系第三方应尊重其他各方的合法权益，遵守合同约定，不得损害其他各方的利益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反合同约定或法律法规的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理（1）甲方或乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。（2）甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议不影响合同其他方的权利义务第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同其他条款的履行，各方应继续履行合同约定的义务。第八条合同的补充与附件本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三方介入的相关事宜，可以以附件形式补充约定。第九条合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三方介入的相关文件，应由甲乙双方和第三方共同保管。第十条签署10.1甲方代表甲方代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。10.2乙方代表乙方代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。10.3第三方代表第三方代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。10.4合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理规划书本附件详细说明了项目管理的目标、范围、内容、时间表、资源需求等。附件二：商业规划方案本附件包含了商业区域的业态分布、商户规划、招商策略等。附件三：施工管理合同本附件明确了乙方在施工管理中的职责、施工标准、施工进度等。附件四：运营管理合同本附件详细说明了乙方在项目运营管理中的职责、运营标准、营销策略等。附件五：质量与安全管理制度本附件明确了项目质量与安全管理的要求、措施和责任分配。附件六：费用支付明细表本附件详细列出了项目费用的构成、支付方式和支付时间等。附件七：违约行为及责任认定标准本附件详细罗列了合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件八：保密协议本附件明确了双方的保密义务、保密内容、保密期限及违约责任。附件九：第三方选择标准及评估报告本附件详细说明了第三方选择的标准、评估方法和评估报告的内容。附件十：争议解决协议本附件明确了争议解决的机构、程序和适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行项目管理职责，导致项目区域发生质量、安全问题。示例：乙方未按时完成商业规划方案的制定，导致项目进度延误。2.甲方未按合同约定提供资源或协调事项，影响项目正常实施。示例：甲方未按时提供商户信息，导致乙方无法按计划进行招商工作。3.甲方未按约定支付项目费用，延迟项目进度。示例：甲方未按时支付乙方施工管理费用，导致乙方施工进度受到影响。4.第三方未按合同约定提供产品或服务，导致项目质量、安全问题。示例：第三方提供的施工材料不符合合同约定的质量标准，导致项目质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失及赔偿责任。示例：乙方违约导致项目进度延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约方应按合同约定支付违约金。示例：甲方未按约定支付乙方费用，应支付迟延付款的利息。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例：因甲方违约导致合同纠纷，甲方应承担因此产生的诉讼费用。全文完。2024年度城市综合体商业项目管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目投资预算第三条项目管理范围3.1甲方管理范围3.2乙方管理范围3.3丙方管理范围第四条项目管理职责4.1甲方职责4.2乙方职责4.3丙方职责第五条项目进度安排5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3各阶段进度安排第六条项目质量控制6.1质量标准6.2质量监督与检查6.3质量问题处理第七条项目成本控制7.1成本预算编制7.2成本控制措施7.3成本调整机制第八条项目风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施第九条项目沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制9.3会议安排第十条项目变更管理10.1变更范围10.2变更程序10.3变更费用承担第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规遵循（合同内容请根据实际情况进行填充和调整）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是本项目的主体，负责项目的投资、开发和经营管理。定义：乙方是本项目的商业管理咨询方，负责提供商业管理服务。定义：丙方是本项目的施工方，负责项目的建设施工。第二条项目概述2.2项目位置：位于市中心区域，交通便利。2.3项目规模：总建设面积平方米，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等。2.4项目投资预算：总投资额为亿元人民币。第三条项目管理范围3.1甲方管理范围甲方负责项目的整体规划、投资决策、资源整合和经营管理。3.2乙方管理范围乙方负责项目的商业策划、招商运营、品牌管理和服务质量控制。3.3丙方管理范围丙方负责项目的施工建设、工程监理和质量保障。第四条项目管理职责4.1甲方职责甲方负责提供项目所需的资金支持，确保项目顺利进行；负责项目整体规划和管理，对项目的发展方向和经营策略进行决策；负责与政府相关部门沟通协调，获取相关审批手续和支持政策。4.2乙方职责乙方负责根据项目特点和市场需求，制定商业策划方案，并负责招商运营；负责品牌管理和服务质量控制，确保项目商业价值的提升和顾客满意度；负责与甲方和丙方进行沟通协调，确保项目顺利实施。4.3丙方职责丙方负责按照设计图纸和技术规范进行施工建设，确保工程质量和进度；负责工程监理和质量保障，对施工过程中的问题及时进行整改；负责与甲方和乙方进行沟通协调，确保项目顺利实施。第五条项目进度安排5.1项目启动时间：本合同签订后一个月内。5.2项目竣工时间：按照丙方提供的施工进度计划，确保项目在2024年12月31日前竣工。5.3各阶段进度安排：具体见附件《项目进度计划》。第六条项目质量控制6.1质量标准本项目质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2质量监督与检查甲方、乙方和丙方应共同对项目质量进行监督与检查，确保工程质量符合标准要求。6.3质量问题处理如发现质量问题，应及时采取措施进行整改，并根据责任方进行责任追究。第八条项目风险管理8.1风险识别甲方、乙方和丙方应共同对项目进行风险识别，及时发现可能影响项目顺利进行的风险因素，并制定相应的预防措施。8.2风险评估甲方、乙方和丙方应对识别出的风险进行评估，确定风险的影响程度和可能性，并按照风险等级制定相应的应对策略。8.3风险应对措施针对评估出的风险，甲方、乙方和丙方应共同制定相应的风险应对措施，包括风险转移、风险减轻和风险避免等，并确保风险应对措施的实施。第九条项目沟通与协调9.1沟通渠道甲方、乙方和丙方应建立有效的沟通渠道，确保项目相关信息及时、准确地传递给各相关方。9.2协调机制甲方、乙方和丙方应建立协调机制，确保项目各参与方之间的合作顺利进行，及时解决项目实施过程中出现的问题。9.3会议安排甲方、乙方和丙方应定期召开项目会议，汇报项目进展情况，讨论解决项目实施过程中的问题，并做好会议记录。第十条项目变更管理10.1变更范围项目变更包括但不限于设计变更、施工方法变更、工程量变更等。10.2变更程序10.3变更费用承担项目变更产生的费用应根据变更原因和责任方进行承担。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3丙方违约责任丙方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，项目所在地有管辖权的人民法院为争议解决机构。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）项目竣工并交付使用；（2）合同履行完毕；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1保密条款各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护各方应对项目相关的知识产权进行保护，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。14.3法律法规遵循各方应遵守国家相关法律法规，共同维护项目的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、检测方、金融服务方等。15.2第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和合作模式。15.3第三方责任界定第三方介入本合同项下的项目活动，应严格遵守合同约定，对其行为承担相应的法律责任。甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以明确。第十六条第三方权益保护16.1第三方权益保障甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。16.2第三方合同管理甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任，并按照本合同约定的管理范围和职责进行管理。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方应依据合同约定和相关法律法规处理第三方的违约行为。17.2违约责任转移如甲乙方因第三方的违约行为而遭受损失，有权向第三方追偿，并将追偿权转移给另一方。第十八条第三方权益变动18.1第三方权益变动通知第三方如发生股权、管理层重大变动或其他影响其履行合同能力的情况，应及时通知甲乙方。18.2权益变动处理甲乙方应根据合同约定和实际情况，评估第三方的变动情况，必要时可协商调整合同内容或采取其他措施。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。19.2退出手续第三方退出时，应完成合同约定的各项义务，并处理好与项目相关的后续事宜。20.3退出后果第三方退出不影响本合同其他条款的继续履行，甲乙方应继续按照合同约定完成项目。第二十条第三方管理与协调20.1第三方管理甲乙方应共同对第三方进行管理，确保其按照合同约定和项目要求履行职责。20.2协调机制甲乙方应建立与第三方的协调机制，及时解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利进行。第二十一条第三方责任限额21.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在项目中的违约行为所承担的最高责任限额。21.2责任限额确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于金额、比例或其他量化指标。21.3责任限额适用第三方在项目中的违约行为，若超出甲乙方约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第二十二条第三方保险22.1保险要求甲乙方应要求第三方购买与其职责相关的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。22.2保险证明第三方应向甲乙方提供保险证明，确保保险覆盖项目实施期间的风险。22.3保险索赔如发生保险事故，第三方应按照保险合同约定及时向保险公司提出索赔。第二十三条第三方资料共享23.1资料共享范围甲乙方应与第三方共享项目相关的必要资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、合同文件等。23.2资料共享条件第三方在共享资料时，应遵守相关法律法规和甲乙方的保密要求。23.3资料共享方式甲乙方应与第三方协商确定资料共享的方式和渠道，确保资料的安全和及时性。第二十四条第三方合规性24.1合规性要求第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准和甲乙方的规定，确保其在项目中的行为合法合规。24.2合规性检查甲乙方应定期对第三方进行合规性检查，确保其符合合同约定和相关要求。24.3合规性违规处理如第三方违反合规性要求，甲乙方应按照合同约定处理，并有权要求第三方承担违约责任。第二十五条第三方评估与监督25.1评估与监督甲乙方应建立第三方评估与监督机制，对第三方的履约情况进行定期评估和监督。25.2评估报告甲乙方应定期向对方提供第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《项目设计文件》详细描述：包含项目的设计图纸、技术规范、设计说明书等，用于指导项目的施工和运营。附件2：《项目施工图纸》详细描述：包含项目的施工图纸、施工技术要求、施工计划等，用于指导施工过程中的各项作业。附件3：《项目进度计划》详细描述：详细列出项目的各个阶段的开始和结束时间，以及各阶段的任务和目标。附件4：《项目质量标准》详细描述：明确项目的质量标准，包括材料、工程质量、验收标准等。附件5：《项目成本预算》详细描述：列出项目的成本预算，包括各项费用的预估金额和预算控制措施。附件6：《第三方服务合同》详细描述：与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、服务标准和服务期限。附件7：《第三方保险单据》详细描述：第三方购买的保险单据，证明第三方已按照合同要求购买了相应的保险。附件8：《项目合规性文件》详细描述：包含项目合规性评估报告、合规性检查记录等，证明项目符合相关法律法规要求。附件9：《项目评估与监督报告》详细描述：定期对项目进行评估和监督的报告，包括项目的进展情况、存在的问题和改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行投资、开发和经营管理职责。示例：甲方未能按期提供项目所需的资金支持，导致项目进度延误。2.乙方未按照合同约定提供商业管理服务。示例：乙方未能在规定时间内完成商业策划方案，导致项目无法按期启动。3.丙方未按照合同约定进行施工建设。示例：丙方施工过程中出现质量问题，导致项目需要重新整改。4.第三方未按照合同约定履行其职责。示例：第三方未能按照约定时间提供服务，导致项目进度受到影响。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致项目无法按期完成或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方在合同履行过程中的违约行为，应按照合同约定的责任范围和责任限额进行责任认定。4.违约方在合同履行过程中的违约行为，如超出合同约定的责任范围和责任限额，超出部分由违约方自行承担。全文完。2024年度城市综合体商业项目管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目管理范围2.1项目名称2.2项目地址2.3项目管理内容2.3.1乙方负责的项目管理工作范围2.3.2乙方提供的服务内容第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日第四条合同价格与支付方式4.1乙方向甲方提供的项目管理服务的总费用为人民币万元整4.2甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付费用4.3支付方式为银行转账，账户信息如下第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供项目所需的必要资料和信息5.1.2负责项目的投资决策和资金保障5.1.3遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规进行5.2乙方的权利与义务5.2.1按照合同约定提供项目管理服务5.2.2遵守国家相关法律法规，确保项目管理服务的合法合规进行5.2.3维护甲方的合法权益，保护项目利益第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议8.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利移交第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条通知与送达10.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达10.2通知与送达应以书面形式进行，并注明日期第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法合规进行第十二条其他约定12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1项目详细资料13.2付款节点及金额明细表13.3乙方项目管理团队人员名单第十四条无其他条款14.1本合同未涉及的事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前的一切书面或口头协议第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：城市综合体开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：项目管理咨询有限公司1.2乙方地址：市区路号第二条项目管理范围2.1项目名称：2024年度城市综合体商业项目2.2项目地址：市区路号2.3项目管理内容2.3.1乙方负责的项目管理工作范围包括但不限于：项目规划、设计管理、施工管理、成本控制、质量控制、安全文明施工、进度控制、合同管理、信息管理、沟通协调等。2.3.2乙方提供的服务内容包括但不限于：项目管理团队组建及管理、项目管理制度的制定及执行、项目进度计划的编制及跟踪、项目质量控制计划的制定及执行、项目安全文明施工管理、项目合同管理、项目信息管理、项目沟通协调等。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条合同价格与支付方式4.1乙方向甲方提供的项目管理服务的总费用为人民币万元整。4.2甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付费用。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：项目管理咨询有限公司银行账号：开户银行：银行分行第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1提供项目所需的必要资料和信息，包括但不限于：项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸、施工方案、工程量清单、工程预算等。5.1.2负责项目的投资决策和资金保障，确保项目资金的及时到位。5.1.3遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规进行，不得干涉乙方的项目管理活动。5.2乙方的权利与义务5.2.1按照合同约定提供项目管理服务，确保项目按照预定的目标顺利进行。5.2.2遵守国家相关法律法规，确保项目管理服务的合法合规进行，不得违反国家法律法规和甲方利益。5.2.3维护甲方的合法权益，保护项目利益，不得泄露甲方的商业秘密和机密信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率，日违约金率为千分之五。6.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于：损失金额、违约金、诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更内容包括但不限于：服务范围、服务期限、服务费用等。8.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保项目顺利移交。8.4合同变更或解除不影响双方因合同履行所产生的一切权利和义务。第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密内容包括但不限于：项目计划、设计图纸、施工方案、财务数据、客户信息等。9.4双方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十条通知与送达10.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。10.2通知与送达应以书面形式进行，并注明日期。10.3甲方变更联系方式的，应及时通知乙方。10.4乙方应在收到通知后三个工作日内作出回应，否则视为收到。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法合规进行。11.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.4本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十三条附件13.1项目详细资料13.2付款节点及金额明细表13.3乙方项目管理团队人员名单13.4项目管理计划13.5项目质量控制计划13.6项目安全文明施工管理计划第十四条无其他条款14.1本合同未涉及的事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前的一切书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、供应商、分包商、监理机构、政府监管部门等。15.2第三方介入本合同项下的项目，应遵守国家相关法律法规，并接受甲乙双方的监督和管理。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担因违约所产生的责任。16.2第三方介入本合同项下的项目，不影响甲乙双方之间的权利和义务。16.3第三方应承担因其行为导致的甲方损失，包括但不限于：直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。第十七条第三方限额责任17.1第三方对甲方承担的责任限额，按照甲方因第三方违约所遭受的实际损失计算。17.2第三方对甲方承担的赔偿责任，不应超过甲方因第三方违约所遭受的实际损失。17.3第三方对甲方承担的违约金责任，不应超过合同总金额的10%。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应采取必要措施，保护第三方的合法权益。18.2甲乙双方不得干涉第三方的正常经营活动，不得损害第三方的合法权益。18.3甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应遵循公平、公正、合理的原则。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反合同约定，应承