2024年度带有两个装卸码头的大型厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带有两个装卸码头的大型厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置1.4租赁物现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条装卸码头使用5.1装卸码头使用范围5.2装卸码头使用时间5.3装卸码头使用费用第六条租赁物的保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装卸码头使用规则11.3附件三：租金支付明细表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的一栋大型厂房，厂房占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括但不限于办公区、生产区、仓储区等。1.2租赁物面积厂房建筑总面积为平方米，其中包括办公区平方米，生产区平方米，仓储区平方米。1.3租赁物位置租赁物位于市区街道，地处交通便利之地，附近有路、公交站，便于甲方运输货物。1.4租赁物现状厂房目前处于正常使用状态，基础设施齐全，包括供电、供水、供暖等。厂房内现有设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方支付的租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给乙方。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付至乙方指定的收款人。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围甲方在租赁期间有权使用租赁物进行正常的生产、办公等活动，但不得将租赁物用于违法用途。4.2租赁物的维护责任甲方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的正常使用。如因甲方使用不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。第五条装卸码头使用5.1装卸码头使用范围甲方在租赁期间有权使用装卸码头进行货物的装卸作业，但不得超出装卸码头的承载能力。5.2装卸码头使用时间甲方在使用装卸码头时，应遵守乙方制定的装卸作业时间规定。具体作业时间详见附件二。5.3装卸码头使用费用甲方使用装卸码头的费用为每月元，共计元（大写：人民币元整）。费用应在每月的第一个工作日之前支付给乙方。第六条租赁物的保险6.1保险责任范围甲方应按照乙方的要求，为租赁物办理保险手续，并将乙方列为共同受益人。保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。6.2保险费用承担甲方应承担租赁物保险费用的全部支出。保险费用应在每月的第一个工作日之前支付给乙方。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件在租赁期限内，除非甲乙双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方经协商一致，可以解除合同，但应提前一个月通知对方。第八条违约责任8.1违约行为甲方逾期支付租金、装卸码头使用费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。8.2违约责任承担甲方逾期支付租金、装卸码头使用费用超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付金额的10%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者甲乙双方达成书面终止协议的，本合同终止。10.3合同续约条件租赁期满前，甲乙双方均有意续约的，应签订书面续约协议，并按照续约后的条款执行。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等信息。11.2附件二：装卸码头使用规则详见附件二，列明装卸码头使用的时间、要求等信息。11.3附件三：租金支付明细表详见附件三，列明租金的支付时间、金额等信息。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见的，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，通知发出后，对方收到即为有效。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方无直接法律关系。第二条第三方介入情形及条件2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成租赁事宜，提供租赁信息、协调沟通等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2监理方介入监理方受甲方委托，对租赁物的使用和维护情况进行监督，确保租赁物符合约定的使用条件。监理方的监督职责、监理工期和费用等事项，由甲乙双方协商确定。2.3评估方介入评估方受甲方委托，对租赁物的价值进行评估，以确保租金的合理性。评估方的评估职责、评估期限和费用等事项，由甲乙双方协商确定。2.4保险公司介入保险公司根据甲乙双方的要求，为租赁物办理保险手续，并将乙方列为共同受益人。保险公司的保险责任范围、保险费用和理赔程序等事项，由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体条款和第三方的性质、职责等因素确定。甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况、市场行情等因素，适时调整第三方的责任限额。调整方案由甲乙双方协商确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方未履行合同约定的职责，或履行职责不符合约定的，构成违约。4.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。损失赔偿金额根据合同约定的责任限额确定。4.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的法律责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护原则甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保护措施甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保护措施，包括但不限于合同解除、赔偿责任等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。第三方履行合同职责时，应遵守甲乙双方的要求和约定。6.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权益，不得干涉甲乙双方对租赁物的使用和处置。6.3第三方与租金、费用支付的关系第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。第三方不得向甲乙双方收取额外费用。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行合同。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、现状等信息。附件二：装卸码头使用规则详细列明装卸码头使用的时间、要求、限制等信息。附件三：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：中介方服务协议明确中介方的服务范围、服务费用、责任限额等信息。附件五：监理方监督协议明确监理方的监督职责、监理工期、费用等信息。附件六：评估方评估协议明确评估方的评估职责、评估期限、费用等信息。附件七：保险合同明确保险公司的保险责任范围、保险费用、理赔程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付租金、装卸码头使用费用。2.甲方使用租赁物从事违法用途。3.甲方未按照约定使用和维护租赁物。4.乙方未按照约定提供租赁物。5.乙方未按照约定提供第三方服务。6.第三方未按照约定履行合同职责。违约责任认定标准：1.对于甲方逾期支付租金、装卸码头使用费用的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。2.对于甲方使用租赁物从事违法用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付金额的10%作为违约金。3.对于甲方未按照约定使用和维护租赁物的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。4.对于乙方未按照约定提供租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付金额的10%作为违约金。5.对于乙方未按照约定提供第三方服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。6.对于第三方未按照约定履行合同职责的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的法律责任。全文完。2024年度带有两个装卸码头的大型厂房租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条装卸码头使用5.1码头使用规定5.2码头使用时间5.3码头使用安全第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2维修保养的时间及方式第七条保险7.1保险责任范围7.2保险购买及费用承担第八条违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让通知义务第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2特殊事项协商第十四条签署与备案14.1合同签署地点及时间14.2合同备案义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的一栋大型厂房，该厂房占地面积平方米，建筑面积平方米，拥有两个装卸码头，码头尺寸分别为米×米和米×米。厂房内现有设施包括平方米的办公区域、平方米的仓储区域以及平方米的生产区域。厂房结构牢固，交通便利，水电网等基础设施完善。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于厂房主体建筑、两个装卸码头、附属设施及配套用地。租赁方可在租赁范围内合法开展经营活动，但必须遵守我国相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月万元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式租赁方应在每月X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁方应在租赁范围内合法使用租赁物，不得擅自改变厂房结构，不得将厂房转租给第三方。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第五条装卸码头使用5.1码头使用规定租赁方在装卸货物时，应遵守我国相关法律法规，确保装卸作业的安全顺利进行。5.2码头使用时间码头使用时间为每日8:00至18:00。如需在非规定时间使用，需提前向甲方申请。5.3码头使用安全租赁方在进行装卸作业时，应确保作业安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。如因租赁方原因导致安全事故，租赁方应承担相应责任。第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任租赁方应负责租赁物的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。如因租赁方使用不当导致设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。6.2维修保养的时间及方式租赁方应在发现设施损坏时，及时进行维修。如租赁方无法自行维修，可委托甲方代为维修，费用由租赁方承担。第八条违约责任8.1违约情形界定甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。8.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的100%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件乙方如需将合同转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。11.2转让通知义务乙方应在转让合同后X日内，向甲方提交转让合同副本。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第十三条其他条款13.1附加设施使用租赁方如需使用厂房内的附加设施，应提前向甲方申请，并支付相应费用。13.2特殊事项协商双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应立即协商解决。第十四条签署与备案14.1合同签署地点及时间本合同于2024年X月X日在市区签署。14.2合同备案义务双方应在合同生效后X日内，将合同副本报送相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于厂房租赁过程中的相关服务、设施维修、保险理赔、合同纠纷调解等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的确定第三方介入时，其责任应由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因介入而产生的任何直接或间接损失。2.2第三方责任限额如第三方介入导致合同执行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方的责任限额应根据具体情况而定，包括但不限于第三方介入造成的损失金额、第三方介入导致的合同延期等。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行需求。3.2第三方委托甲乙方在委托第三方履行合同义务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方费用支付4.1第三方费用的确定第三方介入产生的费用由甲乙方按照委托协议约定承担。4.2第三方费用的支付甲乙方应在收到第三方出具的合理费用凭证后X日内，支付相应费用。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方与甲乙方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。5.2第三方与甲乙方的协作第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙方的规章制度，配合甲乙方进行合同管理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形界定第三方未按约定履行义务，或未达到合同要求的，视为第三方违约。6.2第三方违约责任承担第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额由甲乙方根据实际情况确定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，甲乙方有权要求第三方退出：a)第三方丧失继续履行合同的能力；b)第三方严重违约，影响合同的正常履行；c)第三方因法律法规或其他政策原因无法继续履行合同。7.2第三方退出程序甲乙方要求第三方退出的，应提前X日书面通知第三方。第三方应在收到通知后X日内，按照甲乙方的要求完成退出手续。第八条第三方资料保管与保密8.1第三方资料保管第三方在介入过程中，应妥善保管甲乙方提供的相关资料，不得泄露给无关方。8.2第三方保密义务第三方对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等敏感信息，负有保密义务。未经甲乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露此类信息。第九条第三方评价与监督9.1第三方评价甲乙方应对第三方的履行情况进行定期评价，确保第三方满足合同要求。9.2第三方监督甲乙方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。第十条合同变更与解除10.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。10.2合同解除如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图详细描述厂房