2024年度中介服务与房产营销合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与房产营销合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1中介服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方信息收集与匹配2.1.3交易撮合与协助2.1.4交易咨询与建议2.2房产营销2.2.1房产项目策划2.2.2广告宣传与推广2.2.3市场调研与分析2.2.4销售渠道拓展与管理第三条服务期限3.1中介服务期限3.2房产营销期限第四条费用与支付4.1中介服务费用4.2房产营销费用4.3费用支付方式与时间第五条业绩考核与奖励5.1业绩考核标准5.2奖励政策第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3第三方权利与义务第十一条附件11.1相关法律法规11.2房产项目资料11.3其他重要文件第十二条签署日期第十三条合同正本13.1甲方签署13.2乙方签署第十四条合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订合同的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。甲方委托乙方提供中介服务和房产营销服务，并按照本合同的约定支付相应的费用。1.2乙方（受托方）乙方是指与甲方签订合同的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。乙方接受甲方的委托，提供中介服务和房产营销服务，并按照本合同的约定履行相关义务。第二条服务内容2.1中介服务乙方作为中介方，应根据甲方的要求，负责收集和发布房源信息，包括但不限于房屋的面积、位置、价格等，并确保信息的真实性和准确性。2.1.1房源信息收集与发布乙方应通过合法途径收集房源信息，并按照甲方的要求及时发布，以便甲方了解市场行情和选择合适的房源。2.1.2买方信息收集与匹配乙方应根据甲方的要求，收集潜在买方的信息，包括但不限于买方的需求、预算、购买意愿等，并将买方信息与房源信息进行匹配，以便甲方了解潜在买方的需求和提供合适房源。2.1.3交易撮合与协助乙方应协助甲方与潜在买方进行交易撮合，包括但不限于安排双方看房、协商价格、协助签订合同等，以便甲方顺利出售房屋。2.1.4交易咨询与建议乙方应根据甲方的需求，提供专业的交易咨询和建议，包括但不限于市场行情分析、定价策略、交易流程等，以便甲方做出明智的决策。2.2房产营销乙方作为房产营销方，应根据甲方的要求，负责房产项目的策划、广告宣传与推广、市场调研与分析、销售渠道拓展与管理等工作，以提高甲方房产的知名度和销售业绩。2.2.1房产项目策划乙方应根据甲方的要求，制定房产项目的营销策略和推广计划，包括但不限于定价策略、促销活动、宣传资料等，并确保项目的顺利进行。2.2.2广告宣传与推广乙方应在甲方授权的范围内，进行房产项目的广告宣传与推广，包括但不限于制作宣传资料、发布广告、组织活动等，以提高甲方房产的知名度和吸引潜在买方。2.2.3市场调研与分析乙方应定期进行市场调研和分析，了解市场行情、竞争对手、潜在买方等信息，并向甲方提供市场分析报告，以便甲方了解市场动态和调整营销策略。2.2.4销售渠道拓展与管理乙方应拓展和管理销售渠道，包括但不限于与房地产中介机构、金融机构、合作伙伴等建立合作关系，并确保渠道的稳定性和有效性。第三条服务期限3.1中介服务期限中介服务的期限为自合同签订之日起至甲方房屋出售之日止。3.2房产营销期限房产营销的期限为自合同签订之日起至甲方房产项目售罄之日止。第四条费用与支付4.1中介服务费用中介服务的费用为甲方房屋售价的2%。4.2房产营销费用房产营销的费用为甲方房产项目总销售额的5%。4.3费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的费用金额，通过银行转账的方式支付给乙方。支付时间为中介服务成功后七个工作日内，房产营销成功后十个工作日内。第五条业绩考核与奖励5.1业绩考核标准中介服务的业绩考核标准为甲方房屋的成功出售。房产营销的业绩考核标准为甲方房产项目的成功售罄。5.2奖励政策中介服务的奖励政策为：若乙方在中介服务期限内成功帮助甲方出售房屋，甲方应支付给乙方人民币10,000元作为奖励。房产营销的奖励政策为：若乙方在房产营销期限内成功帮助甲方房产项目售罄，甲方应支付给乙方人民币50,000元作为奖励。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、房源信息等，均属于保密内容。6.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。6.3违约责任若一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的内容取代原合同的相关内容。9.3合同终止合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违反合同义务，严重违约，对方有权解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第十条其他约定10.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行中介服务和房产营销服务。10.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，提供中介服务和房产营销服务，并确保服务的质量和效率。10.3第三方权利与义务如合同执行过程中涉及第三方，第三方应遵守合同约定，配合甲方和乙方完成相关服务。第十一条附件11.1相关法律法规本合同签订时，与本合同有关的法律、法规、政策等，均作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房产项目资料甲方提供的房产项目资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、销售许可证等，作为合同附件。11.3其他重要文件其他双方认为需要作为合同附件的重要文件。第十二条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章日期为合同的签署日期。第十三条合同正本13.1甲方签署甲方代表（签名/盖章）：____________甲方单位（盖章）：____________13.2乙方签署乙方代表（签名/盖章）：____________乙方单位（盖章）：____________第十四条合同副本14.1甲方留存甲方代表（签名/盖章）：____________甲方单位（盖章）：____________14.2乙方留存乙方代表（签名/盖章）：____________乙方单位（盖章）：____________14.3相关部门留存相关部门代表（签名/盖章）：____________部门单位（盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）甲方房屋交易的买方；（2）甲方房产项目的潜在买方；（3）与甲方和乙方进行业务往来的金融机构、广告公司、市场调研机构等；（4）其他与甲方和乙方有业务往来的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方与甲方或乙方有合法的业务往来；（2）第三方介入的事项与本合同的执行有关；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同执行过程中，享有与其相关的权利，包括但不限于：（1）了解与自身利益相关的合同内容；（2）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）要求甲方和乙方保护其商业秘密和隐私。3.2第三方义务第三方在本合同执行过程中，应履行与其相关的义务，包括但不限于：（1）遵守合同约定，配合甲方和乙方完成相关事项；（2）按照约定支付相关费用；（3）不得泄露甲乙方的商业秘密和隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定（1）第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在本合同中的义务金额为限；（3）第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不超出其应当承担的法定赔偿责任。4.2第三方责任免除（1）第三方未参与合同的签订和履行；（2）第三方按照甲乙方的指示行事，且不存在故意或重大过失；（3）第三方因不可抗力导致无法履行义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照第三方与甲方之间的协议确定。如第三方未按照约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照第三方与乙方之间的协议确定。如第三方未按照约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲方乙方关系第三方与甲方乙方之间的关系，独立于甲方乙方之间的合同关系。第三方对甲方乙方的责任，不影响到甲方乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1第三方介入的合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式作出变更，变更后的内容取代原合同的相关内容。6.2第三方介入的合同终止当第三方介入导致本合同无法履行时，甲方和乙方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第七条争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入导致合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3第三方介入的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1第三方介入的甲方权利与义务甲方在与第三方进行业务往来时，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。8.2第三方介入的乙方权利与义务乙方在与第三方进行业务往来时，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。8.3第三方介入的其他各方权利与义务其他各方在与第三方进行业务往来时，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。第九条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、销售许可证等，用于证明甲方房产的合法性和可销售性。附件2：乙方资质证明包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、房地产中介许可证等，用于证明乙方的合法经营资格。附件3：中介服务合同范本用于明确中介服务的具体内容、服务期限、费用支付等条款。附件4：房产营销方案包括房产项目的策划、广告宣传与推广、市场调研与分析、销售渠道拓展与管理等详细计划。附件5：法律法规与本合同有关的法律、法规、政策等，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件6：交易双方的身份证明包括但不限于身份证、护照等，用于证明交易双方的身份真实性。附件7：支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等，用于证明费用支付的合法性和真实性。附件8：业绩报告包括中介服务的业绩考核标准、营销服务的业绩考核标准等，用于评估乙方的服务效果。附件9：保密协议用于明确双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、客户信息、房源信息等的保密义务和保密期限。附件10：争议解决协议用于明确争议解决的方式、地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）提供虚假、不准确的房源信息；（2）未按约定支付中介服务费用；（3）未按约定提供必要的协助和支持；（4）未经乙方同意，擅自变更合同内容。甲方违约责任的认定标准：（1）根据甲方违约行为的严重程度，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至20%；（2）甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。示例说明：如果甲方提供虚假的房源信息，导致乙方中介服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供中介服务；（2）未按约定进行房产营销；（3）泄露甲方的商业秘密和客户信息；（4）未经甲方同意，擅自变更合同内容。乙方违约责任的认定标准：（1）根据乙方违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至20%；（2）乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。示例说明：如果乙方未按约