2024年度国际商务中心租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际商务中心租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担方式第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达时间第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的份数第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定的执行方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的国际商务中心A栋写字楼，建筑面积为平方米，不包括地下室、停车场和公共区域。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括租赁物内的办公区域、会议室、茶水间、休息区等设施，但不包括租赁物外的公共区域和配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度第一个月的前个工作日内。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用作办公用途，不得用于其他非法或者有损租赁物形象的用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任及费用5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑物结构的维修、大型设备的更换等。5.2维修费用的承担方式维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用的承担方式保险费用由出租人承担。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或者未能履行维修责任的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或者未能履行租赁物的使用和维护责任的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金金额的20%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应提前个月书面通知对方。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起个月内解决争议。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效条件本合同的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的送达时间通知应在双方指定的代表收到时生效。第十二条合同的附件12.1附件的名称附件包括租赁物平面图、租赁物清单等。12.2附件的份数附件一式两份，双方各执一份。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数不限，按需制备。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2其他约定的执行方式补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同涉及第三方介入时，甲方和乙方应提前个工作日通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事由和预计介入时间。2.2第三方介入条件第三方介入应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任。若第三方未能履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入并不免除或限制甲乙双方的合同责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，甲方和乙方同意第三方责任限额为本合同租金金额的倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，第三方应承担向甲方履行合同义务的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，第三方应承担向乙方履行合同义务的责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入条款的增加5.2第三方介入条款的说明甲乙双方明确，本合同中第三方介入条款的目的是明确第三方的责任，确保甲乙双方的权益得到保障。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方权益保障第三方介入后，甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的工作条件等。6.2第三方权益的限制甲方和乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务，不得损害第三方的合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决当甲方和乙方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的时效甲方和乙方应在争议发生之日起个月内解决争议。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改如本合同涉及第三方介入的修改，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。8.2第三方介入的合同修改说明甲方和乙方明确，第三方介入的合同修改应符合法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的履行监督9.1第三方介入的履行监督甲方和乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。9.2第三方介入履行监督的措施甲方和乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件，包括但不限于服务记录、工作报告等。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件当第三方完成其介入的事宜后，其介入权利和义务自动终止。10.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，甲方和乙方应共同确认第三方介入的终止，并在合同中进行相应注明。第十一条第三方介入的续约条款11.1第三方介入续约的条件若第三方介入需续约，甲方和乙方应提前个工作日协商一致，并签订书面续约协议。11.2第三方介入续约的程序第三方介入续约协议应明确续约期限、费用、职责等内容，并由甲方和乙方签字盖章生效。第十二条第三方介入的解除条款12.1第三方介入解除的条件甲方和乙方同意，在符合本合同约定的条件下，任何一方均有权解除第三方介入。12.2第三方介入解除的程序甲方和乙方应提前个工作日书面通知对方，说明解除第三方介入的事由。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违约责任第三方如未能履行其合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约责任的赔偿方式第三方应按照甲方和乙方的损失金额支付违约金，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局、面积、房间分配等信息。附件二：租赁物清单列出租赁物内包含的所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：维修服务合同明确维修服务的范围、责任、费用等信息。附件五：保险合同提供保险单副本，明确保险覆盖范围、金额、受益人等信息。附件六：第三方服务协议列出第三方服务的范围、责任、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付租金。2.乙方未能按照约定提供租赁物或未能履行维修责任。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应按照租金金额的20%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%