出租屋租赁合同责任

出租屋租赁合同责任合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋共有__________间，其中：卧室__________间，客厅__________间，厨房__________间，卫生间__________间，其他__________间。1.3房屋附属设施：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承租人提前解除合同的，应提前__________个月书面通知出租人，并支付__________元违约金。2.3出租人提前解除合同的，应提前__________个月书面通知承租人，并支付__________元违约金。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2承租人应在每月__________日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。四、押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金__________元。4.2合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经修复后，__________日内退还承租人押金。五、房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋结构及功能使用，不得擅自改动房屋结构、拆改附属设施。5.2承租人在租赁期间，应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施正常使用。5.3房屋及附属设施出现损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。六、合同的变更与解除6.1合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除后，承租人应按照合同约定办理房屋交还手续，出租人退还承租人押金。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金为：__________元。八、争议解决8.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1房屋租赁期间，水电费、物业费、维修费等费用由__________承担。9.2房屋租赁期间，如需办理相关证件、手续，相关费用由__________承担。9.3房屋租赁期间，__________有权进入房屋进行__________。十、合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、双方信息11.1出租人（甲方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________11.2承租人（乙方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及设施清单3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋交接单6.房屋维修记录7.水电费、物业费等费用单据二、违约行为及认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按合同使用房屋及设施3.承租人提前解除合同未按规定通知或未支付违约金4.出租人提前解除合同未按规定通知或未支付违约金5.承租人未按约定维护、保养房屋及设施6.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：租用出租人房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用。6.违约金：违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租人延迟支付租金，应提醒承租人，如仍不支付，可依法追讨租金及违约金。2.设施损坏维修：如房屋及设施损坏，应及时通知对方并负责修复，如有争议，可协商解决或求助于第三方评估。3.提前解除合同：如双方同意解除合同，应书面确认，并按约定支付违约金。4.房屋交还：合同到期或解除合同时，承租人应将房屋及设施交还给出租人，如有损坏，承