二零二四年度二手房买卖合同：房屋交易中的中介服务及费用承担2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同：房屋交易中的中介服务及费用承担1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4尾款支付时间1.4房屋交付时间及条件2.中介服务2.1中介职责2.2中介服务费用2.2.1服务费金额2.2.2费用支付时间2.2.3费用支付方式2.3中介服务期限3.费用承担3.1房屋买卖双方应承担的费用3.1.1买方应承担的费用3.1.2卖方应承担的费用3.2中介服务费用承担3.2.1中介服务费的承担方3.2.2额外费用的承担方3.3其他费用及承担方式4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3中介方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构6.3法律适用7.其他约定7.1房屋交付及过户事宜7.2房屋维修责任7.3房屋保险7.4双方信息保密7.5法律、法规规定的其他事项8.合同的签署、生效和份数8.1合同签署地点及时间8.2合同生效时间8.3合同份数及保存方式9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3中介服务费用明细表10.补充条款10.1补充条款的定义及效力10.2补充条款的签署及生效11.合同的修订11.1合同修订的条件11.2修订后的合同生效时间12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权益处理12.2合同解除后的费用结算13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3中介方签字14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋现状说明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋买卖价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付给卖方。1.3.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内向金融机构申请贷款，并承担贷款相关费用。1.3.3贷款利率：按照金融机构公布的同期贷款利率执行。1.3.4尾款支付时间：买方应于房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后，X个工作日内支付给卖方。1.4房屋交付时间及条件：卖方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的房屋交付条件。第二条中介服务2.1中介职责：中介方负责为买方和卖方提供房屋买卖相关的信息咨询、沟通协调、交易促成等服务。2.2中介服务费用2.2.1服务费金额：人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。2.2.2费用支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付给中介方。2.2.3费用支付方式：通过银行转账等方式支付。2.3中介服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条费用承担3.1房屋买卖双方应承担的费用3.1.1买方应承担的费用：契税、个人所得税、印花税等法律法规规定的相关税费。3.1.2卖方应承担的费用：物业费、水电费、燃气费等至房屋过户之前的相关费用。3.2中介服务费用承担：中介服务费用由买方承担。3.3其他费用及承担方式：如双方协商一致，可在本合同附件中约定。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.3合同解除条件：合同生效后，如发生法律法规规定或双方约定的事由，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第五条违约责任5.1买方违约责任：买方未按约定时间支付首付款、贷款审批未通过或未按约定时间支付尾款等，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。5.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的交付条件，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。5.3中介方违约责任：中介方未按约定提供服务或违反本合同约定，应向买方或卖方支付违约金，违约金为服务费的2倍。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。6.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的签署、生效和份数8.1合同签署地点及时间：本合同于市区街道号签署，签署时间为年月日。8.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同份数及保存方式：本合同一式肆份，买方、卖方、中介方各执壹份，具有同等法律效力。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：附件中附有房屋所有权证的复印件，证件号码为。9.2买卖双方身份证复印件：附件中附有买方和卖方的身份证复印件，证件号码分别为和。9.3中介服务费用明细表：附件中详细列明了中介服务的费用明细，包括服务费、税费等。第十条补充条款10.1补充条款的定义及效力：本合同附件中如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的签署及生效：补充条款应由双方书面签署，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的修订11.1合同修订的条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2修订后的合同生效时间：修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的权益处理：合同解除后，卖方应将已收到的首付款无息退还给买方，买方应将已支付的中介服务费用无息退还给中介方。12.2合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照本合同及附件的约定，办理相关费用结算。第十三条双方签字13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3中介方签字：第十四条合同附件14.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，包括室内外照片若干张。14.2房屋现状说明：附件中详细说明了房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。14.3其他相关文件：附件中可能包括房屋产权调查报告、贷款审批文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指本合同签订之外，与买方或卖方存在利害关系，并可能影响本合同履行的一方。15.2第三方责任：第三方对买方或卖方的债务承担有限责任。第三方应按约定履行其义务，如第三方未履行或履行不当，导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利受法律保护，买方或卖方不得非法干预。15.4第三方义务：第三方应按本合同约定履行其义务，并承担因其履行不当造成的损失。第十六条第三方与其他各方的关系16.1第三方与买方：第三方与买方在本合同项下的关系为合同相对人，第三方对买方承担合同义务。16.2第三方与卖方：第三方与卖方在本合同项下的关系为合同相对人，第三方对卖方承担合同义务。16.3第三方与中介方：第三方与中介方在本合同项下的关系为委托关系，中介方应按委托协议履行其义务。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，出现第三方介入情况时，甲乙双方应立即通知对方。17.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方协商解决介入事宜，如协商不成，可依法解决。17.3第三方介入后的履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方的约定履行合同义务。17.4第三方不履行时的处理：如第三方不履行其在本合同项下的义务，甲乙双方应依法维权，确保本合同的履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在本合同项下对甲乙双方承担的责任限制。18.2第三方责任限额金额：第三方责任限额金额为本合同交易金额的%。18.3第三方责任限额适用条件：第三方责任限额适用于第三方未履行或履行不当导致本合同无法履行或造成损失的情况。18.4第三方责任限额的约定：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：当本合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2仲裁地点及机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。19.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条第三方介入后的合同修订20.1合同修订条件：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。20.2修订后合同生效时间：修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1合同解除后的权益处理：合同解除后，卖方应将已收到的首付款无息退还给买方，买方应将已支付的中介服务费用无息退还给中介方。21.2合同解除后的费用结算：合同解除后，甲乙双方应按照本合同及附件的约定，办理相关费用结算。第二十二条第三方介入后的双方签字22.1买方签字：22.2卖方签字：22.3中介方签字：第二十三条第三方介入后的合同附件23.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，包括室内外照片若干张。23.2房屋现状说明：附件中详细说明了房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。23.3其他相关文件：附件中可能包括房屋产权调查报告、贷款审批文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1证件号码：1.2发行机关：市不动产登记中心1.3有效期限：至年月日1.4说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件二：买卖双方身份证复印件2.1买方身份证号码：2.2卖方身份证号码：2.3说明：身份证复印件应清晰可见，与原件一致。用于验证买卖双方的身份信息。附件三：中介服务费用明细表3.1服务费金额：人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）3.2费用支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付给中介方。3.3费用支付方式：通过银行转账等方式支付。3.4说明：中介服务费用明细表详细列明了中介服务的费用构成及支付方式。附件四：房屋照片4.1室内照片：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间。4.2室外照片：包括房屋外观、小区环境、周边设施等。4.3说明：房屋照片用于直观展示房屋的现状和小区环境。附件五：房屋现状说明5.1设施设备：列出房屋内所有的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等。5.2家具家电：列出房屋内所有的家具家电，如床、沙发、电视、电脑等。5.3说明：房屋现状说明用于详细描述房屋内的设施设备及家具家电状况。附件六：其他相关文件6.1房屋产权调查报告：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2贷款审批文件：如买方选择贷款支付，需提供贷款审批文件。6.3说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权调查报告、贷款审批文件等，用于支持房屋买卖交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款、贷款审批未通过或未按约定时间支付尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合本合同约定的交付条件。3.中介方未按约定提供服务或违反本合同约定。4.第三方未按约定履行其义务，导致本合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。3.中介方违约责任：中介方应向买方或卖方支付违约金，违约金为服务费的2倍。4.第三方违约责任：第三方应按本合同及双方约定承担违约责任。示例说明：1.若买方未能在规定时间内支付首付款，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.若卖方未能在规定时间内交付房屋，则构成违约，应向买方支付违约金。3.若中介方未按约定提供服务，如未能协助买方顺利贷款，则构成违约，应向买方支付违约金。4.若第三方未按约定履行其义务，如未能按时提供相关文件，导致合同无法履行，第三方应承担相应违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：房屋交易中的中介服务及费用承担2本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移6.中介服务内容及范围6.1中介服务内容6.2中介服务范围7.中介费用及支付方式7.1中介费用标准7.2支付方式及期限8.中介服务违约责任8.1中介方违约责任8.2买卖双方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋买卖双方的其他约定11.2中介服务及其他费用承担12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同副本13.签字盖章13.1房屋买卖双方签字13.2中介机构签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：层室2.2房屋附属设施2.2.1家电设备：冰箱、洗衣机、空调、电视等2.2.2家具家电：床、沙发、餐桌、椅子等第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式及期限3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整支付给卖方。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，将尾款万元整支付给卖方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为本合同签订之日起15个工作日内。4.2交付条件4.2.1卖方应保证房屋交付时，具备正常居住条件，水、电、燃气等公共服务设施正常使用。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.1.1买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。5.1.2卖方应配合买方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.2产权转移5.2.1房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。第六条中介服务内容及范围6.1中介服务内容6.1.1中介方负责为买卖双方提供房源信息、看房安排、合同签订、过户协助等服务。6.2中介服务范围6.2.1中介服务范围限于我国境内，不包括海外业务。第七条中介费用及支付方式7.1中介费用标准7.1.1中介费用为房屋成交价格的1%。7.2支付方式及期限7.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向中介方支付中介费用。第八条中介服务违约责任8.1中介方违约责任8.1.1中介方未按约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.1.2中介方提供虚假信息或误导买卖双方，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买卖双方违约责任8.2.1买方或卖方未按约定时间支付款项或交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2.2买方或卖方违反合同其他约定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。9.3法律途径9.3.1调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除10.3.1合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条其他约定11.1房屋买卖双方的其他约定11.1.1双方约定，房屋交付后，水、电、燃气等公共服务设施正常使用产生的费用由买方承担。11.2中介服务及其他费用承担11.2.1中介方负责办理过户手续，相关费用由买方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同副本第十三条签字盖章13.1房屋买卖双方签字13.2中介机构签字盖章第十四条合同签订日期14.1本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应符合我国相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方未按约定履行义务，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的约定不得违反我国相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自的权益相互独立。5.2第三方不参与甲乙方之间的交易，仅提供服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的变更和解除不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的1%。8.2第三方提供虚假信息或误导甲乙方，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方就介入事项应签订书面协议，并作为本合同的附件。10.2书面协议应明确约定第三方的权利、义务和责任。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应将第三方介入的事项告知对方。11.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合约定。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密。12.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同及第三方介入的书面协议适用我国法律法规。第十四条第三方介入的条款解释14.1本合同中关于第三方介入的条款由甲乙方共同解释。第十五条第三方介入的生效条件15.1第三方介入的书面协议经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证