2024年度商品楼消防设施维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品楼消防设施维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指消防设施范围第二条维护保养内容2.1定期检查2.2设施维修2.3设施更换2.4应急预案制定与演练第三条维护保养时间及周期3.1年度检查时间3.2季度检查时间3.3月度检查时间3.4突发情况响应时间第四条维护保养质量标准4.1检查项目及要求4.2维修项目及要求4.3更换项目及要求4.4应急预案执行标准第五条费用及支付方式5.1维护保养费用5.2支付时间及方式5.3额外费用第六条保险及责任6.1乙方必须购买相关保险6.2乙方在维护保养过程中造成损失的责任6.3乙方在维护保养过程中造成人员伤害的责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方未按约定支付费用的责任8.2乙方未按约定完成维护保养工作的责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院解决第十条其他约定10.1保密条款10.2合同的生效、变更和解除10.3合同的附件第十一条甲方义务11.1提供维护保养所需资料11.2协助乙方进行维护保养工作第十二条乙方义务12.1按约定完成维护保养工作12.2提供维护保养记录第十三条合同的有效期13.1合同起始时间13.2合同终止时间第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商品楼管理委员会1.1甲方地址：××市××区××路××号1.2乙方名称：×××消防技术服务有限公司1.2乙方地址：××市××区××路××号1.3合同所指消防设施范围：包括但不限于消防泵房、消防水池、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、消防栓系统等。第二条维护保养内容2.1定期检查2.1.1每月对消防泵房、消防水池、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、消防栓系统等设施进行一次全面检查。2.1.2每季度对消防设施的电气部分进行一次检查。2.1.3每年对消防设施进行一次全面检测。2.2设施维修2.2.1对检查中发现的问题进行维修，确保消防设施正常运行。2.2.2对于无法现场维修的设备，乙方应在24小时内提供维修方案，并在甲方同意后进行维修。2.3设施更换2.3.1对于无法修复的设备，乙方应在甲方同意后进行更换。2.3.2更换的设备应符合国家消防产品标准和规定。2.4应急预案制定与演练2.4.1乙方应根据甲方实际情况，制定详细的火灾应急预案。2.4.2乙方应定期组织消防演练，提高甲方员工的火灾应急处理能力。第三条维护保养时间及周期3.1年度检查时间：合同签订后的一个月内3.2季度检查时间：每季度的第一个月3.3月度检查时间：每月的第一个星期3.4突发情况响应时间：接到甲方通知后4小时内到达现场第四条维护保养质量标准4.1检查项目及要求4.1.1每月检查项目：消防设施外观、信号指示、报警系统、喷淋系统、消防栓系统等。4.1.2每季度检查项目：电气部分、消防泵房、消防水池等。4.1.3每年检查项目：全面检测消防设施，提供检测报告。4.2维修项目及要求4.2.1维修项目应符合国家消防产品标准和规定。4.2.2维修后的设备应进行功能测试，确保正常运行。4.3更换项目及要求4.3.1更换的设备应符合国家消防产品标准和规定。4.3.2更换后的设备应进行功能测试，确保正常运行。4.4应急预案执行标准4.4.1乙方应定期组织消防演练，提高甲方员工的火灾应急处理能力。4.4.2乙方应根据实际情况，调整和完善火灾应急预案。第五条费用及支付方式5.1维护保养费用：共计人民币【】元整（大写：【】元整）。5.1支付时间及方式：甲方应在每个季度开始前支付该季度的维护保养费用。5.2额外费用：如遇特殊情况，乙方应提前向甲方报告，经甲方同意后方可产生额外费用。第六条保险及责任6.1乙方必须购买公共责任保险，保险金额不得低于人民币【】万元整。6.2乙方在维护保养过程中造成损失的责任：乙方应对因维护保养过程中造成的甲方财产损失承担赔偿责任。6.3乙方在维护保养过程中造成人员伤害的责任：乙方应对因维护保养过程中造成的人员伤害承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1甲方要求变更合同内容的，应提前一个月通知乙方。7.1.2乙方要求变更合同内容的，应提前一个月向甲方提出书面申请。7.2解除条件7.2.1合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。7.2.2合同有效期内，如一方严重违反合同约定，对方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付费用的责任：甲方逾期支付维护保养费用的，应支付乙方的逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.05%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地人民法院解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十条其他约定10.1保密条款：双方应对合同内容和相关业务信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的生效、变更和解除：合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。10.3合同的附件：合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、消防设施相关资料、保险单复印件等。第十一条甲方义务11.1提供维护保养所需资料：甲方应向乙方提供消防设施的相关资料，包括设计图纸、产品说明书、维护保养记录等。11.2协助乙方进行维护保养工作：甲方应指定专人负责协调乙方进行维护保养工作，确保乙方正常开展工作。第十二条乙方义务12.1按约定完成维护保养工作：乙方应按照合同约定，按时完成维护保养工作。12.2提供维护保养记录：乙方应详细记录维护保养工作的情况，并定期向甲方报告。第十三条合同的有效期13.1合同起始时间：合同签订之日起。13.2合同终止时间：至2025年12月31日止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、检测机构、保险公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。4.2甲方应协助第三方进行工作，提供必要的信息和资料。4.3乙方应按照合同约定，完成维护保养工作，并提供必要的服务。4.4乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作质量和效率。第五条第三方责任的限制5.1第三方应对其提供服务过程中产生的损失承担责任。5.2第三方应对其提供服务过程中造成的人员伤害承担责任。5.3除第三方故意或重大过失外，甲方和乙方不应对第三方的行为承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲方、乙方同意第三方介入，需签订书面协议，明确第三方的权利和义务。7.2第三方介入的合同变更，应经甲方、乙方书面同意，并签署相关文件。第八条第三方与甲方、乙方的沟通8.1第三方应定期与甲方、乙方进行沟通，了解甲乙方需求，确保服务的质量和效率。8.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，提出意见和建议，第三方应积极采纳。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，应由甲方支付。9.2甲方支付第三方费用的，有权要求乙方提供相关服务。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任。10.2第三方未遵守国家法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条甲方、乙方的权利救济11.1如第三方未按合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方未遵守国家法律法规，甲方、乙方有权向相关部门举报。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲方、乙方同意解除第三方介入的，应签订书面协议，明确解除事项。12.2第三方介入的合同解除，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十四条第三方介入的合同的生效、变更和解除14.1第三方介入的合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的合同的变更和解除，应经甲方、乙方书面同意，并签署相关文件。第十五条附件15.1第三方介入的合同附件，包括第三方提供的服务内容、费用、时间等详细信息。第十六条签字盖章16.1甲方签字盖章：（甲方盖章）16.2乙方签字盖章：（乙方盖章）16.3第三方签字盖章：（第三方盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：消防设施设计图纸附件2：消防设施产品说明书附件3：消防设施维护保养记录附件4：第三方服务内容清单附件5：第三方服务费用明细附件6：第三方服务时间安排附件7：火灾应急预案附件8：保险单复印件附件9：第三方资质证明文件附件10：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件1详细要求：设计图纸应包括消防设施的布局、设备型号、管道走向等信息，确保乙方能够准确理解消防设施的结构和功能。附件2详细要求：产品说明书应详细描述消防设施的安装、使用、维护保养方法，以及故障排除指南。附件3详细要求：维护保养记录应详细记录每一次的维护保养时间、内容、发现问题及处理情况。附件4详细要求：第三方服务内容清单应明确列出现有的服务内容，包括维护保养、检测评估等。附件5详细要求：第三方服务费用明细应详细列出每一次服务的费用明细，包括人工费、材料费等。附件6详细要求：第三方服务时间安排应明确每一次服务的时间表，确保甲方能够合理安排人员配合乙方工作。附件7详细要求：火灾应急预案应包括火灾应急处理流程、人员分工、疏散路线等信息，确保在火灾发生时能够迅速有效地进行处置。附件8详细要求：保险单复印件应包括保险公司的名称、保险单号码、保险金额等信息，确保甲方能够核实保险的有效性。附件9详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等信息，确保甲方、乙方能够验证第三方的合法性。附件10详细要求：合同履行过程中的其他相关文件和资料，应包括双方书面沟通的文件、会议记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定支付费用违约责任认定：甲方应按合同约定的时间支付维护保养费用，如逾期支付，应支付乙方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.05%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付费用，乙方可以书面通知甲方，要求其在规定时间内支付，否则将依法追讨逾期付款违约金。违约行为2：乙方未按约定完成维护保养工作示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能完成维护保养工作，甲方可以书面通知乙方，要求其在规定时间内完成，否则将依法追讨逾期完成违约金。违约行为3：第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方应按合同约定的时间提供服务，如未按约定提供，应承担违约责任。示例说明：如果第三方在合同约定的时间内未能提供服务，甲方、乙方可以书面通知第三方，要求其在规定时间内提供服务，否则将依法追讨违约金。违约行为4：第三方未遵守国家法律法规违约责任认定：第三方应遵守国家法律法规，如未遵守，应承担相应的法律责任。示例说明：如果第三方在提供服务过程中存在违法行为，甲方、乙方可以书面通知第三方，要求其立即改正，并依法追究其法律责任。违约行为5：甲方、乙方未按约定履行合同义务违约责任认定：甲方、乙方应按合同约定的义务履行合同，如未按约定履行，应承担违约责任。示例说明：如果甲方、乙方在合同履行过程中未能履行合同约定的义务，对方可以书面通知违约方，要求其在规定时间内履行义务，否则将依法追讨违约金。全文完。2024年度商品楼消防设施维护保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3消防设施的定义第二条维护保养范围及内容2.1维护保养范围2.2维护保养内容第三条维护保养期限3.1维护保养开始日期3.2维护保养结束日期第四条维护保养标准及要求4.1维护保养标准4.2维护保养要求第五条维护保养费用5.1维护保养费用金额5.2费用支付方式及时间第六条维护保养过程中的协调与配合6.1甲方应提供的配合6.2乙方应提供的配合第七条应急预案及处理7.1应急预案的制定7.2应急情况的处理第八条保险及责任8.1乙方应购买的保险8.2乙方应承担的责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与解除第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商品楼管理公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××消防科技有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3消防设施：包括但不限于消防泵、消防水箱、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示系统等。第二条维护保养范围及内容2.1维护保养范围：包括但不限于消防设施的定期检查、清洁、保养、维修及更换损坏部件。2.2维护保养内容：详见附件一《消防设施维护保养内容》。第三条维护保养期限3.1维护保养开始日期：2024年1月1日3.2维护保养结束日期：2024年12月31日第四条维护保养标准及要求4.1维护保养标准：应符合国家及行业相关标准，如《建筑设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等。第五条维护保养费用5.1维护保养费用金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2费用支付方式及时间：甲方应于合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同约定的维护保养费用。第六条维护保养过程中的协调与配合6.1甲方应提供的配合：甲方应提供乙方进行维护保养所需的场地、电源、水源等。6.2乙方应提供的配合：乙方应按照甲方要求，合理安排维护保养时间，减少对甲方正常经营的影响。第七条应急预案及处理7.1应急预案的制定：乙方应根据消防设施的实际情况，制定应急预案，并提交甲方备案。7.2应急情况的处理：如发生火灾等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，进行扑救和疏散人员，同时通知甲方。第八条保险及责任8.1乙方应购买的保险：乙方应购买不低于人民币壹佰万元整的公共责任保险，并将甲方作为保险受益人。8.2乙方应承担的责任：乙方在维护保养过程中，如因操作不当导致消防设施损坏或人员伤亡，应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付维护保养费用，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的5%。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定标准完成维护保养工作，应支付甲方违约金，违约金为应付费用总额的5%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。10.2争议解决地点及适用法律：仲裁地点为××省××市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件：如因国家法律法规变化或双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同终止的条件：如双方协商一致，可以终止合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：包括但不限于合同内容、甲方业务信息、甲方客户信息等。12.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方通过电子邮件、快递或直接送达到对方指定的地址发送和接收通知和文件。13.2合同的生效与解除：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，除非双方协商一致解除。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的其它自然人、法人或组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同的履行、争议解决、保险理赔等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的请求：当甲乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面请求。2.2第三方介入的同意：对方应在收到请求后五个工作日内，给予书面同意或拒绝。2.3第三方介入的指定：双方应共同协商选择合适的第三方，如中介方、专业评估机构等。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方在介入过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方乙方责任：甲方乙方在合同履行过程中，应履行合同约定的义务，如因自身过错导致第三方损失，甲方乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费等，由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付方式及时间：甲乙方应在第三方出具相关费用清单后五个工作日内，向第三方支付相应费用。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更：当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应按照合同约定的变更程序进行。5.2变更内容：包括但不限于合同履行期限、履行方式、费用等。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决：当甲乙方因第三方介入产生争议时，应尝试通过协商解决。6.2协商不成：如协商不成，双方同意按照合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方介入的保险理赔7.1保险理赔：当发生保险事故需要第三方介入理赔时，甲乙方应按照保险合同约定及时向保险公司报案，并配合第三方进行理赔。7.2理赔程序：甲乙方应按照保险公司的要求，提供相关证明材料，第三方应协助甲乙方进行理赔。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务：第三方在介入过程中，应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：第三方应承担的保密义务，自介入开始之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的法律责任9.1法律责任：第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。9.2责任限额：第三方应承担的责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除：当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应按照合同约定的解除程序进行。10.2解除条件：包括但不限于第三方严重违约、第三方丧失介入资格等。第十一条第三方介入的权益保护11.1权益保护：甲乙方在第三方介入过程中，应保护自身的合法权益，如发现第三方有损害甲乙方权益的行为，应及时制止并采取措施。11.2制止措施：甲乙方在发现第三方有损害甲乙方权益的行为后，有权要求第三方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的协调与配合12.1协调配合：甲乙方在第三方介入过程中，应积极与第三方进行协调配合，确保合同的顺利履行。12.2沟通协调：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第十三条第三方介入的其他事项13.1技术支持：第三方在介入过程中，如需要技术支持，甲方应提供必要的协助。13.2培训指导：第三方在介入过程中，如需要培训指导，甲方应提供必要的支持。第十四条第三方介入的签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3第三方代表签字：14.4合同签署日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《消防设施维护保养内容》详细要求和说明：本附件详细列出了消防设施维护保养的具体内容，包括检查、清洁、保养、维修及更换损坏部件等项目。附件二：《第三方介入申请表》详细要求和说明：本附件用于甲乙方在需要第三方介入时，向对方提出书面请求，并明确介入的范围、期限等相关信息。附件三：《第三方介入同意书》详细要求和说明：本附件用于甲乙方在收到第三方介入请求后，给予书面同意或拒绝，并明确同意的范围、期限等信息。附件四：《第三方介入费用清单》详细要求和说明：本附件用于列明第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费等，并明确支付方式及时间。附件五：《第三方介入合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，明确变更的内容、期限等相关信息。附件六：《第三方介入争议解决协议》详细要求和说明：本附件用于明确当甲乙方因第三方介入产生争议时，双方同意的争议解决方式和相关程序。附件七：《第三方介入保险理赔申请表》详细要求和说明：本附件用于甲乙方在发生保险事故需要第三方介入理赔时，向保险公司报案，并明确理赔的范围、期限等信息。附件八：《第三方介入保密协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方在介入过程中，对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密的义务及保密期限。附件九：《第三方介入法律责任协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方在介入过程中，应承担的法律责任及责任限额。附件十：《第三方介入合同解除协议》详细要求和说明：本附件用于当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，明确解除的条件、程序等相关信息。附件十一：《第三方介入权益保护协议》详细要求和说明：本附件用于明确甲乙方在第三方介入过程中，应保护自身的合法权益，并制止第三方损害甲乙方权益的行为。附件十二：《第三方介入协调与配合协议》详细要求和说明：本附件用于明确甲乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方进行协调配合，确保合同的顺利履行。附件十三：《第三方介入技术支持协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方在介入过程中，如需要技术支持，甲方应提供必要的协助。附件十四：《第三方介入培训指导协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方在介入过程中，如需要培训指导，甲方应提供必要的支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付维护保养费用，视为违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的5%。示例说明：如果甲方在2024年1月1日至2024年1月31日期间未支付维护保养费用，则甲方需支付给乙方人民币××万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定标准完成维护保养工作，视为违约。乙方应支付甲方违约金，违约金为应付费用总额的5%。示例说明：如果乙方在2024年1月1日至2024年1月31日期间未按照约定的维护保养标准进行工作，则乙方需支付给甲方人民币××万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在介入过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方在介入过程中，由于操作不当导致消防设施损坏，第三方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。4.甲方乙方对第三方的责任认定：甲方乙方在合同履行过程中，应履行合同约定的义务，如因自身过错导致第三方损失，甲方乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未提供必要的协助导致第三方在技术支持过程中遭受损失，甲方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品楼消防设施维护保养合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.维护保养范围及内容2.1消防设施列表2.2维护保养内容详述3.维护保养期限及时间安排3.1合同有效期限3.2维护保养时间安排4.维护保养质量标准4.1设施运行标准4.2应急响应时间标准5.维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用总计5.2分期支付时间表5.3支付方式及账户信息6.保险及责任6.1乙方责任保险6.2甲方义务及责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响及处理12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务14.附件14.1消防设施维护保养计划表14.2消防设施检查记录表14.3消防设施维修记录表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：消防技术服务有限公司乙方地址：市区路号1.3合同术语定义（1）消防设施：指甲方拥有的商品楼内的所有消防设备、设施及消防器材。（2）维护保养：指对消防设施进行定期检查、清洁、调试、更换损坏部件等维护工作，确保消防设施正常运行。第二条维护保养范围及内容2.1消防设施列表（1）室内外消火栓系统（2）自动喷水灭火系统（3）火灾自动报警系统（4）防烟排烟系统（5）灭火器等消防器材2.2维护保养内容详述（1）定期检查消防设施设备，确保设备完好率达标。（2）对消防设施进行清洁、维护、更换损坏部件。（3）对消防设施进行定期试运行，确保设施正常运行。（4）对消防设施的操作人员进行培训，提高操作水平。（5）提供24小时应急响应服务，确保发生火灾时能及时进行灭火救援。第三条维护保养期限及时间安排3.1合同有效期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2维护保养时间安排乙方应在每个季度的第一个月对消防设施进行全面的维护保养，并提交维护保养报告。第四条维护保养质量标准4.1设施运行标准消防设施应达到国家规定的运行标准，确保在火灾发生时能够正常运行。4.2应急响应时间标准乙方应在接到火灾报警后3分钟内到达现场，并启动灭火救援工作。第五条维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用总计本合同的维护保养费用总计为人民币万元。5.2分期支付时间表甲方应在合同生效后的一个月内支付人民币万元作为首期付款，后续每个季度支付人民币万元。5.3支付方式及账户信息甲方通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的账户。第六条保险及责任6.1乙方责任保险乙方应购买责任保险，保险金额不低于人民币万元，并将甲方作为保险受益人。6.2甲方义务及责任甲方应保证消防设施的合法使用，不得擅自拆除、改动消防设施，并对乙方在维护保养过程中提供必要的协助。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付维护保养费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。7.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成维护保养工作的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。甲方未按约定使用消防设施，导致设施损坏的，乙方有权要求甲方支付维修费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密以及双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为。11.2不可抗力事件的影响及处理如果不可抗力事件影响合同的履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或终止合同，并协商解决由此产生的问题。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，并要求乙方按照约定提供相关服务。13.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付维护保养费用，并按照约定提供相关服务。第十四条附件14.1消防设施维护保养计划表14.2消防设施检查记录表14.3消防设施维修记录表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务；（2）审计机构进行合同履行审计；（3）监管机构进行合规检查；（4）保险公司根据保险合同进行赔付；（5）其他依法介入的第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方在本合同项下的责任，以其介入时的角色和职责为限。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方对甲方的责任限额为其介入时的合同金额的%，对乙方的责任限额为其介入时的合同金额的%。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利第三方根据本合同享有介入合同执行过程的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、要求甲方提供必要的协助等。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规，按照合同约定履行其职责，并不得干涉甲乙双方正常的合同履行。第十八条第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同之外，甲乙双方不承担第三方与第三方之间任何合同义务。第十九条第三方介入的协调当第三方介入