2024版青岛市旅游度假村房产买卖合同（附长期租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青岛市旅游度假村房产买卖合同（附长期租赁权）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旅游度假村房产定义第二条房产买卖2.1房产描述2.2房产价格2.3付款方式及时间第三条长期租赁权3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁物的使用及维护第四条房产交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户手续及费用第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条附则10.1合同的生效10.2合同的终止第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旅游度假村房产定义本合同所指的房产为青岛市旅游度假村开发有限责任公司开发的位于青岛市区路号的房产，包括但不限于住宅、商铺、别墅等。第二条房产买卖2.1房产描述甲方同意将位于青岛市区路号的房产（房产证号：）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。房产具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。2.2房产价格双方确认，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房产价值、土地使用权价值及附属设施价值。2.3付款方式及时间（1）签订合同当日，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付人民币万元整；（3）房产过户手续办理完毕且房产交付给乙方后，乙方支付剩余房款。第三条长期租赁权3.1租赁期限3.2租金及支付方式乙方同意按照附件二约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币万元整。3.3租赁物的使用及维护乙方应按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。租赁物的重大维修费用由甲方承担，其他费用由乙方承担。第四条房产交付及过户4.1交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房产交付给乙方。交付方式为甲方将房产钥匙及相关证明文件交付给乙方。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方应保证所出售的房产符合我国相关法律法规及政策规定，具备房产所有权和处置权。甲方应在合同约定的时间内完成房产交付和过户手续。5.2买受人权利和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和管理。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间完成房产交付或过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的1%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为青岛市区人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行期间，提出书面变更请求。变更请求应明确变更的内容、范围和期限。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定时间完成房产交付或过户手续的；（2）乙方未按照本合同约定时间支付房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反本合同约定的；（5）不可抗力导致合同无法履行。第九条通知9.1通知方式双方之间的通知、函件等应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式发送。9.2通知时限双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复。如遇特殊情况，可延长至5个工作日。第十条附则10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的终止本合同履行完毕，或者双方达成解除合同的书面协议，本合同即行终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件一为房产具体情况说明，附件二为租金支付说明。第十二条附件12.1附件清单附件一：房产具体情况说明附件二：租金支付说明第十三条其他约定13.1其他约定内容双方对本合同的理解和履行，除本合同明确规定的内容外，其余事项均按照我国法律法规、政策和社会主义市场经济道德准则执行。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：________________日期：____年__月__日14.2买受人签字盖章乙方（签字）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同约定的条款和我国相关法律法规，履行其在合同中的义务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事项。未经对方同意，任何一方不得擅自让第三方介入。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（2）第三方具备履行合同所需的专业资格和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业服务，并承担相应责任。第三方不得擅自更改合同约定，如需变更，应取得甲乙方书面同意。3.2责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过其服务范围和职责范围的责任。第三方对其提供的服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方承担的赔偿责任总额，不得超过甲方实际收取的第三方服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方接受甲方委托提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用。第三方对甲方承担的赔偿责任，不得超过甲方支付的服务费用。4.2第三方与乙方关系第三方接受乙方委托提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用。第三方对乙方承担的赔偿责任，不得超过乙方支付的服务费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件本合同履行期间，第三方介入的原因消失或第三方完成其服务事项后，第三方介入即终止。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第三方介入终止后，甲乙方应停止向第三方支付服务费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定提供服务或违反本合同约定的，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第三方未改正或解除合同的，甲乙方有权追究第三方的违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系因第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第三方赔偿不足的，甲乙方有权向对方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为青岛市区人民法院。第八条附加条款8.1附加条款内容本合同的第三方介入条款如有未尽事宜，甲乙方可以根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1其他约定内容本合同的履行、解释及争议解决，除本合同和补充协议明确规定的内容外，其余事项均按照我国法律法规、政策和社会主义市场经济道德准则执行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产具体情况说明详细说明房产的地理位置、面积、户型、楼层等信息，以及房产的权属证明和相关资质文件。附件二：租金支付说明详细说明租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息，以及租金支付的相关凭证。附件三：过户手续费用明细详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等，并注明费用的支付方式和时间。附件四：贷款申请资料清单详细列出贷款申请所需提供的资料，包括个人身份证明、收入证明、房产证等。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用和责任。附件六：评估报告如涉及房产评估，提供评估报告，详细说明房产的价值评估结果。附件七：租赁合同如涉及租赁权转让，提供租赁合同，明确租赁期限、租金支付等相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产交付或过户手续；2.乙方未按照约定时间支付房款；3.第三方未按照约定提供服务或违反合同约定；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金的责任，违约金为房款的1%；2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失；4.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任；5.违约方应承担因违约导致的诉讼费用和其他费用。示例说明：如甲方未按照约定时间完成房产交付，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用。如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房产。如第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。全文完。2024版青岛市旅游度假村房产买卖合同（附长期租赁权）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3旅游度假村房产1.4长期租赁权第二条房产买卖基本条款2.1房产描述2.2房产价格2.3付款方式及时间2.4房产交付及交付时间第三条长期租赁权相关条款3.1租赁期限3.2租金支付方式及时间3.3租赁期间房产的使用与管理3.4租赁期满后的续租及处理方式第四条合同的履行及保证4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3合同的履行地点及方式4.4合同的解除及违约责任第五条争议解决方式5.1争议解决方式的选择5.2仲裁地点及机构5.3法律适用第六条合同的变更和终止6.1合同的变更6.2合同的终止第七条税费及其他费用7.1税费的承担7.2其他费用的承担第八条房产过户及登记8.1过户及登记的时间8.2过户及登记的费用8.3过户及登记的责任主体第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.2买受人的权利与义务第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限11.3保密条款的违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理方式第十三条第三方权益13.1第三方权益的定义13.2第三方权益的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3旅游度假村房产旅游度假村房产是指位于青岛市区路号的房产，房产证号码：，房产面积为平方米，房屋结构为，所在楼层为层，房产用途为住宅。1.4长期租赁权长期租赁权是指买受人自合同签订之日起，享有对旅游度假村房产的长期租赁权，租赁期限为年，租金共计元。租赁期满后，买受人有权按照双方约定续租或者购买该房产。第二条房产买卖基本条款2.1房产描述本合同所涉及的旅游度假村房产位于青岛市区路号，房产证号码：，房产面积为平方米，房屋结构为，所在楼层为层，房产用途为住宅。2.2房产价格本合同所涉及的旅游度假村房产的买卖价格为人民币元（大写：元整），该价格包括但不限于房产转让价款、家具家电价款、装修费用等。2.3付款方式及时间买受人应按照下列付款方式向出卖人支付房产买卖价格：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房产买卖价格的30%作为定金；（2）房产过户登记完成后，买受人支付房产买卖价格的30%；（3）剩余的40%房产买卖价格，买受人应按照出卖人提供的还款计划分X期支付。2.4房产交付及交付时间（1）本合同签订之日起，出卖人应保证旅游度假村房产处于可交付状态；（2）房产过户登记完成后，出卖人应按照约定将旅游度假村房产交付给买受人；（3）房产交付时间不得迟于房产过户登记完成后的十个工作日。第三条长期租赁权相关条款3.1租赁期限买受人自合同签订之日起，享有对旅游度假村房产的长期租赁权，租赁期限为年，自租赁期限开始之日起计算。3.2租金支付方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付租金：（1）租金支付周期为一个月，买受人应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金；（2）租金支付方式为银行转账，买受人应将租金支付至出卖人提供的银行账户；（3）租金支付金额为人民币元（大写：元整）每平方米每月。3.3租赁期间房产的使用与管理（1）买受人在租赁期间有权按照合同约定使用旅游度假村房产；（2）买受人应遵守旅游度假村的物业管理规定，不得擅自改变房产结构和用途；（3）买受人应承担租赁期间房产的维修、养护责任。3.4租赁期满后的续租及处理方式租赁期满后，买受人有权按照双方约定续租或者购买该房产。如买受人选择购买，双方应按照本合同第二条的房产买卖基本条款办理购房手续。如买受人选择续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。第八条税费及其他费用8.1税费的承担（1）本合同所涉及的房产买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，按照国家相关法律法规的规定承担；（2）买受人应承担房产过户登记所需缴纳的税费，包括但不限于房产过户登记费、公共维修基金等；（3）出卖人应承担房产转让过程中应缴纳的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。8.2其他费用的承担（1）本合同所涉及的房产买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于房产评估费、律师费、公证费等，由双方协商承担；（2）买受人应承担租赁期间房产的水、电、燃气、物业管理等费用；（3）出卖人应承担旅游度假村房产的维修、养护等费用。第九条房产过户及登记9.1过户及登记的时间双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向青岛市房产交易中心提交房产过户登记申请。房产过户登记完成后，双方应按照约定办理房产交付手续。9.2过户及登记的费用（1）房产过户登记费按照国家相关法律法规的规定收取；（2）公共维修基金、土地增值税等费用按照政策规定收取；（3）其他过户及登记费用由双方协商承担。9.3过户及登记的责任主体（1）出卖人应协助买受人办理房产过户登记手续，提供必要的文件和证明材料；（2）买受人应按照约定时间向青岛市房产交易中心提交过户登记申请，并承担过户登记过程中的相关责任；（3）双方应共同承担因过户登记过程中产生的纠纷和责任。第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证旅游度假村房产的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵；（2）出卖人应按照约定时间交付房产，并保证房产处于可交付状态；（3）出卖人应协助买受人办理房产过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料；（4）出卖人应承担房产转让过程中应缴纳的税费。10.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照约定时间支付房产买卖价格，并承担相应的税费；（2）买受人应遵守旅游度假村的物业管理规定，合理使用房产；（3）买受人应承担租赁期间房产的维修、养护责任；（4）买受人应协助出卖人办理房产过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于财务数据、客户信息、商业计划等。11.2保密义务及期限（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；（2）保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。11.3保密条款的违约责任（1）如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额难以计算的，按照违约方泄露的信息价值赔偿。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并终止履行合同的责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十三条第三方权益13.1第三方权益的定义第三方权益是指除合同双方之外的第三人对旅游度假村房产所享有的权益，包括但不限于抵押权、租赁权等。13.2第三方权益的处理方式（1）如旅游度假村房产存在第三方权益，出卖人应告知买受人，并协助买受人协调解决；（2）买受人应承担因第三方权益导致的房产过户登记、使用等过程中的相关责任；（3）出卖人应协助买受人处理与第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方的参与，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、过户登记、物业管理等服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务（1）第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息；（3）第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的责任（1）第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任；（2）第三方如违反法律法规及行业规定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方如泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用（1）第三方提供的服务费用应按照行业标准及第三方收费规定确定；（2）甲乙双方应按照约定承担第三方的服务费用；（3）第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定。3.2支付方式及时间（1）甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的具体方式；（2）甲乙双方应在约定时间内支付第三方服务费用；（3）支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护（1）甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同；（2）甲乙双方应按照约定履行与第三方的合同，确保第三方权益的实现；（3）如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。4.2第三方权益的变更（1）如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致；（2）第三方同意变更的，甲乙双方应签订书面变更协议；（3）第三方不同意变更的，甲乙双方应继续履行原合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其过错导致甲乙双方损失的责任限定金额。5.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额；（2）第三方责任限额应根据第三方的服务内容、行业标准及合同金额等因素合理确定；（3）第三方责任限额不得低于法律法规及行业规定的要求。5.3第三方责任限额的适用（1）如第三方因过错导致甲乙双方损失，且损失金额超过第三方责任限额的，超出部分由第三方承担；（2）如损失金额低于第三方责任限额，第三方应按照实际损失金额承担责任；（3）第三方在承担责任后，有权向过错方追偿。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理（1）如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）如第三方违反法律法规及行业规定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）第三方在承担违约责任后，如有权向过错方追偿。6.2甲乙双方与第三方解除合同的情形（1）如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同；（2）如解除合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）第三方在承担赔偿责任后，有权向过错方追偿。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1第三方合同的变更（1）如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致；（2）第三方同意变更的，甲乙双方应签订书面变更协议；（3）第三方不同意变更的，甲乙双方应继续履行原合同。7.2第三方合同的解除（1）如甲乙双方因特殊情况需解除与第三方的合同，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.出卖人营业执照复印件3.买受人身份证复印件4.房产买卖合同5.长期租赁合同6.房产评估报告7.过户登记申请书8.税费缴纳证明9.物业服务合同10.物业管理规定11.租赁保证金收据12.租赁期满续租协议13.买卖房产的还款计划14.第三方服务合同15.第三方责任限额承诺函16.第三方违约处理协议17.合同变更协议18.合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房产买卖价格的1%；（2）出卖人未按约定提供相关文件和证明材料，导致房产过户登记，应承担因此产生的相关费用；（3）出卖人违反保密义务，泄露买受人商业秘密，应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任认定（1）买受人未按约定时间支付房产买卖价格，应向出卖人支付违约金，违约金为房产买卖价格的1%；（2）买受人未按约定履行与第三方的合同，导致房产过户登记，应承担因此产生的相关费用；（3）买受人违反保密义务，泄露出卖人商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的1%；（2）第三方违反法律法规及行业规定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.违约责任认定的标准（1）违约责任认定的标准应遵循公平、公正的原则，根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定；（2）违约责任认定应考虑违约方的过错程度、违约行为持续的时间、违约行为对合同履行的影响等因素；（3）违约责任认定应根据合同约定、法律法规及行业规定进行。全文完。2024版青岛市旅游度假村房产买卖合同（附长期租赁权）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体1.2买方主体1.3房产定义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条长期租赁权3.1租赁期限3.2租赁费用3.3租赁条件第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式及期限第五条房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产保险12.2房产使用管理第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体卖方为青岛市旅游度假村房产的所有者，具有合法的房产所有权和处置权。1.2买方主体买方为购买青岛市旅游度假村房产的个体或机构，具备完全民事行为能力。1.3房产定义房产指位于青岛市旅游度假村内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和土地使用权。第二条房产描述2.1房产位置房产位于青岛市旅游度假村内，具体地址为【青岛市旅游度假村地址】。2.2房产面积房产总面积为【房产面积】平方米，具体房屋结构、房间数量和面积分布详见附件。2.3房产现状第三条长期租赁权3.1租赁期限买方在购买房产的同时获得自交付之日起算的【租赁期限】年的长期租赁权。3.2租赁费用买方应按照合同约定支付租赁费用，具体费用标准详见附件。3.3租赁条件买方在租赁期间应遵守度假村的各项管理规定，合法使用房产。第四条房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产的买卖价格为【房产买卖价格】元，其中包括房产价值、土地使用权价值及其他附加价值。4.2支付方式及期限买方应按照合同约定的支付方式和期限，将购房款项分阶段支付给卖方。具体支付方式和期限详见附件。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续买方应按照我国法律规定，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。5.2过户费用过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用标准及金额详见附件。第六条交付及验收6.1交付时间房产的交付时间为【交付时间】，具体日期以双方协商一致为准。6.2交付条件1)房产所有权转移至买方名下；2)房产现状符合合同约定的使用状态；3)卖方完成合同约定的过户手续。6.3验收程序买方应在交付时对房产进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或调整。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【违约金比例】%。8.2买方违约买方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式1)向【仲裁机构名称】申请仲裁；2)向【法院名称】提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选定的争议解决机构为【仲裁机构名称】或【法院名称】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)一方严重违约，导致合同无法履行；3)因不可抗力导致合同无法履行。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向【法院名称】提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产保险买方应在交付后【保险购买时间】内购买房产保险，并将保险单副本提交给卖方。12.2房产使用管理买方应遵守度假村的管理规定，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止1)双方履行完毕合同约定的义务；2)双方协商一致终止合同；3)因不可抗力导致合同无法继续履行。13.3合同解除本合同的解除依照合同第十条的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。14.2买方签字盖章买方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：1)甲乙方同意第三方介入；2)第三方与甲乙方签订相应的服务协议；3)第三方按照约定履行其职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：1)中介方提供房产交易信息和服务；2)评估机构对房产进行评估；3)过户机构办理房产过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责和合同约定确定，具体限额详见附件。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为委托关系。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归甲乙方所有。第三方仅享有履行合同所产生的费用和报酬。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【违约金比例】%。5.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方可以选择向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【法院名称】提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。6.2第三方权益受损的处理第三方权益受损的，第三方有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方在履行合同过程中获得的甲乙方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同解除或履行完毕之日起计算，为期【保密期限】年。第八条第三方服务的质量保障8.1第三方服务质量第三方应保证其服务符合合同约定的质量标准。8.2第三方服务质量保障措施第三方服务质量保障措施详见附件。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1第三方与甲乙方的沟通协作9.2第三方与