2024年度二手海景房购房合同海南省独有格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手海景房购房合同海南省独有格式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：姓名/名称：（写明甲方姓名或名称）1.2乙方（买方）：姓名/名称：（写明乙方姓名或名称）1.3甲方拥有的海景房：位于海南省（具体地址），房屋面积（平方米），房屋结构及附属设施等。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写金额）（具体金额），小写金额：（具体金额）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋交易价格。2.3付款方式：2.3.1乙方应在合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付人民币（具体金额）作为定金。2.3.2乙方应在（具体时间）前，向甲方支付剩余房款人民币（具体金额）。第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间：甲方应在过户完成后（具体时间）内，将房屋交付给乙方。第四条：房屋质量及维修责任4.1甲方保证房屋质量符合国家和海南省的相关规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋在交付前的现有瑕疵和问题负责维修和解决。第五条：房屋使用和保管5.1乙方应合理使用房屋，并按照海南省的相关规定进行物业管理。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和附属设施，不得损害房屋及周围环境。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议。6.2如甲方违反合同规定，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（具体比例）。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋过户完成后，本合同自行终止。9.3如甲乙双方另有约定，可在本合同终止后（具体时间）内解除合同。第十条：附加条款10.1甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附加条款。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十二条：合同签订日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：（写明合同签订地点）。第十四条：附件14.1本合同附件包括：（列出附件名称和内容）。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：姓名/名称：（写明甲方姓名或名称），身份证号：（写明甲方身份证号码），地址：（写明甲方地址）。1.2乙方（买方）：姓名/名称：（写明乙方姓名或名称），身份证号：（写明乙方身份证号码），地址：（写明乙方地址）。1.3甲方拥有的海景房：位于海南省（具体地址），房屋面积（平方米），房屋结构及附属设施等。房屋包括但不限于：（列出房屋结构及附属设施的具体内容）。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写金额）（具体金额），小写金额：（具体金额）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋交易价格。2.3付款方式：2.3.1乙方应在合同签订之日起（具体时间）内，向甲方支付人民币（具体金额）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应在（具体时间）前，向甲方支付剩余房款人民币（具体金额）。剩余房款支付后，本合同约定的房屋交易完成。第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2房屋交付时间：甲方应在过户完成后（具体时间）内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：（列出房屋交付的具体条件）。第四条：房屋质量及维修责任4.1甲方保证房屋质量符合国家和海南省的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应对房屋在交付前的现有瑕疵和问题负责维修和解决。如房屋交付后出现质量问题，且不属于乙方使用不当造成的，甲方应在接到乙方通知后（具体时间）内负责维修或解决。第五条：房屋使用和保管5.1乙方应合理使用房屋，并按照海南省的相关规定进行物业管理。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和附属设施，不得损害房屋及周围环境。如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第六条：合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议。6.2如甲方违反合同规定，导致乙方无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。如乙方无正当理由要求解除合同，甲方有权拒绝，并要求乙方承担违约责任。第七条：违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（具体比例）。如甲方逾期交付房屋超过（具体时间），乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的（具体比例）。7.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付房款金额的（具体比例）。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，诉讼期间，本合同约定的房屋交易继续进行，除非有法院判决或其他法律文书停止履行。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋过户完成后，本合同自行终止。9.3如甲乙双方另有约定，可在本合同终止后（具体时间）内解除合同。第十条：附加条款10.1甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同及补充协议的签订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条：合同签订日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：（写明合同签订地点）。第十四条：附件14.1本合同附件包括：（列出附件名称和内容）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入本合同的履行，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的义务。第十六条：第三方的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。16.3第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方的责任限额17.1甲乙双方理解并同意，第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和性质进行界定。17.2如第三方为中介方，其责任限额应为其佣金金额的（具体倍数）。17.3如第三方为评估机构，其责任限额应为其评估费用的（具体倍数）。17.4如第三方为过户机构或贷款机构，其责任限额应为其服务费用的（具体倍数）。17.5甲乙双方同意，上述责任限额不应超过实际损失金额。第十八条：第三方的权利和利益18.1第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权按照本合同约定收取服务费用。18.3第三方对其在履行职责过程中获取的甲乙双方的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第十九条：甲乙双方对第三方的权利和义务19.1甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。19.2甲乙双方应履行协助和配合的义务，确保第三方能够顺利履行其职责。19.3甲乙双方对第三方的不当行为有权提出投诉和异议，并要求第三方承担相应的责任。第二十条：第三方介入引起的额外条款及说明20.1如本合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙双方应在签订补充协议时，明确新第三方的责任、义务和责任限额。20.2甲乙双方应在新第三方介入前，对第三方的主体资格、服务内容等进行审查，以确保第三方能够合法合规地履行其职责。20.3如甲乙双方对第三方的服务不满，有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系。21.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方相互独立，不受其他各方的影响和控制。第二十二条：合同的变更和解除22.1如甲乙双方同意变更或解除本合同，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。22.2如甲乙双方单方面解除本合同，导致第三方未能履行其职责，甲乙双方应承担因此给第三方造成的损失。第二十三条：争议解决23.1双方在履行本合同过程中，如涉及第三方的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2双方同意，诉讼期间，本合同约定的房屋交易继续进行，除非有法院判决或其他法律文书停止履行。第二十四条：附加条款24.1甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。24.2本合同及附加条款的签订，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二十五条：合同签订日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方签订。第二十六条：合同签订地点本合同签订地点为：（写明合同签订地点）。第二十七条：附件27.1本合同附件包括：（列出附件名称和内容）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片或视频附件五：房屋装修及附属设施清单附件六：过户所需材料清单附件七：贷款所需材料清单附件八：中介服务协议附件九：评估机构评估报告附件十：房屋买卖合同范本附件十一：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。需为海南省不动产登记中心颁发的有效证件。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求和说明：证明房屋为共有的，共有人的姓名、份额等信息。需为海南省不动产登记中心颁发的有效证件。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷。需由海南省不动产登记中心出具。附件四：房屋现状照片或视频详细要求和说明：真实反映房屋当前的内部和外部状况。照片或视频应清晰，能够详细展示房屋的各个角落。附件五：房屋装修及附属设施清单详细要求和说明：列明房屋内的装修情况和附属设施，包括但不限于家具、家电等。清单应详细，如有特殊要求或品牌信息应明确标注。附件六：过户所需材料清单详细要求和说明：列明完成房屋过户所需的所有材料和文件。包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件七：贷款所需材料清单详细要求和说明：列明申请房屋贷款所需的所有材料和文件。包括收入证明、信用报告、购房合同等。附件八：中介服务协议详细要求和说明：明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。需经甲乙双方和中介方签字盖章确认。附件九：评估机构评估报告详细要求和说明：列明房屋的评估价值及评估依据。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件十：房屋买卖合同范本详细要求和说明：提供海南省规定的标准房屋买卖合同范本。附件十一：补充协议详细要求和说明：用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议或修改。补充协议应经甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题。4.甲方未履行协助和配合义务。5.第三方未按约定提供服务或存在欺诈行为。6.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，甲方违约金为房款总额的10%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应进行赔偿。3.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同，并有权要求违约方承担违约金和损害赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求解除合同并要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权要求解除合同。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价，并有权要求损害赔偿。全文完。2024年度二手海景房购房合同海南省独有格式1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手海景房1.3海南省2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋楼层2.4房屋朝向3.购房价格与支付方式3.1购房价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付方式4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.物业管理6.1物业公司6.2物业管理费6.3物业服务内容7.维修责任7.1保修期限7.2维修范围7.3维修费用8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋平面图14.4购房相关税费清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手海景房1.2.1房屋名称：【房屋名称】1.2.2房屋地址：【房屋地址】1.2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.2.4土地使用权证号：【土地使用权证号】1.3海南省1.3.1海南省具体位置：【海南省具体位置】第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：【所在城市】2.1.2所在区域：【所在区域】2.1.3具体地址：【具体地址】2.2房屋面积2.2.1建筑面积：【建筑面积】平方米2.2.2使用面积：【使用面积】平方米2.3房屋楼层2.3.1总楼层：【总楼层】层2.3.2所在楼层：【所在楼层】层2.4房屋朝向：【房屋朝向】第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交价格为人民币【成交价格】元。3.2定金3.2.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。3.2.2定金支付后，乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3首付款3.3.1乙方应于【】日前支付首付款人民币【】元。3.3.2首付款支付后，乙方未按约定时间支付剩余购房款项的，甲方有权扣除定金作为违约金。3.4贷款3.4.1乙方选择【】年期的贷款方式支付剩余购房款项。3.4.2乙方应按照银行贷款规定提供相关资料，并承担贷款相关的费用。3.5支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：【其他方式】第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为【】年【】月【】日。4.1.2如因特殊情况导致交付时间延迟，甲方应提前【】天通知乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。（2）房屋内外装修完成，设施设备正常运行。（3）甲方提供的家具、家电等物品完好无损。4.3验收程序4.3.1乙方应在交付时间内对房屋进行验收，并将验收意见书面通知甲方。4.3.2甲方应在收到乙方验收意见后【】日内，按照乙方意见进行整改。4.4质量问题处理4.4.1如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【】日内，负责修复或赔偿。4.4.2因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第五条产权过户5.1过户时间5.1.1房屋过户时间为双方签订房屋买卖合同之日起【】日内。5.1.2如因特殊情况导致过户时间延迟，甲方应提前【】天通知乙方。5.2过户费用5.2.1房屋过户所需费用包括：（1）过户手续费（2）税费（3）其他费用：【其他费用】5.2.2双方按照【】的比例承担过户费用。5.3过户资料（1）房屋所有权证原件及复印件（2）土地使用权证原件及复印件（3）身份证原件及复印件（4）婚姻状况证明原件及复印件第八条物业管理.1物业公司.1.1甲方选择的物业管理公司为【物业管理公司名称】。.2物业管理费.2.1物业管理费为人民币【物业管理费金额】元/月。.2.2物业管理费支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。.3物业服务内容（1）房屋及设施设备的维护、保养和管理。（2）公共区域的清洁、绿化和照明。（3）公共安全及小区秩序维护。（4）其他服务：【其他服务内容】。第九条维修责任.1保修期限.1.1房屋主体结构及设备设施的保修期限为【保修期限】年。.2维修范围.2.1在保修期限内，房屋主体结构及设备设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。.2.2保修期限外，房屋主体结构及设备设施出现质量问题，维修费用由乙方承担。.3维修费用（1）甲方承担保修期限内的维修费用。（2）乙方承担保修期限外的维修费用。第十条合同的变更与解除.1变更条件.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。.2解除条件.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。.3变更与解除的程序（1）双方协商确定变更或解除内容。（2）签订书面变更协议或解除协议。（3）办理相关手续，如过户、退还房款等。第十一条违约责任.1卖方违约.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。.2买方违约.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。.3违约赔偿（1）违约金为购房款项的【】%。（2）违约金计算不足的，按照实际损失赔偿。第十二条争议解决.1协商解决.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。.2调解解决.2.1如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。.3仲裁解决.3.1如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。.4法律途径.4.1如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用.1适用法律.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。.2法律解释第二部分：第三方介入后的修正.3第三方介入.3.1定义.3.1.1第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。.3.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。.3.2第三方责任.3.2.1第三方介入本合同项下的事务，应遵守相关法律法规和行业规范。.3.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。.3.2.3第三方如未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的违约责任。.3.3第三方与甲乙方的关系.3.3.1第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。.3.3.2甲乙方与第三方之间的权利义务，互不转让、不得代理。.3.4第三方责任限额.3.4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其收费金额为限。.3.4.2如第三方介入导致损失超过其收费金额的，超出部分由甲乙方协商承担。.3.5第三方介入的程序.3.5.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。.3.5.2甲乙方应审慎选择第三方，并书面告知对方第三方相关信息。.3.5.3甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款不违反本合同。.3.6第三方介入的变更与解除.3.6.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面通知对方。.3.6.2变更或解除第三方合同，不影响本合同的效力。.3.7第三方介入的违约处理.3.7.1第三方违反其与甲乙方的合同约定，甲方应先向第三方追偿。.3.7.2甲方未向第三方追偿或追偿未果的，不影响甲方根据本合同向乙方主张权利。.3.8第三方介入的争议解决.3.8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。.3.8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。.3.9第三方介入的合同备案.3.9.1甲乙方与第三方签订的合同，应向对方备案。.3.9.2备案合同不得违反本合同的原则和约定。.4附件.4.1第三方合同副本.4.2第三方资质证明文件.4.3其他与第三方相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证原件及复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在合同签订后【】日内，向甲方出示原件，并保留复印件。2.附件二：土地使用权证原件及复印件说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的法律文件。乙方应在合同签订后【】日内，向甲方出示原件，并保留复印件。3.附件三：身份证原件及复印件说明：甲方和乙方的身份证件是用于验证双方身份的重要文件。双方应在合同签订时出示原件，并保留复印件。4.附件四：婚姻状况证明原件及复印件说明：如甲方或乙方为已婚人士，需提供婚姻状况证明。乙方应在合同签订后【】日内，向甲方出示原件，并保留复印件。5.附件五：购房相关税费清单说明：列出购房过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税等。乙方应在合同签订后【】日内，向甲方提供清单。6.附件六：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局的重要文件。甲方应在合同签订后【】日内，向乙方提供房屋平面图。7.附件七：物业管理公司资质证明文件说明：物业管理公司的资质证明文件，用于证明其具备相应的管理能力。甲方应提供物业管理公司的资质证明文件。8.附件八：维修服务提供商资质证明文件说明：维修服务提供商的资质证明文件，用于证明其具备相应的维修能力。甲方应提供维修服务提供商的资质证明文件。9.附件九：其他与房屋买卖相关的文件说明：包括房屋评估报告、贷款合同、保险合同等。根据实际情况，甲方和乙方应提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约示例：甲方未能在约定的时间内交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款项，或未按约定方式支付。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约示例：第三方（如中介、评估机构等）未能按约定提供服务，或服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.逾期交付示例：甲方未能在约定的时间内交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因逾期交付造成的损失。5.房屋质量问题示例：房屋交付后，发现存在严重的质量问题。责任认定：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。如修复无法解决问题，甲方应支付违约金，并赔偿乙方损失。6.未按约定支付购房款项示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款项。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未按时收到款项造成的损失。7.未提供服务或服务不符合约定示例：第三方未能按约定提供服务，或服务不符合合同约定。责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。全文完。2024年度二手海景房购房合同海南省独有格式2本合同目录一览1.购房合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.购房合同标的2.1房产基本情况2.2房产权利及瑕疵3.购房合同价格3.1房价款及支付方式3.2房价款支付时间及金额3.3房价款支付条件4.购房合同交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付方式5.购房合同质量保证5.1房产质量标准5.2质量保证期限6.购房合同售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式7.购房合同变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.购房合同违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.购房合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.购房合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.购房合同的附件11.1房产证复印件11.2出卖人营业执照复印件11.3买受人身份证复印件12.购房合同的补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签订时间13.购房合同的签订时间13.1合同签订日期14.购房合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：海南省X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：海南省海口市X路X号1.1.3出卖人法人代表：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X省X市X区X路X号1.2.3买受人法人代表：X1.3房产信息1.3.1房产名称：海南省X海景房1.3.2房产地址：海南省海口市X区X路X号1.3.3房产证号：X1.3.4房产面积：X平方米1.3.5房产户型：X室X厅X卫1.3.6房产楼层：X层1.3.7房产朝向：X第二条购房合同标的2.1房产基本情况2.1.1房产现状：二手海景房，位于海南省海口市，交通便利，景观优美。2.1.2房产用途：住宅2.2房产权利及瑕疵2.2.1房产权利：出卖人保证该房产具备合法的产权证明，无抵押、无查封、无产权纠纷。2.2.2房产瑕疵：出卖人保证该房产不存在重大结构性瑕疵，包括但不限于渗漏、裂缝、沉降等。第三条购房合同价格3.1房价款及支付方式3.1.1房价款：人民币X万元整3.1.2支付方式：银行转账/现金支付3.2房价款支付时间及金额3.2.1首付款：人民币X万元，合同签订之日起七个工作日内支付完毕。3.2.2尾款：人民币X万元，房产过户完成后七个工作日内支付完毕。3.3房价款支付条件3.3.1买受人按期支付首付款及尾款，无逾期。3.3.2房产过户过程中产生的相关税费由买受人承担。第四条购房合同交付4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：自合同签订之日起X个工作日内。4.2房产交付条件4.2.1房产具备交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，水电煤气等配套设施齐全。4.3房产交付方式4.3.1出卖人将房产钥匙交付给买受人，视为房产交付完成。第五条购房合同质量保证5.1房产质量标准5.1.1房产建筑结构、设备、设施等应符合国家相关标准和规范。5.2质量保证期限5.2.1出卖人对于房产质量问题提供一年的质保期，自房产交付之日起计算。第六条购房合同售后服务6.1售后服务内容6.1.1出卖人应提供房产售后服务，包括但不仅限于房产维护、维修等。6.2售后服务联系方式6.2.1出卖人应提供售后服务联系方式，包括电话、邮箱等，以便买受人咨询、反馈问题。第八条购房合同违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间、地点交付房产，应支付违约金人民币X万元整。8.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证义务，应承担维修费用，并支付违约金人民币X万元整。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房价款，应支付违约金人民币X万元整。8.2.2买受人未按合同约定履行其他义务，应承担相应违约责任。第九条购房合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条购房合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条购房合同的附件11.1房产证复印件11.2出卖人营业执照复印件11.3买受人身份证复印件第十二条购房合同的补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签订时间12.2.1补充协议签订时间为X年月日。第十三条购房合同的签订时间13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为X年月日。第十四条购房合同的签订地点14.1合同签订地点14.1.1本合同签订地点为X省X市X区X路X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方无法通过直接协商解决合同履行过程中的问题；2.1.2合同约定的事宜需要第三方的专业服务或审核；2.1.3法律规定或双方约定需要第三方参与的事宜。第三条第三方选择3.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。3.2甲乙方应确保第三方的选择不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责。4.2第三方对其提供的服务或报告承担责任，并对其提供的信息保密。4.3第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，除非合同约定或法律规定。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方按约定承担。5.2甲乙方应按照合同约定或第三方收费标准支付第三方费用。第六条第三方介入程序6.1甲乙方应提前将第三方介入的事宜通知对方，并协商确定第三方的选择、职责和费用等。6.2甲乙方应将第三方提供的服务或报告提交给对方，并共同确认。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方对甲乙方的责任限额不得违反法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。8.2第三方与甲乙方之间的合同履行，不应影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的事宜处理完毕后，第三方介入应终止。9.2甲乙方应共同确认第三方介入的终止，并办理相关手续。第十条第三方介入