2024年度广州市番禺区房屋租赁合同标准文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市番禺区房屋租赁合同标准文本2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3装修管理第十二条其他事项12.1水电费承担12.2物业管理费承担12.3垃圾处理费承担第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省广州市番禺区X路X号房，具体门牌号为X。1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑面积为X平方米，包括X个房间，具体布局和设施详见附件一。1.3房屋权属证明：出租人应向承租人出示有效的房屋所有权证或其他相关权属证明，以证明其对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，支付日期为每月的X日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：合同到期或提前终止合同时，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在X日内退还承租人全部押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人应按照本合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第七条租赁双方的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.1.1出租人应保证所出租房屋符合租赁用途，并按照约定提供房屋及附属设施。7.1.2出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和适用性。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和管理oftheleasedproperty。7.2承租人的权利和义务7.2.1承租人应按照本合同约定支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。7.2.2承租人应遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.3承租人在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，并按照约定承担维修费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按本合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付迟延履行违约金，计算方式为迟延天数×日租金。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租人未按约定使用房屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规及政策规定。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的。10.2.2租赁双方协商一致提前终止合同的。10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的。第十一条附加条款11.1宠物管理：承租人在租赁期间饲养宠物，应遵守相关物业管理规定，并承担由此产生的费用和责任。11.2访客管理：承租人应遵守租赁房屋所在地的治安管理规定，对访客进行登记，并确保访客的行为不影响他人正常生活。11.3装修管理：承租人进行房屋装修，应提前向出租人提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第十二条其他事项12.1水电费承担：租赁期间的水电费由承租人承担，具体费用按照当地供水、供电部门的规定执行。12.2物业管理费承担：租赁期间的物业管理费由出租人承担。12.3垃圾处理费承担：租赁期间的垃圾处理费由承租人承担。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同签订之日起。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同另有副本，分别由租赁房屋所在地物业管理公司、人民调解委员会留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务提供商、保险公司等与租赁双方构成合同关系的外部主体。15.2第三方介入情形：当本合同执行过程中，需要第三方介入以履行合同义务或解决合同争议时，双方应与第三方协商一致，并明确第三方的权责。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对租赁双方承担相应的合同义务，但其责任限额应由第三方与租赁双方在具体合同中约定。16.2第三方责任承担：第三方未按约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障：租赁双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。17.2第三方权益变更：如第三方要求变更合同内容，应由租赁双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与租赁双方的关系18.1第三方与租赁双方的关系界定：第三方仅向租赁双方提供合同约定的服务，不参与租赁双方之间的合同履行。18.2第三方责任划分：第三方在履行合同义务过程中产生的责任，由第三方独立承担，与租赁双方无关。第十九条第三方服务费用19.1第三方服务费用支付：租赁双方应按约定向第三方支付服务费用，具体支付方式及金额由双方与第三方协商确定。19.2第三方服务费用承担：如因第三方原因导致租赁双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约处理：第三方未按约定履行合同义务的，租赁双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方违约造成租赁双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条争议解决21.1第三方争议解决：租赁双方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更与终止22.1第三方合同变更：如租赁双方与第三方协商一致，需变更合同内容的，应签订书面变更协议。22.2第三方合同终止：第三方合同终止的条件及程序，应按照合同约定执行。第二十三条合同的份数23.1第三方合同份数：本合同一式三份，租赁双方各执一份，第三方执一份。第二十四条生效日期24.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权责，保障租赁双方的合法权益，并确保合同的顺利履行。租赁双方与第三方应共同努力，维护合同关系的稳定，共创和谐租赁环境。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或使用权证附件二：房屋结构及设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金收据附件五：房屋保险单附件六：物业管理协议附件七：维修服务协议附件八：中介服务协议附件九：访客管理规则附件十：装修管理规则附件十一：宠物管理规则附件十二：租赁合同变更协议附件十三：租赁合同终止协议附件十四：争议解决协议附件一：房屋所有权证或使用权证本附件应包含房屋的所有权或使用权证明，证明出租人对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权。附件二：房屋结构及设施清单本附件详细列出租赁房屋的结构及设施情况，包括房屋的面积、布局、家具、家电等设施的型号、数量和状况。附件三：租金支付凭证本附件为承租人支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金收据本附件为出租人收取押金的收据，证明承租人已按照合同约定支付押金。附件五：房屋保险单本附件为出租人购买的房屋保险单，明确保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件六：物业管理协议本附件为租赁房屋所在小区的物业管理协议，详细规定物业管理的范围、服务内容、费用等。附件七：维修服务协议本附件为出租人与维修服务提供商之间的协议，明确维修服务的范围、响应时间、费用等。附件八：中介服务协议本附件为出租人与中介方之间的协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件九：访客管理规则本附件详细规定租赁房屋访客的管理规则，包括访客的登记、行为规范等。附件十：装修管理规则本附件详细规定租赁房屋装修的管理规则，包括装修申请流程、装修材料要求、装修期间管理等。附件十一：宠物管理规则本附件详细规定租赁房屋宠物管理的相关规则，包括宠物的种类、数量限制、行为规范等。附件十二：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同变更的内容，包括变更的条款、日期、双方签字等。附件十三：租赁合同终止协议本附件用于记录租赁合同终止的内容，包括终止的原因、日期、双方签字等。附件十四：争议解决协议本附件用于记录租赁合同争议解决的途径和方法，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或设施。5.出租人或承租人未按约定维修房屋或设施。6.出租人或承租人未按约定履行保险义务。7.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，计算方式为违约天数×日租金