2024版二手商铺交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手商铺第二条：商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺所有权证号2.4商铺现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易流程4.1双方协商一致4.2签订合同4.3办理过户手续4.4支付交易价格4.5交付商铺第五条：合同的履行和保证5.1甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷5.2甲方保证商铺现状真实，无隐瞒5.3乙方按照约定时间支付交易价格5.4乙方按照约定时间完成过户手续第六条：合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同6.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2在合同约定的条件下，本合同终止或解除第十条：其他约定10.1双方对合同内容的保密义务10.2双方对合同的修改和补充权第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方第十三条：附件13.1商铺所有权证复印件13.2商铺现状图片第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有商铺所有权并愿意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方所持有的二手商铺并按照合同约定支付交易价格的个人或机构。1.3商铺：商铺是指位于_______（具体地址）的_______（商铺名称），其所有权证号為_______。1.4二手商铺：二手商铺是指已经发生过一次或多次交易的商铺，本次交易为第二次交易。第二条：商铺基本情况2.1商铺地址：商铺位于_______（具体地址），商铺的门牌号码为_______。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，其中包括_______（具体描述）。2.3商铺所有权证号：商铺的所有权证号为_______。2.4商铺现状：商铺目前的经营状况为_______（具体描述），商铺的设施设备情况为_______（具体描述）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交易流程4.1双方协商一致：双方就商铺的交易价格、支付方式、交付时间等事项进行协商，达成一致意见。4.2签订合同：双方在本合同上签字（或盖章），本合同即刻生效。4.3办理过户手续：乙方按照我国相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。4.4支付交易价格：乙方按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。4.5交付商铺：甲方在收到乙方支付的交易价格后，将商铺交付给乙方。第五条：合同的履行和保证5.1甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。若因商铺权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方保证商铺现状真实，无隐瞒。若因商铺现状问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方按照约定时间支付交易价格。若乙方逾期支付交易价格，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。5.4乙方按照约定时间完成过户手续。若乙方逾期完成过户手续，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。第六条：合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。6.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务。若因合同变更或解除导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式：违约金额×违约天数×_______%。7.3若一方违反本合同且无法通过协商解决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的条件下，本合同终止或解除。第十条：其他约定10.1双方对合同内容的保密义务：除依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对合同的修改和补充权：对本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致并书面确认。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：附件13.1商铺所有权证复印件13.2商铺现状图片13.3其他相关文件：包括但不仅限于_______（具体描述）。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应在合同签字（或盖章）后_______日内，按照约定向对方提供商铺所有权证复印件和相关现状图片等附件。14.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权按照本合同的约定追究其违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于商铺评估、交易资金监管、过户手续办理、贷款申请等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保评估、办理等行为的客观性和公正性。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，对商铺交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入后的合同修改3.1当有第三方介入时，本合同的相关条款应根据第三方的实际作用进行相应的修改。3.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责范围和义务，并将相关内容写入合同。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，如评估误差范围、过户办理时间限制等。第四条：第三方引起的争议解决4.1若因第三方的原因导致甲乙双方发生争议，双方应尝试与第三方协商解决。4.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第五条：第三方的赔偿责任5.1第三方在履行本合同过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何连带责任。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条：第三方介入的书面确认7.1若有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面确认书，明确第三方的职责和义务。7.2书面确认书应为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条：第三方退出情形8.1若第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。8.2新的第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及书面确认书的约定，继续履行合同。第九条：第三方介入的时间节点9.1第三方应在甲乙双方约定的时间节点介入本合同的履行过程。9.2若第三方未按约定时间介入，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方提供的文件和资料10.1第三方应向甲乙双方提供其履行合同所需的文件和资料，并保证其真实、准确、完整。10.2甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方提供的文件和资料进行审核。第十一条：第三方费用11.1第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在合同中约定费用支付方式和时间。11.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。12.2双方应在合同签字（或盖章）后_______日内，按照约定向对方和第三方提供商铺所有权证复印件和相关现状图片等附件。12.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权按照本合同的约定追究其违约责任。本部分内容为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正内容应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并写入书面确认书，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证复印件附件2：商铺现状图片附件3：第三方（如中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等）的资质证明文件附件4：第三方提供的商铺评估报告附件5：第三方提供的过户手续办理进度报告附件6：第三方提供的贷款申请进度报告附件7：书面确认书（明确第三方的职责和义务）附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.商铺现状图片：应反映商铺的实际情况，包括内外部环境、设施设备等。3.第三方资质证明文件：应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。4.商铺评估报告：应详细描述商铺的价值评估过程和结果，包括评估依据、方法、结论等。7.书面确认书：应明确第三方的职责范围、义务、责任限额等信息，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付交易价格。2.乙方未按照合同约定时间完成过户手续。3.第三方未按照合同约定履行其义务。4.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金额×违约天数×_______%。2.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已支付的交易价格给乙方，并支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，乙方应退还已支付的定金给甲方，并支付违约金。4.第三方未履行其义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未按照合同约定支付第三方服务费用，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×逾期天数×_______%。2.若乙方未按照合同约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×逾期天数×_______%。3.若第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手商铺交易合同1本合同目录一览1.二手商铺交易概述1.1商铺基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式1.4交易程序与时间安排2.商铺产权及现状2.1商铺产权证明2.2商铺现状描述2.3产权转移与过户手续3.商铺维修与保养责任3.1商铺现有设施与设备3.2维修保养责任的划分3.3维修保养费用承担4.交易费用与税费4.1交易费用计算与支付4.2税费计算与支付4.3税费承担主体5.合同的履行与违约责任5.1交易双方的履行义务5.2违约行为与责任5.3违约赔偿计算方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序6.3合同变更与解除的后果处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决地点与适用法律8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让后的合同主体权利与义务11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与处理11.3不可抗力事件的证明与认定12.附加条款12.1商铺交付时间与方式12.2商铺交付后的权利与义务12.3商铺转让后的售后服务13.合同的书面形式与份数13.1合同的书面形式要求13.2合同的份数与保管13.3合同的修改与补充14.其他约定14.1交易过程中的其他事项14.2交易完成后的其他事项14.3双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手商铺交易概述1.1商铺基本信息本合同涉及的二手商铺位于【商铺地址】，商铺建筑面积为【建筑面积】平方米，商铺用途为【商铺用途】，商铺现有权属人为【权属人名称】。1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%的款项，买方应于【支付时间】前支付给卖方。1.4交易程序与时间安排（1）双方就商铺交易事宜进行洽谈，达成一致意见；（2）签订本合同，并按约定支付首款；（3）卖方协助买方办理商铺产权过户手续；（4）买方支付剩余款项；（5）双方办理商铺交付手续。第二条商铺产权及现状2.1商铺产权证明卖方应向买方提供合法有效的商铺产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.2商铺现状描述商铺现有设施设备清单详见附件【设施设备清单】，卖方应对设施设备的状况给予真实、准确的描述。2.3产权转移与过户手续卖方应协助买方办理商铺产权转移及过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权登记等。过户费用由【过户费用承担方】承担。第三条商铺维修与保养责任3.1商铺现有设施与设备本合同涉及的商铺现有设施设备清单详见附件【设施设备清单】。3.2维修保养责任的划分（1）本合同签订之日前，设施设备的维修保养由卖方负责；（2）本合同签订之后，设施设备的维修保养由买方负责。3.3维修保养费用承担买方应承担本合同签订之后的设施设备维修保养费用。第四条交易费用与税费4.1交易费用计算与支付本合同交易费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用计算及支付方式详见附件【交易费用计算方式】。4.2税费计算与支付本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费计算及支付方式详见附件【税费计算方式】。4.3税费承担主体税费承担主体按照相关法律法规及政策规定执行。第五条合同的履行与违约责任5.1交易双方的履行义务（1）卖方应保证商铺产权的合法性，协助买方办理过户手续；（2）买方应按约定支付交易款项，履行合同义务。5.2违约行为与责任（1）卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式详见附件【违约金计算方式】；（2）买方违约：买方未按本合同约定支付款项的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式详见附件【违约金计算方式】。5.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额为本合同交易价格的【赔偿比例】%，具体计算方式详见附件【违约赔偿计算方式】。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件与程序本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件与程序（1）合同解除的条件：双方协商一致；（2）合同解除的程序：双方签订书面解除协议，并办理相关手续。6.3合同变更与解除的后果处理合同变更或解除后，双方应按照本合同及附件的相关约定处理合同变更或解除后的相关事项。第八条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生之日起【解决期限】内解决；协商解决期限届满后，如争议未解决的，任何一方均有权提起诉讼。7.3争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为【解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。8.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定处理合同失效后的相关事项。第十条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、与合同有关的信息。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起【保密期限】内有效。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件【违约金计算方式】。第十一条合同的转让10.1合同转让的条件（1）合同转让应取得对方的书面同意；（2）合同转让不得改变合同的主要内容。10.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。10.3转让后的合同主体权利与义务合同转让后，转让方退出合同，受让方成为合同的新主体，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响与处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更或解除合同。11.3不可抗力事件的证明与认定发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道等，以证明不可抗力事件的发生。第十三条合同的书面形式与份数12.1合同的书面形式要求本合同采用书面形式，字迹清晰，签名（或盖章）有效。12.2合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管详见附件【合同份数与保管】。12.3合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。第十四条其他约定13.1交易过程中的其他事项【其他事项】13.2交易完成后的其他事项【其他事项】13.3双方认为需要约定的其他事项【其他事项】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、律师事务所以及政府相关部门等。1.2第三方责任范围第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入程序与义务2.1第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方权利义务；（2）第三方应按照服务协议约定的内容和范围提供服务；（3）甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；（2）第三方责任限额不应超过其服务收费总额的【比例】%；（3）甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。第四条第三方介入后的额外条款与说明4.1额外条款（1）甲乙双方应要求第三方提供合法有效的执业资格证明；（2）第三方提供的服务成果应符合甲乙双方的要求和期望；（3）甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保交易安全。4.2说明（1）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；（2）第三方未按约定提供服务，导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与中介方、评估方、律师事务所以及政府相关部门的关系第三方与中介方、评估方、律师事务所以及政府相关部门应保持合作关系，共同促进交易的顺利完成。5.3第三方与其他各方责任的划分第三方应对其提供的服务承担责任，与其他各方责任的划分应依据相关法律法规和合同约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决途径本合同涉及的第三方介入争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限双方应在争议发生之日起【解决期限】内解决；协商解决期限届满后，如争议未解决的，任何一方均有权提起诉讼。6.3争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为【解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同效力7.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方确认后生效。7.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。7.3合同失效后的处理本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同失效后的相关事项。第八条第三方介入后的保密义务8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙双方及第三方披露的、不为公众所知晓的、与合同有关的信息。8.2保密义务与期限甲乙双方及第三方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起【保密期限】内有效。8.3违反保密条款的后果如甲乙双方或第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件【违约金计算方式】。第九条第三方介入后的合同转让9.1合同转让条件（1）合同转让应取得甲乙双方及第三方的书面同意；（2）合同转让不得改变合同的主要内容。9.2合同转让程序合同转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。9.3转让后的合同主体权利与义务合同转让后，转让方退出合同，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细列出商铺现有设施设备的名称、型号、数量等信息，以及相关设施设备的维修保养记录。2.交易费用计算方式详细说明交易费用的计算方法和支付方式，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。3.税费计算方式详细说明税费的计算方法和支付方式，包括但不限于契税、印花税等。4.违约金计算方式详细说明违约金的计算方式和支付方式，根据违约行为和损失程度进行计算。5.商铺交付确认书商铺交付时，双方签署确认书，确认商铺的交付状态及设施设备情况。6.维修保养记录记录商铺设施设备的维修保养情况，以证明卖方在合同签订之日前的维修保养责任。7.过户费用承担证明证明过户费用的承担方，以及相关费用的支付方式和时间。8.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方权利义务及责任限额。9.保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。10.合同转让协议商铺转让时，甲乙双方与第三方签订的转让协议，明确合同权利义务的转移。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为（1）未按约定履行商铺产权过户手续；（2）未按约定提供商铺现状的真实、准确信息；（3）未按约定协助买方办理产权过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例说明：卖方未在约定时间内提供商铺产权过户所需的相关证明文件，导致过户手续无法办理。根据合同约定，卖方需向买方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。2.买方违约行为（1）未按约定支付交易款项；（2）未按约定履行合同义务，如商铺维修保养等；（3）擅自转让商铺。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例说明：买方未按约定支付首款，导致合同无法继续履行。根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。3.第三方违约行为（1）未按约定提供服务；（2）提供的服务不符合甲乙双方的要求和期望；（3）未履行合同义务，如保密义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例说明：第三方未能在约定时间内完成商铺评估工作，导致交易无法继续进行。根据合同约定，第三方需向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的【比例】%。全文完。2024版二手商铺交易合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二手商铺第二条：商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺所有权证号2.4商铺使用性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及交接手续4.1交易时间4.2交接手续4.3商铺交付第五条：商铺现状及瑕疵声明5.1商铺现状5.2瑕疵声明第六条：维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用第七条：税费承担7.1税费承担主体7.2税费承担比例第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售二手商铺的所有人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：指本合同购买二手商铺的所有人，具有完全民事行为能力。1.3商铺：指位于_______（具体地址）的_______（商铺名称），商铺所有权证号：_______。1.4二手商铺：指已有一次交易记录的商铺，现由甲方出售给乙方。第二条：商铺基本信息2.2商铺面积：_______平方米，实际使用面积_______平方米。2.3商铺所有权证号：_______，产权清晰，不存在任何产权纠纷。2.4商铺使用性质：_______（商业/办公/餐饮等），符合当地政策规定。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按本合同约定的支付方式支付。3.2支付方式：乙方在本合同签订后_______个工作日内，通过_______（银行转账/现金支付/支付等）方式支付甲方交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______个工作日内完成支付。第四条：交易时间及交接手续4.1交易时间：本合同签订后_______个工作日，甲乙双方共同前往商铺进行交易。4.2交接手续：甲方应向乙方提供商铺所有权证、物业卡等相关证件，并协助乙方办理商铺水、电、宽带等相关业务的过户手续。4.3商铺交付：甲方在交易当日将商铺交付给乙方，乙方应验收商铺现状，确认无误后进行支付。第五条：商铺现状及瑕疵声明5.1商铺现状：甲方保证商铺现状符合本合同约定的使用性质，且不存在任何会影响商铺正常使用的瑕疵。5.2瑕疵声明：如商铺存在本合同未约定的瑕疵，甲方应在交易前向乙方说明，乙方有权拒绝购买或要求降低购买价格。第六条：维修责任及费用6.1维修责任：自本合同签订之日起，商铺内部设施（包括但不限于水电、门窗、墙面、地板等）的正常维护、维修责任由乙方承担。6.2维修费用：如商铺内部设施出现故障或损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生争议，应提交仲裁机构进行仲裁。第九条：违约责任9.1违约行为：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为_______（城市/区域）人民法院。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。11.3合同续约：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：本合同保密期限为_______年，自本合同终止之日起计算。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。13.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，具有同等法律效力。14.2附录：本合同附录包括商铺所有权证、物业卡等相关证件和资料，甲乙双方应共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1介入方式：第三方介入本合同交易过程，应遵循甲乙双方的约定，不得擅自改变合同内容。2.2职责划分：第三方应按照约定履行其职责，如评估、担保、交易服务等，并对其提供的服务结果负责。第三条：第三方费用及支付方式3.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的_______倍，超过部分由第三方自行承担。4.2责任限制：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额内，甲乙双方不得要求第三方超过其责任限额的赔偿。第五条：第三方违约处理5.1违约行为：第三方如未按照约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方权益保护6.1权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2合同变更：如甲乙双方同意变更与第三方的合同，应签订书面变更协议，并经第三方同意。第七条：第三方退出机制7.1退出条件：第三方如因故需退出本合同交易过程，应提前通知甲乙双方。7.2退出后果：第三方退出后