房产抵押合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押合同（2024版）本合同目录一览第一条房产抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条抵押人及抵押权人的权利和义务2.1抵押人的权利2.2抵押人的义务2.3抵押权人的权利2.4抵押权人的义务第三条抵押房产的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质第四条抵押的金额与期限4.1抵押金额4.2抵押期限第五条抵押房产的用途5.1抵押房产的现状用途5.2抵押房产的变更用途第六条抵押房产的保险6.1抵押人购买保险的要求6.2抵押人保险的受益人第七条抵押房产的保管与维护7.1抵押人的保管责任7.2抵押人的维护责任第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序第九条违约责任9.1抵押人的违约行为9.2抵押权人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议的解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条房产抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方将其房产抵押给乙方，作为债务担保的情况。本合同所涉及的抵押房产范围、抵押金额、抵押期限、用途、保险、保管维护、抵押权实现、违约责任等内容，均为双方在合同中约定的条款。第二条抵押人及抵押权人的权利和义务2.1抵押人的权利甲方有权按照合同约定使用和处置抵押房产，但不得损害乙方的抵押权。2.2抵押人的义务甲方应当保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保房产权利清晰，无任何权利瑕疵。同时，甲方应当负责抵押房产的保险、保管和维护工作。2.3抵押权人的权利乙方有权按照合同约定要求甲方履行债务，并在甲方未按期履行债务的情况下，依法优先受偿。2.4抵押权人的义务乙方应当合理保管抵押房产的相关资料，不得擅自处分抵押房产。第三条抵押房产的描述3.1房产位置抵押房产位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。3.2房产面积抵押房产的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。3.3房产性质抵押房产的性质为_______（如住宅、商业、办公等）。第四条抵押的金额与期限4.1抵押金额本合同约定的抵押金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。抵押期限内，甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利瑕疵。第五条抵押房产的用途5.1抵押房产的现状用途抵押房产目前的用途为_______（如自住、出租、商用等）。5.2抵押房产的变更用途如甲方需变更抵押房产的用途，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意。变更用途不得损害乙方的抵押权。第六条抵押房产的保险6.1抵押人购买保险的要求甲方应按照乙方的要求，将抵押房产投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。6.2抵押人保险的受益人抵押房产的保险受益人应为乙方，保险赔偿金优先用于偿还债务。第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件乙方有权在甲方未按期履行债务的情况下，依法申请实现抵押权。抵押权实现的条件为：（1）甲方未按期履行债务，且未就延长债务履行期限达成书面协议；（2）甲方的行为导致抵押房产价值明显减少，可能损害乙方的抵押权；（3）甲方违反合同约定，擅自处分抵押房产。8.2抵押权实现的程序抵押权实现的程序如下：（1）乙方书面通知甲方履行债务；（2）甲方在收到通知后_______日内仍未履行债务，乙方有权申请实现抵押权；（3）乙方依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产；（4）抵押权实现后，乙方有权优先受偿。第九条违约责任9.1抵押人的违约行为（1）未按期履行债务；（2）未经乙方同意，擅自处分抵押房产；（3）未按照约定用途使用抵押房产；（4）未按照约定维护、保管抵押房产。9.2抵押权人的违约行为（1）未按照约定提供贷款或者担保；（2）未按照约定履行抵押权实现程序；（3）未按照约定保管抵押房产的相关资料。9.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。合同变更的条件为：（1）双方同意变更合同条款；（2）变更后的条款不违反法律法规；（3）变更后的条款不损害双方合法权益。10.2合同解除的条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方履行债务，乙方放弃抵押权；（3）抵押房产因法律规定的原因被收回或者拆除。第十一条争议的解决11.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件为：（1）甲方按期履行债务，乙方放弃抵押权；（2）抵押房产因法律规定的原因被收回或者拆除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同的失效条件合同失效的条件为：（1）合同期限届满；（2）甲方提前清偿债务，乙方放弃抵押权；（3）抵押房产因法律规定的原因被收回或者拆除。第十三条合同的附件13.1附件的名称附件名称：房产证、土地使用权证、债务合同等相关文件。13.2附件的份数附件份数：正本一份，副本_______份。第十四条其他约定14.1其他约定的内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面补充本合同，成为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同债务履行、抵押房产权益处理等有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、保险公司、保管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）债务履行过程中，需对抵押房产进行评估、拍卖、变卖等；（2）抵押房产权益处理过程中，需对房产进行保管、维护、保险等；（3）争议解决过程中，需接受仲裁或诉讼的机构。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介机构应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方办理合同事宜；（2）评估机构应对抵押房产进行客观、公正的评估；（3）拍卖机构应按照法定程序进行拍卖，确保拍卖的公开、公平、公正；（4）保险公司应按照合同约定，履行保险责任，确保抵押房产的安全；（5）保管机构应妥善保管抵押房产的相关资料，确保资料的完整性、安全性。16.2第三方介入的责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务；（2）第三方因过错导致抵押房产权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未尽到合理注意义务，导致抵押房产价值减少，应承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介费用；（2）评估费用；（3）拍卖费用；（4）保险费用；（5）保管费用。17.2第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十八条第三方介入的权益处理18.1第三方介入的权益处理应按照合同约定和法律法规的规定进行。18.2第三方介入的权益处理结果，应通知甲乙双方，并依法进行权益分配。第十九条第三方介入的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。19.2争议解决的地点为合同签订地。第二十条第三方介入的其他约定20.1甲乙双方与第三方签订的协议，应书面补充本合同，成为本合同的有效组成部分。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：债务合同附件四：评估报告附件五：拍卖公告附件六：保险单据附件七：保管合同附件八：中介服务协议附件九：拍卖成交确认书附件十：争议解决裁决书或其他相关法律文件附件的详细要求和说明：1.房产证和土地使用权证：证明抵押房产的所有权和使用权，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。2.债务合同：证明甲方与乙方之间的债务关系，明确债务的金额、期限等条款。3.评估报告：对抵押房产进行评估，明确房产的价值，由评估机构提供，确保评估的客观性和公正性。4.拍卖公告：公告拍卖的时间、地点、方式等信息，由拍卖机构提供，确保公告的公开性和透明性。5.保险单据：证明抵押房产已购买保险，由保险公司提供，确保保险的有效性和保险金的支付。6.保管合同：证明甲方与保管机构之间的保管关系，明确保管的范围、期限、费用等条款。7.中介服务协议：证明甲方与中介机构之间的服务关系，明确服务的范围、期限、费用等条款。8.拍卖成交确认书：确认拍卖成交的结果，由拍卖机构提供，确保成交的真实性和有效性。9.争议解决裁决书或其他相关法律文件：证明争议已得到合法解决，由相关法律机构提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期履行债务；2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产；3.甲方未按照约定用途使用抵押房产；4.甲方未按照约定维护、保管抵押房产；5.乙方未按照约定提供贷款或者担保；6.乙方未按照约定履行抵押权实现程序；7.乙方未按照约定保管抵押房产的相关资料；8.第三方未按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务；9.第三方未尽到合理注意义务，导致抵押房产价值减少。违约责任认定标准：1.甲方未按期履行债务，应支付违约金，违约金为债务金额的_______%；2.甲方擅自处分抵押房产，乙方有权申请实现抵押权，并追究甲方的违约责任；3.甲方未按照约定用途使用抵押房产，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；4.甲方未按照约定维护、保管抵押房产，导致房产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；5.乙方未按照约定提供贷款或者担保，乙方应承担未能提供贷款的违约责任；6.乙方未按照约定履行抵押权实现程序，乙方应承担相应的违约责任；7.乙方未按照约定保管抵押房产的相关资料，乙方应承担资料遗失、损坏的违约责任；8.第三方未按照合同约定和法律法规的规定，履行相关义务，第三方应承担相应的违约责任；9.第三方未尽到合理注意义务，导致抵押房产价值减少，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按期履行债务，甲方应支付违约金，违约金为债务金额的5%。例如，如果债务金额为人民币100万元，甲方应支付违约金为人民币5万元。如果甲方擅自处分抵押房产，乙方有权申请实现抵押权，并追究甲方的违约责任。例如，如果甲方未经乙方同意，将抵押房产出售给第三方，乙方可以要求甲方履行债务，或者申请法院拍卖抵押房产，并追究甲方的违约责任。全文完。房产抵押合同（2024版）1本合同目录一览1.定义与术语1.1房产抵押合同1.2抵押人1.3抵押权人1.4抵押物1.5债务1.6债权1.7抵押价值1.8抵押登记1.9抵押期限1.10违约2.抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况3.债务的描述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务用途4.抵押权的设立4.1抵押权的效力4.2抵押权的优先权4.3抵押权的转让5.抵押人的义务5.1保持抵押物价值5.2抵押物保险5.3不得处分抵押物5.4配合抵押权人行使抵押权6.抵押权人的权利与义务6.1监督抵押物的使用与保管6.2优先受偿权6.3协助抵押人解决债务问题7.抵押价值的评估与调整7.1抵押价值的评估7.2抵押价值的调整8.抵押登记程序8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间9.抵押期限的延长9.1延长条件9.2延长程序10.违约处理10.1抵押人违约10.2抵押权人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理14.附则14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押合同1.2抵押人甲方是指拥有房产所有权，为债务提供抵押担保的自然人、法人和其他组织。1.3抵押权人乙方是指接受甲方提供的房产抵押担保，有权依据本合同约定优先受偿债权的自然人、法人和其他组织。1.4抵押物抵押物是指甲方为债务提供担保的房产，具体位置、面积、所有权等信息详见本合同附件。1.5债务债务是指甲方因借款、欠款或其他合同义务产生的债权债务关系。1.6债权债权是指乙方依据本合同约定，对甲方拥有的房产享有优先受偿的权利。1.7抵押价值抵押价值是指抵押物的评估价值，用于确定乙方的债权优先受偿范围。1.8抵押登记抵押登记是指甲方、乙方共同向不动产登记机构申请，将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。1.9抵押期限抵押期限是指本合同约定的抵押权设立和存续的时间。1.10违约违约是指甲方、乙方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。第二条抵押物的描述2.1房产位置抵押物的具体位置位于【填写房产地址】，该房产坐落于【填写房产所在区域】。2.2房产面积抵押物的房屋面积为【填写实际面积】，土地面积为【填写实际面积】。2.3房产所有权甲方保证对抵押物享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.4房产使用情况甲方保证抵押物目前处于正常使用状态，未设立任何租赁、抵押等他项权利。第三条债务的描述3.1债务金额甲方因借款、欠款或其他合同义务产生的债务金额为人民币【填写金额】。3.2债务期限甲方的债务期限为【填写期限】，自【填写起始日期】至【填写终止日期】。3.3债务用途甲方保证债务用于【填写债务用途】，并承诺按照约定时间偿还债务。第四条抵押权的设立4.1抵押权的效力本合同签订后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为债务的担保。4.2抵押权的优先权在本合同约定的抵押期限内，乙方对抵押物享有优先受偿权。4.3抵押权的转让未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。第五条抵押人的义务5.1保持抵押物价值甲方应妥善保管、使用抵押物，确保其价值不低于债务金额。5.2抵押物保险甲方应在抵押期限内，将抵押物投保为人寿保险、火灾保险等，并将乙方列为第一受益人。5.3不得处分抵押物甲方在抵押期限内，不得出售、转让、赠与或以其他方式处分抵押物。5.4配合抵押权人行使抵押权甲方应积极配合乙方及抵押登记机构办理抵押登记、变更、转让或消灭手续。第六条抵押权人的权利与义务6.1监督抵押物的使用与保管乙方有权监督甲方对抵押物的使用和保管情况，确保抵押物价值不受损害。6.2优先受偿权在本合同约定的抵押期限内，乙方有权按照约定优先受偿甲方债务。6.3协助抵押人解决债务问题乙方应协助甲方解决债务问题，共同维护双方的合法权益。第八条抵押价值评估与调整7.1抵押价值的评估抵押价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。7.2抵押价值的调整如抵押物的市场价值发生重大变化，双方可协商调整抵押价值，并办理相应的登记手续。第九条抵押登记程序8.1登记机构抵押登记机构为【填写登记机构名称】，登记地址为【填写登记机构地址】。8.2登记费用抵押登记费用由甲方承担，具体费用标准按照登记机构的规定执行。8.3登记时间甲方应在本合同签订后【填写时间】内，办理完毕抵押登记手续。第十条抵押期限的延长9.1延长条件在本合同约定的抵押期限届满前，甲方如需延长抵押期限，应提前【填写时间】书面通知乙方，并征得乙方同意。9.2延长程序延长抵押期限的，双方应签订书面extensionagreement，并按照约定办理相应的登记手续。第十一条违约处理10.1抵押人违约（1）要求甲方履行合同约定的义务；（2）要求甲方支付违约金，违约金金额为【填写金额】；（3）申请法院或者其他有权机关强制执行本合同。10.2抵押权人违约（1）要求乙方履行合同约定的义务；（2）要求乙方支付违约金，违约金金额为【填写金额】；（3）申请法院或者其他有权机关强制执行本合同。第十二条争议解决11.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，双方同意向【填写调解机构名称】申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。11.4法律途径本合同纠纷发生后，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除12.1变更条件本合同签订后，如因客观情况发生变化，需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件（1）甲方未按约定偿还债务；（2）抵押物因甲方原因遭受毁损、灭失，导致抵押价值明显减少；（3）甲方未经乙方同意，处分抵押物。第十四条附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.3合同的终止日期本合同约定的抵押期限届满，甲方按照约定偿还债务的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人和其他组织。第三方介入本合同是指在抵押期限内，第三方参与抵押物的交易、管理、评估等活动，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、拍卖机构等。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本合同约定的抵押物相关活动。2.2第三方介入的程序第三方介入前，应向甲方和乙方提交书面申请，并明确介入的目的、方式、时间等事项。甲方和乙方应在收到申请后【填写时间】内回复同意或不同意，并说明理由。2.3第三方介入的职责第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，维护甲方和乙方的合法权益，确保抵押物的价值不受损害。第三方应独立承担因其介入活动导致的法律责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任限额第三方介入时，应按照甲方和乙方的要求，明确其责任限额。责任限额包括但不限于第三方介入活动导致的抵押物价值减少、债务未能按约定偿还等损失。3.2第三方权利限制第三方介入本合同，不得影响甲方和乙方根据本合同约定行使权利和履行义务。第三方不得擅自改变抵押物的用途、保管方式等，不得损害甲方和乙方的利益。3.3第三方违约处理第三方违反本合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因第三方违约导致的损失、支付违约金等。4.第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方转移债务或权利。甲方和乙方仍需按照本合同约定履行债务和权利。4.2第三方与抵押物、债务的关系第三方介入不影响抵押物作为债务担保的地位，也不影响甲方和乙方对抵押物的权利和义务。4.3第三方与抵押权的关系第三方介入不影响乙方对抵押权的享有。乙方在抵押期限内，有权按照本合同约定优先受偿债务。5.第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止的条件（1）第三方按照约定完成了介入活动；（2）甲方和乙方书面同意终止第三方介入；（3）本合同约定的抵押期限届满。5.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，应向甲方和乙方提交书面终止申请。甲方和乙方应在收到申请后【填写时间】内回复同意或不同意，并说明理由。6.第三方介入后的合同修正6.1修正内容根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行修正，包括但不限于第三方责任限额、第三方权利限制、第三方违约处理等。6.2修正程序甲方和乙方根据第三方介入的情况，可签订书面修正案，对合同进行修正。修正案经双方签字或盖章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1履行责任甲方、乙方和第三方应按照修正后的合同内容，履行各自的义务。7.2履行监督甲方和乙方有权监督第三方介入活动的履行情况，确保其符合本合同的约定。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在介入活动中发生争议，可先尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2第三方争议处理第三方与其他各方之间的争议，由第三方与各方自行解决。甲方和乙方不承担第三方与其他各方争议的责任。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入本合同的条件、程序、职责、责任限额等事项，以确保甲方、乙方和第三方的权益得到充分保障。第三方介入后的合同履行和争议解决，应严格按照本部分约定的条款进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：债务证明附件3：抵押物评估报告附件4：抵押登记申请表附件5：抵押权设立协议附件6：抵押权转让协议附件7：房产保险单附件8：第三方介入申请附件9：第三方介入协议附件10：修正案附件1：房产所有权证明本附件应包括房产的详细信息，如房产证号、房产地址、房产面积、房产所有权人等，并附上房产证复印件。附件2：债务证明本附件应包括甲方的债务证明，如借款合同、欠款单据等，并附上相关复印件。附件3：抵押物评估报告本附件应包括抵押物的评估报告，如抵押物的市场价值、评估日期、评估机构等，并附上评估报告复印件。附件4：抵押登记申请表本附件应包括抵押登记申请表，如甲方、乙方信息、抵押物信息、登记时间等，并附上登记申请表复印件。附件5：抵押权设立协议本附件应包括抵押权设立协议，如抵押权的范围、抵押期限等，并附上抵押权设立协议复印件。附件6：抵押权转让协议本附件应包括抵押权转让协议，如抵押权转让的条件、转让程序等，并附上抵押权转让协议复印件。附件7：房产保险单本附件应包括房产保险单，如保险金额、保险期限、保险公司等，并附上保险单复印件。附件8：第三方介入申请本附件应包括第三方介入申请，如第三方身份证明、介入目的、介入方式等，并附上第三方介入申请复印件。附件9：第三方介入协议本附件应包括第三方介入协议，如第三方职责、第三方责任限额等，并附上第三方介入协议复印件。附件10：修正案本附件应包括合同修正案，如修改内容、修改日期等，并附上修正案复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定偿还债务甲方未按约定时间、金额偿还债务，视为违约。乙方有权依据本合同约定，采取相应措施追究甲方责任。示例说明：如果甲方未能在约定的债务期限内偿还债务，乙方可以要求甲方立即偿还债务，或者申请法院强制执行本合同。2.甲方未经乙方同意处分抵押物甲方未经乙方同意，出售、转让、赠与或以其他方式处分抵押物，视为违约。乙方有权依据本合同约定，采取相应措施追究甲方责任。示例说明：如果甲方未经乙方同意将抵押物出售给第三方，乙方可以要求甲方立即停止处分行为，并恢复抵押物的原状。3.乙方未按约定优先受偿乙方未按本合同约定优先受偿甲方债务，视为违约。甲方有权依据本合同约定，采取相应措施追究乙方责任。示例说明：如果乙方在抵押期限内未按约定优先受偿甲方债务，甲方可以要求乙方立即偿还债务，或者申请法院强制执行本合同。4.第三方未按约定介入第三方未按本合同约定介入抵押物相关活动，视为违约。甲方和乙方有权依据本合同约定，采取相应措施追究第三方责任。示例说明：如果第三方未按约定时间完成介入活动，甲方和乙方可以要求第三方立即履行合同约定的介入活动，或者解除与第三方的合同。全文完。房产抵押合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息第二条抵押房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途第三条抵押范围3.1抵押房产的价值3.2抵押物的范围第四条合同期限4.1抵押期限的起止时间第五条贷款金额5.1贷款金额的确定第六条贷款用途6.1贷款资金的用途第七条还款方式7.1还款的期限和方式第八条抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1抵押人违约的责任10.2抵押权人违约的责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径第十二条合同的生效12.1合同生效的条件第十三条合同的附件13.1附件的内容和效力第十四条其他约定14.1其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条抵押房产信息2.1房产坐落：____________市____________区（县）____________街道____________号，房屋所有权证号：____________。2.2房产面积：____平方米。2.3房产用途：住宅。第三条抵押范围3.1抵押房产的价值：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2抵押物的范围：甲方拥有的位于____________市____________区（县）____________街道____________号的住宅房产。第四条合同期限4.1抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条贷款金额5.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第六条贷款用途6.1甲方承诺所借款项用于：____________（具体用途）。第七条还款方式7.1甲方应按照下列还款计划向乙方还款：（1）贷款发放后____个月内，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）自贷款发放后第____个月起，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）贷款到期时，如甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押权人）：____________签订日期：____年__月__日第八条抵押权的实现8.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。8.2抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于清偿甲方未还贷款本息、罚息、违约金等费用。第九条合同的变更和终止9.1合同变更（1）甲、乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。（2）合同变更需经甲、乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止（1）本合同在抵押期限届满且甲方已清偿全部贷款本息、罚息、违约金等费用后终止。（2）甲、乙双方同意提前终止本合同的，应当书面约定终止事项，并经双方签字或者盖章确认。第十条违约责任10.1甲方违约（1）甲方未按约定还款的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率的__%。（2）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即归还贷款本息，并支付违约金，违约金金额为未归还贷款金额的__%。10.2乙方违约（1）乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应发放贷款金额的__%。（2）乙方未按约定提供贷款服务的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。第十一条争议解决11.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效12.1本合同自甲、乙双方签字或者盖章之日起生效。第十三条合同的附件13.1本合同附件《房产抵押合同附件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1本合同未涉及的事项，甲、乙双方可另行协商，并以书面形式补充约定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押权人）：____________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款服务机构等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同项下的业务，应遵守相关法律法规和行业规范，并按照约定履行各自职责。第十六条第三方职责及责任16.1第三方应按照约定提供专业服务，并确保服务质量和效率。16.2第三方应独立承担其提供的服务所产生的一切法律责任，包括但不限于因过失、疏忽、违法行为等原因给甲方、乙方造成损失的责任。16.3第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.4第三方应保守本合同项下的商业秘密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方同意，对于第三方因提供服务所产生的法律责任，甲乙双方均有权向第三方追偿。17.2甲乙双方同意，第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额，不应超过甲方、乙方因第三方服务而实际支付的费用总额。17.3如果法律规定或行业惯例对第三方的责任限额有更高要求，甲乙双方同意按照较高标准执行。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方产生的任何权利、义务和责任，不转移给其他第三方。18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙双方同意，第三方介入本合同项下的业务，应提前通知甲乙双方。19.2甲乙双方同意，对于第三方提出的与本合同有关的要求，应本着公平公正的原则进行协商。19.3甲乙双方同意，对于第三方的服务费用，应按照市场价格及行业标准协商确定。第二十条第三方退出20.1第三方因法定原因或合同约定原因退出本合同项下的业务，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出本合同项下的业务后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。20.3第三