甲方与乙方就二零二四年商品房屋买卖达成的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方与乙方就二零二四年商品房屋买卖达成的合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条甲方义务与责任5.1甲方应履行义务5.2甲方责任及赔偿第六条乙方义务与责任6.1乙方应履行义务6.2乙方责任及赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条房屋过户及产权转移12.1过户手续办理12.2产权转移时间及条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限及违约责任第十四条其他约定14.1其他相关事项14.2双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息甲方：×××，身份证号码：××××××××××××××××，通讯地址：××××××××××××××××，联系电话：××××××××××××。1.2乙方主体信息乙方：×××，身份证号码：××××××××××××××××，通讯地址：××××××××××××××××，联系电话：××××××××××××。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于××省××市××区××街道××号，房屋所有权证号：××××××××××××××××，房屋建筑总面积：××平方米，房屋结构：××，房屋所有权性质：××。2.2房屋现状描述房屋现状为×××（装修情况），家具家电等附属设施清单详见附件。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格双方确认，本房屋成交总价为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括房屋本身价值、附属设施价值及装修价值。3.2付款方式及时间（1）签订合同当日，甲方支付人民币××元整作为定金；（2）自合同签订之日起××日内，甲方支付房屋总价的50%作为首付款；（3）房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的50%房款。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起××日内，乙方将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记至甲方名下；（2）房屋现状保持本合同第二条2.2款所述现状；（3）乙方结清房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第五条甲方义务与责任5.1甲方应履行义务（1）按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付购房款；（2）协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件及材料；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。5.2甲方责任及赔偿（1）甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）；（2）甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任；（3）甲方在房屋使用过程中，因故意或过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。第六条乙方义务与责任6.1乙方应履行义务（1）保证房屋及附属设施符合本合同约定的现状；（2）协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件及材料；（3）按照约定时间将房屋交付给甲方。6.2乙方责任及赔偿（1）乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为万分之五）；（2）乙方提供的房屋及附属设施与本合同约定的现状不符的，甲方有权要求乙方按照约定进行修复或赔偿；（3）因乙方原因导致房屋过户手续未能办理完毕的，乙方应承担相应法律责任。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定时间支付购房款的；（2）甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的；（3）乙方未按照本合同约定时间交付房屋的；（4）乙方提供的房屋及附属设施与本合同约定的现状不符的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付守约方因违约所导致的时间、精力等非经济损失；（3）违约方按照本合同约定支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定完成房屋买卖的；（2）双方协商一致解除本合同的。10.3合同失效条件本合同失效的条件按照法律规定及本合同约定。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房屋交付时保证水电费、物业费等费用结清。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间支付剩余房款。第十二条房屋过户及产权转移12.1过户手续办理双方应按照我国相关法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。12.2产权转移时间及条件房屋所有权转移登记至甲方名下后，乙方将房屋交付给甲方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2保密期限及违约责任双方对保密内容承担无限期的保密义务，违反保密义务的，违约方应支付对方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十四条其他约定14.1其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方共同认可的条款双方在合同履行过程中，对合同条款的修改、补充或解除，均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权按照约定收取服务费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协助双方完成房屋买卖过程中的相关事宜；（2）中介方应提供真实、准确的房屋信息，如存在故意隐瞒或虚假陈述，中介方应承担相应法律责任；（3）中介方收取的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入（2）评估机构提供的评估报告应客观、公正，如存在错误或者疏漏，评估机构应承担相应法律责任；（3）评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.3审计机构介入（1）审计机构对房屋交易过程中的财务进行审计，确保交易双方的权益；（2）审计机构应按照法律法规及行业规范进行审计，如存在过错，审计机构应承担相应法律责任；（3）审计费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.4过户机构介入（1）过户机构负责协助双方办理房屋过户手续；（2）过户机构应按照法律法规及政策规定，高效、公正地完成过户手续；（3）过户费用由双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对房屋买卖过程中产生的损失承担有限责任；17.2第三方因故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任；17.3第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方为服务提供者和接受者的关系，第三方不参与房屋买卖的实际交易；18.2第三方应独立承担其服务过程中的法律责任，不影响甲乙双方之间的房屋买卖合同关系；18.3甲乙双方在第三方服务过程中产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修改本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入的合同解除双方协商一致解除本合同的，第三方根据合同约定已提供的服务，有权按照约定收取服务费用。第二十一条第三方介入的违约责任第三方未按照本合同约定提供服务，或提供服务存在过错的，应承担违约责任，具体违约责任在第三方服务协议中约定。第二十二条第三方介入的保密义务第三方对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等承担保密义务，违反保密义务的，应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第二十三条第三方介入的争议解决双方与第三方之间因合同履行产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的其他约定本合同未涉及的其他第三方介入事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：评估报告复印件附件五：审计报告复印件附件六：过户手续相关文件附件七：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属及基本信息。附件二：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件三：家具家电清单说明：本附件列出房屋内家具家电的详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件四：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件五：审计报告复印件说明：本附件为房屋交易过程中的财务审计报告，用于确保交易双方的权益。附件六：过户手续相关文件说明：本附件包含房屋过户手续所需的相关文件，如身份证明、房产证复印件等。附件七：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定了第三方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间支付购房款的，视为违约。违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。示例：若甲方在签订合同后第10天未支付首付款，则需支付逾期付款金额×日利率的违约金。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，视为违约。违约责任为：甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。示例：若甲方故意拖延办理过户手续，导致乙方无法按时收到房款，甲方应承担乙方因此产生的损失。3.乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，视为违约。违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为万分之五）。示例：若乙方在签订合同后第20天未交付房屋，则需支付逾期交付金额×日利率的违约金。4.乙方提供的房屋及附属设施与本合同约定的现状不符的，视为违约。乙方应按照约定进行修复或赔偿。示例：若乙方交付的房屋内家具家电数量不足合同约定，乙方应补足数量或赔偿甲方相应损失。5.中介方未按照本合同约定提供服务的，视为违约。违约责任为：中介方应承担因此给甲方或乙方造成的直接经济损失。示例：若中介方故意隐瞒房屋真实情况，导致甲方或乙方产生损失，中介方应承担相应责任。6.评估机构、审计机构、过户机构等第三方未按照本合同约定提供服务的，视为违约。违约责任为：第三方应承担因此给甲方或乙方造成的直接经济损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在严重误差，导致甲方或乙方产生损失，评估机构应承担相应责任。全文完。甲方与乙方就二零二四年商品房屋买卖达成的合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序与标准第五条产权过户5.1过户责任主体5.2过户时间5.3过户费用第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2强制性规定的后果第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________建筑类型：____________________所有权性质：_________________规划用途：____________________建筑年限：____________________2.2房屋现状描述乙方应当向甲方如实描述房屋现状，包括但不限于：现有居住情况：____________________房屋及附属设施设备完好程度：____________________是否有租赁或抵押等情况：____________________房屋是否涉及任何法律纠纷：____________________其他可能影响甲方购房决策的情况：____________________第三条购房价格与支付方式3.1购房价格甲乙双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（一）现金支付：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%。（二）转账支付：甲方应将购房款转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，完成购房款的转账。3.3付款时间节点甲乙双方约定如下付款时间节点：（一）首付款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付购房款总额的____%。（二）尾款：甲方应在本合同签订之日起____个月内向乙方支付剩余的购房款。第四条交付与验收4.1交付时间甲乙双方约定，房屋的交付时间为本合同签订之日起____个月后。4.2交付条件（一）房屋所有权转移登记手续已完成。（二）房屋现状与乙方描述一致，无重大质量问题。（三）乙方已按照约定向甲方支付购房款。4.3验收程序与标准（一）甲方对房屋进行初步验收，如有异议，应在交付之日起____个工作日内向乙方提出，并提供具体书面意见。（二）乙方应在收到甲方书面异议后____个工作日内，对异议事项进行核实并采取相应措施。（三）如乙方未能在规定时间内解决甲方异议，甲方有权拒绝接收房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条产权过户5.1过户责任主体甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的法律责任。5.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.3过户费用甲乙双方约定，过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。具体费用及支付方式如下：（一）费用总额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（二）支付方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付过户费用。第六条售后服务6.1售后服务内容（一）房屋质量问题维修：如房屋存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后____个工作日内，安排维修或更换。（二）物业服务咨询：如甲方在居住过程中遇到物业问题，乙方应提供必要的咨询与协助。6.2售后服务联系方式乙方提供的售后服务联系方式如下：联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（一）甲乙双方协商一致解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行。7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任（一）未能按约定时间支付购房款的，应支付应付购房款总额的____%作为违约金。（二）未能按约定时间交付房屋的，应支付应付购房款总额的____%作为违约金。（三）其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（一）未能按约定时间办理产权过户手续的，应支付过户费用的____%作为违约金。（二）未能按约定时间维修或更换房屋质量问题的，应承担维修或更换费用。（三）其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（二）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决地点争议解决地点为：____________________9.3争议解决时效甲乙双方应在本合同签订之日起____年内，解决合同争议。逾期未提出的，视为放弃争议权利。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（一）甲乙双方履行完毕合同约定的义务。（二）合同约定的房屋所有权转移登记完成。10.3合同解除条件（一）甲乙双方协商一致解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条强制性条款12.1强制性规定甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得违反强制性规定。12.2强制性规定的后果甲乙双方违反强制性规定的，应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1补充条款甲乙双方在本合同附件中另有约定的，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责。如第三方未能按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项及理由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方无法自行解决合同履行中的问题。（二）合同约定的事项需要专业机构或个人协助履行。（三）法律、法规规定必须有第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括第三方承担的责任范围、赔偿限额等。如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方同意，如在合同履行过程中，需要变更第三方的责任限额，应提前书面通知对方，并说明变更的内容及理由。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同的履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。第三方应公正、公平地履行其职责。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，产生的权益归第三方所有。如第三方未能按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（一）第三方完成其职责，合同履行完毕。（二）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（三）法律法规规定应当终止第三方介入的其他情形。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（二）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.2争议解决地点争议解决地点为：____________________6.3争议解决时效甲乙双方与第三方应在本合同签订之日起____年内，解决合同争议。逾期未提出的，视为放弃争议权利。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入书面协议甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议的附件书面协议附件应包括：（一）第三方的主体信息。（二）第三方介入的事项及职责。（三）第三方责任限额的约定。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方告知义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方履行告知义务，包括但不限于：（一）第三方介入的事项。（二）第三方职责的履行情况。（三）第三方与甲乙双方权益的划分。8.2第三方告知的方式第三方告知的方式包括但不限于：（一）书面通知。（二）电子邮件。（三）电话告知。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的后果第三方违反保密义务的，应承