浙江省房屋买卖合同签订流程指南

浙江省房屋买卖合同签订流程指南合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.法定代表人/负责人：__________________________4.联系电话：__________________________________买方：1.名称：_______________________________________2.地址：_______________________________________3.法定代表人/负责人：__________________________4.联系电话：__________________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省_______市/县/区的_______路_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：____________________________。1.4土地使用权证号：____________________________。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2房价款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将该房屋的钥匙及所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户前的水、电、燃气、物业管理等费用由卖方承担，过户后的费用由买方承担。4.3该房屋的维修、养护、管理由买方承担。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：________法定代表人/负责人（签名）：________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房价款支付凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户登记证明8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价款的，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。3.买方未按照约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。4.卖方未按照约定时间交付房屋钥匙及相关证件的，视为违约。5.双方未按照约定时间完成过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种使用权形式，是指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后要求退还。解决办法：严格遵循合同约定，定金支付后买方无正当理由不得要求退还。2.问题：买方支付房价款延迟。解决办法：按照合同约定向买方追讨延迟支付的违约金。3.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方应积极配合，提供必要材料，加快过户手续办理。5.问题：房屋过户后，发现产权纠纷。解决办法：按照合同约定，由