房屋买卖合同与租赁合同的异同

房屋买卖合同与租赁合同的异同合同编号：__________房屋买卖合同与租赁合同的异同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，就甲方向乙方转让房屋所有权事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________二、房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同第二条约定，未能按时交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日合同编号：__________房屋买卖合同与租赁合同的异同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方，经充分协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元每月。2.3乙方应在每月____日前，将当月租金支付给甲方。2.4租金支付方式：每半年支付一次，乙方应在每半年之初支付租金。三、房屋交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按照我国相关法律法规，妥善管理房屋。3.3房屋租赁期间，如遇房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。四、合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同义务的，乙方有权解除本合同。4.一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋过户手续所需相关文件5.租赁合同及其补充协议6.租金支付证明文件7.房屋维修记录8.房屋损坏照片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的义务，如房屋及设施维修、管理，视为违约。4.乙方不合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏，视为违约。5.甲乙双方未按照约定协商变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指乙方为保证履行合同，支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方承担违约责任。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方可以与乙方协商追缴租金，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权解除合同。3.房屋及设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.合同变更或解除协商不成：甲乙双方可以寻求法律途径解决，如向人民法院