房屋买卖协议书简单范本

房屋买卖协议书简单范本合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋实际用途为__________，甲方已依法取得房屋所有权，并拥有完全处置权。1.3乙方购买上述房屋，用于__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____。三、房屋交付及过户（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋无任何抵押、租赁等权利负担；（3）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（4）甲方应向乙方提供水、电、燃气、供暖等户号，并办理相关交接手续。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。支付购房款后，乙方应承担房屋过户所需的一切费用。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2甲方未按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议交易价格的____%）。4.3乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本协议交易价格的____%）。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及房屋相关信息。如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请书5.房屋过户证明6.购房款支付凭证7.房屋交接单8.水、电、燃气、供暖等户号证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用房屋，导致甲方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的全部费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照约定时间支付购房款。3.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止违约行