小区电梯改造招标答疑

小区电梯改造招标答疑合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：联系方式：代表人：乙方：（乙方全称）地址：联系方式：代表人：鉴于甲方为__________小区的物业管理部门，负责该小区的日常管理工作，乙方为具有专业资质的电梯改造公司，具备电梯改造的技术能力和经验；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方参与甲方小区电梯改造项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________小区电梯改造项目1.2项目地点：__________小区1.3项目内容：对小区内所有电梯进行改造，提高电梯运行效率及安全性1.4项目预算：根据实际工程量，双方协商确定第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，提供合格的电梯改造服务，确保电梯改造工程的质量符合国家相关法律法规及行业标准；2.2乙方应按照约定的工期完成电梯改造工程，不得无故延迟；2.3乙方应对电梯改造过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境；2.4乙方应承担电梯改造过程中出现的一切安全事故的责任，并负责赔偿因此给甲方造成的损失；2.5乙方应按照约定时间向甲方提供完整的电梯改造资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付电梯改造工程的款项；3.2甲方应协助乙方开展电梯改造工作，提供必要的施工条件；3.3甲方应对乙方提供的电梯改造服务进行监督，确保工程质量；3.4甲方应在合同约定的时间内向乙方支付工程款，延期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金；3.5甲方应按照约定时间接收乙方提供的电梯改造资料，并进行验收。第四条合同价格及支付方式4.1双方按照实际工程量，协商确定电梯改造项目的总价款；4.2甲方分期向乙方支付电梯改造款项，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的30%；（3）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后，无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五条工期5.1乙方应按照甲方要求的工期完成电梯改造工程，工期自双方签订合同之日起计算，共计__________天；5.2乙方如因故不能按照约定工期完成工程，应提前向甲方申请延期，并承担因此给甲方造成的损失；5.3甲方如因故不能按照约定工期接收工程，应提前向乙方申请延期，并承担因此给乙方造成的损失。第六条质量保证6.1乙方保证电梯改造工程的质量符合国家相关法律法规及行业标准；6.2乙方应承担电梯改造工程的质量责任，自工程验收合格之日起，质保期为__________年；6.3质保期内，如电梯改造工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后72小时内到达现场进行修复，否则甲方有权另行委托其他单位进行修复，修复费用由乙方承担；6.4质保期结束后，乙方应对电梯改造工程进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电梯改造项目设计方案2.电梯改造项目施工图纸3.电梯改造项目施工方案4.电梯改造项目验收标准5.电梯改造项目质保期内维护方案6.电梯改造项目安全生产措施7.电梯改造项目相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成电梯改造工程，视为违约。2.乙方未按照约定质量完成电梯改造工程，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付工程款项，视为违约。4.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指__________小区的物业管理部门。2.乙方：指具有专业资质的电梯改造公司。3.合同工期：指双方约定的电梯改造工程完成的时间。4.质保期：指电梯改造工程验收合格后，乙方对工程进行质量保证的时间。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时修复，确保工程质量。如有必要，甲方可以另行委托其他单位进行修复，修复费用由乙方承担。2.问题：乙方施工进度延迟。解决办法：乙方应提前向甲方申请延期，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。解决办法：甲方应按照约定时间向乙方支付工程款，延期支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.问题：电梯改造工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。如乙方未能在规定时间内整改合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于_