2024年度二手房产中介服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产中介服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房产交易咨询2.4协助办理交易手续第三条房产中介服务流程3.1房源登记3.2客源匹配3.3安排看房3.4洽谈交易3.5签订购房合同3.6交易促成后的服务第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务第五条服务费用及支付方式5.1服务费标准5.2支付方式5.3收费时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附则11.1合同的有效期11.2合同的附件11.3合同的修改与补充第十二条法律适用12.1适用法律12.2法院管辖第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件说明第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介方签字14.4生效时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】丙方（中介方）：【丙方全称】1.2协议目的本协议旨在规范甲方、乙方和丙方之间的二手房产交易中介服务活动，明确各方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3协议范围本协议范围包括丙方为甲方提供二手房产交易中介服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、房产交易咨询、协助办理交易手续等。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集丙方有义务收集和整理二手房产的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、地段、价格等，并及时更新房源信息。2.2客源信息匹配丙方有义务根据甲方的需求，匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、喜好等。2.3房产交易咨询丙方有义务为甲方提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于市场行情分析、交易流程指导、交易风险提示等。2.4协助办理交易手续丙方有义务协助甲方办理二手房产交易的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。第三条房产中介服务流程3.1房源登记甲方同意向丙方提供房源信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.2客源匹配丙方根据甲方的需求，匹配合适的客源，并将客源信息反馈给甲方。3.3安排看房丙方有义务协助甲方和乙方安排看房时间，并陪同看房。3.4洽谈交易甲方、乙方和丙方进行交易洽谈，就交易价格、付款方式、交房时间等事项达成一致意见。3.5签订购房合同甲方、乙方根据洽谈结果签订购房合同，丙方予以协助。3.6交易促成后的服务第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权要求丙方提供真实、准确的客源信息，并享有自主决定是否与乙方成交的权利。甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并配合丙方的工作。4.2买方权利与义务乙方有权了解房源信息，并享有自主决定是否与甲方成交的权利。乙方应向丙方提供真实的购房需求和个人信息，并配合丙方的工作。4.3中介方权利与义务丙方有权收取甲方和乙方的中介服务费。丙方应按照本协议约定的服务内容，提供专业、高效的中介服务，并保证信息的真实、准确、完整。第五条服务费用及支付方式5.1服务费标准丙方提供的中介服务费为【服务费金额】。5.2支付方式甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式向丙方支付中介服务费。5.3收费时间丙方应在交易完成后【收费时间】内向甲方和乙方收取中介服务费。第六条保密条款6.1保密内容各方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易完成后【保密期限】止。6.3违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙丙各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本协议的变更需经甲乙丙各方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除协议，应提前【提前通知时间】通知其他方，并经各方协商一致。第十条合同的终止10.1合同终止条件（一）甲乙双方完成房产交易；（二）甲乙丙各方协商一致解除本协议；（三）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，丙方应立即停止提供中介服务，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十一条附则11.1合同的有效期本协议自甲乙丙各方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期时间】。11.2合同的附件本协议附件包括：【附件列表】。11.3合同的修改与补充本协议的修改与补充应由甲乙丙各方协商一致，并以书面形式作出。第十二条法律适用12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖本协议引起的争议，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙丙各方在本协议之外的其他事项，由各方另行协商确定。13.2附件说明本协议附件是对协议的补充和说明，与协议具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________14.2买方签字乙方（买方）签字：____________14.3中介方签字丙方（中介方）签字：____________14.4生效时间本协议自甲乙丙各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与或可能参与本协议项下房产交易活动的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（一）甲乙双方在房产交易过程中涉及的贷款机构、税务机关、房产登记机构等；（二）丙方在提供中介服务过程中涉及的合作机构、咨询顾问等；（三）甲乙双方在交易完成后涉及的售后服务提供商等。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应承担的第三方责任甲乙双方在房产交易过程中，应依法履行相关手续，并承担因第三方介入而产生的相关责任。2.2丙方应承担的第三方责任丙方在提供中介服务过程中，应确保与第三方合作机构的合法性、合规性，并承担因第三方介入而产生的相关责任。2.3第三方应承担的责任第三方在介入本协议项下房产交易活动时，应依法履行相关职责，并承担因自身行为而产生的相关责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在介入本协议项下房产交易活动时，对其行为所产生的责任设定的一种上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙丙三方协商确定，并在本协议中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙丙三方应根据交易活动的实际情况，适时调整第三方责任限额，并予以书面确认。第四条第三方介入后的争议解决4.1甲乙双方与第三方的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地的人民调解委员会申请调解，或向所在地的人民法院提起诉讼。4.2丙方与第三方的争议解决丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，丙方有权向所在地的人民调解委员会申请调解，或向所在地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1合同变更本协议的变更，如涉及第三方权益的调整，需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出修改。5.2合同解除如甲乙丙三方协商一致解除本协议，且涉及第三方权益的，应事先通知第三方，并经第三方同意。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件（一）甲乙双方完成房产交易；（二）甲乙丙三方协商一致解除本协议；（三）法律、法规规定的其他终止条件。6.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙丙三方应协助第三方处理后续事宜，并依法履行合同终止后的相关手续。第七条第三方介入后的其他条款修正7.1甲乙丙三方应根据第三方介入的情况，适时修正本协议的其他条款，以确保协议的完整性和适用性。7.2甲乙丙三方应确保与第三方之间的沟通和协调，以维护交易的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，详细约定了房产的交易价格、付款方式、交房时间等事项。附件二：中介服务费支付凭证本附件为甲乙双方支付丙方中介服务费的支付凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件三：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于证明甲方向丙方提供的房产信息的真实性。附件四：客源信息登记表本附件为丙方提供的客源信息登记表，详细记录了客源的购房需求、预算、喜好等信息。附件五：房源信息登记表本附件为丙方提供的房源信息登记表，详细记录了房源的面积、户型、地段、价格等信息。附件六：房产交易咨询记录本附件为丙方提供的房产交易咨询记录，详细记录了丙方为甲方提供的房产交易咨询服务内容。附件七：房产交易流程图本附件为房产交易流程图，详细展示了从房源登记到交易完成的整个流程。附件八：贷款申请资料本附件为甲乙双方申请贷款所需的资料清单，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等。附件九：税费计算明细本附件为甲乙双方应缴纳的税费计算明细，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。附件十：售后服务协议本附件为甲乙双方与售后服务提供商签订的售后服务协议，详细约定了售后服务的范围、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息，或提供的房源信息不真实、不准确、不完整；2.乙方未按约定时间支付中介服务费，或支付的金额不符合约定；3.丙方未按约定时间提供客源信息，或提供的客源信息不真实、不准确、不完整；4.甲乙双方未按约定时间完成房产交易，或交易的房产不符合约定；5.丙方未按约定提供房产交易咨询服务，或提供的咨询服务不准确、不及时；6.甲乙双方未按约定履行交易手续，或未按约定时间办理过户手续；7.第三方未按约定时间提供相关服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金金额为房产交易总价的【违约金比例】；2.乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金金额为中介服务费的【违约金比例】；3.丙方违约的，应支付甲方和乙方违约金，违约金金额为中介服务费的【违约金比例】；4.甲乙双方未按约定时间完成房