商场商铺租赁简单合同范本(2024版)之争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场商铺租赁简单合同范本(2024版)之争议解决方式本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.商铺维护与管理4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3商铺维修与保养5.合同的转让与转租5.1转让的条件与程序5.2转租的条件与程序6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的赔偿方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3解除合同后的责任处理9.合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限与限制12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式的选择13.其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的补充协议14.签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于商场一层，面积为300平方米。1.2商铺使用目的与限制承租人不得将商铺用于与零售业无关的活动。未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用作仓储或其他非营业性质用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，结束日期为2029年3月31日。2.2租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前六个月内签订新的租赁合同，并满足双方约定的延长条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币30,000元。3.2租金支付周期与时间租金每三个月支付一次，支付时间为下一个租金支付周期开始前七个工作日。3.3租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度为上一年消费者价格指数的变化率。第四条商铺维护与管理4.1出租人的维护责任出租人负责商铺建筑及公共区域的维护与管理。4.2承租人的维护责任承租人负责商铺内部设施的日常维护与保养。4.3商铺维修与保养承租人应确保商铺内部设施的正常运行，如有损坏，应及时修复或通知出租人修复。第五条合同的转让与转租5.1转让的条件与程序承租人如需转让合同权利，须经出租人书面同意，并按照双方约定的程序进行。5.2转租的条件与程序承租人不得转租商铺。如确需转租，须经出租人书面同意，并按照双方约定的程序进行。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供商铺或未能履行维护责任，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金或未能履行维护责任，应承担违约责任。6.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如协商未果，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁未能解决争议，双方同意向人民法院提起诉讼。第八条合同的解除8.1合同解除的条件任何一方如未履行合同义务，对方有权解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，自通知之日起合同解除。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于支付违约金、退还押金等。第九条合同的变更9.1合同变更的条件合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章生效。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施遇到不可抗力事件，双方应立即协商采取应对措施，减轻损失。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。11.2保密责任的期限与限制双方对保密信息承担无限期保密责任，未经对方书面同意不得泄露给第三方。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式的选择如双方在合同中未选择争议解决方式，默认适用第七条的争议解决方式。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议等。13.2租赁合同的补充协议补充协议应明确补充内容，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年3月15日在北京市某商场签署。14.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、评估方法及责任限额等。2.3甲乙双方应在合同中明确第三方的权责，确保第三方介入不会损害双方合法权益。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应严格遵守合同约定，确保介入行为不损害甲乙双方合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因过错导致损失，应予以赔偿。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。4.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行，如影响合同履行，应采取相应措施减轻损失。4.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。5.2甲乙双方应根据合同履行过程中第三方服务的性质、风险等因素，合理确定责任限额。5.3如第三方服务涉及专业领域，甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以保障双方权益。第六条第三方退出机制6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出。6.2第三方退出时，应按照甲乙双方的要求，完成相关后续工作，确保合同履行不受影响。6.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方介入方案。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行义务。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同第三方介入条款的成立、效力与解释，均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3甲乙双方应按照第三方介入条款约定，履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细标明商铺在商场中的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租赁合同补充协议包括租金调整机制、维修责任分配、合同变更程序等详细内容。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限额、退出机制等条款。附件四：担保或保险文件如第三方提供担保或保险，应附上相应的文件证明。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算方法和标准。附件六：争议解决机构名录提供双方选择的争议解决机构名单，以便在发生争议时选择。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺，或未能履行维护责任。2.承租人未按约定支付租金，或未能履行维护责任。3.第三方未按约定提供服务，或未能遵守合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的10%。2.违约方如未能履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方如因过错导致损失，应予以赔偿。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失。如承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失。如第三方未能按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，或解除与第三方的服务协议并要求赔偿损失。全文完。商场商铺租赁简单合同范本(2024版)之争议解决方式1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.费用与支出4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目5.3维修请求与处理流程6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.法律适用与争议解决地9.1合同适用的法律9.2争议解决的地域法院10.其他条款10.1知识产权保护10.2保密条款10.3合同的转让11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.甲方与乙方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款14.签署与盖章14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方盖章14.4乙方盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的与限制乙方租用商铺的目的为____（请在附件中明确用途）。乙方应确保其经营活动符合商铺所在商场的经营范围及相关法律法规的要求。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的或转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方按本合同约定履行各项义务，甲方应在本合同约定的租赁期满前____个月内与乙方协商续约事宜。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应在本合同约定的租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同意续约的情况下与乙方签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付期限为每月的____日前。3.2租金支付频率乙方应按月支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分的租金的____%作为滞纳金。3.3租金调整条款租金将在租赁期满后的第一个月进行调整，调整方式为根据____（如CPI、市场租金水平等）的变化进行相应的调整。4.费用与支出4.1乙方承担的费用乙方应承担水、电、物业管理费等与商铺使用直接相关的费用。具体费用标准及支付方式详见附件。4.2甲方承担的费用甲方应承担商铺的建筑维护、安全保卫、公共区域清洁等费用。4.3共同承担的费用如商铺所在商场发生大规模维修、改造等特殊情况，导致乙方经营受到影响，甲方与乙方应共同承担相关费用。具体费用及分摊比例由双方协商确定。5.维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目乙方负责其经营活动所需的设备、设施的维修与保养。5.3维修请求与处理流程如乙方发现商铺或商铺设施存在问题，应及时向甲方提出书面维修请求。甲方应在接到请求后的____小时内予以答复，并尽快安排维修。6.变更与解除合同6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件在租赁期内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需要，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.3解除合同的后续处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并支付相应的违约金。如乙方未按照约定恢复商铺原状或支付违约金，甲方有权采取必要措施维护自身权益，相关费用由乙方承担。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的中级人民法院申请仲裁。8.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起____日内向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用与争议解决地9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地域法院本合同项下争议的解决地点为甲方所在地人民法院。10.其他条款10.1知识产权保护乙方应确保其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。10.2保密条款乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满，双方未续签书面合同的，本合同自然终止。12.甲方与乙方的权利与义务12.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修和保养。12.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内设备的维修和保养。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3费用明细表14.签署与盖章14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3甲方盖章甲方盖章：_________________________14.4乙方盖章乙方盖章：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应对其提供的服务或商品负责，并承担相应的法律责任。16.第三方服务与义务16.1中介方中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方完成合同签署。中介方的服务费用由甲方承担。16.2维修服务方维修服务方负责商铺及商铺设施的维修与保养。维修服务方的选择和费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。16.3物业管理方物业管理方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、公共区域清洁等。物业管理方的服务费用由甲方承担。16.4政府部门政府部门根据法律法规对本合同的履行进行监督和管理。甲方和乙方应协助政府部门完成相关管理工作。16.5保险公司甲方和乙方应根据实际情况选择适当的保险公司，对商铺及商铺内的财产进行保险。保险费用由甲方和乙方承担。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以避免第三方承担超出其能力范围的责任。17.2第三方在履行其职责时，如因其过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额应根据其过失程度及合同约定确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。18.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行。第三方未履行其对甲方或乙方的义务，由甲方或乙方根据本合同向第三方追究责任。19.第三方介入的变更与解除19.1如第三方未按照合同约定履行其义务，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并向第三方追究责任。19.2甲方或乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第三方未履行其对甲方或乙方的义务，由甲方或乙方根据本合同向第三方追究责任。20.附加条款20.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定，并以书面形式补充。21.合同的变更与解除21.1合同的变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.2合同的解除在租赁期内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有解除合同的需要，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。22.违约责任22.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为____元。22.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为____元。23.争议解决23.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决租赁过程中发生的任何争议和纠纷。23.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的中级人民法院申请仲裁。24.法律适用与争议解决地24.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同项下争议的解决地点为甲方所在地人民法院。25.其他条款25.1知识产权保护乙方应确保其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。25.2保密条款乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。25.3合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。26.合同的生效与终止26.1合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积和布局。附件二：租赁合同续约条款明确租赁期满后的续约条件、程序及续约租金等事项。附件三：费用明细表详细列出水、电、物业管理费等与商铺使用直接相关的费用标准及支付方式。附件四：维修服务协议明确维修服务方的维修责任、维修请求处理流程及维修费用等事项。附件五：物业管理协议详细描述物业管理方的管理职责、服务标准及费用等事项。附件六：保险条款列出保险公司提供的保险类型、保险费用及保险理赔程序等事项。附件七：第三方服务协议明确与第三方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）签订的服务协议内容，包括服务范围、责任限额、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如延迟交付商铺、未按时支付维修费用等。示例：甲方延迟交付商铺，应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金的标准为延迟交付期间租金的____%。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如延迟支付租金、未按要求维护商铺设施等。示例：乙方延迟支付租金，应向甲方支付延迟支付的违约金，违约金的标准为延迟支付期间租金的____%。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如维修服务方未按时完成维修、物业管理方未提供合格服务等。示例：维修服务方未按时完成维修，应向甲方或乙方支付维修延迟的违约金，违约金的标准为维修费用的____%。4.甲方未按照合同约定允许乙方续约或提高租金。示例：甲方未按照合同约定允许乙方续约，应向乙方支付违约金，违约金的标准为预期租金的____%。5.乙方未按照合同约定使用商铺，如擅自转租、改变商铺用途等。示例：乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的____%。6.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。示例：双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金的标准为双方因未履行合同而造成的实际损失。全文完。商场商铺租赁简单合同范本(2024版)之争议解决方式2本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目6.商铺保险6.1保险购买及受益人7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.适用法律12.1合同签订地法律13.其他条款13.1商铺转让13.2商铺转租13.3商铺装修14.合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于商场一层，具体地址为市区街道号商场一层，商铺使用面积为平方米。1.2商铺使用目的承租方租用该商铺的目的为进行（具体经营范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方合法使用商铺。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并应当按照合同约定支付租金。5.商铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租方负责维修的项目承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。6.商铺保险6.1保险购买及受益人承租方应自行购买商铺保险，并将出租方列为保险受益人。7.争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁委员会仲裁如双方在争议发生后日内未能协商解决，任何一方均可将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁委员会作出的裁决一方不服，可在接到裁决书之日起日内向人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方欲变更或解除本合同，必须提前个月书面通知对方。8.2合同解除条件本合同的解除必须经过双方协商一致，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。10.合同终止10.1合同终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。11.2保密期限保密期限为本合同终止后年。12.适用法律12.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按照中华人民共和国法律的解释和规定执行。13.其他条款13.1商铺转让承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方。13.2商铺转租承租方不得将商铺转租给第三方。13.3商铺装修承租方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，并取得出租方的书面同意。14.合同附件14.1商铺平面图附件一：商铺平面图（具体见附件）。14.2租赁合同专用条款附件二：租赁合同专用条款（具体见附件）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方职责和权利16.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，提供必要的服务或协助，确保合同的顺利履行。16.2第三方权利第三方有权按照甲乙方的约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保其能够履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但对其无法控制的原因导致的问题不负责任。17.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额的倍。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自对其行为承担责任。18.2第三方与甲乙方的权益第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方在履行合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。19.第三方介入的额外条款19.1第三方选择19.2