购房借款抵押合同格式

购房借款抵押合同格式合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（贷款人）：地址：联系电话：身份证号码：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于购买抵押房产。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本金和利息还清。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为借款的担保。2.2抵押房产的详细情况如下：房产地址：__________房产面积：____平方米房产所有权证号：__________2.3本合同项下的抵押房产已依法办理了权属登记手续，甲方为该房产的合法所有权人。第三条抵押权的设立和消灭3.1甲方在贷款期限内按时还款的，乙方不得行使抵押权。3.2甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿贷款本金和利息。3.3抵押权设立自本合同签订之日起生效，至甲方还清全部贷款本金和利息之日终止。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。4.3甲方未按时还款的，乙方有权依法解除本合同，并行使抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按时还款的，应按照约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。5.2乙方未按照约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.抵押房产所有权证复印件4.房产评估报告5.贷款申请表6.还款计划表7.抵押房产权属转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：指合同约定的还款日甲方未按约定金额还款。2.乙方未按约定发放贷款：指合同约定的贷款发放日期乙方未发放贷款。3.甲方提供虚假信息：指甲方在申请贷款过程中提供与事实不符的信息。4.甲方未经乙方同意处分抵押物：指甲方在抵押权设立期间未经乙方同意，对抵押房产进行转让、出租等处分行为。三、法律名词及解释：1.购房借款抵押合同：指甲方为购买房产向乙方申请贷款，并将所购房产抵押给乙方作为借款担保的合同。2.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。3.贷款期限：指甲方应还清贷款本金和利息的期限。4.逾期利息：指甲方未按时还款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：乙方应及时发送催款通知，提醒甲方履行还款义务。协商不成，乙方有权依法行使抵押权，拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿贷款本金和利息。2.乙方未按约定发放贷款：甲方有权要求乙方尽快发放贷款。协商不成，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.提供虚假信息：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担违约责任。如已发放贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还贷款本金和利息。五、所有应用场景：1.