2024年二手房诚意金支付责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房诚意金支付责任规定1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3卖方1.4买方1.5房地产中介机构第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式2.4支付条件第三条诚意金的使用及退还3.1使用条件3.2使用方式3.3退还条件3.4退还方式第四条诚意金的法律效力4.1诚意金的法律约束力4.2诚意金纠纷的解决方式第五条诚意金支付的责任与义务5.1卖方的责任与义务5.2买方的责任与义务5.3房地产中介机构的责任与义务第六条诚意金支付的变更与撤销6.1变更条件6.2撤销条件6.3变更与撤销的程序第七条诚意金支付的违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3房地产中介机构违约第八条诚意金支付的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条诚意金支付的相关税费9.1税费承担方9.2税费计算方式9.3税费支付时间第十条诚意金支付的合同附录10.1附录内容10.2附录的生效条件第十一条诚意金支付的合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条诚意金支付的合同终止与解除12.1终止条件12.2解除条件第十三条诚意金支付的合同解除后的责任处理13.1解除后的责任分配13.2解除后的诚意金处理第十四条诚意金支付的其他事项14.1其他事项内容14.2其他事项的执行方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2诚意金：诚意金是指买方为了证明其购买意愿和诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.3卖方：卖方是指在本合同中出售二手房的当事人。1.4买方：买方是指在本合同中购买二手房的当事人。1.5房地产中介机构：房地产中介机构是指在本合同中提供房地产交易服务的机构，包括房地产经纪公司、房地产代理公司等。第二条诚意金的支付2.1支付金额：买方应在签署《二手房买卖合同》后五个工作日内，向卖方支付人民币【】万元的诚意金。2.2支付时间：买方应在【】年【】月【】日前将诚意金支付给卖方。2.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式将诚意金支付给卖方。2.4支付条件：买方支付诚意金时，应同时提交身份证明、购房意向书等材料，符合卖方要求的买方才能支付诚意金。第三条诚意金的使用及退还3.1使用条件：诚意金支付后，买方应在约定的时间内与卖方签订《二手房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款项。3.2使用方式：诚意金支付后，卖方应将诚意金计入购房款项中，作为购房款项的一部分。3.3退还条件：如买方未能在约定时间内与卖方签订《二手房买卖合同》，卖方应在三个工作日内退还诚意金给买方。3.4退还方式：卖方退还诚意金时，应通过银行转账等方式将诚意金退还给买方。第四条诚意金的法律效力4.1诚意金的法律约束力：买方支付诚意金后，如未能在约定时间内与卖方签订《二手房买卖合同》，应视为买方违约，卖方有权按照约定扣除部分或全部诚意金作为违约金。4.2诚意金纠纷的解决方式：如双方在诚意金的支付、使用、退还等方面发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易服务中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条诚意金支付的责任与义务5.1卖方的责任与义务：（1）提供真实、准确的房屋信息，如房屋的面积、结构、使用年限等；（2）协助买方办理房屋过户手续；（3）在约定时间内退还诚意金给买方，如买方未能在约定时间内与卖方签订《二手房买卖合同》。5.2买方的责任与义务：（1）按照约定支付诚意金；（2）在约定时间内与卖方签订《二手房买卖合同》；（3）按照合同约定支付购房款项。5.3房地产中介机构的责任与义务：（1）提供专业的房地产交易服务，如房源信息、市场行情咨询等；（2）协助双方办理合同签订、房屋过户等手续；（3）保密双方的个人信息和交易信息。第六条诚意金支付的变更与撤销6.1变更条件：如双方协商一致，可以变更诚意金的支付金额、支付时间等条款。6.2撤销条件：如卖方在出售房屋过程中出现重大违约行为，买方可以撤销诚意金支付。6.3变更与撤销的程序：双方应签订书面协议，明确变更或撤销的内容和效力。第八条诚意金支付的争议解决8.1争议解决方式：如双方在诚意金的支付、使用、退还等方面发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易服务中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意选择【】为解决诚意金支付争议的机构。第九条诚意金支付的相关税费9.1税费承担方：诚意金支付过程中产生的税费，应由【】承担。9.2税费计算方式：税费的计算方式按照【】的规定进行。9.3税费支付时间：税费的支付时间应在【】年【】月【】日前完成。第十条诚意金支付的合同附录10.1附录内容：诚意金支付的详细记录、相关证明材料等。10.2附录的生效条件：附录自双方签字盖章之日起生效。第十一条诚意金支付的合同修改与补充11.1修改条件：如双方同意对诚意金支付的合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，明确修改或补充的内容和效力。11.2补充内容：如双方同意对诚意金支付的合同内容进行补充，补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条诚意金支付的合同终止与解除12.1终止条件：如双方同意终止诚意金支付的合同，应签订书面协议，明确终止条件和效力。12.2解除条件：如卖方发生重大违约行为，买方可以解除诚意金支付的合同。第十三条诚意金支付的合同解除后的责任处理13.1解除后的责任分配：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。13.2解除后的诚意金处理：合同解除后，卖方应在三个工作日内退还诚意金给买方。第十四条诚意金支付的其他事项14.1其他事项内容：如双方约定的其他与诚意金支付相关的事项。14.2其他事项的执行方式：如双方约定的其他与诚意金支付相关的事项的执行方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易的其他当事人，包括但不限于房地产中介机构、金融机构、inspectorate机构等。1.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方同意第三方参与本合同交易、第三方为甲乙方提供必要的交易服务、甲乙方与第三方签订相应的服务协议等。第二条第三方介入后的责任与义务2.1甲乙方的责任与义务：（1）甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；（2）甲乙方应保证与第三方进行的交易活动的合法性；（3）甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。2.2第三方的责任与义务：（1）第三方应按照甲乙方的约定提供交易服务；（2）第三方应保证其提供的交易服务的合法性和真实性；（3）第三方应对其提供的交易服务承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务、服务内容、服务费用、违约责任等事项。3.2说明：本合同第三方介入的条款不应视为甲乙方对第三方的授权，甲乙方与第三方之间的交易活动应另行签订协议。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方应对其提供的交易服务承担有限责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应由甲乙方与第三方协商确定，并在相应的服务协议中明确。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向房地产交易服务中心申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：甲乙方与第三方应选择【】为解决争议的机构。第六条第三方介入后的税费承担6.1税费承担方：第三方介入产生的税费，应由【】承担。6.2税费计算方式：税费的计算方式按照【】的规定进行。6.3税费支付时间：税费的支付时间应在【】年【】月【】日前完成。第七条第三方介入后的合同附录7.1附录内容：第三方介入的详细记录、相关证明材料等。7.2附录的生效条件：附录自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1修改条件：如甲乙方与第三方同意对第三方介入的合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，明确修改或补充的内容和效力。8.2补充内容：如甲乙方与第三方同意对第三方介入的合同内容进行补充，补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同终止与解除9.1终止条件：如甲乙方与第三方同意终止第三方介入的合同，应签订书面协议，明确终止条件和效力。9.2解除条件：如第三方发生重大违约行为，甲乙方可以解除第三方介入的合同。第十条第三方介入后的合同解除后的责任处理10.1解除后的责任分配：合同解除后，甲乙方与第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。10.2解除后的第三方责任处理：合同解除后，第三方应在三个工作日内退还甲乙方已支付的服务费用。第十一条第三方介入后的其他事项11.1其他事项内容：如甲乙方与第三方约定的其他与第三方介入相关的事项。11.2其他事项的执行方式：如甲乙方与第三方约定的其他与第三方介入相关的事项的执行方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋买卖合同草稿附件5：诚意金支付凭证附件6：第三方服务协议附件7：税费支付凭证附件8：房屋过户登记证明附件9：房屋过户税费计算说明附件10：房屋交付确认书附件11：违约金计算公式附件12：争议解决机构授权书附件13：合同修改与补充协议附件14：合同终止与解除协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋产权清晰证明要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件3：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件4：房屋买卖合同草稿要求：双方签字盖章的房屋买卖合同草稿，明确双方的权利和义务。附件5：诚意金支付凭证要求：提供诚意金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件6：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、违约责任等条款的书面协议。附件7：税费支付凭证要求：提供税费支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件8：房屋过户登记证明要求：提供房屋过户登记完成的证明文件，证明房屋所有权已转移。附件9：房屋过户税费计算说明要求：详细说明房屋过户所需支付的税费计算方式和金额。附件10：房屋交付确认书要求：双方签字盖章的房屋交付确认书，证明房屋已按照约定交付。附件11：违约金计算公式要求：提供详细的违约金计算公式，明确违约金的计算方式。附件12：争议解决机构授权书要求：明确授权争议解决机构处理合同争议的授权书。附件13：合同修改与补充协议要求：双方签字盖章的合同修改与补充协议，明确修改和补充的内容。附件14：合同终止与解除协议要求：双方签字盖章的合同终止与解除协议，明确终止和解除的条件和效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋信息不真实、不准确；3.买方未按约定时间支付购房款项；4.买方未按约定时间与卖方签订《二手房买卖合同》；5.第三方未按约定提供交易服务；6.甲乙方未按约定支付第三方服务费用；7.甲乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金的责任，违约金金额为房屋买卖合同总金额的【】%。2.买方违约：买方应承担违约金的责任，违约金金额为房屋买卖合同总金额的【】%。3.第三方违约：第三方应承担违约金的责任，违约金金额为服务费用的【】%。4.甲乙方未支付服务费用：应承担违约金的责任，违约金金额为服务费用的【】%。5.甲乙方未履行其他义务：应承担违约金的责任，违约金金额为【】元。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，视为卖方违约。根据合同约定，卖方应承担违约金的责任，违约金金额为房屋买卖合同总金额的5%。例如，房屋买卖合同总金额为100万元，则卖方应支付违约金为5万元。如买方未按约定时间支付购房款项，视为买方违约。根据合同约定，买方应承担违约金的责任，违约金金额为房屋买卖合同总金额的5%。例如，房屋买卖合同总金额为100万元，则买方应支付违约金为5万元。全文完。2024年二手房诚意金支付责任规定2本合同目录一览1.1诚意金的定义与金额1.2诚意金的支付时间1.3诚意金的支付方式2.1买方支付诚意金的意愿与责任2.2卖方接受诚意金的义务与责任3.1诚意金转为定金的条件与流程3.2诚意金转为定金的时间与方式4.1诚意金退还的条件与流程4.2诚意金退还的时间与方式5.1诚意金支付的法律效力5.2诚意金支付涉及的税费问题6.1诚意金支付过程中出现纠纷的处理方式6.2诚意金支付纠纷的解决机构与程序8.1诚意金支付的合同附件9.1诚意金支付的补充条款10.1诚意金支付的修改与解除条件10.2诚意金支付修改与解除的程序11.1诚意金支付的违约责任11.2诚意金支付违约的处理方式12.1诚意金支付的争议解决方式12.2诚意金支付争议解决的机构与程序13.1诚意金支付的相关咨询与服务13.2诚意金支付咨询与服务的提供方14.1诚意金支付的其他事项14.2诚意金支付其他事项的说明与约定第一部分：合同如下：1.1诚意金的定义与金额诚意金是指买方在签署《二手房买卖合同》前，向卖方支付的一定金额的金钱，以表示其购买房屋的诚意。本合同中的诚意金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2诚意金的支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将诚意金支付至卖方指定的账户。1.3诚意金的支付方式买方可以通过银行转账、、等方式将诚意金支付给卖方。如买方选择银行转账，则应将诚意金支付至卖方提供的银行账户，并注明“二手房诚意金”字样。2.1买方支付诚意金的意愿与责任买方自愿支付诚意金，并承诺按照本合同约定的时间和方式支付诚意金。买方未按照约定时间支付诚意金的，卖方有权解除本合同，且买方不得要求退还已支付的诚意金。2.2卖方接受诚意金的义务与责任卖方应当接受买方支付的诚意金，并按照约定将诚意金存入指定的账户。卖方不得挪用诚意金，如卖方挪用诚意金的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还诚意金。3.1诚意金转为定金的条件与流程买方在签署《二手房买卖合同》后，诚意金自动转为定金。买方未签署《二手房买卖合同》的，卖方应在收到诚意金后的【】日内退还诚意金。3.2诚意金转为定金的时间与方式诚意金转为定金的时间为买方签署《二手房买卖合同》之日起【】日内。买方未签署《二手房买卖合同》的，卖方应在收到诚意金后的【】日内退还诚意金。4.1诚意金退还的条件与流程买方未签署《二手房买卖合同》的，卖方应在收到诚意金后的【】日内退还诚意金。买方已签署《二手房买卖合同》但未按照约定支付房屋尾款的，卖方有权扣除部分或全部诚意金，并退还剩余的诚意金给买方。4.2诚意金退还的时间与方式诚意金退还的时间为卖方收到买方退还通知后的【】日内。诚意金退还的方式可以为银行转账、、等方式。5.1诚意金支付的法律效力买方按照本合同约定支付诚意金后，本合同即刻生效。买方未按照约定支付诚意金的，本合同失效。5.2诚意金支付涉及的税费问题诚意金支付涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。6.1诚意金支付过程中出现纠纷的处理方式诚意金支付过程中出现纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诚意金支付纠纷的解决机构与程序诚意金支付纠纷的解决机构为合同签订地人民法院。解决程序为任何一方在纠纷发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。诚意金支付的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。8.1诚意金支付的合同附件本合同附件包括：《二手房买卖合同》、《房屋所有权证》、《不动产权证书》等。8.2诚意金支付的补充条款本合同补充条款包括但不限于房屋交付时间、房屋交付条件、房屋维修责任等内容。9.1诚意金支付的修改与解除条件本合同的修改与解除应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。任何一方要求修改或解除本合同的，需向对方提出书面申请，并经对方同意。9.2诚意金支付修改与解除的程序本合同修改与解除的程序为：提出书面申请→双方协商一致→签署修改协议或解除协议→办理相关手续。10.1诚意金支付的违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2诚意金支付违约的处理方式诚意金支付违约的处理方式为：违约方支付违约金→赔偿损失→守约方有权解除本合同。11.1诚意金支付的争议解决方式诚意金支付争议的解决方式为：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诚意金支付争议解决的机构与程序诚意金支付争议解决的机构为合同签订地人民法院。解决程序为任何一方在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。12.1诚意金支付的相关咨询与服务诚意金支付相关的咨询与服务包括但不限于房屋买卖政策、贷款政策、税费政策等。12.2诚意金支付咨询与服务的提供方诚意金支付咨询与服务的提供方为：【】。13.1诚意金支付的其他事项诚意金支付的其他事项包括但不限于房屋买卖过程中的手续办理、产权过户等。13.2诚意金支付其他事项的说明与约定双方应在房屋买卖过程中，遵循相关法律法规，配合办理各项手续，确保交易顺利进行。14.1诚意金支付的其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2诚意金支付其他约定的说明双方应在补充协议中明确约定的事项，以确保房屋买卖过程的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入的情况说明当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入的情况包括但不限于房屋评估、贷款办理、产权过户等。15.3第三方责任限额的界定甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中的失误、疏忽、违法行为等给甲乙双方造成的损失。16.1第三方介入的额外条款与说明16.1.1第三方职责的明确：第三方在履行合同过程中的职责、权利和义务，包括但不限于完成评估、审计、办理贷款、过户等任务。16.1.2第三方责任限额的约定：明确第三方在履行合同过程中可能发生的失误、疏忽、违法行为等给甲乙双方造成的损失的责任限额。16.1.3第三方费用支付的约定：明确甲乙双方支付给第三方的费用，包括但不限于评估费、审计费、手续费等。16.1.4第三方违约的处理方式：明确第三方违约的处理方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：16.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方履行合同过程中的协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。16.2.2第三方与中介方的关系：中介方作为房屋买卖的介绍人，与第三方是不同的主体，中介方不应承担第三方的责任。16.2.3第三方与政府部门的关系：政府部门在房屋买卖过程中履行监管职责，与第三方是不同的主体，政府部门不应承担第三方的责任。17.1第三方介入的违约责任第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。17.2第三方违约的处理方式第三方违约的处理方式为：第三方支付违约金→赔偿损失→甲乙双方有权解除与第三方的协议。18.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：甲乙双方与第三方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方争议解决的机构与程序第三方争议解决的机构为合同签订地人民法院。解决程序为任何一方在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。19.1第三方介入的相关咨询与服务第三方介入相关的咨询与服务包括但不限于房屋评估、贷款办理、产权过户等。19.2第三方介入咨询与服务的提供方第三方介入咨询与服务的提供方为：【】。20.1第三方介入的其他事项第三方介入的其他事项包括但不限于房屋买卖过程中的手续办理、产权过户等。20.2第三方介入其他事项的说明与约定甲乙双方应在第三方介入的事项中，明确约定相关的手续办理、时间节点、责任划分等内容，以确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二手房买卖合同》：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.《房屋所有权证》：证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。3.《不动产权证书》：证明房屋产权的法律文件，由不动产登记部门颁发。4.房屋评估报告：对房屋的价值进行评估的报告，由具有资质的评估机构出具。5.贷款合同及相关文件：如买方选择贷款购买房屋，需提供与金融机构签订的贷款合同及相关文件。6.产权过户手续：包括过户申请、税费缴纳证明等相关手续文件。7.补充协议：对本合同未涉及的事项进行约定的补充协议。8.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付诚意金或定金的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例：买方在签署合同后一个月内未支付诚意金，卖方解除合同，并要求买方支付人民币1000元作为违约金。2.卖方未按照约定时间办理产权过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例：卖方在签署合同后三个月内未办理产权过户手续，买方解除合同，并要求卖方支付人民币1000元作为违约金。3.第三方未按照约定时间完成评估、审计、办理贷款等任务的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金。4.买方未按照约定时间支付房屋尾款的，卖方有权扣除部分或全部诚意金，并退还剩余的诚意金给买方。示例：买方在签署合同后六个月内未支付房屋尾款，卖方扣除人民币5000元作为违约金，并退还剩余的诚意金给买方。5.买方未按照约定时间办理贷款手续或贷款未通过的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例：买方在签署合同后一个月内未办理贷款手续或贷款未通过，卖方解除合同，并要求买方支付人民币1000元作为违约金。全文完。2024年二手房诚意金支付责任规定3本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2诚意金1.3买方1.4卖方1.5中介机构第二条诚意金的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式2.4支付条件第三条诚意金的作用与效力3.1买方诚意保证3.2交易保障3.3违约责任第四条诚意金的退还4.1合同终止4.2合同无效4.3其他约定退还情况第五条诚意金的管理与使用5.1管理责任5.2使用条件5.3监督与审计第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3中介机构违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条合同的解释与适用法律10.1合同解释10.2适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2诚意金诚意金是指买方为表达购房诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.3买方买方是指愿意购买二手房的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.4卖方卖方是指拥有二手房所有权，愿意出售二手房的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.5中介机构中介机构是指依法设立，专门从事房地产经纪业务的有限责任公司、股份有限公司或其他形式的机构。第二条诚意金的支付2.1支付金额买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为诚意金。2.2支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内支付诚意金。2.3支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金。2.4支付条件（一）有效身份证明；（二）购房资格证明；（三）本人名下银行卡或现金。第三条诚意金的作用与效力3.1买方诚意保证买方支付诚意金后，应对购买二手房的意愿和能力承担法律责任。3.2交易保障卖方收到诚意金后，应对买方的购房意愿和能力予以信任，并按照本合同的约定履行交易义务。3.3违约责任买方违反本合同的约定，无正当理由未支付诚意金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述诚意金金额的20%。卖方违反本合同的约定，无正当理由未履行本合同的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述诚意金金额的20%。第四条诚意金的退还4.1合同终止本合同签订后，因买方或卖方原因导致合同无法继续履行，卖方应在合同终止后七个工作日内退还买方已支付的诚意金。4.2合同无效本合同被确认无效或者被撤销的，卖方应在确认合同无效或被撤销后七个工作日内退还买方已支付的诚意金。4.3其他约定退还情况除本合同第四条第1款和第2款规定的情况外，还有其他约定退还诚意金的情况，按约定执行。第五条诚意金的管理与使用5.1管理责任卖方应对买方支付的诚意金进行妥善管理，确保诚意金的安全。5.2使用条件诚意金应专项用于本次二手房交易的履行。在合同约定的范围内，卖方可以按照本合同的约定使用诚意金。5.3监督与审计卖方应定期对诚意金的使用情况进行监督和审计，确保诚意金的使用符合本合同的约定。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，无正当理由未支付诚意金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述诚意金金额的20%。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，无正当理由未履行本合同的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述诚意金金额的20%。6.3中介机构违约中介机构违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成一方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决协商不成时，双方同意向房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径除本合同第七条第3款规定的外，双方还可以选择其他法律途径解决争议。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更事项应当签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（一）双方按照约定完成了二手房交易的；（二）双方协商一致解除合同的；（三）法律规定或者双方约定的其他终止情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，应当予以保密。9.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方应当承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。9.3保密期限双方对保密信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同终止后三年内终止。第十条合同的解释与适用法律10.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有。对于合同条款的解释，应当按照合同的通常含义和诚实信用原则进行。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应当通过书面形式互相发送通知。11.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的住所地或者指定的其他地址。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（一）房屋所有权证；（二）房屋买卖合同；（三）其他与本合同有关的文件。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应当签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2补充协议补充协议应当经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人买方签署人为【】，身份证号为【】。卖方签署人为【】，身份证号为【】。中介机构签署人为【】，统一社会信用代码为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成二手房交易的其他机构或个人，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、税务机关、房地产交易中心、律师等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）办理房屋过户手续；（二）提供融资服务；（三）进行房屋评估；（四）提供法律咨询；（五）其他甲乙方约定的情形。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成二手房交易的相关工作。2.2第三方责任第三方在履行协助义务过程中，若因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方同意，在第三方介入的情形下，本合同的相关条款可以根据实际情况进行调整，以适应第三方介入的需要。3.2说明甲乙方应根据第三方的要求，提供必要的文件和信息，确保第三方能够顺利地完成协助工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙方同意，第三方在履行协助义务过程中，对于因过错导致的损失，第三方的赔偿责任限额为本合同第二条所述诚意金金额的20%。4.2责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，但需书面形式确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是协助与被协助的关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应当通过合同约定的方式进行。第六条第三方介入的终止6.1终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（一）第三方完成了协助义务；（二）甲乙方协商一致解除第三方介入；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决甲乙方与第三方在介入过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方在协助过程中发生争议的，按照本合同第七条第1款的规定处理。第八条第三方介入的生效、变更与终止8.1生效条件本合同的第三方介入条款自甲乙方签字或者盖章之日起生效。8.2变更本合同的第三方介入条款在履行过程中，经甲乙方协商一致，可以进行变更。变更事项应当签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3终止本合同的第三方介入条款在履行过程