2024年全新茶田租赁合同范本版B版

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2024年全新茶田租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3茶田位置、面积及范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期4.租赁用途及限制4.1乙方使用茶田的目的4.2乙方不得将茶田用于的活动5.维修及保养责任5.1甲方对茶田的维修保养责任5.2乙方对茶田的合理使用及保养责任6.保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险受益人7.合同终止及解除条件7.1提前解除合同的条件7.2合同到期自动终止8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地法院诉讼解决10.合同的变更与补充10.1经双方协商一致，可变更或补充本合同内容11.通知义务11.1双方应履行及时通知对方变更联系信息、合同履行情况等义务12.保密条款12.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方13.法律适用及管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同纠纷的管辖法院为甲方所在地人民法院14.其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的1.1甲方（出租方）：【甲方全称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.3茶田位置、面积及范围：位于【具体位置】的茶田，总面积【面积】亩。茶田界限清晰，四至为：【具体四至】。茶田包含【包含内容】等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：【开始日期】2.2租赁结束日期：【结束日期】3.租金及支付方式3.1租金金额：【租金金额】元人民币。租金根据茶田实际情况及市场行情，双方协商确定。3.2租金支付周期：每【周期】支付一次租金。3.3租金支付账户及截止日期：租金支付至甲方指定的账户，账号：【账户号码】。租金支付截止日期为每期租赁开始前【提前期数】天。4.租赁用途及限制4.1乙方使用茶田的目的：乙方租赁茶田用于【具体用途】。乙方须合法、合理使用茶田，不得用于非法及非合同约定的用途。4.2乙方不得将茶田用于的活动：乙方不得将茶田用于赌博、吸毒、贩毒、非法实验等活动，不得违反国家法律法规及社会公德。5.维修及保养责任5.1甲方对茶田的维修保养责任：甲方负责保持茶田的基本设施完好，确保茶田的水电供应正常。5.2乙方对茶田的合理使用及保养责任：乙方应合理使用茶田，不得损坏茶田设施。在使用过程中发现茶田设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.保险责任6.1乙方应购买的保险类型：乙方应购买【保险类型】保险，保障茶田及茶田设施的安全。6.2保险受益人：保险受益人为甲方。7.合同终止及解除条件7.1提前解除合同的条件：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。7.2合同到期自动终止：合同到期后，如双方未续签，则合同自动终止。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供茶田或茶田设施损坏，导致乙方不能正常使用，甲方应承担违约责任。甲方未按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】。乙方在使用茶田过程中，损坏茶田设施，应承担修复费用及赔偿甲方损失。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与补充10.1经双方协商一致，可变更或补充本合同内容。任何变更或补充均应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。11.通知义务11.1双方应履行及时通知对方变更联系信息、合同履行情况等义务。如一方联系方式发生变更，应在变更后的【时间】内通知对方。12.保密条款12.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密义务在本合同终止后【时间】内继续有效。13.法律适用及管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同纠纷的管辖法院为甲方所在地人民法院。14.其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.4本合同的修改和解除，必须经双方协商一致并书面确认。14.5本合同的任何条款，如与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：茶田租赁合同标的物清单详细列出茶田的地理位置、面积、设施等信息，包括但不限于茶田的四至、面积测量报告、设施清单及状态报告。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、账户信息等，包括租金支付的起始日期、结束日期、支付频率等。附件三：茶田使用规划书详细描述乙方将如何使用茶田，包括种植计划、施肥计划、采摘计划等。附件四：保险单据提供乙方购买的保险单据副本，证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：双方联系信息登记表记录甲乙双方的联系人信息、联系方式，以便在合同履行过程中进行有效的沟通。附件六：保密协议详细列出双方需保密的信息类型，以及违反保密义务的责任和后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供茶田或茶田设施损坏，导致乙方不能正常使用。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方在使用茶田过程中，损坏茶田设施。5.双方未履行及时通知对方变更联系信息、合同履行情况等义务。6.双方泄露对方商业秘密给第三方。责任认定标准：1.甲方违约金为应支付租金的20%。2.乙方违约金为应支付租金的20%。3.乙方损坏茶田设施，应承担修复费用及赔偿甲方损失。4.泄露商业秘密，需承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付茶田，则构成违约。甲方需支付违约金，如乙方因此遭受损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶田所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁茶田并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方为使用茶田而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。6.保险：指为茶田及茶田设施提供保障的保险类型。7.争议解决：指双方在合同履