二零二四年度房地产经纪业务操作(2024版)合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪业务操作(2024版)合同本合同目录一览第一条经纪业务范围与目标1.1房地产类型1.2经纪服务内容1.3目标客户群体第二条合同期限2.1有效期起止日期2.2续约条款第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务第四条经纪费用与支付方式4.1经纪费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合作方式与流程5.1合作模式5.2业务操作流程5.3信息共享机制第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除后的处理第十二条甲方（乙方）声明与承诺12.1甲方（乙方）声明12.2甲方（乙方）承诺第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期与版本14.1合同生效日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：第一条经纪业务范围与目标1.1房地产类型甲乙双方约定，本合同所涉及的房地产类型包括但不限于：住宅、商业、办公、工业、土地等。1.2经纪服务内容（1）提供房地产交易市场的最新动态和相关信息；（2）协助甲方进行房地产的购买、出售、租赁等交易活动；（3）提供专业的房地产咨询服务，包括但不限于市场分析、价格评估、交易方案设计等；（4）协助甲方办理房地产交易相关的审批、登记、过户等手续；（5）提供其他与房地产交易相关的服务。1.3目标客户群体甲乙双方约定，本合同所针对的目标客户群体包括但不限于：个人购房者、个人出售/租赁者、企业购房者、企业出售/租赁者、投资客等。第二条合同期限2.1有效期起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续约条款如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订新的合同，并明确约定新的合同期限。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务（1）甲方应对乙方提供的房地产交易信息真实性、合法性负责；（2）甲方应在合同约定的时间内支付乙方经纪服务费用；（3）甲方应配合乙方完成房地产交易的相关手续；（4）甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。3.2乙方权益与义务（1）乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房地产交易信息；（2）乙方应竭力为甲方寻找合适的交易对象，并协助甲方完成交易；（3）乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方；（4）乙方应按照合同约定提供专业的房地产咨询服务，并协助甲方办理相关手续；（5）乙方应在合同约定的时间内完成甲方委托的任务。第四条经纪费用与支付方式4.1经纪费用标准本合同的经纪费用为成交价的____%，该费用包括但不限于咨询费、服务费、手续费等。4.2费用支付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付经纪服务费用。4.3费用支付方式第五条合作方式与流程5.1合作模式本合同采取如下合作模式：甲方提供需求，乙方提供服务；甲方支付费用，乙方完成任务。5.2业务操作流程（1）甲方提供需求，乙方了解需求；（2）乙方提供房地产交易信息，甲方筛选；（3）甲方确定交易对象，乙方协助完成交易；（4）交易完成后，甲方支付乙方经纪服务费用。5.3信息共享机制甲乙双方应建立有效的信息共享机制，确保房地产交易信息的及时、准确、完整。第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的保密内容主要包括：甲方的个人信息、交易信息、商业秘密等。6.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同有效期内及合同终止后____年。6.3泄密责任如一方违反保密条款，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方同意，在合同有效期内，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方确认后生效。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（4）一方违反合同规定，严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房地产权属证明、身份证明、交易流程所需的相关文件等。11.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保交易的顺利完成。第十二条甲方（乙方）声明与承诺12.1甲方（乙方）声明甲方（乙方）声明，所提供的信息、资料、证件等均真实、合法、有效。12.2甲方（乙方）承诺甲方（乙方）承诺，在合同有效期内，遵守合同约定，履行合同义务，共同完成房地产交易。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（单位名称）经办人：_________签字：_________盖章：_________13.2乙方签字盖章乙方（单位名称）经办人：_________签字：_________盖章：_________第十四条合同生效日期与版本14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本号本合同版本号为2024版。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：中介方、交易对手方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任划分甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中的行为，由第三方自行承担相应的法律责任。甲乙双方不承担第三方行为所引起的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当需要第三方介入本合同履行时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、内容、方式等相关事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法通过协商解决的事项；（2）需要第三方专业意见或服务的事项；（3）法律法规规定需要第三方介入的事项。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的安全性、合法性。3.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务或行为引起的法律责任。如第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方责任限额4.1限额原则甲乙双方与第三方之间的纠纷，如第三方为法人或其他组织，其责任限额不得超过其注册资本或实收资本；如第三方为个人，其责任限额不得超过其个人财产。4.2责任限额调整甲乙双方同意，如第三方介入事项涉及金额较大的，可以协商确定更高的责任限额。第五条第三方选择与更换5.1第三方选择5.2第三方更换甲乙双方同意，如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大问题，甲乙双方均有权要求更换第三方。第六条第三方费用6.1第三方费用支付甲乙双方同意，第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。6.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第七条第三方信息保密7.1保密内容第三方应保守甲乙双方的个人信息、商业秘密等。7.2保密期限第三方的保密期限为合同有效期内及合同终止后____年。7.3泄密责任如第三方违反保密条款，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第八条第三方违约处理8.1违约行为第三方如未能按照约定提供服务，或服务存在重大问题，视为违约。8.2违约责任第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。如损失金额较大的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，在合同有效期内，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经甲乙双方及第三方确认后生效。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，甲乙双方未续约；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同；（4）第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。10.3变更与解除的程序甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经甲乙双方及第三方确认。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：第三方资质证明、第三方服务内容说明等。11.2合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保交易的顺利完成。第三方应按照甲乙双方的要求，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细说明：该附件应包括房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，用以证明甲乙双方交易的房地产的合法性和有效性。附件2：身份证明详细说明：甲乙双方及第三方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，用以确认各方的法律主体地位。附件3：交易流程所需的相关文件详细说明：包括但不限于购房合同、贷款合同、税务发票、产权转移登记申请书等，用以记录和证明交易过程的合法性和有效性。附件4：第三方资质证明详细说明：第三方的营业执照、资质证书、许可证等，用以证明第三方具备提供服务的合法性和专业性。附件5：第三方服务内容说明详细说明：详细列出第三方将提供的服务内容、服务方式、服务期限等信息，以便甲乙双方明确第三方的服务范围和义务。附件6：保密协议详细说明：甲乙双方与第三方之间的保密协议，用以明确各方对保密信息的保密义务和保密期限。附件7：违约责任确认书详细说明：甲乙双方与第三方之间对于违约行为及责任认定的确认书，用以在发生违约行为时明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未能按照约定时间或质量提供服务。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成评估报告，或者评估报告存在严重错误，被视为违约行为。2.第三方泄露甲乙双方的保密信息。示例说明：如果第三方在未经甲乙双方同意的情况下，向他人透露甲乙双方的交易信息，被视为违约行为。3.第三方未按照约定履行合同义务。示例说明：如果第三方在提供服务过程中，违反服务内容说明中的规定，未履行合同义务，被视为违约行为。违约责任认定标准：1.第三方违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：如果第三方违约导致甲乙双方无法按时完成交易，从而造成直接经济损失，第三方需承担相应的赔偿责任。2.第三方违约行为导致的间接损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：如果第三方违约导致甲乙双方错过最佳交易时机，从而造成间接经济损失，第三方需承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致合同解除的，应承担合同解除后的相应责任。示例说明：如果第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担合同解除后的相应责任。全文完。二零二四年度房地产经纪业务操作(2024版)合同1本合同目录一览第一条经纪业务范围与目标1.1房地产销售1.2房地产租赁1.3新房交易1.4二手房交易1.5土地买卖与租赁第二条双方责任与义务2.1乙方责任2.2甲方责任2.3业务保密2.4法律法规遵守第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4额外费用的承担第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条业务流程与操作规范5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3房源展示与推广5.4客户带看与洽谈5.5交易谈判与促成5.6交易手续办理第六条房地产交易政策与市场动态6.1政策研究与解读6.2市场趋势分析6.3交易风险提示第七条房地产交易工具与平台7.1交易平台的使用7.2线上推广工具7.3线下推广活动第八条客户服务与售后保障8.1客户咨询服务8.2交易过程跟踪服务8.3交易完成后售后服务8.4客户满意度调查与改进第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3赔偿金额计算第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条双方信息与联系方式13.1甲方信息13.2乙方信息13.3联系方式第十四条其他约定事项14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条经纪业务范围与目标1.1房地产销售乙方作为甲方的中介，代理甲方进行房地产销售业务，包括新建商品住宅、二手住宅、商业地产等。乙方应按照甲方的要求，提供专业的销售服务，包括但不限于市场调研、定价建议、销售策略制定、客户接待、谈判协调等。1.2房地产租赁乙方代理甲方进行房地产租赁业务，包括住宅、商业地产、办公空间等。乙方应根据甲方的要求，提供专业的租赁服务，包括但不限于租赁市场调研、租金定价、租赁策略制定、tenant筛选、租赁合同谈判等。1.3新房交易乙方代理甲方进行新房交易业务，包括新建商品住宅的销售。乙方应按照甲方的要求，提供专业的新房交易服务，包括但不限于新房项目调研、定价建议、销售策略制定、客户接待、谈判协调等。1.4二手房交易乙方代理甲方进行二手房交易业务，包括二手住宅的买卖。乙方应按照甲方的要求，提供专业的二手房交易服务，包括但不限于房源信息收集、市场调研、定价建议、买卖合同谈判、交易手续办理等。1.5土地买卖与租赁乙方代理甲方进行土地买卖与租赁业务。乙方应按照甲方的要求，提供专业的土地买卖与租赁服务，包括但不限于土地市场调研、定价建议、买卖与租赁合同谈判、交易手续办理等。第二条双方责任与义务2.1乙方责任乙方应全面履行中介服务合同的约定，按照甲方的要求，提供专业的房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得违法违规开展经纪活动。2.2甲方责任甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，并配合乙方的经纪服务。同时，甲方应对乙方提供的中介服务给予合理评价，并按照约定支付中介费用。2.3业务保密双方应对在经纪过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。2.4法律法规遵守双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法违规的经纪活动，否则因此产生的一切后果由违约方承担。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定双方应根据实际完成的经纪业务，按照约定的费率计算服务费用。费率及计算方式应在合同中明确。3.2服务费用的支付时间甲方应在乙方完成经纪服务后，按照约定时间支付服务费用。支付时间应在合同中明确。3.3服务费用的支付方式甲方应通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。支付方式应在合同中明确。3.4额外费用的承担双方同意，除服务费用外，若发生其他额外费用，如交通费、印刷费等，由甲方承担。额外费用的承担及计算方式应在合同中明确。第八条客户服务与售后保障8.1客户咨询服务乙方应对甲方的潜在客户进行咨询服务，包括但不限于房地产相关政策咨询、市场行情咨询、购房流程咨询等，以提高客户购房满意度。8.2交易过程跟踪服务乙方应负责跟进已成交客户的交易过程，确保交易顺利进行，包括但不限于合同签订、贷款办理、权属转移等。8.3交易完成后售后服务交易完成后，乙方应对客户提供一定期限的售后服务，包括但不限于入住咨询、物业管理咨询、装修咨询等。8.4客户满意度调查与改进乙方应定期对客户进行满意度调查，了解客户需求和意见建议，不断改进服务质量。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。9.2合同解除条件合同解除的条件应在合同中明确，包括但不限于乙方严重违约、合同履行期限届满等。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照约定办理合同变更或解除手续；（4）合同变更或解除后，乙方应及时归还甲方提供的资料、证件等。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为界定违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、履行义务不符合约定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿金额计算赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约行为对甲方造成的损失等因素确定。具体计算方式应在合同中明确。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决协商无果的，双方可向相关房地产经纪行业组织申请调解。11.3仲裁解决双方可约定仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应在合同中明确。11.4法律途径解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，包括但不限于诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件应在合同中明确，包括但不限于合同履行期限届满、双方协商一致解除等。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照约定处理合同涉及的未了事项，包括但不限于资料归档、费用结算等。第十三条双方信息与联系方式13.1甲方信息甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息或企业信息。13.2乙方信息乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息或企业信息。13.3联系方式双方应保持联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行沟通。第十四条其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于合同履行所需的文件、资料、图册等。14.2补充协议双方可就合同履行过程中的未尽事宜签订补充协议。14.3合同修改记录合同修改记录应详细记录合同的变更过程，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同经纪业务操作的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：客源方、房源方、交易相关方、合作伙伴等。第十六条第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范参与经纪业务操作，并承担相应责任。16.2第三方义务第三方有义务配合甲方和乙方完成经纪业务，提供真实、完整的交易信息，并维护交易双方的合法权益。第十七条第三方权利与权益17.1第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得佣金、费用报销、业务培训等。17.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自变更合同约定的第三方权益，不得侵害第三方合法权益。第十八条第三方与其他各方关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持合作关系，共同推进经纪业务，但第三方对甲方不承担额外义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持合作关系，共同推进经纪业务，但第三方对乙方不承担额外义务。18.3第三方与交易双方关系第三方作为中介方，协助交易双方完成交易，但不对交易双方承担监督、保证等责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在经纪业务中因过错造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额应根据合同约定、行业惯例和相关法律法规确定，并在合同中明确。19.3责任限额适用第三方在经纪业务中的赔偿责任，不得超过合同约定的责任限额。超过部分由第三方自行承担。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更程序合同变更应遵循双方协商、书面协议、履行变更手续等程序。20.3合同变更内容合同变更内容应包括但不仅限于：第三方职责调整、费用变动、权利义务变更等。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入争议定义第三方介入争议是指因第三方介入导致合同履行过程中产生的争议。21.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入争议。协商无果的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。21.3第三方介入争议处理第三方介入争议处理应遵循公平、公正、合理的原则，维护甲乙双方的合法权益。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件当第三方介入导致合同无法履行或合同履行期限届满时，甲乙双方可协商一致终止合同。22.2合同终止程序合同终止应遵循双方协商、书面协议、履行终止手续等程序。22.3合同终止后处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的未了事项，包括但不限于资料归档、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪服务合同协议书本附件详细规定了甲乙双方在经纪业务中的权利、义务和责任，以及合同的履行程序和违约责任等内容。附件2：房地产交易流程说明本附件详细介绍了房地产交易的流程，包括房源展示、客户接待、谈判协调、交易手续办理等环节。附件3：中介费用明细表本附件详细列出了中介费用的构成、计算方式和支付标准等信息。附件4：第三方合作伙伴名单本附件列出了与乙方合作的第三方合作伙伴名单，包括客源方、房源方、交易相关方等。附件5：合同履行证明文件本附件包括合同履行过程中的相关证明文件，如房源信息、客户信息、交易记录等。附件6：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。附件7：争议解决方式说明本附件详细介绍了争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件8：合同终止证明文件本附件包括合同终止时的相关证明文件，如终止协议、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房地产信息，导致交易失败或产生其他损失。示例：甲方提供的房源信息不实，导致乙方无法找到合适的买家，造成交易延误。2.乙方未按照约定提供专业的经纪服务，导致交易失败或产生其他损失。示例：乙方未能及时响应甲方需求，导致交易机会丧失。3.第三方未按照约定履行义务，导致交易失败或产生其他损失。示例：第三方提供的客源信息不准确，导致交易双方无法达成交易。4.甲方未按照约定支付中介费用或其他费用。示例：甲方未能在约定时间内支付乙方中介费用，导致乙方无法正常开展业务。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用或其他费用。示例：乙方未能在约定时间内支付第三方服务费用，导致第三方无法提供正常服务。全文完。二零二四年度房地产经纪业务操作(2024版)合同2本合同目录一览第一条经纪业务范围与标的1.1房地产类型1.2地理位置1.3操作时间第二条双方责任与义务2.1甲方责任2.2乙方责任2.3丙方责任第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件第四条业务操作流程4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3配对与撮合4.4交易谈判4.5签署合同4.6交易完成后事项第五条信息保密与资料共享5.1保密义务5.2资料共享第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1不可抗力10.2合同的附件10.3合同的修订第十一条甲方（业主）信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证号第十二条乙方（房地产经纪公司）信息12.1名称12.2联系方式12.3营业执照号第十三条丙方（购房/租房方）信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证号第十四条签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条经纪业务范围与标的1.1房地产类型本合同所涉及的房地产类型包括但不限于住宅、商业、办公、工业、土地等。1.2地理位置甲方位于【省/市/区】的【具体地址】，房产证号/不动产权证号为【】。1.3操作时间本合同的操作时间为2024年1月1日至2024年12月31日，除非双方另有约定。第二条双方责任与义务2.1甲方责任甲方应保证其对所出售/出租的房地产拥有完全的所有权或处置权，并确保该房地产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房产，并承担房产在交付前的一切费用和责任。2.2乙方责任乙方应积极寻找客源，并尽最大努力促成交易。乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。乙方应在交易过程中提供专业的咨询和服务，并协助甲方和丙方完成交易。2.3丙方责任丙方应对甲方和乙方提供的房产信息进行核实，并按照约定支付购房/租房款。丙方应按照约定时间接收房产，并承担房产在接收后的一切费用和责任。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用乙方的服务费用为【】元，其中包括【】等服务内容。3.2支付方式甲方应在签署本合同后【】日内，向乙方支付服务费用的一半。交易成功后，甲方应再向乙方支付剩余的服务费用。3.3费用退还条件如乙方未能在本合同约定的时间内促成交易，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第四条业务操作流程4.1房源信息收集乙方应对甲方的房产进行详细的信息收集，包括但不限于房产的面积、户型、朝向、建筑年代等，并制作成房源信息表。4.2客源信息收集乙方应通过各种渠道收集客源信息，包括但不限于通过互联网、报纸、电台等广告方式，以及通过自身的业务网络。4.3配对与撮合乙方应对房源信息和客源信息进行配对与撮合，并安排甲方和丙方进行看房、洽谈等活动。4.4交易谈判乙方应协助甲方和丙方进行交易谈判，以达成交易。4.5签署合同在交易达成后，乙方应协助甲方和丙方签署购房/租房合同。4.6交易完成后事项乙方应协助甲方和丙方办理房产过户、物业交割等交易完成后的事宜。第五条信息保密与资料共享5.1保密义务乙方应对在经纪业务过程中获得的甲方和丙方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。5.2资料共享乙方应在合法、合理范围内，向甲方和丙方共享与交易相关的资料信息。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经其他双方同意。8.3合同终止(1)甲、乙、丙三方协商一致终止；(2)丙方成功购买/租赁甲方房产，并完成交易；(3)因不可抗力导致合同无法履行；(4)法律、法规规定的其他终止条件。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如合同执行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他双方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同的附件本合同的附件包括甲方的房产证/不动产权证复印件、乙方的营业执照复印件、丙方的身份证明复印件等。10.3合同的修订本合同的修订须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式进行。第十一条甲方（业主）信息11.1姓名甲方姓名为【】。11.2联系方式甲方联系方式为【】。11.3身份证号甲方身份证号为【】。第十二条乙方（房地产经纪公司）信息12.1名称乙方名称为【】。12.2联系方式乙方联系方式为【】。12.3营业执照号乙方营业执照号为【】。第十三条丙方（购房/租房方）信息13.1姓名丙方姓名为【】。13.2联系方式丙方联系方式为【】。13.3身份证号丙方身份证号为【】。第十四条签字盖章页14.1甲方签字甲方签字：____________14.2乙方签字乙方签字：____________14.3丙方签字丙方签字：____________14.4日期签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、政府部门等，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构。(1)房产评估机构的评估；(2)贷款机构的贷款审批；(3)政府部门的土地使用权登记、房产过户等手续办理；(4)物业公司的物业服务；(5)其他与交易相关的第三方服务。第二条第三方责任与义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性和有效性。2.2第三方应对甲方、乙方和丙方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方应在其职责范围内，提供专业、高效的服务，并承担因自身原因导致的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内的行为，应由其自行承担法律责任，甲方、乙方和丙方不承担由此产生的任何费用和损失。3.2如第三方行为超出其职责范围，导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立，互不承担对方的法律责任。4.2甲方、乙方和丙方在交易过程中的沟通、协商、配合等，均应遵循本合同的约定，第三方不参与合同的履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1如本合同执行过程中涉及第三方介入，甲方、乙方和丙方应就第三方介入的事宜进行协商，并可书面签订补充协议。5.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲方、乙方和丙方与第三方之间的关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1如本合同执行过程中出现与第三方相关的争议，甲方、乙方和丙方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的告知义务7.1如甲方、乙方和丙方在交易过程中得知第三方存在违法行为或可能影响交易的情况，应及时告知其他双方。7.2甲方、乙方和丙方应共同采取措施，保护自身的合法权益。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或甲方、乙方和丙方权益受损，甲方、乙方和丙方均有权解除与第三方的合同。8.2解除合同后，甲方、乙方和丙方应及时与第三方办理相关手续，确保交易的顺利进行。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同执行过程中，如第三方因故退出，甲方、乙方和丙方应继续履行本合同的约定。9.2甲方、乙方和丙方应重新选择合适的第三方，并签订相应的合同。第十条第三方介入的额外条款10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和丙方可根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲方、乙方和丙方与第三方之间的关系。第十一条第三方介入的告知义务11.1如甲方、乙方和