房产租赁公司2024年度维修养护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产租赁公司2024年度维修养护服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及维修养护范围1.1房屋基本信息1.2维修养护范围及内容第二条服务期限2.1合同有效期限2.2维修养护服务时间第三条维修养护标准3.1维修养护质量标准3.2维修养护进度要求第四条维修养护费用4.1费用计算及支付方式4.2维修养护费用的调整第五条维修养护项目的申报与验收5.1维修养护项目的申报5.2维修养护项目的验收第六条双方责任与义务6.1房产租赁公司的责任与义务6.2承租人的责任与义务第七条保险事宜7.1保险责任的承担7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1房产租赁公司的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条合同的继承12.1合同继承的条件12.2合同继承的程序第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护措施第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：合同附件及有关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及维修养护范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：具体到门牌号码的房产所在地。1.1.2房屋面积：房产的总面积，单位为平方米。1.1.3房屋用途：房产目前的用途，如住宅、商业等。1.1.4房产所有权：房产的所有权归属及证明文件。1.2维修养护范围及内容1.2.1维修养护项目：包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等的检查、维修、更换。1.2.2维修养护内容：具体到每个维修养护项目的详细内容和标准。1.2.3定期检查：房产租赁公司应定期对租赁房屋进行检查，每半年至少一次。1.2.4应急维修：房产租赁公司应在接到承租人应急维修通知后，及时安排维修人员上门处理。第二条服务期限2.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2维修养护服务时间维修养护服务时间为每周一至周五，上午9:00至下午5:00。第三条维修养护标准3.1维修养护质量标准维修养护工作应符合国家和行业的相关标准及要求。3.2维修养护进度要求房产租赁公司应按照约定的时间节点完成维修养护工作，并及时向承租人通报维修养护进度。第四条维修养护费用4.1费用计算及支付方式维修养护费用根据实际的维修养护项目及费用计算，由承租人支付。4.2维修养护费用的调整维修养护费用如有调整，双方应协商一致并签订补充协议。第五条维修养护项目的申报与验收5.1维修养护项目的申报承租人发现房屋及设施存在问题需要维修养护时，应向房产租赁公司申报，并说明问题及需求。5.2维修养护项目的验收维修养护完成后，房产租赁公司应邀请承租人共同进行验收，确保维修养护质量符合约定标准。第六条双方责任与义务6.1房产租赁公司的责任与义务房产租赁公司应保证租赁房屋及设施的安全、合法使用，按照约定提供维修养护服务，并承担相应的维修养护费用。6.2承租人的责任与义务承租人应合理使用租赁房屋及设施，并按照约定支付维修养护费用。第七条保险事宜7.1保险责任的承担房产租赁公司应购买并维护租赁房屋及设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2保险理赔程序发生保险理赔事项时，承租人应立即通知房产租赁公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，房产租赁公司应协助承租人办理理赔手续。第八条违约责任8.1房产租赁公司的违约责任房产租赁公司未按照约定提供维修养护服务或维修养护质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支出费用等。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付维修养护费用或未合理使用租赁房屋及设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿因不合理使用造成的损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算未付费用等。第十二条合同的继承12.1合同继承的条件本合同的有效期届满或者提前终止后，承租人有权按照本合同的约定继续租赁该房屋。12.2合同继承的程序承租人应按照房产租赁公司的要求，办理合同继承的相关手续。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定。14.2附件：合同附件及有关文件附件包括本合同的组成部分，双方应按照附件的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修养护方、保险理赔方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的协助时，包括但不限于维修、养护、保险理赔等事项，双方均有权邀请第三方介入。15.2第三方介入的程序第三方介入应经过双方的协商一致，并明确第三方的职责和权利。双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够正常履行其职责。第十六条第三方的主要职责和权利16.1维修养护方的职责和权利维修养护方应按照双方约定的维修养护范围和标准，及时完成维修养护工作，并保证维修养护质量。维修养护方有权要求承租人提供必要的协助，以及在维修养护过程中对租赁房屋进行必要的检查。16.2保险理赔方的职责和权利保险理赔方应按照保险合同的约定，及时处理保险理赔事项，并承担相应的赔偿责任。保险理赔方有权要求双方提供必要的证明材料，以便进行理赔审核。16.3中介方的职责和权利中介方应按照双方的中介服务合同约定，提供中介服务，并收取相应的服务费用。中介方有权要求双方提供必要的资料，以便进行中介服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据双方与第三方签订的具体合同确定。如双方与第三方未就责任限额进行约定，双方应另行协商确定。17.2第三方超过责任限额的处理如第三方超过责任限额，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方应视为甲乙方的委托人，按照甲乙方的指示履行相关职责。18.2第三方与承租人的关系第三方应视为承租人的服务提供者，按照承租人的要求提供相应的服务。18.3第三方与房产租赁公司的关系第三方应视为房产租赁公司的合作伙伴，按照房产租赁公司的要求提供相应的服务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当第三方的职责履行完毕，或者双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的处理事项第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交还给双方，并按照双方的要求进行必要的交接手续。第二十条违约责任20.1第三方违约责任第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支出费用等。20.2甲乙方的违约责任甲乙方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此遭受的损失、支出费用等。第二十一条争议解决方式21.1双方协商解决双方应通过友好协商解决因本合同及第三方介入引起的任何争议。21.2提交仲裁机构解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第二十二条合同的变更与解除22.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的条款。22.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第二十三条合同的终止23.1合同终止条件本合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。23.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算未付费用等。第二十四条合同的继承24.1合同继承的条件本合同的有效期届满或者提前终止后，承租人有权按照本合同的约定继续租赁该房屋。24.2合同继承的程序承租人应按照房产租赁公司的要求，办理合同继承的相关手续。第二十五条保密条款25.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密等。25.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二十六条其他约定26.1双方的其他约定事项双方可以就本合同未涉及的事项进行其他约定。26.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋的基本信息、租赁期限、租金等基本条款。附件二：维修养护服务清单详细列出需要维修养护的项目和服务内容。附件三：维修养护费用明细表详细记录维修养护费用的计算方式和费用明细。附件四：保险单据提供保险单据证明，显示保险的有效期和保险金额。附件五：中介服务合同如果涉及到中介服务，提供中介服务合同作为附件。附件六：第三方服务协议如果涉及到第三方服务，提供第三方服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.房产租赁公司未能按照约定提供维修养护服务。2.房产租赁公司提供的维修养护服务质量不符合约定标准。3.承租人未能按照约定支付维修养护费用。4.承租人未合理使用租赁房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.双方未能按照约定履行合同的其他条款。违约责任认定标准：1.房产租赁公司的违约责任未能提供维修养护服务或质量不符合标准的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。未能按照约定时间完成维修养护工作的，应支付逾期违约金。2.承租人的违约责任未能支付维修养护费用的，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。未合理使用租赁房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿因不合理使用造成的损失。示例说明：如果房产租赁公司未能按照约定提供维修养护服务，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可以要求房产租赁公司承担违约责任，赔偿因此造成的损失，如临时住宿费用、耽误使用损失等。如果承租人未能按照约定支付维修养护费用，房产租赁公司可以要求承租人支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式可以按照每天的逾期付款金额的千分之五进行计算。全文完。房产租赁公司2024年度维修养护服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产租赁公司）1.2乙方（维修养护服务提供商）1.3甲方房产定义第二条服务内容2.1维修养护服务范围2.2服务项目列表2.3定期检查与维护第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度3.2服务开始日期与结束日期第四条服务质量与标准4.1维修养护质量标准4.2响应时间与处理时限4.3乙方服务人员资质要求第五条费用与支付5.1服务费用总计5.2分期支付时间表5.3费用调整条款第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任6.2甲方未按约定支付费用的违约责任6.3不可抗力导致的违约情况第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地法院诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务与期限第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条特殊条款13.1甲方房产特殊情况处理13.2乙方服务特殊要求处理第十四条附件14.1房产清单14.2服务项目详细说明14.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产租赁公司）是指依法成立，具有独立法人资格，从事房产租赁业务的公司。1.2乙方（维修养护服务提供商）是指依法成立，具有独立法人资格，从事维修养护服务业务的公司。1.3甲方房产定义指甲方所有租赁房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。第二条服务内容2.1维修养护服务范围包括但不限于：(1)建筑物及附属设施的日常维护保养；(2)设备设施的检查、维修、更换；(3)绿化环境的维护；(4)公共区域的安全检查及维修；(5)其他双方约定的维修养护服务。2.2服务项目列表详见附件一。2.3定期检查与维护乙方应按照甲方要求，定期对甲方房产进行全面的检查与维护，确保房产的安全与正常使用。第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务开始日期与结束日期以甲方书面通知为准。第四条服务质量与标准4.1维修养护质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2响应时间与处理时限乙方应在接到甲方维修养护需求后，按照双方约定的时间及时响应并处理。4.3乙方服务人员资质要求应具备相应的职业资格证书和经验，并提供相关证明文件。第五条费用与支付5.1服务费用总计为人民币元整（大写：元整），详见附件二。5.2分期支付时间表甲方应按照双方约定的时间表分期支付服务费用。5.3费用调整条款如因国家政策、市场行情等不可抗力因素导致费用变动，双方可协商调整。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。6.2甲方未按约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方因此遭受的损失等。6.3不可抗力导致的违约情况，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息指在合同履行过程中双方泄露的未公开的商务、技术、管理等信息。9.2保密义务与期限乙方对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行期限内，如一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理产权转移、结算尾款等。第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务(1)甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务。(2)甲方应按照约定支付服务费用。(3)甲方应协助乙方进行房产的维修养护工作，提供必要的便利条件。12.2乙方权利与义务(1)乙方有权按照合同约定提供维修养护服务。(2)乙方应按照约定时间及时响应并处理甲方提出的维修养护需求。(3)乙方应妥善保管甲方的房产，确保房产的安全与正常使用。第十三条特殊条款13.1甲方房产特殊情况处理如甲方房产存在特殊情况（如位于地震带、洪水易发区等），乙方应在合同中予以明确，并采取相应的措施确保房产的安全。13.2乙方服务特殊要求处理如甲方对维修养护服务有特殊要求，乙方应在合同中予以明确，并按照约定提供服务。第十四条附件14.1房产清单详见附件三。14.2服务项目详细说明详见附件四。14.3费用明细表详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修养护所需材料供应商等。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或产品。第三方对其提供的服务或产品质量承担责任。16.2第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第十七条第三方支付及结算17.1第三方支付如第三方参与合同履行，甲方应按照约定向第三方支付相关费用。17.2第三方结算第三方与甲方、乙方之间的支付结算事项，由第三方与甲方、乙方另行签订协议约定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方应按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理甲方、乙方与第三方就违约处理事项另有约定的，从其约定。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护第三方对其提供的服务或产品享有知识产权或其他合法权益，甲方、乙方应予以尊重。20.2第三方权益保护如第三方发现其权益受到侵害，有权要求甲方、乙方采取措施予以保护。第二十一条第三方信息保密21.1第三方信息保密第三方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。21.2第三方信息保密如第三方违反保密义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方争议解决22.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙方的权利与义务23.1甲方、乙方权利与义务如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。23.2甲方、乙方权利与义务甲方、乙方应按照约定支付第三方费用，并协助第三方履行合同义务。第二十四条附件24.1第三方名单详见附件六。24.2第三方服务或产品说明详见附件七。24.3第三方费用明细表详见附件八。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产清单详细列出甲方所有租赁房产的地址、面积、用途等信息。附件二：服务项目详细说明详细列出乙方应提供的维修养护服务项目，包括服务内容、服务标准等。附件三：费用明细表详细列出服务费用的总额、分期支付时间表以及费用构成。附件四：服务项目清单详细列出乙方应提供的维修养护服务项目，包括服务内容、服务标准等。附件五：费用明细表详细列出服务费用的总额、分期支付时间表以及费用构成。附件六：第三方名单详细列出合同中涉及到的第三方名单，包括第三方类型、联系方式等信息。附件七：第三方服务或产品说明详细说明第三方提供的服务或产品内容，包括服务标准、产品质量等。附件八：第三方费用明细表详细列出第三方服务或产品的费用明细，包括费用金额、支付时间表等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付服务费用、未协助乙方进行房产的维修养护工作等行为，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供服务、未按约定时间响应并处理甲方提出的维修养护需求等行为，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例：如果乙方未能在约定时间内完成维修养护工作，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。示例：如果第三方提供的服务或产品质量不符合约定，导致甲方房产受损，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。房产租赁公司2024年度维修养护服务合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及维修养护范围1.1房屋基本信息1.2维修养护项目第二条维修养护服务标准2.1服务质量要求2.2养护周期第三条维修养护费用3.1费用计算3.2支付方式及时间第四条维修养护工程的实施与监督4.1工程实施流程4.2监督与验收第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1租赁公司的违约行为6.2维修养护公司的违约行为第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条甲方（租赁公司）的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条乙方（维修养护公司）的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条双方的其他约定14.1其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及维修养护范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2维修养护项目1.2.1房屋结构安全检查与维护1.2.2设施设备维修与更换1.2.3室内外装修维护1.2.4绿化环境养护1.2.5公共区域维修养护1.2.6消防安全设施检查与维护第二条维修养护服务标准2.1服务质量要求2.1.1维修养护项目应符合国家和行业标准2.1.2养护过程中应确保房屋及设施设备的安全性、可靠性2.1.3维修养护质量应得到甲方的认可2.2养护周期2.2.1定期养护周期为每月一次2.2.2突发性故障应在接到通知后4小时内响应并处理第三条维修养护费用3.1费用计算3.1.1养护费用按照实际工程量计算3.1.2费用包括材料费、人工费、管理费等3.1.3具体费用双方在合同签订后另行协商确定3.2支付方式及时间3.2.1甲方按季度支付养护费用3.2.2支付费用以实际完成工程量为依据第四条维修养护工程的实施与监督4.1工程实施流程4.1.1乙方根据养护计划向甲方提交工程实施方案4.1.2甲方审批后，乙方按照方案实施4.1.3工程实施过程中，甲方有权进行监督和检查4.2监督与验收4.2.1甲方应在工程完成后对养护质量进行验收4.2.2乙方应按照验收结果进行整改，直至甲方满意第五条合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日第六条违约责任6.1租赁公司的违约行为6.1.1甲方未按约定时间支付养护费用6.1.2甲方未提供乙方施工所需的场地、资料等6.2维修养护公司的违约行为6.2.1乙方未按约定时间完成养护工程6.2.2乙方养护质量不符合约定标准第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决7.2调解解决7.2.1如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解7.3诉讼解决7.3.1如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认8.1.2合同变更内容包括但不限于养护项目、费用、期限等8.2合同解除条件8.2.1任何一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行8.2.2甲方提前终止合同，应支付乙方相应的违约金8.2.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求退出租赁房屋第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等9.2泄露后果9.2.1如一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议10.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致后，签订书面解除协议10.3.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1任何一方不得擅自将合同权利义务转让给第三方11.2转让程序11.2.1双方协商一致后，签订书面转让协议11.2.2转让协议经双方签字（或盖章）后生效第十二条甲方（租赁公司）的权利与义务12.1权利12.1.1甲方有权对乙方养护质量进行监督和检查12.1.2甲方有权在合同履行过程中提出合理化建议12.2义务12.2.1甲方应按约定时间支付养护费用12.2.2甲方应提供乙方施工所需的场地、资料等第十三条乙方（维修养护公司）的权利与义务13.1权利13.1.1乙方有权要求甲方按约定支付养护费用13.1.2乙方有权对甲方提出的合理化建议进行采纳13.2义务13.2.1乙方应按约定时间完成养护工程13.2.2乙方应确保养护质量符合约定标准第十四条双方的其他约定14.1其他事项14.1.1双方在合同履行过程中发生的其他事项，应由双方协商确定14.2附件（如有）14.2.1合同附件包括工程实施方案、养护费用明细等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同的实施、监督、协调等活动。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、专业评审机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入前，甲乙方应向第三方提供合同相关文件和资料，以便第三方了解合同内容。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容变更，包括但不限于工程范围、费用、期限等。3.2合同变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定及第三方要求，履行各自义务。4.2第三方有权对甲乙方的履行情况进行监督和检查，甲乙方应予以配合。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向北京市房地产仲裁委员会申请调解。5.3调解不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，如因过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。6.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲乙方协商确定。6.3第