房产出租代理合同2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产出租代理合同2024年度本合同目录一览1.代理房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期2.3代理续约条款3.代理费用3.1代理费金额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.出租要求4.1出租对象4.2出租用途4.3租金定价4.4租金支付方式5.出租代理职责5.1宣传推广5.2tenant筛选5.3合同签订5.4租金收取6.出租代理权利6.1选择权6.2监督权6.3调整权7.出租方权利7.1知情权7.2收益权7.3收回权8.出租方义务8.1保持房产现状8.2配合代理工作8.3提供必要资料9.代理方义务9.1遵守法律法规9.2诚实守信9.3保密义务10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.违约责任11.1出租方违约11.2代理方违约11.3违约责任的具体承担12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径解决13.合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序14.其他约定14.1房产保险14.2维修责任14.3税费承担14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.代理房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，邮编：1000001.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅/商业/办公/其他（根据实际情况填写）1.4房产现状：该房产目前处于空置状态，设施齐全，具备出租条件。2.代理期限2.1代理开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2代理结束日期：代理期限为2024年12月31日。2.3代理续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的代理合同，并明确新的代理期限。3.代理费用3.1代理费金额：代理费用为人民币万元整。3.2代理费用支付方式：代理费用可一次性支付，或按双方约定的分期支付方式支付。3.3代理费用支付时间：代理费用应在合同签订后的7个工作日内支付完毕。4.出租要求4.1出租对象：代理方应确保tenant为具备合法租赁资格的单位和个人。4.2出租用途：tenant应按房产现状进行使用，不得擅自改变用途。4.3租金定价：代理方应根据市场行情和房产状况，合理定价。4.4租金支付方式：租金支付方式为每月支付，支付时间为每月5日前。5.出租代理职责5.1宣传推广：代理方应通过合法渠道对房产进行宣传推广，提高出租率。5.3合同签订：代理方应与tenant签订租赁合同，并确保合同条款合法合规。5.4租金收取：代理方应负责租金的收取，并及时将租金支付给出租方。6.出租代理权利6.1选择权：代理方有权选择tenant，并对tenant进行筛选。6.2监督权：代理方有权对tenant的使用情况进行监督，确保tenant遵守合同约定。6.3调整权：代理方有权根据市场情况和出租方需求，对租金进行调整。7.出租方权利7.1知情权：出租方有权了解代理方的出租情况和tenant信息。7.2收益权：出租方有权获得租金收入，并按合同约定扣除相关费用。7.3收回权：如出租方提前终止合同，有权要求代理方尽快收回tenant，并承担相应责任。8.出租方义务8.1保持房产现状：出租方应确保房产及附属设施处于良好状态，并承担必要的维修保养费用。8.2配合代理工作：出租方应积极配合代理方的出租工作，提供必要的帮助和支持。8.3提供必要资料：出租方应向代理方提供房产及相关设施的必要资料，以便代理方进行宣传和推广。9.代理方义务9.1遵守法律法规：代理方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营。9.2诚实守信：代理方应诚实守信，公正行事，维护双方合法权益。9.3保密义务：代理方应对出租方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出租方违约：出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿代理方因此造成的损失。11.2代理方违约：代理方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。11.3违约责任的具体承担：违约责任的承担按照合同约定和《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.争议解决12.1协商解决：合同争议通过协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。12.4法律途径解决：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。13.3合同续约程序：如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的代理合同，并明确新的代理期限。14.其他约定14.1房产保险：房产保险由出租方负责购买，并确保保险覆盖范围符合代理方的要求。14.2维修责任：房产及附属设施的日常维修保养由代理方负责，大修、翻新等费用由出租方承担。14.3税费承担：与房产租赁相关的税费由双方协商承担。14.4双方约定的其他事项：双方就合同未涉及的事项达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、tenant、维修保养服务商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方对甲乙双方不承担任何合同义务和责任，甲乙双方亦不对第三方承担任何合同义务和责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为甲乙双方之间的沟通桥梁，负责推广宣传、筛选tenant、协调签订租赁合同等工作。2.2tenant介入：tenant根据甲乙双方的授权，有权使用房产，并按合同约定支付租金。2.3维修保养服务商介入：维修保养服务商负责房产及附属设施的日常维修保养，确保设施处于良好状态。2.4保险公司介入：保险公司负责提供房产保险，保障甲乙双方的利益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内，对甲乙双方不承担超过其服务范围和职责的义务和责任。3.2第三方赔偿限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按合同约定和法律规定承担赔偿责任，但其赔偿限额不得超过其收取的服务费用。3.3第三方责任转移：第三方不得将其职责转移给其他个体或组织，除非经甲乙双方书面同意。4.甲乙双方的义务和权利4.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，要求第三方按照合同约定提供服务。4.3甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守合同约定和法律规定，维护双方合法权益。5.第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方按其服务范围和职责，对甲乙双方承担相应的权利义务。5.2第三方与甲乙双方的独立性：第三方与甲乙双方相互独立，各自承担合同义务和责任。5.3第三方与甲乙双方的沟通协作：第三方应与甲乙双方保持沟通协作，共同确保合同的履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权按照合同约定和法律规定解除合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入导致的争议：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的仲裁：如合同中约定仲裁条款，甲乙双方同意将因第三方介入引发的争议提交仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止和续约8.1第三方介入导致的合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。9.其他约定9.1第三方资料提供：第三方应按照甲乙双方的要求，提供与合同履行相关的资料和信息。9.2第三方服务品质：第三方应保证其服务质量，满足甲乙双方的要求。9.3第三方保密义务：第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件详细要求和说明：包括但不限于房产所有权证、房产共有权证、房产土地使用权证等，用于证明出租方对房产拥有合法的所有权和处置权。附件二：出租方身份证明详细要求和说明：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等，用于证明出租方的合法身份和资质。附件三：代理方身份证明详细要求和说明：包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等，用于证明代理方的合法身份和资质。附件四：tenant身份证明详细要求和说明：包括但不限于身份证、护照等，用于证明tenant的合法身份。附件五：租赁合同模板详细要求和说明：包括但不限于租赁合同的标准格式、条款内容等，用于指导甲乙双方签订具体的租赁合同。附件六：维修保养服务协议详细要求和说明：包括但不限于维修保养服务的范围、内容、频率、标准等，用于明确维修保养服务商的服务要求和责任。附件七：保险单据详细要求和说明：包括但不限于房产保险单据、保险条款等，用于证明保险的有效性和保险利益的享有。附件八：中介服务协议详细要求和说明：包括但不限于中介服务的范围、内容、费用、支付方式等，用于明确中介方的服务要求和责任。附件九：第三方服务评价标准详细要求和说明：包括但不限于第三方服务质量的评价体系、评价周期、评价方法等，用于对第三方服务质量进行评估。附件十：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：包括但不限于违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约行为的认定标准等，用于对违约行为进行界定和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供房产，或提供的房产不符合合同约定的条件。2.出租方未按合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的状态。3.代理方未按合同约定进行推广宣传，或推广宣传的效果不符合合同约定的标准。4.代理方未按合同约定筛选tenant，或筛选的tenant不符合合同约定的条件。5.tenant未按合同约定使用房产，或使用房产的方式不符合合同约定的要求。6.维修保养服务商未按合同约定提供维修保养服务，或维修保养服务的质量不符合合同约定的标准。7.保险公司未按合同约定提供保险服务，或保险服务的效果不符合合同约定的要求。8.中介方未按合同约定提供中介服务，或中介服务的效果不符合合同约定的标准。1.违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、履行合同等。示例说明：如出租方未按合同约定时间交付房产，导致代理方和tenant无法按时签订租赁合同，构成违约。根据合同约定和法律规定，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。房产出租代理合同2024年度1本合同目录一览第一条房产出租代理合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条代理方的权利和义务3.1代理方的权利3.2代理方的义务第四条房产出租代理的期限4.1代理期限的起始日期4.2代理期限的结束日期第五条租金定价与支付5.1租金定价5.2租金支付方式第六条代理费用与支付6.1代理费用6.2代理费用的支付方式第七条房产出租的条件与程序7.1房产出租的条件7.2房产出租的程序第八条维修与保养责任8.1维修责任8.2保养责任第九条保险责任9.1保险的购买与维持9.2保险赔偿的分配第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条违约责任11.1出租方的违约行为11.2代理方的违约行为第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的地点第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条房产出租代理合同的定义与范围1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的房产委托给乙方（代理方）进行出租和管理工作，并由乙方按照甲方的要求进行租赁代理活动的协议。1.2房产指的是甲方合法拥有并有权出租的位于_______的房产，具体地址为_______。第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.1.1甲方有权决定房产的出租条件，包括租金水平、租赁期限和tenant的选择等。2.1.2甲方有权获得出租房产所带来的收益，包括但不限于租金、押金、罚款等。2.1.3甲方有权对房产进行必要的维护和保养，以确保房产的安全和合理使用。2.2出租方的义务2.2.1甲方应保证其对房产的拥有权和使用权的合法性，并确保房产符合租赁目的的要求。2.2.2甲方应负责房产的物业管理，包括但不限于房产的日常维修、保养和安全保障等。2.2.3甲方应按照合同约定履行其出租方的义务，并配合乙方进行房产出租代理工作。第三条代理方的权利和义务3.1代理方的权利3.1.1乙方有权根据甲方的要求进行房产的出租和管理工作，并按照约定收取代理费用。3.1.2乙方有权在遵守法律法规和合同约定的前提下，自主决定出租和管理的具体方式和方法。3.1.3乙方有权在合同约定的事项发生时，要求甲方履行其义务，并有权终止合同。3.2代理方的义务3.2.1乙方应按照甲方的要求进行房产的出租和管理工作，并确保房产的出租和管理工作符合甲方的要求。3.2.2乙方应确保房产的出租和管理活动符合法律法规的规定，并保证甲方的权益不受侵害。3.2.3乙方应在合同约定的期限内完成房产的出租和管理工作，并按照约定向甲方支付代理费用。第四条房产出租代理的期限4.1代理期限的起始日期为_______，结束日期为_______。4.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限和相关条款。第五条租金定价与支付5.1租金定价应根据市场行情、房产的位置、面积、设施等因素进行合理定价。具体租金标准由双方协商确定，并在合同中进行明确约定。5.2租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的_______日。租金支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定，并在合同中进行明确约定。第六条代理费用与支付6.1代理费用为房产租金的_______%，具体费率由双方协商确定，并在合同中进行明确约定。6.2代理费用的支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的_______日。代理费用支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定，并在合同中进行明确约定。第七条房产出租的条件与程序7.1房产出租的条件7.1.1房产应符合租赁目的的要求，具备合法的出租条件。7.1.2房产应符合法律法规的规定，具备合法的出租资格。7.2房产出租的程序7.2.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。7.2.2乙方应根据甲方的要求进行房产的出租和管理工作，包括但不限于发布租赁广告、筛选tenant、签订租赁合同等。7.2.3乙方应在合同约定的期限内将房产出租给tenant，并将租金支付给甲方。第八条维修与保养责任8.1维修责任8.1.1甲方应负责房产的日常维修和保养工作，确保房产的安全和合理使用。8.1.2甲方应在收到乙方或tenant提出的维修申请后，及时进行维修，并将维修情况通知乙方。8.2保养责任8.2.1甲方应定期对房产进行保养，包括但不限于房屋结构、设施设备、绿化等。第九条保险责任9.1保险的购买与维持9.1.1甲方应购买并维持房产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。9.1.2甲方应将保险单副本交给乙方，并确保保险受益人包括乙方。9.2保险赔偿的分配9.2.1如发生保险赔偿事件，甲方应与保险公司进行赔偿事宜的协商，并将赔偿金额支付给乙方。9.2.2甲方应在收到保险公司的赔偿金额后，将应得的赔偿金额支付给乙方。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.1.2合同变更事项应符合法律法规的规定，并不得违背合同的基本原则。10.2合同终止的条件10.2.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。10.2.2合同终止事项应符合法律法规的规定，并不得违背合同的基本原则。第十一条违约责任11.1出租方的违约行为11.1.1如甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.1.2如甲方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。11.2代理方的违约行为11.2.1如乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。11.2.2如乙方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.1.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的地点12.2.1仲裁地点为_______，具体地点由双方协商确定，并在合同中进行明确约定。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2合同争议的管辖法院13.2.1如双方未在合同中约定争议解决的地点，双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如双方在合同履行过程中，需要增加或修改合同条款，应签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料14.2.1本合同的附录材料包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证、租赁合同等。14.2.2双方应妥善保管合同附录材料，并确保其真实、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方非乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、tenant、保险公司、维修保养服务商等。1.2第三方介入包括但不限于tenant的选定、租金的支付、房产的维修保养、保险的购买与理赔等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.1.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合法律法规的规定，并不得违背本合同的约定。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备合法的资质和能力，包括但不限于合法的经营许可、专业资质等。2.2.2第三方应与甲方和乙方达成一致，并签订书面协议。第三条第三方介入后的责任划分3.1甲方和乙方的责任3.1.1甲方和乙方应负责与第三方的协商和沟通，并确保第三方的介入符合本合同的约定。3.1.2甲方和乙方应履行本合同约定的出租方和代理方的义务，并承担因此产生的费用。3.2第三方的责任3.2.1第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，并承担因此产生的费用。3.2.2第三方应保证其介入的行为符合法律法规的规定，并不得违背本合同的约定。第四条第三方介入后的权益保障4.1甲方和乙方的权益4.1.1甲方和乙方应确保其权益不受第三方的侵害，并有权要求第三方承担违约责任。4.1.2甲方和乙方应按照本合同的约定，享受出租方和代理方的权益。4.2第三方的权益4.2.1第三方应按照书面协议的约定，享有相应的权益。4.2.2第三方不得侵害甲方和乙方的权益，并应遵守本合同的约定。第五条第三方介入后的违约责任5.1甲方和乙方的违约行为5.1.1如甲方和乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。5.1.2如甲方和乙方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。5.2第三方的违约行为5.2.1如第三方未履行书面协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。5.2.2如第三方违反法律法规的规定，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决的途径6.1.1甲方、乙方与第三方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.1.2如协商不成，甲方、乙方与第三方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。6.2争议解决的地点6.2.1仲裁地点为_______，具体地点由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中进行明确约定。第七条第三方介入后的法律适用与管辖7.1法律适用7.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2合同争议的管辖法院7.2.1如甲方、乙方与第三方未在书面协议中约定争议解决的地点，甲方、乙方与第三方同意将争议提交至房产所在地的人民法院管辖。第八条第三方介入后的保险责任8.1保险的购买与维持8.1.1甲方应购买并维持房产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.1.2甲方应将保险单副本交给乙方和第三方，并确保保险受益人包括乙方和第三方。8.2保险赔偿的分配8.2.1如发生保险赔偿事件，甲方应与保险公司进行赔偿事宜的协商，并将赔偿金额支付给乙方和第三方。8.2.2甲方应在收到保险公司的赔偿金额后，将应得的赔偿金额支付给乙方和第三方。第九条第三方介入后的维修与保养责任9.1维修责任9.1.1甲方应负责房产的日常维修和保养工作，确保房产的安全和合理使用。9.1.2甲方应在收到乙方或第三方提出的维修申请后，及时进行维修，并将维修情况通知乙方和第三方。9.2保养责任9.2.1甲方应定期对房产进行保养，包括但不限于房屋结构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权证附件4：租赁合同附件5：代理协议附件6：第三方介入协议附件7：维修保养服务协议附件8：保险单副本附件9：租金支付记录附件10：维修保养记录附件11：tenant个人资料附件12：租金收据附件13：物业服务费收据附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证附件1应为本合同涉及的房产的合法有效房产证复印件。房产证上应明确房产的面积、位置、结构等信息。附件2：土地使用权证附件2应为本合同涉及的房产所占用的土地的合法有效土地使用权证复印件。土地使用权证上应明确土地的使用面积、用途等信息。附件3：房屋所有权证附件3应为本合同涉及的房产的合法有效房屋所有权证复印件。房屋所有权证上应明确房产的所有权归属等信息。附件4：租赁合同附件4为本合同的租赁合同副本，应明确租赁期限、租金支付方式、租赁条件等内容。附件5：代理协议附件5为本合同的代理协议副本，应明确代理期限、代理费用、代理职责等内容。附件6：第三方介入协议附件6为本合同涉及的第三方介入的协议副本，应明确第三方的职责、权益、违约责任等内容。附件7：维修保养服务协议附件7为本合同涉及的维修保养服务协议副本，应明确维修保养服务的范围、期限、费用等内容。附件8：保险单副本附件8应为本合同涉及的房产的合法有效保险单副本。保险单上应明确保险的类型、保险金额、保险期限等信息。附件9：租金支付记录附件9为本合同涉及的租金支付的记录，应包括租金支付的日期、金额、方式等信息。附件10：维修保养记录附件10为本合同涉及的维修保养的记录，应包括维修保养的日期、内容、费用等信息。附件11：tenant个人资料附件11为本合同涉及的tenant的合法有效个人资料，应包括tenant的姓名、联系方式、身份证号码等信息。附件12：租金收据附件12为本合同涉及的租金收据，应包括租金收取的日期、金额、方式等信息。附件13：物业服务费收据附件13为本合同涉及的物业服务费收据，应包括物业服务费收取的日期、金额、方式等信息。附件14：其他相关文件附件14包括本合同履行过程中产生的其他相关文件，具体名称和内容由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定履行出租方义务的，视为甲方违约。甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未按照合同约定提供房产证、土地使用权证、房屋所有权证等必要文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定履行代理方义务的，视为乙方违约。乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未按照合同约定进行房产的出租和管理工作，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照书面协议约定履行相应义务的，视为第三方违约。第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：第三方未按照维修保养服务协议约定进行房产的维修保养工作，导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任。全文完。房产出租代理合同2024年度2本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源配套设施第二条出租代理范围2.1代理出租的房间数量2.2代理出租的期限2.3代理出租的价格第三条租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付账户信息第四条佣金支付方式4.1佣金支付标准4.2佣金支付时间4.3佣金支付账户信息第五条出租代理期限5.1合同有效期限5.2提前终止合同的条件5.3合同续约条件第六条出租代理职责6.1出租方职责6.2代理方职责第七条房产维护与维修7.1房产维护责任方7.2维修责任方7.3维修费用承担方第八条房产保险8.1保险购买责任方8.2保险理赔责任方第九条房产出租条件9.1出租方提供的房源应符合的条件9.2代理方提供的承租方应符合的条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2代理方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区街号栋单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源类型：住宅/商业/办公等1.4房源配套设施：家具、家电、通讯设备、通风设备、安全设施等第二条出租代理范围2.1代理出租的房间数量：共间2.2代理出租的期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3代理出租的价格：每月租金为元，租金每半年支付一次第三条租金支付方式3.1租金支付周期：每半年支付一次3.2租金支付金额：每半年租金为元3.3租金支付账户信息：收款方账户名称为，账号为，开户银行为第四条佣金支付方式4.1佣金支付标准：按照租金的%支付佣金4.2佣金支付时间：佣金在每半年租金支付时扣除4.3佣金支付账户信息：收款方账户名称为，账号为，开户银行为第五条出租代理期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2提前终止合同的条件：双方协商一致，提前天通知对方5.3合同续约条件：双方协商一致，可在合同到期前天提出续约申请第六条出租代理职责6.1出租方职责：提供符合出租条件的房源，保证房源的真实性、合法性；按照约定时间交付房源；履行合同约定的其他义务6.2代理方职责：代理出租房源，寻找承租方；协助双方签订租赁合同；履行合同约定的其他义务第七条房产维护与维修7.1房产维护责任方：出租方7.2维修责任方：出租方或代理方7.3维修费用承担方：维修费用由责任方承担，如有争议，双方协商解决第八条房产保险8.1保险购买责任方：出租方8.2保险理赔责任方：根据保险合同约定，保险公司在保险范围内承担理赔责任第九条房产出租条件9.1出租方提供的房源应符合的条件：房源应符合国家相关法律法规规定，具备合法的房产证照，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；房源应具备正常居住或使用的条件，设施设备齐全、功能正常9.2代理方提供的承租方应符合的条件：承租方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，符合租赁合同的支付能力第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致代理方无法履行合同义务的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2代理方违约责任：代理方违反合同约定，导致出租方或承租方遭受损失的，代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通、协商，解决合同履行中出现的问题和争议11.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁11.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同解除条件：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议；如一方单方面要求解除合同，应提前天通知对方，并承担相应的违约责任第十三条合同的签署与生效13.1合同签署地点：中华人民共和国北京市13.2合同签署时间：2024年1月1日13.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，就合同履行过程中出现的问题，进行协商并约定相关事项14.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行：如本合同未尽事宜，应依照中华人民共和国法律法规的规定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、租赁方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方在履行本合同时，需要第三方提供服务或协助时，第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务或信息，并保证其服务或信息的合法性。3.2第三方应按照甲乙方的约定，承担其应尽的责任，并履行相应的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或信息承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照公平、合理的原则，确定第三方的责任限额，并将其明确写入合同。第五条第三方介入的额外条款5.1当有第三方介入时，甲乙双方应就第三方的责任、义务、权利等事项，另行签订补充协议，以明确各方的权利义务。5.2补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、租赁方等其他各方之间的关系，应由甲乙双方另行签订协议进行明确。6.2第三方与租赁方等其他各方之间的纠纷，应由各方自行解决，甲乙双方不承担责任。第七条第三方违约处理7.1当第三方违反本合同或补充协议的约定时，甲乙双方应按照合同约定或补充协议的约定，追究第三方的违约责任。7.2当第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲乙方或其他各方遭受损失时，第三方应承担