商场物业管理变更合同书2024年度：物业服务外包2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业管理变更合同书2024年度：物业服务外包本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条合同范围及服务内容2.1丙方接受甲方的委托，提供2024年度的商场物业管理服务2.2服务内容包括但不限于：保安服务、清洁服务、设备维护、绿化养护等第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1丙方应向甲方收取物业管理服务费共计人民币万元整4.2支付方式及支付周期由双方另行协商确定第五条服务质量标准5.1丙方应按照我国相关法律法规及行业标准提供服务5.2丙方应确保服务质量，满足甲方及商场内商户的需求第六条合同的履行和监督6.1丙方应按照合同约定履行各项服务职责6.2甲方应监督丙方的服务情况，对丙方的服务进行评价第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同期满后，如双方无异议，则自动续约一年第十二条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称：×××外包服务公司，住所：××省××市××区××路××号。第二条合同范围及服务内容2.1丙方接受甲方的委托，提供2024年度的商场物业管理服务，包括但不限于：保安服务、清洁服务、设备维护、绿化养护等。2.2丙方应确保服务质量，满足甲方及商场内商户的需求，并按照我国相关法律法规及行业标准提供服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1丙方应向甲方收取物业管理服务费共计人民币万元整。4.2支付方式及支付周期由双方另行协商确定。第五条服务质量标准5.1丙方应按照我国相关法律法规及行业标准提供服务。5.2丙方应确保服务质量，满足甲方及商场内商户的需求。第六条合同的履行和监督6.1丙方应按照合同约定履行各项服务职责。6.2甲方应监督丙方的服务情况，对丙方的服务进行评价。第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2如甲方需解除合同，应提前三个月通知丙方，并支付违约金。7.3如丙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求丙方支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的5%。8.3违约方还应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于守约方的利润损失、维修费用、第三方索赔等。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同期满后，如双方无异议，则自动续约一年。11.3合同续约前，双方应就续约后的服务内容、期限、费用等事项进行协商，并签订书面续约协议。第十二条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.3如本合同任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方代表在此证明，已充分理解本合同的所有条款，并同意无条件遵守。14.3签字盖章后，原合同附件及所有谈判记录均视为失效，不再作为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、客户等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响合同的执行。第二条第三方介入的协商和配合2.1当甲乙方发现第三方介入本合同的情况时，应及时与第三方进行协商，以确保合同的顺利履行。2.2甲乙方应积极协助第三方，提供必要的合同信息、文件和资料，以便第三方能够正确履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同时，其责任限额应根据合同的具体条款和双方协商的结果来确定。3.2第三方应承担因其违约、侵权或不当行为所产生的损失，但责任限额不应超过其收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准，第三方不应有任何超越本合同的行为。4.2第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，并接受甲乙方的监督和管理。第五条第三方违约的处理5.1当第三方违反本合同的约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2当第三方违约给甲乙方造成损失时，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与合同的变更和解除6.1第三方介入本合同后，如需要变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致。6.2第三方未经甲乙双方同意，不得单方面变更或解除合同。第七条第三方与保密义务7.1第三方应承担与甲乙双方同样的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第八条第三方与争议解决8.1第三方介入本合同产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方与法律法规9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得有任何违法行为。9.2第三方违反法律法规的，应自行承担相应的法律责任。第十条第三方与合同的生效、终止和续约10.1第三方介入本合同后，本合同的生效、终止和续约，应遵守本合同的约定。10.2第三方不得单方面影响本合同的生效、终止和续约。第十一条第三方与合同的履行和监督11.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，并接受甲乙方的监督和管理。11.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行评价，并提出改进建议。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守本修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业管理服务内容清单详细列出丙方应提供的各项服务内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、设备维护、绿化养护等。附件二：服务费用明细表详细列出丙方应向甲方收取的物业管理服务费用的各项明细，包括费用金额、支付方式、支付周期等。附件三：服务质量标准规范列出丙方提供服务应遵守的质量标准规范，包括我国相关法律法规及行业标准。附件四：保密协议详细列出双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密的内容，以及保密期限和违约责任等。附件五：第三方介入确认书当有第三方介入本合同时，甲乙双方和第三方应签署此确认书，明确第三方的职责和义务。附件六：争议解决方式确认书明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.丙方未按约定标准提供服务质量。4.任何一方泄露对方的商业秘密。5.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的5%。2.违约方还应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于守约方的利润损失、维修费用、第三方索赔等。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，甲方应向乙方支付违约金，并承担因未支付费用而导致的乙方损失。全文完。商场物业管理变更合同书2024年度：物业服务外包2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作内容定义2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期3.物业服务内容3.1乙方提供的服务内容3.2服务标准的约定3.3服务范围的约定4.物业服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制5.物业服务质量保证5.1乙方应遵守的国家法律法规5.2乙方应承担的义务和责任5.3甲方对乙方服务质量的监督和检查6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的善后处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的时效限制9.保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限10.合同的签署和生效10.1合同签署的程序和时间10.2合同生效的条件11.其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项11.2附加条款的效力12.附件12.1物业服务项目清单12.2服务费用明细表12.3其他相关文件13.签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页14.合同版本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同电子版份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作内容定义合作内容是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供商场物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、设备设施维护、绿化等工作。第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。2.2合同终止日期本合同期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条物业服务内容3.1乙方提供的服务内容（1）保安服务：负责商场的日常安全保卫工作，确保商场的安全秩序；（2）保洁服务：负责商场的清洁卫生工作，保持商场的整洁环境；（3）设备设施维护：负责商场各类设备设施的日常维修和保养，确保设备设施的正常运行；（4）绿化服务：负责商场的绿化工作，维护绿化区域的景观效果。3.2服务标准的约定乙方向甲方提供的各项服务应符合国家相关法律法规的规定，并达到甲方提出的服务标准和要求。3.3服务范围的约定乙方提供的服务范围包括但不限于商场的公共区域、办公区域、停车场等。第四条物业服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围和甲方提供的商场实际情况，按月计算。具体费用计算方式详见附件。4.2服务费用的支付方式甲方按月向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，具体支付时间及账户信息由双方另行约定。4.3服务费用的调整机制在本合同期限内，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第五条物业服务质量保证5.1乙方应遵守的国家法律法规乙方应严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，合法经营，合规服务。5.2乙方应承担的义务和责任乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保商场的正常运营。5.3甲方对乙方服务质量的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同终止的条件和程序本合同期限届满或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。合同终止前，乙方应向甲方办理相关移交手续。6.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应向甲方支付因违约、侵权等行为产生的赔偿责任，并按照双方约定处理合同终止后的其他事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效限制双方在争议发生后的6个月内未能通过协商解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对此予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自合同终止之日起算，为期2年。第十条合同的签署和生效10.1合同签署的程序和时间本合同自双方签署后生效。双方应在本合同上加盖公章，并由授权代表签字。10.2合同生效的条件本合同在双方签署且甲方支付预付款后生效。第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项如双方有其他补充事项，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业服务项目清单详见附件一，列明乙方应提供的各项物业管理服务项目。12.2服务费用明细表详见附件二，列明服务费用的计算方式和支付标准。12.3其他相关文件包括但不限于乙方提供的物业管理资质证明、乙方工作人员名单等。第十三条签署页13.1甲方签署页（此处留白，用于甲方加盖公章和授权代表签字）13.2乙方签署页（此处留白，用于乙方加盖公章和授权代表签字）第十四条合同版本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定。14.3合同电子版份数本合同可制作电子版，甲乙双方均应妥善保管电子版合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下物业管理工作但与甲方和乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修保养服务商、政府监管机构、其他服务提供者等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入提供服务时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方、服务内容、服务期限等信息。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入提供的服务范围内，应对其服务质量和结果负责，并承担相应责任。3.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间为独立的法律关系。第三方对甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方可直接向第三方主张权利。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择和更换甲方或乙方有权根据实际需要选择或更换第三方服务提供商，并应提前通知对方。4.2第三方服务费用的支付甲方或乙方按约定向第三方支付服务费用。支付方式、时间及金额由甲方和乙方协商确定。4.3第三方服务质量监督甲方或乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，第三方应予以配合。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，并应签署书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式第三方未按约定提供服务或服务不符合标准的，甲方或乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方主张权利，并要求乙方承担连带责任。第七条第三方保险7.1第三方保险的购买第三方应购买必要的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等，以保障甲方和乙方的利益。7.2第三方保险的效力第三方保险合同的效力仅限于第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同期限内如需退出，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出的后果第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定服务提供商，并确保商场的正常运营。第九条第三方与甲方、乙方的沟通9.1第三方与甲方、乙方的沟通渠道第三方应建立与甲方、乙方的沟通渠道，确保信息畅通，及时解决服务过程中出现的问题。9.2第三方沟通义务第三方应定期向甲方、乙方报告服务进展情况，并按双方要求提供相关资料。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更程序当甲方或乙方需要变更与第三方的合同内容时，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2第三方介入的合同变更效力第三方介入的合同变更自双方签署书面协议之日起生效，并构成本合同的一部分。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.2甲方、乙方对第三方的追责甲方或乙方对第三方的追责，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。12.2第三方介入争议的时效限制第三方介入争议的诉讼时效为1年，自甲方或乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲方、乙方与第三方之间的补充协议