2024年度二手办公楼交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手办公楼交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手办公楼定义第二条：办公楼基本信息2.1办公楼概况2.2办公楼权属证明2.3办公楼现状描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条：合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条：其他条款12.1税费承担12.2物业交割12.3合同转让12.4附件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存第十四条：附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3二手办公楼定义本合同所称二手办公楼指甲方拥有所有权并有权处置的位于（地址）的办公楼，具体栋数、面积、楼层等详见第二条所述。第二条：办公楼基本信息2.1办公楼概况办公楼名称：（名称）办公楼栋数：（栋数）办公楼面积：（面积）办公楼楼层：（楼层）2.2办公楼权属证明（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）其他相关权属证明文件2.3办公楼现状描述甲方应向乙方如实描述办公楼现状，包括：（1）建筑物及设施设备状况（2）占用情况（3）物业管理情况（4）已知瑕疵及潜在风险第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的二手办公楼交易价格为人民币（大写）：（金额），即每平方米（单价）×办公楼总面积（面积）。3.2支付方式乙方支付交易价格的方式如下：（1）首付款：（比例/金额）（2）剩余款项：（比例/金额）3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订后（时间）内支付首付款，剩余款项在办理过户手续完成后支付。第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）双方签订合同（2）乙方支付首付款（3）双方办理过户手续（4）乙方支付剩余款项（5）双方办理物业交割手续4.2交易时间安排本合同的交易时间安排如下：（1）合同签订时间：（时间）（2）首付款支付时间：（时间）（3）过户手续办理时间：（时间）（4）剩余款项支付时间：（时间）（5）物业交割手续办理时间：（时间）第五条：合同的履行5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行如下义务：（1）提供真实、完整的办公楼信息及权属证明文件（2）协助乙方办理过户手续（3）按照约定时间交付办公楼（4）保证办公楼现状的描述真实准确，无重大瑕疵及潜在风险5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行如下义务：（1）支付交易价格（2）协助甲方办理过户手续（3）按照约定时间接收办公楼（4）承担本合同约定的税费第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致（2）因政策法规变化，需要变更合同内容6.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约导致合同无法履行因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金；因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式按照本合同约定的违约责任条款执行。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同全部义务（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约导致合同无法履行因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金；因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式按照本合同约定的违约责任条款执行。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户名单、业务计划、报价单等。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。10.3违约泄露责任如任一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致任一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或终止/解除本合同，并按照本合同约定的违约责任条款处理。第十二条：其他条款12.1税费承担双方应按照相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2物业交割本合同项下的办公楼物业交割日期为本合同生效后（时间）个月内。12.3合同转让未经对方书面同意，任一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.4附件本合同附件包括：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）其他相关权属证明文件（4）办公楼现状说明书（5）其他双方认为需要附加的文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于（年/月/日）由双方签署。13.2签署地点本合同于（地点）签署。13.3合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：（1）甲乙双方各保存一份原件（2）合同副本如有需要，可由甲乙双方协商确定保存地点第十四条：附则14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同修订本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止后的权利义务本合同终止或解除后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行后续义务，包括但不限于物业交割、退还首付款、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同履行过程中的义务和责任。甲乙双方不承担第三方导致的损失及费用。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。额外条款及说明第十六条：中介方义务16.1中介方应按照甲乙双方的指示，协助完成本合同的履行，包括但不限于信息核实、协商、办理过户手续等。16.2中介方应保持中立，不得偏袒任何一方，并如实传达甲乙双方的意愿和要求。16.3中介方应按照约定时间完成其职责，否则应承担相应的违约责任。第十七条：评估机构义务17.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对二手办公楼进行评估，并提供评估报告。17.2评估机构应确保评估报告的准确性和真实性，如有误，应承担相应责任。17.3评估机构应对评估过程中获取的甲乙双方信息保密。第十八条：过户机构义务18.1过户机构应协助甲乙双方完成办公楼的过户手续。18.2过户机构应确保过户手续的合法性和有效性，如有问题，应承担相应责任。18.3过户机构应对过户过程中获取的甲乙双方信息保密。第十九条：贷款机构义务19.1贷款机构应根据甲乙双方的要求，提供贷款服务，并按照约定放款。19.2贷款机构应确保贷款的合法性和有效性，如有问题，应承担相应责任。19.3贷款机构应对贷款过程中获取的甲乙双方信息保密。第三方责任限额第二十条：第三方责任限额20.1除非本合同另有约定，第三方在任何情况下均不对甲乙双方承担超过其收费标准的赔偿责任。20.2如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收费金额。20.3甲乙双方应自行承担因第三方导致的损失及费用，除非第三方存在故意或重大过失。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务互不干涉。21.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.3第三方应独立承担其履行过程中的风险和责任，甲乙双方不承担第三方导致的损失及费用。第二十二条：第三方介入的终止22.1在本合同履行完毕后，第三方介入终止。22.2第三方应按照甲乙双方的指示，协助办理相关手续，确保合同顺利履行。22.3在第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：办公楼现状说明书附件4：评估报告附件5：过户手续相关文件附件6：贷款合同及相关文件附件7：物业交割单据附件8：其他双方认为需要附加的文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产证是证明甲方拥有办公楼所有权的重要文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：土地使用权证是证明甲方拥有办公楼土地使用权的重要文件，乙方需要核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3：办公楼现状说明书详细要求：办公楼现状说明书应详细描述办公楼的现状，包括建筑物及设施设备状况、占用情况、物业管理情况等。说明：办公楼现状说明书有助于乙方了解办公楼的实际状况，以便双方在合同履行过程中据此进行物业交割。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。说明：评估报告是对办公楼价值进行评估的重要依据，乙方需要根据评估报告来确定购买价格。附件5：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应完整、合法，包括过户申请书、身份证明文件、房产证和土地使用权证等。说明：过户手续相关文件是完成办公楼过户的关键，乙方需要协助甲方完成过户手续。附件6：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应完整、合法，包括贷款合同、贷款申请表、身份证明文件等。说明：贷款合同及相关文件是乙方获取贷款的重要依据，甲方需要协助乙方办理贷款手续。附件7：物业交割单据详细要求：物业交割单据应完整、真实，包括物业交割清单、钥匙交接记录等。说明：物业交割单据是证明双方已完成物业交割的重要文件，双方需要妥善保管物业交割单据。附件8：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方实际情况和需求，可能需要附加其他相关文件，如租赁合同、装修合同等。说明：其他附加文件有助于明确双方在合同履行过程中的权利和义务，双方需要根据实际情况附加相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付办公楼2.甲方未按照约定提供真实、完整的办公楼信息及权属证明文件3.乙方未按照约定时间支付交易价格4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续5.第三方未按照约定时间完成其职责6.第三方提供虚假信息或泄露甲乙双方信息责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例：甲方未按照约定时间交付办公楼，导致乙方无法按时使用办公楼，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：乙方未按照约定时间支付交易价格，导致甲方无法及时获得资金，甲方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：中介方未按照约定时间完成其职责，导致甲乙双方无法顺利完成交易，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手办公楼交易合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手办公楼定义第二条：办公楼基本信息2.1办公楼概况2.2产权证明文件2.3土地使用权证第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条：合同的履行及交付5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3交付时间及方式第六条：瑕疵责任及保修6.1瑕疵责任6.2保修期限及范围第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条：附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：1.3二手办公楼定义本合同所称二手办公楼指的是甲方已经购买并拥有所有权的办公楼，位于（具体地址），建筑总面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），建筑年份为（年份）。第二条：办公楼基本信息2.1办公楼概况二手办公楼具体情况如下：建筑总面积：____平方米土地使用权面积：____平方米建筑结构：____建筑年份：____所在楼层：____电梯数量：____停车位数量：____2.2产权证明文件房产证复印件土地使用权证复印件其他相关产权证明文件2.3土地使用权证甲方应向乙方出示土地使用权证，证明甲方对二手办公楼的土地使用权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手办公楼的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付日期为双方约定的每期还款日。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付购房款。第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序本合同的交易程序如下：双方签署本合同后，乙方支付首付款。甲方办理过户手续，将二手办公楼的所有权转移给乙方。过户手续完成后，甲方将二手办公楼交付给乙方。4.2交易时间安排本合同的交易时间安排如下：本合同签订后，乙方支付首付款。甲方应在收到首付款后____个工作日内，向乙方提供二手办公楼的房产证和土地使用权证等产权证明文件。甲方应在双方约定的时间内完成过户手续，并将二手办公楼的所有权转移给乙方。过户手续完成后，甲方应在双方约定的时间内将二手办公楼交付给乙方。第五条：合同的履行及交付5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括：提供二手办公楼的房产证和土地使用权证等产权证明文件。完成过户手续，将二手办公楼的所有权转移给乙方。按照约定时间将二手办公楼交付给乙方。5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括：支付购房款。配合甲方完成过户手续。5.3交付时间及方式二手办公楼的交付时间及方式如下：过户手续完成后，甲方应在双方约定的时间内将二手办公楼交付给乙方。交付方式为甲方将二手办公楼的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用和处置二手办公楼。第六条：瑕疵责任及保修6.1瑕疵责任甲方应对二手办公楼的质量承担瑕疵责任，具体如下：甲方保证二手办公楼不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等方面。如二手办公楼存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损失。6.2保修期限及范围甲方应对二手办公楼提供的保修服务，具体如下：保修期限为____年，自二手办公楼交付之日起计算。保修范围包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。甲方应在保修期内对二手办公楼出现的瑕疵进行修复或赔偿。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：如甲方未按照约定时间完成过户手续，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×每日违约金比例。如甲方未按照约定时间交付二手办公楼，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×每日违约金比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：如乙方未按照约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×每日违约金比例。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决争议。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁委员会申请仲裁解决争议。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件双方按照本合同约定完成了二手办公楼的交易。双方协商一致解除本合同。12.3合同失效条件本合同约定的交易期限届满，且双方未能就续约达成一致。不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（请补充具体内容）13.2补充条款本合同的补充条款如下：（请补充具体内容）第十四条：附件14.1附件清单附件清单如下：房产证复印件土地使用权证复印件其他相关产权证明文件14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入后的交易程序及时间安排2.1第三方介入程序当本合同涉及第三方介入时，交易程序如下：甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜。甲方和乙方应按照约定的时间节点配合第三方完成相关交易手续。2.2交易时间安排当本合同涉及第三方介入时，交易时间安排如下：甲方和乙方应与第三方协商确定各阶段的具体时间安排。甲方和乙方应按照约定的时间节点完成相关交易手续。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同交易过程产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。3.2支付方式甲方和乙方支付第三方费用的方式如下：双方可根据与第三方的约定，采取一次性支付或分期支付的方式。支付时间及支付方式应由甲方、乙方和第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。如双方未能就第三方责任限额达成一致，可参照相关法律法规及行业规范执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中违反约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方处理第三方违约的方式如下：协商解决：双方可与第三方协商，寻求违约处理方案。法律途径：如协商不成，甲方和乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障措施为保证第三方的合法权益，甲方和乙方应履行本合同约定的各项义务，配合第三方完成交易手续。6.2第三方权益的限制第三方在履行本合同过程中，不得滥用其权益，损害甲方和乙方的合法权益。如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：其他约定7.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（请补充具体内容）7.2补充条款本合同的补充条款如下：（请补充具体内容）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证是证明甲方对二手办公楼所有权的关键文件，乙方需要核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：土地使用权证是证明甲方对二手办公楼土地使用权的关键文件，乙方需要核实土地使用权证的真实性和有效性。3.评估报告复印件要求：评估报告复印件需包含完整评估内容，不得有遗漏或篡改。说明：评估报告对二手办公楼的价值进行评估，乙方需要核实评估报告的准确性和可靠性。4.过户手续费收据要求：过户手续费收据需由相关机构出具，且有有效日期。说明：过户手续费收据是证明甲方已支付过户手续费的证据，乙方需要核实过户手续费收据的真实性和有效性。5.贷款合同复印件要求：贷款合同复印件需包含全部贷款条款，不得有遗漏或篡改。说明：贷款合同是乙方获取贷款的依据，甲方需要核实贷款合同的真实性和有效性。6.付款凭证复印件要求：付款凭证复印件需清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：付款凭证是证明乙方已支付购房款的证据，甲方需要核实付款凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间完成过户手续，导致乙方无法按时获得办公楼所有权。责任认定：甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×每日违约金比例。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付购房款，导致甲方无法按时完成交易。责任认定：乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×每日违约金比例。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方（如中介方）未按照约定时间提供服务，导致甲方和乙方交易。责任认定：第三方应支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×每日违约金比例。全文完。2024年度二手办公楼交易合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条办公楼基本情况2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼所有权证号2.4办公楼土地使用权证号2.5办公楼现状第三条交易价格3.1办公楼交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交易手续4.1办理过户手续4.2办理产权转移手续4.3办理变更登记手续第五条交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式第六条甲方义务6.1保证办公楼所有权6.2配合办理交易手续6.3保证办公楼现状第七条乙方义务7.1支付交易价格7.2配合办理交易手续7.3接收办公楼第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订日期11.3合同有效期限第十二条合同争议的解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：X公司营业执照号：法定代表人：X通讯地址：联系电话：1.2乙方（买方）：乙方全称：X公司营业执照号：法定代表人：X通讯地址：联系电话：第二条办公楼基本情况2.1办公楼名称：办公楼2.2办公楼地址：市区街道号2.3办公楼所有权证号：2.4办公楼土地使用权证号：2.5办公楼现状：现状为，建筑总面积为平方米，共有层。第三条交易价格3.1办公楼交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：买方分期向卖方支付交易价格，具体付款安排如下：（1）签署合同之日起五个工作日内，买方支付交易价格的10%；（2）办理过户手续完成后五个工作日内，买方支付交易价格的30%；（3）办公楼交付之日起五个工作日内，买方支付交易价格的50%；（4）剩余的10%作为质保金，在办公楼交付后一年内无质量问题的情况下支付。3.3付款时间：详见付款方式。第四条交易手续4.1办理过户手续：甲乙双方应依法办理办公楼所有权过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。4.2办理产权转移手续：甲乙双方应依法办理办公楼产权转移手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。4.3办理变更登记手续：甲乙双方应依法办理办公楼变更登记手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。第五条交付时间及方式5.1交付时间：自双方办理完过户手续且买方支付完毕交易价格后的十个工作日内，卖方将办公楼交付给买方。5.2交付方式：卖方将办公楼钥匙及所有权证明文件交付给买方，买方确认接收后，视为交付完成。第六条甲方义务6.1保证办公楼所有权：甲方保证对所出售的办公楼享有完整所有权，无任何抵押、查封等权利限制。6.2配合办理交易手续：甲方应积极配合乙方办理交易手续，提供必要的文件和证明材料。6.3保证办公楼现状：甲方保证办公楼现状如合同所述，如存在隐蔽工程、质量问题等，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方违反合同约定，未按时交付办公楼的，应按照逾期交付部分交易价格的0.05%向乙方支付违约金，逾期超过3个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金总额的20%作为赔偿。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，甲方应返还已收取的全部交易价格，并支付违约金总额的30%作为赔偿。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付交易价格的，应按照逾期支付部分交易价格的0.05%向甲方支付违约金，逾期超过3个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金总额的20%作为赔偿。（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，乙方应返还已收取的全部交易价格，并支付违约金总额的30%作为赔偿。第九条争议解决（1）调解：向双方约定的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起6个月内解决争议，超过6个月未解决的，双方均有权提出解除合同。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律法规和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括办公楼所有权证、土地使用权证、建筑设计文件等。11.2合同签订日期：本合同签订日期为年月日。11.3合同有效期限：本合同自签字盖章之日起至合同履行完毕之日止。第十二条合同争议的解决12.1协商解决：合同争议发生时，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的调解机构申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，双方可选择向所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理过户、产权转移和变更登记手续。（2）本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：14.4盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款银行等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入的前提：本合同的签订、履行过程中，如涉及第三方的服务或参与，甲方和乙方应予以配合，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1中介方：中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、协调交易、协助办理过户等事宜，并按照约定收取中介费。3.2评估方：评估方负责对办公楼进行评估，并出具评估报告，评估费用由甲方和乙方按照约定承担。3.3过户登记机关：过户登记机关负责办理办公楼所有权的过户登记手续，甲方和乙方应按照法律法规和行政规定提交相关材料，并支付相关费用。3.4贷款银行：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额，应根据其性质、过错程度、损害后果等因素综合确定。4.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方仅在其过错范围内承担责任，对于非因其过错造成的损失，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不承担连带责任，除非法律明确规定或甲方、乙方另有约定。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲方和乙方应共同协调与第三方的工作，确保交易顺利进行。6.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，如发现第三方有损害甲方或乙方利益的行为，应及时制止并依法维权。第七条第三方费用支付7.1甲方和乙方应按照约定支付第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户登记费等。7.2甲方和乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供相应服务，确保交易进度。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同或补充协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方变更或退