二零二四年度房屋拆迁补偿合同标的为被拆迁房屋及补偿金额2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆迁补偿合同标的为被拆迁房屋及补偿金额本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2被拆迁房屋1.3补偿金额第二条拆迁补偿原则第三条补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换第四条货币补偿标准4.1被拆迁房屋的价值评估4.2补偿金额计算公式第五条房屋产权调换标准5.1调换房屋的面积及标准5.2调换房屋的位置及配套第六条搬迁补助6.1搬迁费用6.2临时安置补助第七条拆迁奖励7.1奖励金额计算7.2奖励条件的认定第八条拆迁期限8.1签约期限8.2搬迁期限第九条合同的履行与监督9.1双方履行的义务9.2拆迁过程的监督与协调第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指被拆迁人，即房屋所有权人及房屋使用人。乙方：指拆迁人，即负责实施拆迁工作的单位或个人。1.2被拆迁房屋指位于_______（地址）的_______（房屋类型），房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3补偿金额补偿金额根据被拆迁房屋的评估价值计算，具体金额详见附件一《被拆迁房屋价值评估报告》。第二条拆迁补偿原则遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。第三条补偿方式3.1货币补偿甲方同意接受货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2房屋产权调换甲方同意接受房屋产权调换，调换房屋的面积、位置及配套等事项详见附件二《调换房屋情况说明》。第四条货币补偿标准4.1被拆迁房屋的价值评估双方同意委托具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行价值评估，评估结果作为确定补偿金额的依据。4.2补偿金额计算公式补偿金额=被拆迁房屋评估价值×补偿比例。其中，补偿比例根据被拆迁房屋的性质、建筑年限、位置等因素确定，具体比例由双方协商确定。第五条房屋产权调换标准5.1调换房屋的面积及标准调换房屋的面积不低于被拆迁房屋的面积，房屋类型、质量及配套设施应符合国家和地方的相关规定。5.2调换房屋的位置及配套调换房屋位于_______（地址），房屋类型为_______，配套设施包括_______等，具体事项详见附件二《调换房屋情况说明》。第六条搬迁补助6.1搬迁费用甲方同意支付搬迁费用，费用标准为_______元/平方米，搬迁费用总计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2临时安置补助甲方同意支付临时安置补助，补助标准为_______元/平方米·月，临时安置补助期限为_______个月，补助费用总计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二部分：合同如下：第七条拆迁奖励7.1奖励金额计算甲方同意给予拆迁奖励，奖励金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。奖励金额的计算方式为：奖励金额=被拆迁房屋评估价值×奖励比例。7.2奖励条件的认定甲方同意在签订本合同时，按照约定完成搬迁的，给予拆迁奖励。第八条拆迁期限8.1签约期限双方应自本合同签订之日起_______日内完成签约。8.2搬迁期限甲方应自本合同签约之日起_______日内完成搬迁。第九条合同的履行与监督9.1双方履行的义务甲方应按约定接受货币补偿或房屋产权调换，并按时完成搬迁。乙方应按约定支付补偿金额、搬迁费用、临时安置补助等相关费用，并保证调换房屋的质量及配套设施的完善。9.2拆迁过程的监督与协调双方应共同遵守合同的约定，协调解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作的顺利进行。第十条违约责任10.1违约行为的认定双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式违约方应支付对方违约金，违约金的标准为_______元/平方米，具体金额根据违约程度确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向_______部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。12.2合同解除的条件双方同意，合同的解除应书面签署，并第八条拆迁期限8.1签约期限双方应自本合同签订之日起_______日内完成签约。8.2搬迁期限甲方应自本合同签约之日起_______日内完成搬迁。第九条合同的履行与监督9.1双方履行的义务甲方应按约定接受货币补偿或房屋产权调换，并按时完成搬迁。乙方应按约定支付补偿金额、搬迁费用、临时安置补助等相关费用，并保证调换房屋的质量及配套设施的完善。9.2拆迁过程的监督与协调双方应共同遵守合同的约定，协调解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作的顺利进行。第十条违约责任10.1违约行为的认定双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式违约方应支付对方违约金，违约金的标准为_______元/平方米，具体金额根据违约程度确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向_______部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。12.2合同解除的条件双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3合同的失效条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方同意合同失效。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律法规。14.3合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由甲方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的咨询服务；（2）评估机构对被拆迁房屋进行价值评估；（3）仲裁机构或法院对合同争议进行调解或仲裁；（4）其他与本合同履行相关的单位或个人。第二章第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的单位或个人应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务第三方介入的单位或个人应保持中立立场，公正、客观地处理与本合同相关的事务，不得偏袒任何一方。第三章第三方介入的费用与支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费用、评估费用、仲裁费用、诉讼费用等。具体费用标准由甲乙双方协商确定。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方同意按照公平原则分担第三方介入的费用。具体支付方式及比例由甲乙双方协商确定。第四章第三方介入的违约责任4.1第三方介入的单位或个人违反法律法规和本合同的约定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。4.2第三方介入的单位或个人因故意或过失导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五章第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入的单位或个人，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的解除如第三方介入的单位或个人无法履行其职责或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与该第三方介入单位或个人的合同。第六章第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入的单位或个人与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系，不代表甲乙双方的立场。6.2第三方介入与中介方、评估方、仲裁方、法院等的关系第三方介入的单位或个人与中介方、评估方、仲裁方、法院等之间应保持独立关系，不受任何一方的影响。第七章第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入的单位或个人对甲乙双方的责任限额应根据法律法规和本合同的约定确定。如无明确约定，第三方介入的单位或个人应对其违约行为承担相应的赔偿责任。7.2第三方介入的责任限额的确定甲乙双方应根据第三方介入的单位或个人的信誉、实力等因素，协商确定其责任限额。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《被拆迁房屋价值评估报告》详细要求和说明：本报告由具有资质的房地产评估机构出具，报告应包括被拆迁房屋的面积、位置、建筑年限、周围环境等因素，以及根据这些因素计算出的被拆迁房屋的价值。附件二：《调换房屋情况说明》详细要求和说明：本说明应包括调换房屋的面积、位置、类型、配套设施等情况，以及调换房屋与被拆迁房屋的面积、质量等方面的对比。附件三：《搬迁费用明细表》详细要求和说明：本明细表应详细列出搬迁过程中产生的各项费用，包括搬迁费用、临时安置补助等，并注明费用的计算方式和标准。附件四：《第三方介入单位或个人资质证明》详细要求和说明：本证明应包括第三方介入的单位或个人的营业执照、资质证书等文件，以证明其具备介入本合同的资格和能力。附件五：《第三方介入费用支付证明》详细要求和说明：本证明应包括甲乙双方支付第三方介入费用的凭证，如转账凭证、支付现金的收据等。附件六：《合同争议调解或仲裁决定书》详细要求和说明：如合同争议通过调解或仲裁解决，本决定书应由调解机构或仲裁委员会出具，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定接受货币补偿或房屋产权调换。2.甲方未按约定完成搬迁。3.乙方未按约定支付补偿金额、搬迁费用、临时安置补助等相关费用。4.乙方未保证调换房屋的质量及配套设施的完善。5.第三方介入的单位或个人未按法律法规和本合同约定履行其职责。6.第三方介入的单位或个人存在故意或过失导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的标准为_______元/平方米，具体金额根据违约程度确定。2.违约方应承担因其违约给甲方造成的直接经济损失，如搬迁费用、临时安置费用等。3.违约方应承担因其违约给乙方造成的直接经济损失，如重新寻找合适房屋的费用、律师费等。4.第三方介入的单位或个人未按法律法规和本合同约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的单位或个人存在故意或过失导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定接受货币补偿或房屋产权调换，甲方应承担违约金1000元/平方米的违约责任。如甲方未按约定完成搬迁，甲方应承担因搬迁延期导致的临时安置费用2000元/月，直至完成搬迁。如乙方未按约定支付补偿金额、搬迁费用、临时安置补助等相关费用，乙方应承担迟延支付导致的违约金1000元/日，自逾期支付之日起计算。全文完。二零二四年度房屋拆迁补偿合同标的为被拆迁房屋及补偿金额1本合同目录一览第一条拆迁房屋的概况1.1被拆迁房屋的地址1.2被拆迁房屋的所有权人1.3被拆迁房屋的面积1.4被拆迁房屋的建筑结构第二条补偿金额2.1拆迁补偿款的计算依据2.2拆迁补偿款的支付方式2.3拆迁补偿款的支付时间2.4拆迁补偿款的支付主体第三条拆迁安置3.1安置房屋的类型3.2安置房屋的面积3.3安置房屋的地址3.4安置房屋的所有权归属第四条搬迁补助4.1搬迁补助的金额4.2搬迁补助的支付时间4.3搬迁补助的支付主体第五条拆迁补偿款的支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3支付方式的变更第六条拆迁安置房的交付6.1安置房的交付时间6.2安置房的交付条件6.3安置房的交付方式第七条违约责任7.1拆迁方违约责任7.2被拆迁方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露责任第十一条合同的适用法律11.1本合同适用法律11.2法律冲突的解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条双方签字盖章13.1拆迁方的授权代表13.2被拆迁方的授权代表13.3签字盖章的时间第十四条合同附件14.1附件的效力14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的概况1.1被拆迁房屋的地址：具体到街道、门牌号，确保指向明确。1.2被拆迁房屋的所有权人：列出所有被拆迁房屋的所有权人全名，及其身份证号码。1.3被拆迁房屋的面积：按照相关测量数据，准确列出被拆迁房屋的总面积。1.4被拆迁房屋的建筑结构：详细描述被拆迁房屋的建筑结构类型，例如：砖混结构、框架结构等。第二条补偿金额2.1拆迁补偿款的计算依据：根据相关法律法规和政策，明确拆迁补偿款的计算方法和依据。2.2拆迁补偿款的支付方式：列出拆迁补偿款的支付方式，例如：银行转账、现金支付等。2.3拆迁补偿款的支付时间：明确拆迁补偿款的支付时间，具体到年、月、日。2.4拆迁补偿款的支付主体：指出拆迁补偿款的支付主体，即承担支付义务的单位或个人。第三条拆迁安置3.1安置房屋的类型：列出安置房屋的类型，例如：公寓、别墅等。3.2安置房屋的面积：按照相关测量数据，准确列出安置房屋的总面积。3.3安置房屋的地址：具体到街道、门牌号，确保指向明确。3.4安置房屋的所有权归属：明确安置房屋的所有权归属，即归被拆迁人所有。第四条搬迁补助4.1搬迁补助的金额：明确搬迁补助的金额，具体到元。4.2搬迁补助的支付时间：明确搬迁补助的支付时间，具体到年、月、日。4.3搬迁补助的支付主体：指出搬迁补助的支付主体，即承担支付义务的单位或个人。第五条拆迁补偿款的支付方式5.1一次性支付：如果选择一次性支付，明确支付日期和金额。5.2分期支付：如果选择分期支付，明确每期的支付日期和金额。5.3支付方式的变更：如果双方协商一致，可以变更支付方式，具体变更事项应在合同中明确。第六条拆迁安置房的交付6.1安置房的交付时间：明确安置房的交付时间，具体到年、月、日。6.2安置房的交付条件：列出安置房交付的条件，例如：房屋所有权转移、房屋验收合格等。6.3安置房的交付方式：明确安置房的交付方式，例如：现场交付、邮寄交付等。第七条违约责任7.1拆迁方违约责任：明确拆迁方违约的具体情形和应承担的责任，例如：延迟支付补偿款、不提供安置房等。7.2被拆迁方违约责任：明确被拆迁方违约的具体情形和应承担的责任，例如：延迟搬迁、损坏房屋等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向相关部门投诉：如果双方协商不成，被拆迁方有权向相关部门投诉，请求其介入调查和调解。8.3提交仲裁机构仲裁：如果投诉无效，双方可同意将争议提交至mutuallyagreedarbitrationinstitution，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.4向人民法院提起诉讼：如果仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时应提交相关政府部门备案。9.2合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除条件：合同解除的条件和程序应按照法律法规和双方约定执行。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同涉及的所有双方未公开的商务、技术和其他信息。10.2保密信息的保密期限：双方有义务保守保密信息直至合同终止后五年。10.3保密信息的泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的适用法律11.1本合同适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决：如本合同与其他法律、法规存在冲突，应以冲突解决法律规定为准。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的补充、修改等。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应以书面形式进行。第十三条双方签字盖章13.1拆迁方的授权代表：拆迁方的授权代表应具有授权书或其他有效证明文件。13.2被拆迁方的授权代表：被拆迁方的授权代表应具有授权书或其他有效证明文件。13.3签字盖章的时间：双方应在合同文本上签字并加盖公章，具体时间为年月日。第十四条合同附件14.1附件的效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的补充说明：附件应详细说明合同中未涉及的具体事项，如有修改，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问等，以及其他未经甲乙方明确授权的个体或组织。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入程序和要求，包括但不限于第三方介入的条件、方式、时间等。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规和政策要求，且不违背本合同的约定。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应根据甲乙方的要求和合同约定，履行相关的职责和义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、报告进展情况等。3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保持独立、客观、公正的立场，不得有利益冲突或损害甲乙方利益的行为。3.3第三方应对其提供的服务质量和结果负责，确保符合甲乙方的要求和合同约定。第四条第三方介入的法律责任4.1第三方应依法承担其介入行为的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同违约、侵权、损失等。4.2甲乙方不承担第三方介入行为产生的任何法律责任，除非甲乙方明确授权第三方行事或明知第三方行为违法。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的约定应合理、明确，且不违反相关法律法规和政策规定。5.3如果第三方未能履行其职责或违反了合同约定，第三方应按照约定承担相应的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方与第三方之间的沟通和协作，不得违反本合同的约定和法律法规的要求。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、法律法规变化等。7.2甲乙方应与第三方协商一致，方可终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方相关的后续事项，包括但不限于支付费用、结算账目等。第八条第三方介入的变更8.1如果甲乙方需变更第三方，应提前与原第三方协商，并通知对方。8.2变更第三方应符合本合同约定的条件和程序。8.3变更第三方后，甲乙方应与新第三方重新明确合同条款，包括但不限于责任限额、服务内容等。第九条第三方介入的违约处理9.1如果第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可依法采取措施维护自身权益。9.2第三方违约处理不应影响甲乙方之间的合同关系和履行。9.3甲乙方与第三方之间的违约处理，应符合本合同约定的程序和法律法规的要求。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向相关部门投诉或提交仲裁机构仲裁。10.3如仲裁结果仍无法解决争议，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方可根据本合同的履行情况和第三方介入的具体情况，另行签订附加条款，以补充和明确双方的权利义务。11.2附加条款应符合本合同的原则和法律法规的要求。11.3附加条款经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、职责、义务等。12.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定和甲乙方的要求。12.3甲乙方应监督第三方履行其职责，并确保第三方不违反本合同的约定。第十三条第三方介入的保密义务