二零二四年度房产销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产销售代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）名称及地址1.2乙方（房产销售代理）名称及地址第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.1.4房产所有权证号2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人2.2.2房产共有情况第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条代理权限4.1乙方作为甲方房产的销售代理，有权进行房产的推广、宣传、展示及带客看房等活动。第五条代理费用5.1乙方应向甲方支付的代理费用为人民币元整。第六条销售价格及调整6.1甲方同意按照乙方向购房者提出的价格进行销售。6.2如有需要调整销售价格，甲方应提前书面通知乙方。第七条销售业绩奖励7.1乙方在代理期限内完成房产销售的，甲方应按照实际销售金额的百分比给予乙方奖励。第八条房产交付及验收8.1甲方应在房产销售后按照约定时间将房产交付给乙方。8.2乙方应对交付的房产进行验收，如有问题，应及时向甲方提出。第九条甲方义务9.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。9.2甲方应对乙方的销售活动给予必要的配合和支持。第十条乙方义务10.1乙方应全力进行房产的销售工作，努力实现销售目标。10.2乙方应对甲方的商业秘密进行保密。第十一条违约责任11.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十二条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。13.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）名称：X，地址：市区街道号。1.2乙方（房产销售代理）名称：X房地产经纪有限公司，地址：市区街道号。第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：市区街道号。2.1.2房产面积：平方米。2.1.3房产类型：住宅。2.1.4房产所有权证号：号。2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人：X。2.2.2房产共有情况：该房产为甲方单独所有。第三条代理期限3.1代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非双方达成书面续约协议，否则本合同到期后自动终止。第四条代理权限4.1乙方作为甲方房产的销售代理，有权进行房产的推广、宣传、展示及带客看房等活动。4.2乙方无权以任何形式代表甲方进行房产的买卖交易。第五条代理费用5.1乙方应向甲方支付的代理费用为人民币万元整。5.2代理费用支付方式：5.2.1乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为预付代理费用。5.2.2代理期限内，如房产成功销售，乙方应在房产过户手续完成之日起五个工作日内，向甲方支付剩余的代理费用。第六条销售价格及调整6.1甲方同意按照乙方向购房者提出的价格进行销售。6.2如有需要调整销售价格，甲方应提前书面通知乙方。6.3甲方不得低于乙方提出的销售价格进行单独销售或与其他购房者协商。第七条销售业绩奖励7.1乙方在代理期限内完成房产销售的，甲方应按照实际销售金额的百分比给予乙方奖励。7.2奖励计算方式：7.2.2销售金额在人民币万元至万元之间的，甲方应支付给乙方销售金额的百分之五作为奖励。7.3奖励支付时间：在房产过户手续完成之日起五个工作日内，甲方应向乙方支付相应的奖励金额。第八条房产交付及验收8.1甲方应在房产销售后按照约定时间将房产交付给乙方。8.2乙方应对交付的房产进行验收，如有问题，应及时向甲方提出。8.3房产交付后，乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。第九条甲方义务9.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。9.2甲方应对乙方的销售活动给予必要的配合和支持。9.3甲方应在房产销售过程中，提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十条乙方义务10.1乙方应全力进行房产的销售工作，努力实现销售目标。10.2乙方应对甲方的商业秘密进行保密。10.3乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售进展情况。第十一条违约责任11.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。11.3违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。13.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。13.3合同的变更或解除，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。如双方未书面提出终止合同，本合同将自动续约一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于购房者、金融机构、物业服务公司、中介机构等。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应在本合同履行过程中，积极协助第三方完成相关手续。2.2甲乙双方应对第三方提供的信息真实性、合法性进行核实，确保交易安全。第三条第三方责任限定3.1第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2甲乙双方应尽到合理谨慎的义务，对第三方的行为进行审查，但不对第三方的不当行为承担责任。第四条第三方支付责任4.1如第三方未能按照约定时间支付相关费用，甲乙双方有权要求第三方支付滞纳金。4.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方收取相关费用，并确保费用合理、透明。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的人身权、财产权等。5.2甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的义务，确保第三方权益的实现。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应采取合理措施，防止第三方违约行为的发生，减少甲方损失。第七条第三方信息保密7.1甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2甲乙双方如需向第三方披露相关信息，应事先取得第三方的书面同意。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方权益转让9.1未经甲乙双方书面同意，第三方不得将其在本合同中的权益转让给他人。9.2甲乙双方书面同意第三方权益转让的，第三方应向甲乙双方履行告知义务。第十条第三方义务履行10.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。10.2第三方应对其行为产生的后果承担法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。第十一条第三方责任限制11.1第三方对甲乙双方的责任限制，不应超过其在本合同中的权益范围。11.2甲乙双方对第三方的责任限制，不应超过其对第三方的支付范围。第十二条第三方权益保护12.1甲乙双方应按照法律规定，保护第三方的合法权益。12.2甲乙双方不得以任何形式，侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第十三条第三方义务履行保障13.1甲乙双方应采取必要措施，确保第三方履行其在本合同中的义务。13.2甲乙双方应监督第三方履行其在本合同中的义务，确保合同的顺利实施。第十四条第三方介入的变更和解除14.1任何一方不得单方面变更或解除与第三方的合同。14.2经甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。14.3合同的变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十五条第三方介入的效力15.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的合同效力。15.2甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产共有权证明附件三：房产面积测量报告附件四：房产外观及内部照片附件五：房产所有权转移登记申请书附件六：房产买卖合同附件七：房产交易税费清单附件八：金融机构贷款合同附件九：物业服务合同附件十：中介服务合同附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产所有权证、房产共有证书、房产土地使用证等，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产共有权证明详细要求：房产共有权证明用以证明房产的共有情况，如有共有权人，应提供共有权人的身份证明和相关协议。附件三：房产面积测量报告详细要求：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房产的建筑面积、使用面积等信息。附件四：房产外观及内部照片详细要求：房产外观及内部照片应真实反映房产的现状，包括房产的外观、内部装修、设施设备等情况。附件五：房产所有权转移登记申请书详细要求：房产所有权转移登记申请书应由甲乙双方共同填写，申请书应包括甲乙双方的基本信息、房产所有权转移的原因、双方同意的房产交易价格等内容。附件六：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细记录房产的买卖双方、房产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容。附件七：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括税费的名称、计算方式、金额等信息。附件八：金融机构贷款合同详细要求：金融机构贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。附件九：物业服务合同详细要求：物业服务合同应包括物业服务费用、服务内容、服务期限等内容。附件十：中介服务合同详细要求：中介服务合同应包括中介服务费用、服务内容、服务期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间将房产交付给乙方。2.甲方未按照合同约定价格向乙方销售房产。3.甲方未按照合同约定提供真实的房产信息。4.乙方未按照合同约定时间向甲方支付代理费用。5.乙方未按照合同约定时间完成房产销售。6.乙方未按照合同约定向甲方支付销售业绩奖励。7.第三方未按照合同约定时间支付相关费用。8.第三方提供的信息不真实、不合法。9.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定：1.甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。2.乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代理费用×违约比例。3.第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方支付违约